シーンズ南森町（大阪府大阪市北区南森町１丁目5番（地番） 南森町駅 大阪ガス都市開発）新築マンション・分譲マンション
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【第1期即日完売／資料請求受付中】地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩2分×「東梅田」駅1駅2分。南森町駅徒歩2分に10年ぶり(※1)。堀川小学校徒歩6分／24時間営業スーパー徒歩3分の生活利便。平面駐車場設置、65m2台～80m2台のプラン／玄関前宅配ボックス・専用防災備蓄倉庫・ガス衣類乾燥機「乾太くん」全戸採用
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
シーンズ南森町 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市北区南森町１丁目5番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄谷町線/南森町 歩2分 ＪＲ東西線/大阪天満宮 歩4分 地下鉄堺筋線/南森町 歩2分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.37m2～80.07m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積・個別宅配ボックス面積含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| 販売スケジュール | 2026年1月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(22戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
| モデルルーム情報 |
- 浄水器or活水器
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内12台（料金3万円～3万9000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 135台収容（料金500円・600円／月）※うち子ども用7台(料金300円／月) |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
その他周辺情報
■セブンイレブン大阪天神西町（徒歩1分・約20m）
■大阪市立菅南幼稚園（徒歩4分・約300m）
■ファミリーマート南森町駅南店（徒歩2分・約150m）
■にじのとり保育園（徒歩8分・約640m）
■スギ薬局南森町店（徒歩4分・約320m）
■坂上クリニック（徒歩2分・約150m）
■阪急OASIS同心店（徒歩12分・約900m）
■クリニック 小早川（徒歩3分・約190m）
■フレスコ北浜プラザ店（徒歩13分・約1010m）
■中村クリニック（徒歩3分・約220m）
■大阪天神橋郵便局（徒歩3分・約200m）
■西天満どんぐり公園（徒歩4分・約320m）
■こども本の森 中之島（徒歩9分・約710m）
■扇町プール（徒歩12分・約900m）
■中之島図書館（徒歩13分・約1040m）
販売期概要
シーンズ南森町 第3期／一般定期借地権
| 販売スケジュール | 2026年1月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(22戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.37m2～80.07m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積・個別宅配ボックス面積含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.49m2～10.5m2、ポーチ：6.28m2、アルコーブ面積：1.19m2～4.72m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 完成時期 | 2026年9月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万400円～1万2700円／月 |
| 管理準備金 | 1万9600円～2万4000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9800円～1万2000円／月 |
| 修繕積立基金 | 78万4400円～96万800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 敷金：21万9000円～26万8272円、地代：9125円～1万1178円／月、前払地代：1013万円～1240万円／一括※販売価格に含む、解体準備金：1960円～2400円／月、インターネット接続サービス料：1100円／月※プロバイダー使用料は別途ご負担となります。 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シーンズ南森町 |
| 住所 | 大阪府大阪市北区南森町１丁目5番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄谷町線/南森町 歩2分 ＪＲ東西線/大阪天満宮 歩4分 地下鉄堺筋線/南森町 歩2分 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1312.51m2 |
| 建築面積 | 659.1m2 |
| 建築延面積 | 5631.1m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金3万円～3万9000円／月） |
| 自転車置き場 | 135台収容（料金500円・600円／月）※うち子ども用7台(料金300円／月) |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、引渡日より2097年1月31日まで、借地権の譲渡・転貸可(承諾要、承諾料不要)、※建物の買い取り請求・契約更新及び期間延長は一切できません。敷金は契約期間終了後返却します。※契約期間終了後迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02402530号(2024年11月26日) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「シーンズ南森町」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-246-066 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 水曜・木曜・第2第4火曜日※祝日は除く |
会社情報
| 商号 | 大阪ガス都市開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第8274 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 高松建設(株) |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 商号 | 住商レジデンシャル株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 高松建設(株) |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 商号 | 株式会社パートナーズ |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 大阪府知事（3）第56720 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒550-0015 大阪市西区南堀江4-17-18 原田ビル350号 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | 高松建設(株) |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
