シーンズ関目高殿スクエアガーデン（大阪府大阪市旭区高殿４丁目35番1他（地番） 関目高殿駅 大阪ガス都市開発）新築マンション・分譲マンション
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【第1期即日申込完売／2期資料請求受付中】Osaka Metro 谷町線「関目高殿」駅徒歩3分／「東梅田」駅直通10分。4線4駅利用可で主要駅へ快適アクセス。スーパーやドラッグストア等の商業施設、医療機関や教育施設が身近に揃う住環境。134戸、50m2台～80m2台、11タイプの豊富なプラン【ZEH-M Ready×低炭素建築物認定】
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
シーンズ関目高殿スクエアガーデン |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市旭区高殿４丁目35番1他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄谷町線/関目高殿 歩3分 地下鉄今里筋線/関目成育 歩8分 京阪本線/関目 歩9分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.64m2～79.4m2、 (うち専用防災備蓄倉庫面積含む) |
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(72戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
| モデルルーム情報 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内54台（料金1万2000円～2万3000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 272台収容（料金150円～800円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 7台収容（料金1000円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
スギドラッグ 高殿店(徒歩6分・約410m)
福田クリニック(徒歩2分・約120m)
旭区役所(徒歩11分・約810m)
大阪市立高殿南小学校(徒歩6分・約410m)
その他周辺情報
■ファミリーマート関目高殿駅西店（徒歩3分・約210m）
■大阪シティ信用金庫 都島本通支店（徒歩4分・約300m）
■生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK 関目高殿店（徒歩4分・約280m）
■旭高殿郵便局（徒歩7分・約510m）
■ココカラファイン 関目高殿店（徒歩5分・約390m）
■高殿南四公園（徒歩2分・約100m）
■大阪市立旭スポーツセンター（徒歩5分・約340m）
■高殿南三公園（徒歩7分・約510m）
■城東消防署 関目出張所（徒歩6分・約430m）
■高殿南公園（徒歩8分・約620m）
■高殿交番（徒歩8分・約570m）
■西高殿若葉幼稚園（徒歩2分・約120m）
■たろう歯科クリニック（徒歩1分・約60m）
■がんばる学園高殿校（徒歩3分・約230m）
■黒住医院（徒歩4分・約310m）
設備・施設
室内・設備
ハイパーガラスコートトップコンロ／フラットでお手入れ簡単なガラストップコンロはワイド60cm幅。水無しで魚が両面焼ける無水両面焼きグリルやコンロでご飯が炊ける機能など、便利・安全な機能が搭載されています(同仕様)
食器洗い乾燥機／洗浄性を高めるサークルラック付きの食器洗い乾燥機。約5人分の食器を1度に洗えます(同仕様)
蛇口一体型浄水器／先端に浄水器を内蔵。余計な場所をとらず、シンクの上下が広く使えます。浄水・原水、ストレート・シャワーの切り替えもワンタッチです(同仕様)
ホーロークリーンレンジフード／油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なので、しつこい汚れもサッとひと拭き。取外しも簡単なので、気になる裏側の汚れもお手入れしやすく、すっきり丸洗いできます(同仕様)
耐震ラッチ・スリーシェアハンガー・LEDダウンライト付き／揺れを感知すると自動で扉をロックする耐震ラッチ付です(同仕様)※LEDのダウンライトが付くのは、B・Br・J・Jgタイプのみとなります。※スリーシェアハンガーが付くのは、A・C・D1・D2・D3・E・F・G・H・I1・I2タイプのみとなります。
ホーローキッチンパネル／コンロ前と横壁には、マグネットが付けられ、油汚れなどの拭き取りも簡単なホーローパネルが採用されています(同仕様)
ZQシンク(静音仕様)／シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音が低減します。またスプーンなどをシンクに落としたときの、「ガチャン！」という音も静音仕様なら低減できます(同仕様)
スライド収納／スムーズな動きで、重い引き出しも軽く開きます。安定性のある走行で横ブレ・ガタつきもありません(同仕様)
スパイスラック／料理中に使うスパイス類の収納として使えます(同仕様)
三面鏡裏収納／化粧品や洗面用具はもちろん、スキンケアアイテムや日用品まで、見た目もスッキリ美しく収納することができます(同仕様)
シングルレバー混合水栓／レバー1本で温度や水量が調節できる水栓を採用。吐水口は引き出せるのでお手入れも簡単です(同仕様)
洗面ボウル／ボウルと天板の一体型であり、継ぎ目がなく清掃性に優れています。また、フランジのない排水口は口金部分に水垢や汚れが付着しづらいのでお手入れも簡単です(同仕様)
ヘルスメーター収納スペース／洗面化粧台の下部には、体重計などを収納できるフリースペースが確保されています(同仕様)※ヘルスメータースペースの設置位置は、タイプによって異なります。
プッシュワンウェイ排水栓／浴槽のフチに設けられたボタンを押すだけで簡単排水。排水栓を抜くわずらわしさが解消されています(同仕様)
キレイドア／カビが発生しやすい浴室前のゴムパッキンがなく、すっきりとした扉デザインで汚れにくくお掃除もラクです(同仕様)
浴槽手摺／入浴中や立ち座りの際に体を支えられるよう、手摺が設置されています(同仕様)
モザイクパターンフロア／水はけの良い床面状で、スポンジが溝の奥まで届きやすくお掃除もしやすくなっています(同仕様)
パッとくるりんポイ排水口／排水時のお湯の流れで、排水口のゴミをまとめてくれる賢い機能。お掃除カンタン排水口です(同仕様)
エネルックリモコン／給湯器のガス・お湯の使用量(目安)と、給湯・暖房使用時に排出されるCO2量を表示します(同仕様)
スイッチ付エコアクアシャワー／通常のシャワー水栓(同社従来品)に比べて節水&省エネです(同仕様)
節水トイレ／洗浄時の使用量が少なく、節水する節水便器です(同仕様)
本体ワンタッチ着脱／「ウォシュレット」本体がカンタンに取り外せ、便座とタンクの間、本体の裏側など、拭きにくかったところもラクにお掃除できます(同仕様)
バルコニー水栓／ガーデニングの水やりやお掃除の際などに役立つ水栓が設置されています(同仕様)
エネファーム／都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させ自宅で発電。 同時に発生する熱で、お湯を沸かして給湯でき、効率的です(同仕様)
ヌック(ガス温水床暖房)／お部屋を足元から効率的に暖めることができます(同仕様)
LED照明／経済的で機能的なLED照明です(同仕様)※一部除く
建物・施設
エントランスアプローチ完成予想CG(※1)
集会室完成予想CG(※1)
販売期概要
シーンズ関目高殿スクエアガーデン 第2期
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(72戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.64m2～79.4m2、 (うち専用防災備蓄倉庫面積含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：9.54m2～11.96m2、サービスバルコニー面積：2.4m2～9.69m2、テラス：17.49m2～22.77m2、アルコーブ面積：2.13m2～7.28m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年4月上旬予定 |
| 管理費 | 8380円～1万1750円／月 |
| 管理準備金 | 1万3000円～1万8000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9970円～1万3970円／月 |
| 修繕積立基金 | 51万円～71万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット接続サービス料：1100円／月※プロバイダー使用料は別途ご負担となります、イベント開催費：500円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シーンズ関目高殿スクエアガーデン |
| 住所 | 大阪府大阪市旭区高殿４丁目35番1他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄谷町線/関目高殿 歩3分 地下鉄今里筋線/関目成育 歩8分 京阪本線/関目 歩9分 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 4647.6m2 |
| 建築面積 | 1676.71m2 |
| 建築延面積 | 10278.64m2 |
| 駐車場 | 敷地内54台（料金1万2000円～2万3000円／月） |
| 自転車置き場 | 272台収容（料金150円～800円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 7台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ24大建確076(2024年11月26日付) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「シーンズ関目高殿スクエアガーデン」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-155-134 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 水曜日・木曜日(※祝日の場合は営業しております) |
会社情報
| 商号 | 大阪ガス都市開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第8274 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 商号 | 京阪電鉄不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第6056 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 |
| 所在地 | 〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号 OMMビル15階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 商号 | 株式会社アクラス |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 商号 | 住商レジデンシャル株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
