グランドオーク浦上テラス（長崎県長崎市竹の久保町14（地番） 茂里町駅 九電不動産）新築マンション・分譲マンション
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「茂里町」電停徒歩6分・2LDK（63.57m2）3650万円～：モデルルーム公開中【お忙しい方向け 時短プラン】モデルルーム見学会[60分]開始しました
| マンション名 |
グランドオーク浦上テラス |
|---|---|
| 住所 | 長崎県長崎市竹の久保町14（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
長崎電軌本線/茂里町 歩6分 ＪＲ長崎本線/浦上 歩6分 |
| 価格 |
3650万円～5840万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4600万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.57m2～93.95m2、 温水器置場面積1.05m2～1.11m2含む |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00～18：00（火・水曜日・第2木曜は定休日） 受付場所／「グランドオーク長崎」マンションギャラリー ※お持ちいただく物：印鑑、ご本人確認資料（運転免許証等）、2024年分の収入証明書（源泉徴収票等） ※住宅ローンご利用の方は申込までに事前審査の承認が必要です。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームグランドOPEN （完全予約制）／資料請求受付中 |
- 電磁調理器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- オール電化
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内133台（料金5000円～2万7000円／月、130区画133台(平置74台(うち2台縦列式3区画)・機械式駐車場59台)） |
|---|---|
| 自転車置場 | 87台収容（料金100円・300円／月）（平置27台・2段式スライドラック60台） |
| バイク置場 | 30台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
アミュプラザ長崎 徒歩24分
プラっとモール長崎 徒歩12分
ファミリーマート長崎浦上川通り店 徒歩4分
ミスターマックス長崎店 徒歩13分
稲佐小学校 徒歩13分
淵中学校 徒歩4分
長崎西高等学校 徒歩3分
長崎市民総合プール 徒歩17分
長崎梁川郵便局 徒歩5分
十八親和銀行浦上駅前支店 徒歩8分
長崎銀行城山支店・浦上支店 徒歩20分
ながすえ小児科医院 徒歩1分
中村内科クリニック 徒歩1分
中村デンタルクリニック 徒歩1分
長崎原爆病院 徒歩5分
設備・施設
室内・設備
【LIVING DINING】※以下掲載の写真は、グランドオーク長崎マンションギャラリーモデルルーム（Jタイプ（設計変更））を撮影（2025年7月）したもので形状・色等は実際のものとは多少異なります。なお、オプション仕様（有償、申込期限有）・設計変更（有償、申込期限有）を含みます。また、家具・照明器具・調度品等は、販売価格に含まれておりません。詳細はお問い合わせください。
【LIVING DINING】
【BALCONY】
【PRIVATE ROOM】
【PRIVATE ROOM】
【PRIVATE ROOM】
【KITCHEN】
【BATHROOM】
【SANITARY】
【TOILET】
【レンジフード】フィルターを使わずにケーシング内部で油を捕集します。面倒なフィルターのお手入れが不要で、目詰まりによる吸引力の低下もありません。（注4）
【クッキングシンク】ゆったりとしたスクエアーシンクは、シンク内部のリブ（段）にも付属品がのせられ、水切りやゆでこぼしなど調理スペースとして有効に使えます。
【キッチン背面収納】ティーカップやお皿など、ダイニング側で取り出せると便利な食器類がスッキリ納まります。
【グローエ浄水器一体型水栓】美しいデザイン性と高い性能を誇るドイツ・グローエ社の水栓を採用。安心で美味しい水をつくる浄水機能を備え、ストレートとスプレーシャワーの切り替えが可能です。
【ガラススクリーン】強化ガラスのスクリーンを設置。ダイニング側と一体感がありながら、油の飛び跳ねもしっかりと防ぎます。
【スライド収納】重い調理器具や食器類を収納しても滑らかに開閉できるソフトクローズ機能を搭載した収納。巾木スライド収納も設置しました。
【経済的なビルトイン食器洗い乾燥機】スリムなデザインで大きな食器もたっぷり収容できます。さらに、人にも室内にもやさしいソフト排気温機能付（約45℃の蒸気を排出）です。節水や後片付けの時短で、食後の家事をサポートします。
【浴室暖房換気乾燥機】寒い日の入浴も快適な暖房機能や、夏期の入浴もさわやかな涼風機能、洗濯物に乾燥機能を標準装備。
【保温浴槽（専用組みフタ・フック付）】発泡ポリスチレン断熱材で断熱。約5.5時間たっても温度低下は約2.5℃以内（同社比）。沸かし直しが減らせる浴槽です。（概念図）
【シャワー・スライドバー】一気に散水する旋回流シャワー（eシャワー）とストレートシャワーの組合わせにより、約30％の節水効果（同社比）と快適な浴び心地を実現します。
【環境にやさしいエコロジー、次世代給湯システム 空気中の熱を有効利用してお湯を沸かす】ヒートポンプ技術で、空気中の熱をとりだし、投入した電気エネルギーの3倍程度の熱エネルギーを得ることができ、効率良く経済的にお湯を沸かすことができます。（概念図）
【三面鏡裏収納（耐震ラッチ付）】裏側にたっぷりの棚付き収納スペースを備えた便利な三面鏡は、地震の揺れでドアが開きにくい耐震ラッチ付きで安心です。中央部のミラーはくもりシャット付き。
【クリアプルーフカウンター】水をはじき、汚れが取れやすい有機ガラス系新素材を採用。撥水・撥油成分が汚れを弾くことで美しさを保ちます。
【手洗いキャビネット】有機ガラス系新素材の手洗いユニット。水垢がつきにくく、排水口まで一体成型でお掃除ラクラク。
建物・施設
【平置き駐車場】スムーズに出入庫できる平置きタイプ（71区画）を中心に全邸分の駐車場を確保。写真は利用できる車の一例です。
【冷蔵機能付宅配ボックス】通常の宅配ボックスに加えて、冷蔵専用の宅配ボックスを設置。冷蔵品も24時間受け取りができるので便利です。（同仕様）
【自宅マンション駐車場にEV充電設備を採用】平置き駐車場の一部区画（29区画）にEV充電設備を設置。EVライフがさらに快適に。■契約区画専用の充電器でいつでも気軽に充電。■EVに充電プラグを差し込み、専用アプリで簡単操作(注2)■メンテンス不要だから安心して使える(注3)
【マンション型EVカーシェア】■マンション入居者専用なので予約しやすく安心■敷地内だからマイカー感覚ですぐに乗れて便利■料金は使った分だけでリーズナブルに乗れる（使用料未定）
【エントランス・アプローチ完成予想図】
【エントランス・アプローチ完成予想図】
【外観完成予想図】※掲載の絵図は現地周辺を撮影（2024年12月）した航空写真に、計画段階の設計図を基に作成した建物CGを合成処理したもので形状、色等は実際のものと多少異なる場合があります。なお、建物外観形状の細部・設備機器等については、表現されておりません。
【ラウンジ完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】
【ラウンジ完成予想図】
【スタディ＆ワークスペース完成予想図】
【集合住宅向け光インターネット一括サービス】・部屋の中までオール光ファイバー配線で安定した通信品質。・光電話などのオプションサービスやサポートも充実。・パソコン、スマホ、タブレットで使えるセキュリティソフト5台まで無料。※対象OSは、Windows、Androidです。セキュリティ対策に関する全てを保証するものではありません。
【鎌デッド錠】受け座金具に鎌がかかり強い構造にし、こじ破り対策をとっています。（同仕様）
【耐ピッキングシリンダー】複雑な構造による約5兆5千億通りものキーパターンにより、複製は困難です。（概念図）
【サムターン回し防止錠】指で挟んで押さないと回らないので、工具などによる外部からの不正解錠を防ぎます。（同仕様）
【一つひとつの住戸の安全性を見守ります】24時間365日オンライン警備で監視し、非常時には警備会社が迅速に対応します。
【防犯カメラ】エレベーター、駐車場など共用部に防犯カメラを設置。居住者を見守り、不審者の侵入を防ぎます。（同仕様）
【支持地盤】敷地内で実施した地盤調査に基づき、強固な支持層に杭を打ち込み、建物を支えます。（概念図）
【外壁構造】外壁には約150mmの厚さのコンクリートをはじめ、プラスターボードや発泡ウレタンフォームを採用。より断熱性・遮音性を高める構造としました。（概念図）
【ボイド（中空）スラブ・二重床構造】室内に小梁の出ない中空スラブ工法を採用することで、広々とした空間を生み出しました。また、遮音性能を求め、コンクリートスラブ厚は約275mm～300mmを確保。さらにスラブとフローリングの間に空気層をはさんだ二重床構造としました。スラブ面と床材面をクッションゴム付の脚で支え、音の伝達を防ぎます。※一部在来スラブ（スラブ厚：約200mm～225mm）となります。（概念図）
【遮音効果を高めた排水設備】気になる流水音の配慮として、排水たて管には遮音シートを使用し、遮音効果を高めました。さらにパイプスペース部分などの壁は、天井・床スラブまで二重のプラスターボードを貼り伸ばし、グラスウールを充填しています。（概念図）
【省エネ効果のある複層ガラス】サッシには2枚のガラスで中間空気層を挟み込んだ複層ガラスを採用。中空層が断熱性を高くし、省エネ効果を発揮。（概念図）
【住宅性能評価】※詳細は「住宅用語大辞典」を参照
販売期概要
グランドオーク浦上テラス 第一期先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00～18：00（火・水曜日・第2木曜は定休日） 受付場所／「グランドオーク長崎」マンションギャラリー ※お持ちいただく物：印鑑、ご本人確認資料（運転免許証等）、2024年分の収入証明書（源泉徴収票等） ※住宅ローンご利用の方は申込までに事前審査の承認が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 3650万円～5840万円 |
| 最多価格帯 | 4600万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.57m2～93.95m2、 温水器置場面積1.05m2～1.11m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：14.1m2～40.53m2、サービスバルコニー面積：3.79m2・6.67m2、アルコーブ面積：1.4m2～4.15m2 |
| 販売戸数 | 14戸 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 完成時期 | 2027年5月予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年7月予定 |
| 管理費 | 5100円～7500円／月 |
| 管理準備金 | 1万200円～1万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5100円～7500円／月 |
| 修繕積立基金 | 30万6000円～45万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/08 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1067円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランドオーク浦上テラス |
| 住所 | 長崎県長崎市竹の久保町14（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
長崎電軌本線/茂里町 歩6分 ＪＲ長崎本線/浦上 歩6分 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 準住居 |
| 敷地面積 | 4151.98m2 |
| 建築面積 | 1259.09m2 |
| 建築延面積 | 12880.31m2 |
| 駐車場 | 敷地内133台（料金5000円～2万7000円／月、130区画133台(平置74台(うち2台縦列式3区画)・機械式駐車場59台)） |
| 自転車置き場 | 87台収容（料金100円・300円／月）（平置27台・2段式スライドラック60台） |
| バイク置場 | 30台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KJH24-03817-1号(令和7年3月24日) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「グランドオーク長崎」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-722-122 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日・第2木曜【年末年始休業のお知らせ】12/26(金)～1/2(金)は年末年始休業とさせていただきます。年始は1/3(土)より通常通り営業いたします。 |
会社情報
| 商号 | 九電不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第2980 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0022 福岡県福岡市中央区薬院1-13-8 九電不動産ビル4F |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 大末・三基特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 商号 | 西日本鉄道株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第8543 号(一社)不動産協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神一丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 大末・三基特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 商号 | 住友不動産ステップ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神2-14-13 天神三井ビル3階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 大末・三基特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
