ザ・ブライトン浦上（長崎県長崎市竹の久保町1-29（地番）浦上駅 " 谷川建設"）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	長崎県長崎市竹の久保町1-29（地番）
交通	ＪＲ長崎本線/浦上　歩5分、長崎電軌本線/茂里町　歩6分、長崎バス/西高前　歩1分
価格	3,860万円～5,810万円

【パノラミックに広がる開放感】長崎市初！屋上スカイテラス、スマートホームサービス全戸導入の分譲マンション（注1）。JR「浦上」駅徒歩5分／長崎スタジアムシティまで徒歩9分。多様なライフスタイルに応える。先着順申込受付中

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: バルコニー完成予想CG(※1)

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10：00～17：00　※定休日：火曜日・水曜日受付場所／「ザ・ブライトン浦上」現地販売センター ※申込の際は認印、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）、過去2年分の収入証明書類をご持参ください。 ※先着順販売につき、売約済の場合はご容赦ください。
モデルルーム情報	建物内モデルルーム［2邸］公開中来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

ペット可
性能評価書取得
即入居可

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外観完成予想CG(※2)
ルーフトップテラス完成予想CG(※2)(ルーフトップの出入りには時間制約があります。)
エントランスホール完成予想CG(※2)

【ビルトイン浄水器】遊離残留塩素、濁りなどを高度除去。中空糸膜フィルター標準装備で、活性炭だけでは除去できない赤サビや雑菌もしっかり除去します。※浄水器としてご利用いただくには、浄水カートリッジの定期購入のお申し込みが必要です。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  55.04m²
  
  バルコニー面積
  
  12.69m²
  
  価格
  
  3,860万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.48m²
  
  バルコニー面積
  
  15.03m²
  
  価格
  
  5,140万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  81.2m²
  
  バルコニー面積
  
  13.77m²
  
  価格
  
  5,810万円

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地図長崎県長崎市竹の久保町1-29（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

みらい長崎ココウォーク（徒歩6分／約480m）
プラっとモール長崎（徒歩11分／約820m）

案内図

: 現地・販売センター案内図
: 交通アクセス図（注2）

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その他周辺環境

■ファミリーマート長崎浦上駅店(徒歩5分／約370m)
■ローソン目覚町店(徒歩6分／約460m)
■セブン-イレブン長崎宝栄町店(徒歩8分／約610m)
■プラっとモール長崎(徒歩11分／約820m)
■ひかり幼稚園(徒歩10分／約790m)
■中村デンタルクリニック(徒歩1分／約70m)
■ながすえ小児科医院(徒歩2分／約100m)
■十八親和銀行浦上駅前支店(徒歩6分／約450m)
■長崎梁川郵便局(徒歩5分／約350m)
■長崎銀行浦上支店(徒歩14分／約1060m)

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室内・設備

【ビルトイン浄水器】遊離残留塩素、濁りなどを高度除去。中空糸膜フィルター標準装備で、活性炭だけでは除去できない赤サビや雑菌もしっかり除去します。※浄水器としてご利用いただくには、浄水カートリッジの定期購入のお申し込みが必要です。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
【食器洗い乾燥機】ファミリータイプ（食器収納点数約40点）のビルトイン食器洗い乾燥機。噴射角度や方向が変わり、隅々まで効率よく洗浄できるターボ噴射を搭載しています。※Cタイプを除く
【ホーロー整流板付きレンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

【ホーロークリーンキッチンパネル】耐久性に優れたホーローキッチンパネル。マグネットが付くので、キッチンの壁一面にマグネット収納ができます。
【ステンレス製シンク】作業スペースを広く使えるステンレス製シンクを採用。水切りプレートを使えば、コップを仮置きしたり、まな板を置いたりできるので、調理や後片付けの作業スペースが広がります。
【オールスライド収納】引出しの奥にしまったものまでラクラク取り出せる大容量のオールスライド収納を装備。

【スイッチ付エコアクアシャワー】散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。（概念図）
【ミナモ浴槽】浴槽の上縁を極限まで広げた水面がどこまでも続くようなデザインで、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。
【とるピカスリムカウンター】壁側に勾配をつけているため、水はけがよく、お掃除の際には両手を使ってカンタンに取外しができます。

【パッとくるりんポイ排水口】シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。お掃除がラクな排水口です。（概念図）
【収納付三面鏡】鏡裏は棚になっており、化粧品などを収納できます。鏡の中央部分には曇り止めヒーターを内蔵しています。
【三面鏡下部ミラー貼り】三面鏡下部はお子様の背丈でも使いやすいミラー貼り。手元を照らす照明付きです。

【人造大理石天板ボウル一体型カウンター】カウンターとボウルはシームレス加工の一体成型なので衛生的です。
【2段引出し+開き扉収納】ブルモーションスライドレールを採用した引出し収納。さまざまなアイテムをスッキリと収納できます。※C・Dタイプを除く
【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターも巾木部分にすっきり収納。使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。

【キレイ便座】便座のつぎ目をなくし、便座裏は防汚素材だから、汚れもサッとひと拭きで落とせます。
【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き。日々のお手入れがラクな便器形状です。
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（概念図）

【スッキリノズルシャッター】使わないときにはノズルを収納。シャッターは着脱できるので、お手入れもラクラクです。
【玄関ポーチ灯】夜間でも、ご家族の帰宅やお客様を明るくお迎えいただけます。
【人感センサー付き玄関照明】ホールに入ると自動的に照明オンに。手荷物が多くても安心です。

【バリアフリーに配慮したコーナーパッド】室内巾木のコーナー部分には、角を丸くしたコーナーパッドを取り付けました。
【指はさみ防止サッシストッパー】指はさみによるケガを軽減するように配慮。サッシの掃除もラクに行えます。※サッシ形状により付かない箇所もあります。
【バルコニーライト】夜のお洒落なひとときを演出するバルコニーライト。バルコニーでの過ごし方が広がります。

【スロップシンク】バルコニーでの水を使用する作業は捗ります。
【屋外用防水コンセント】直接雨を受けても大丈夫なように加工されており、安全にご使用いただけます。
【24時間換気システム】気密性の高い住宅では空気中の有害物質の濃度が高まり、化学物質だけではなく室内のカビや細菌、または暖房器具から放出される一酸化炭素や二酸化炭素などが原因となり、シックハウス症候群が引き起こされる可能性があります。その対策として、汚れた空気を新鮮な空気と入れ替える、24時間換気システムを採用しています。

建物・施設

【ラウンジ完成予想CG】
【防犯カメラ】エントランスやエレベーター、駐車場など共用部の主要な場所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑止し、日々の暮らしを見守ります。（同仕様）
【ハンズフリー Tebra pass】キーを取り出す必要がなく、カバンなどに入れたままでエントランスを解錠できるハンズフリーのTebraキーを採用しました。（同仕様）

【鎌式デッドボルト】施錠の際、鎌の部分が枠にひっかかるので、こじ開け、破壊などの強硬な手段に効力を発揮します。（同仕様）
【セキュリティサムターン】ボタンを押してから回す仕組みのため、針金などを使った不正な解錠を防止します。（同仕様）
【ディンプルキー】ピッキングに対し高い防犯効果を発揮するF22シリンダー「Clavis」を採用。ドリリングなどによる破壊にも強い仕様です。（概念図）

【インターネットサービス】上下最大1Gbpsの光回線インターネット。24時間使い放題。テレワークや動画配信など、大容量通信の利用が増加する中、高速で安定した通信環境のニーズが高まっています。快適にインターネットをご利用いただけます。※通信速度数値はベストエフォート（規格上の最高速度）であり、お客様が利用できる通信速度を保証するものではありません。回線の混雑状況やお客様の通信環境により、実際の通信速度は変化します。※混雑を緩和し、通信速度が向上する（IPoE IPv4 over IPv6）を採用しています。
【無線LAN対応のエントランスホール】エントランスホールおよび屋上スカイテラスでは、フリーWi-Fiが利用可能です。※別途契約は不要ですが、IDやパスワードが必要となります。※詳しくは係員にお問合せください。
【ペットOK】家族同然のペットと一緒に暮らしたい。そんな声にお応えして、安心してペットとの生活をお楽しみいただける環境を整えております。1階のペット足洗場には、ペットの足の泥落としに好適な、シャワー付き水栓柱を設置しました。※管理規約に則ります。詳しくは係員にお尋ねください。※お湯は出ません。※写真は飼育できるペットの一例です。

【宅配ボックス】1階エントランス横には、不在時にも宅配物が受け取れる宅配ボックスを設置しています。宅配物が届くとモニターに部屋番号が表示されます。（同仕様）

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ザ・ブライトン浦上　第三期先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10：00～17：00　※定休日：火曜日・水曜日受付場所／「ザ・ブライトン浦上」現地販売センター ※申込の際は認印、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）、過去2年分の収入証明書類をご持参ください。 ※先着順販売につき、売約済の場合はご容赦ください。
価格	3,860万円～5,810万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	55.04m²～81.2m²
その他面積	バルコニー面積：12.69m²～15.03m²、サービスバルコニー面積：2.99m²・3.52m²
販売戸数	4戸	総戸数	31戸
完成時期	2026年2月16日	引渡可能年月	即引渡可
管理費	6900円～1万200円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6600円～9700円／月	修繕積立基金	39万6000円～58万2000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/06/26
その他諸費用	ネット使用料：2200円／月（IOT使用料含む）
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ザ・ブライトン浦上
物件種別	マンション
住所	長崎県長崎市竹の久保町1-29（地番）周辺地図長崎市の暮らしデータ長崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ長崎本線/浦上　歩5分乗り換え案内
総戸数	31戸	構造・階建て	RC8階建
用途地域	準住居	敷地面積	682.48m²
建築面積	434.73m²	建築延床面積	2550.28m²
駐車場	敷地内18台（料金8000円～2万円／月）	自転車置場	29台収容（料金100円～200円／月）
バイク置場	2台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	4台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24029049号（令和6年10月10日）

お問い合わせ先	「ザ・ブライトン浦上」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-083-551資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～17:00 定休日：火曜日・水曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（12）第002861号　国土交通大臣許可(特4)第8964号(公社)長崎県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社谷川建設株式会社谷川建設のその他のマンション情報を見る〒852-8115　長崎県長崎市岡町9-1
施工会社	(株)谷川建設	管理会社	(株)ビジネス・ワンファシリティーズ
情報公開日	2026年6月17日	情報更新日	2026年6月17日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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長崎市の暮らしデータ

長崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	186988世帯
人口総数	390551人
転入者数	12258人転入率（人口1000人当たり） 31.39人
転出者数	13345人転出率（人口1000人当たり） 34.17人
土地平均価格	住宅地 51490円／m² 商業地 315708円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。定期予防接種の再接種に係る費用の全部又は一部に対する助成。ヒトパピローマウイルス感染症に係る任意接種費用の全部又は一部に対する助成。(2)発達障害支援に特化した子育て支援センターの設置。(3)放課後児童クラブ利用料減免(一定の条件を満たす世帯が対象)。(4)天候に左右されない全天候型の子どもの遊戯施設を開設。(5)妊娠期の女性を対象としたプレママ交流会の実施。(6)地域の民生委員・児童委員等と協力し、未就園児とその保護者を対象とした親子の交流を図る「お遊び教室」を開催。(7)1歳6ヶ月から3歳5ヶ月までの乳児に対し、歯科健診・フッ化物塗布を行う「歯育て健診」を実施。(8)「乳児期家事代行サービス」を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：60所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	62園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：11園
学校給食	【小学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]【中学校】完全給食　牛乳のみ　デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円第一ガス株式会社6489円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長崎市4515円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長崎市3300円
下水道普及率	94.6％

安心・安全

建物火災出火件数	56件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	1301件人口1000人当たり 3.18件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	33ヶ所
一般診療所総数	492ヶ所
小児科医師数	110人小児人口10000人当たり 26.19人
産婦人科医師数	58人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.70人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。業者が価格を設定する自由販売。
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ　新聞・折込チラシ　本・雑誌・紙パック・雑がみ(紙箱・紙袋・包装紙など)　段ボール　蛍光管　筒型乾電池及びボタン電池〕　拠点回収：小型家電　古布(古着)　水銀体温計等　スプレー缶　カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(電話)。大きさにより523円/個と1,047円/個に分かれ、その金額のステッカーを金融機関で購入し粗大ごみに貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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長崎市周辺エリアの物件

ライオンズタワー新大工町　先着順

価格: 4,570万円～4,960万円
住所: 長崎県長崎市新大工町100番（地番）

ザ・プレミアム長崎駅前　第2期

価格: 3,580万円～5,280万円
住所: 長崎県長崎市恵美須町1番2（地番）

ブランシエラ大浦サンリヤン　先着順販売住戸

価格: 3,698万円～5,378万円
住所: 長崎県長崎市大浦町甲33-3（地番）

グランドオーク浦上テラス　第一期・第二期先着順

価格: 3,650万円～7,050万円
住所: 長崎県長崎市竹の久保町14（地番）

ＪＲ長崎本線の物件

アーバンパレス諫早駅　先着順

価格: 3,330万円～4,020万円
住所: 長崎県諫早市永昌町368番81（地番）

オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム　第4期1次先着順

価格: 4,270万円～5,250万円
住所: 佐賀県佐賀市天神２-7（地番）

オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム　先着順

価格: 3,370万円～5,050万円
住所: 佐賀県佐賀市天神２-7（地番）

長崎市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,220円/月	100,527円/月	119,169円/月	147,145円/月	193,793円/月	287,116円/月
5万円	78,135円/月	91,551円/月	110,302円/月	138,387円/月	185,141円/月	278,571円/月
10万円	69,049円/月	82,576円/月	101,435円/月	129,628円/月	176,490円/月	270,026円/月
15万円	59,964円/月	73,600円/月	92,568円/月	120,869円/月	167,838円/月	261,481円/月
20万円	50,878円/月	64,624円/月	83,702円/月	112,111円/月	159,187円/月	252,936円/月
25万円	ローン不可	55,649円/月	74,835円/月	103,352円/月	150,535円/月	244,390円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	65,968円/月	94,593円/月	141,884円/月	235,845円/月
支払い利息合計	3,046,890円～	2,605,440円～	2,166,100円～	1,727,280円～	1,292,070円～	860,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。