ライオンズタワー新大工町（長崎県長崎市新大工町100番（地番）、長崎県長崎市新大工町5番35-（室番号）号（住居表示）新大工町駅大京）新築マンション・分譲マンション

ライオンズタワー新大工町

住所	長崎県長崎市新大工町100番（地番）
交通	長崎電軌蛍茶屋支線/新大工町　歩1分、ＪＲ長崎本線/長崎　歩26分
価格	3980万円～5720万円

22時まで営業の大型スーパー「ジョイフルサン」直結(注2)／2LDK・61m²台 3900万円台～／家具付き分譲住戸先着順申込受付中

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: 外観（2022年10月撮影・建物の照明に一部CG処理を施しており実際とは多少異なります）

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／「ライオンズタワー新大工町」現地販売センター ※申込の際には印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書が必要です。
モデルルーム情報	棟内モデルルームご案内会【ご予約制】資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

ペット可
フロントサービス
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
即入居可

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掲載の写真は、現地25階相当の高さから西側方向を撮影（2020年7月）したものに外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
「オーナーズサロン」完成予想図
外観完成予想図と現地25階相当の高さより南西方向を望む写真(2020年6月撮影)をCG処理により合成したもので実際とは多少異なります。※5

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  61.12m²
  
  バルコニー面積
  
  9.6m²
  
  価格
  
  3980万円～4070万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  62.41m²
  
  バルコニー面積
  
  11.52m²
  
  価格
  
  4100万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  74.96m²
  
  バルコニー面積
  
  23.09m²
  
  価格
  
  5170万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+SIC
  
  専有面積
  
  71.88m²
  
  バルコニー面積
  
  14.52m²
  
  価格
  
  5180万円

- タイプ
  
  Q
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  76.64m²
  
  バルコニー面積
  
  15.4m²
  
  価格
  
  5570万円
- タイプ
  
  V
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  75.57m²
  
  バルコニー面積
  
  28.25m²
  
  価格
  
  5640万円・5720万円

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地図長崎県長崎市新大工町100番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

Sマート新大工店（シーボルトタウン）（約140m／徒歩2分）
ジョイフルサン新大工店（約170m／徒歩3分）
長崎新大工町郵便局（約200m／徒歩3分）

長崎市立桜馬場中学校（約470m／徒歩6分）
アミュプラザ長崎（約1630m）
長崎浜屋（約1330m／徒歩17分）

長崎市役所（約900m／徒歩12分）
済生会長崎病院（約760m／徒歩10分）
亀山社中記念館（約630m／徒歩8分）

案内図

: 現地案内図(注3)

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その他周辺環境

■セブンイレブン長崎桜馬場店(約110m／徒歩2分)
■ココカラファイン新大工店(約190m／徒歩3分)
■ナガサキストア麹屋町店(約670m／徒歩9分)
■ゆきなり・クリニック(約70m／徒歩1分)
■田代歯科医院(約70m／徒歩1分)
■中田内科(約120m／徒歩2分)
■長崎公園(約660m／徒歩9分)
■友愛八幡町保育園(約420m／徒歩6分)
■諏訪幼稚園(約550m／徒歩7分)
■JA長崎せいひ新大工支店(約120m／徒歩2分)
■長崎銀行新大工町支店(約160m／徒歩2分)
■桜馬場地区ふれあいセンター(約140m／徒歩2分)
■長崎市民会館(約780m／徒歩10分)
■長崎市立図書館(約1200m／徒歩15分)

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室内・設備

【リビング・ダイニング】※掲載の室内写真は、棟内モデルルームVタイプ（2011号室）を2024年4月に撮影したものです。
【リビング・ダイニング】※掲載の室内写真は、棟内モデルルームBタイプ（902号室）を2024年4月に撮影したものです。
【リビング・ダイニング】※掲載の室内写真は、棟内モデルルームGタイプ（1307号室）を2024年4月に撮影したものです。

【LIVING DINING】※以下掲載の室内写真は、棟内モデルルームSタイプ（1608号室）を2022年10月に撮影したもので、一部オプション仕様（有償／受付終了）が含まれています。
【LIVING DINING】
【LIVING DINING】

【PRIVATE ROOM(3)】
【PRIVATE ROOM(2)】
【PRIVATE ROOM(1)】

【LIVING DINING】※以下掲載の室内写真は、棟内モデルルームQタイプ（606号室）設計変更プラン（有償／申込期限有）を2022年10月に撮影したもので、一部オプション仕様（有償／受付終了）が含まれています。
【LIVING DINING】
人造大理石天板／キッチンのワークトップには美しさと耐久性を追求。デュポン社製モデストシリーズの人造大理石天板を採用しています。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様

ガラストップコンロ／フロストシルバーの美しいガラストップコンロを採用。強火からトロ火まで幅広い料理に対応するワイド火力バーナーを搭載しています。
整流板付きレンジフード／すきま風現象を利用した整流板の効果により吸引力がさらにアップ。ホーロー採用で油汚れのお手入れも簡単です。
ホーローキッチンパネル／金属ベースに高温でガラスを焼き付けたホーローキッチンパネル。キッチンの気になる汚れもサッとひと拭き。

食器洗い乾燥機／節水効果があり家事効率も向上。
浄水器一体型混合水栓／浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチでできるなど操作性に優れ、いつでも美味しい水が飲める浄水器一体型混合水栓を設置しています。
LILカウンター(ライオンズオリジナル)／必要なときに引き出せ、盛り付けなどに便利。

スライド式収納／スライドレールにはメーターボックスレール＋ブルモーションを採用。強く押しても途中でスピードが落ち、静かに閉じるスライド式収納です。
シングルレバーシャワー水栓／片手で湯温調節できるシングルレバーの混合水栓。吐口のノズルを伸ばすことにより、洗面ボウルも隅々まで洗えます。
キレイボウル／ボウルとカウンターの形状を工夫したお手入れしやすいボウル一体型カウンター。

フランジレス排水／排水口のフランジ（縁金具）をなくして、シンプルなデザイン性とお手入れのしやすさを高めました。
ヘルスメータースペース／洗面化粧台の足元にヘルスメーターの置き場を確保。
浴室換気乾燥暖房機／乾燥・暖房・涼風機能に加え、24時間低風量換気機能を備えた浴室換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物の乾燥等にも重宝します。

クレイドル浴槽／ヘッドレスト部分を高くして首あたりを気持ちよく、美しいカーブと全身を包み込むようなデザイン。ゆりかごに包まれるような新感覚の浴槽です。
魔法びん浴槽／時間が経っても温もりを保つ「魔法びん浴槽」を採用しています。(概念図)
トイレ・バスルームに手すり／特に不安定な姿勢になりやすいトイレ・バスルームに手すりを設置しました。お子様からご高齢の方まで、ご家族が使いやすい設計としています。

カラリ床／タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾いています。ブラシの通りもよくお掃除もラクラクです。
スッキリドア／ドアの縁のゴムパッキンがなくカビが付きにくいドア。凸凹もほとんどなく、お手入れも容易です。

建物・施設

外観完成予想図
レジデンシャルコリドー完成予想図
レジデンスフロント完成予想図

内廊下完成予想図
専用トランクルーム完成予想図／各階ごとに全邸分のトランクルームをご用意しています。屋外で使用するゴルフバッグ、キャンプ用品などの収納にも便利です。　※幅約1.2ｍ×奥行約1.0ｍ×高さ約2.1ｍ。大きさは住戸タイプによって異なります。
各階ゴミ置場／24時間利用可能なゴミ置場を各階に設置。わざわざ1階に運ぶ必要がなく、雨に濡れず、時間や曜日も気にせずにゴミ出しが可能です。　※粗大ゴミは除きます。※写真はイメージです

バリアフリー仕様のエレベーター／車いすの方が押しやすいボタン配置や音声でご案内するオートアナウンスなど、誰もが使いやすい仕様のエレベーターを採用しています。(同仕様)
非接触キー対応オートロックシステム／カラーモニターで来訪者を確認できる、安心のオートロックシステムを採用。非接触キー対応で、スムーズにマンション内に入ることができます。 ※1階のオートロックは10:00PMから翌5:00AM(予定)まで、セキュリティがかかっています。2階のオートロック、4階エントランスのオートロックおよび居住者専用エレベーターのセキュリティは24時間作動しています。(同仕様)
ペット対応／大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができます。※ペットの大きさ・種類・数等には制限があります。詳しくは係員におたずねください。※写真は飼えるペットの一例。

直接基礎／建設地は、地盤沈下や液状化の可能性の少ない良好な地盤を形成。この堅固な支持地盤に、直接基礎工法にて建物を強固に支えています。（概念図）
二重床／床には、メンテナンスや将来のリフォームが容易な二重床構造を採用。コンクリートとの間に空気層があるため、保温性にも優れています。※一部を除く。（概念図）
乾式耐火遮音間仕切壁／遮音性能を備えた厚さ136mmの乾式耐火遮音間仕切壁を住戸間に採用しました。（概念図）

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ライオンズタワー新大工町　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／「ライオンズタワー新大工町」現地販売センター ※申込の際には印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格	3980万円～5720万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台・5100万円台（各2戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	61.12m²～76.64m²、専用トランクルーム面積(共用フロア)：1.34m²、合計専有面積：62.46m²～77.98m²
その他面積	バルコニー面積：9.6m²～28.25m²
販売戸数	10戸	総戸数	240戸
完成時期	2022年10月	引渡可能年月	即引渡可（諸手続き完了後）
管理費	1万8448円～2万2548円／月	管理準備金	1万1400円～1万4400円（一括払い）
修繕積立金	6900円～8500円／月	修繕積立基金	69万円～85万円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/08/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ライオンズタワー新大工町「ライオンズタワー新大工町」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	長崎県長崎市新大工町100番（地番）周辺地図ルート案内長崎市の暮らしデータ長崎市周辺の家賃相場
交通	長崎電軌蛍茶屋支線/新大工町　歩1分乗り換え案内
総戸数	240戸	構造・階建て	RC26階地下1階建一部鉄骨
用途地域	商業	敷地面積	3808.03m²
建築面積	3129.69m²	建築延床面積	36281.23m²
駐車場	敷地内2台（料金2万円・2万2000円／月、※総56台（タワーパーキング））	自転車置場	105台収容（料金1200円～2400円／年）※空き台数85台
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-19013644号（2019年9月10日）、第ERI-20002705号（2020年3月12日）【計画変更】、第ERI-20015619号（2020年6月25日）【計画変更】、第ERI-21046966号（2021年12月17日）【計画変更】、第ERI-22001268号（2022年2月14日）【計画変更】、第ERI-22008464号（2022年3月31日）【計画変更】

問い合わせ先	「ライオンズタワー新大工町」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-222-605資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火曜・水曜・第2木曜（祝日除く）
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（14）第1545 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22 ＜売主＞国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2　大手町フィナンシャルシティ　グランキューブ＜売主＞国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒101-0021 東京都千代田区外神田4-14-1 ＜売主＞国土交通大臣（2）第9056 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 JR西日本プロパティーズ株式会社JR西日本プロパティーズ株式会社のその他のマンション情報を見る〒732-0822 広島県広島市南区松原町2-62
施工会社	戸田・上滝・谷川特定建設工事共同企業体	管理会社	(株)穴吹コミュニティ
情報更新日	2024/07/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。定期予防接種の再接種に係る費用の全部又は一部に対する助成。ヒトパピローマウイルス感染症に係る任意接種費用の全部又は一部に対する助成。(2)発達障害支援に特化した子育て支援センターの設置。(3)放課後児童クラブ利用料減免(一定の条件を満たす世帯等の利用料減免費を対象に補助金を交付)。(4)天候に左右されない全天候型の子どもの遊戯施設を2022年10月28日に開設。(5)妊娠期の女性を対象としたプレママ交流会の実施。(6)地域の民生委員・児童委員等と協力し、未就園児とその保護者を対象とした親子の交流を図る「お遊び教室」を開催。(7)1歳6ヶ月から3歳5ヶ月までの乳児に対し、歯科健診・フッ化物塗布を行う「歯育て健診」を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：71所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	51園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食　牛乳のみ【中学校】完全給食　牛乳のみ　デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

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価格: 2710万円～5780万円
住所: 長崎県長崎市川口町30-2（地番）

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価格: 3310万円～5980万円
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価格: 未定
住所: 長崎県長崎市梅香崎町30番2（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。