プレシス南流山パークフロント（千葉県松戸市新松戸７丁目185番、他（地番） 南流山駅 一建設）新築マンション・分譲マンション
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【敷地内平置駐車場先着順にて申込受付中】つくばエクスプレス・JR武蔵野線「南流山」駅・JR常磐線「新松戸」駅の2駅3路線利用可能(注)。全区画ハイルーフ車対応。南向き3LDK月々支払い8万円台～ 頭金8万円 ボーナス時加算額4万円台(予定/第2期)。天井高約2.5mの明るさと開放感/公園近接
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
プレシス南流山パークフロント |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸７丁目185番、他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
つくばエクスプレス/南流山 歩14分 ＪＲ武蔵野線/新松戸 歩22分 ＪＲ常磐線/新松戸 バス6分坂川停歩4分 |
| 価格 |
3900万円台～6300万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4900万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.99m2～76.16m2 |
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 来場予約受付中！ |
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内55台（料金6000円～1万2000円／月、機械式駐車場17台、平置37台、福祉対応駐車場1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 220台収容（料金200円～300円／月）2段ラック式198台、2段ラック式（下部スライド式）22台（敷地内） |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月）（敷地内） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ C 間取り 2LDK+WIC 専有面積 56.99m2 価格 価格未定 -
タイプ D2 間取り 3LDK+2WIC+N 専有面積 70m2 価格 価格未定 -
タイプ E2 間取り 3LDK+2WIC+N 専有面積 65.52m2 価格 価格未定 -
タイプ F2 間取り 3LDK+2WIC+N 専有面積 67.2m2 価格 価格未定 -
タイプ G1t 間取り 3LDK＋2WIC+N 専有面積 65.52m2 価格 価格未定 -
タイプ G2t 間取り 3LDK＋2WIC+N 専有面積 65.52m2 価格 価格未定 -
タイプ G3t 間取り 3LDK＋2WIC+N 専有面積 65.52m2 価格 価格未定 -
タイプ G4t 間取り 3LDK+2WIC+N 専有面積 65.52m2 価格 価格未定 -
タイプ I 間取り 3LDK+WIC+ITR 専有面積 66.22m2 価格 価格未定 -
タイプ Ht 間取り 4LDK+2WIC+SIC 専有面積 76.16m2 価格 価格未定
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
業務スーパー 新松戸店（徒歩14分・約1070ｍ）
コーナン 南流山店（徒歩10分・約800ｍ）
コープみらい コープ 新松戸店（徒歩15分・約1140ｍ）
マルヤ 南流山店（徒歩14分・約1050ｍ）
テラスモール松戸（約3.3km）
あおぎり公園（徒歩1分・約20m）
あかしあ公園（徒歩5分・約340ｍ）
松戸市市民交流会館「すまいる」（徒歩2分・約160m）
松戸市立 新松戸北保育所（徒歩7分・約560ｍ）
新松戸グレース保育園ベビーホーム（徒歩8分・約610ｍ）
くすりの福太郎 新松戸店（徒歩4分・約320ｍ）
薬 マツモトキヨシ 新松戸中央店（徒歩6分・約470ｍ）
サンドラッグ 新松戸店（徒歩7分・約540ｍ）
ヤマダデンキ テックランド 流山店（徒歩9分・約710ｍ）
ジェーソン 南流山店（徒歩10分・約800ｍ）
ユニクロ 流山店（徒歩12分・約960ｍ）
新松戸第二すずらん保育園（徒歩8分・約640ｍ）
小金西グレースこども園（徒歩12分・約910ｍ）
ここりの森保育園 新松戸（徒歩12分・約950ｍ）
小金中学校（徒歩18分・約1430ｍ）
新松戸中央公園 （徒歩11分・約830ｍ）
その他周辺情報
■イオンフードスタイル新松戸店（約1240m/徒歩16分）
■ヤオコー南流山店（約780m/徒歩10分）
設備・施設
室内・設備
【TES温水式床暖房】足元から心地よく部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を採用。室内の空気を汚さず、送風がないのでホコリもたたず、静かでクリーンな体に優しい暖房です。（同仕様）
【天井高最大約2.5m（一部住戸除く）を確保】リビング・ダイニングや各居室の天井高を最大約2.5mに。空間のゆとりを広さと奥行きだけでなく高さでも追求しています。（概念図）
【梁を壁のなかに組み込む戸境壁内蔵梁】梁が壁のなかに隠れるため天井がフラットになり、視覚的な広がりが感じられ、より広く、すっきりとした印象の空間を生み出します。（概念図）
【Low-E複層ガラス（一部除く）】2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスは、熱放射を遮断するLow-E膜をコーティング。断熱・遮音性能が高く、冷暖房などのエネルギー節約につながりCO2排出も抑えます。（概念図）
【LIVING DINING、BEDROOM2】※以下掲載の写真は全て、棟外モデルルームD2タイプを撮影（2025年1月撮影）したもので、設計変更・家具・オプション・調度品など（有償・申込期限有）は販売価格に含まれておりません。※モデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合があります。
【BEDROOM3】
【浄水機能付き混合水栓】ワンタッチで浄水、原水が切り換えられる浄水機能付き混合水栓。シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。
【静音仕様ワイドシンク】水はね音を和らげる静音仕様。シンク中央部に奥行きを持たせることで、大きな鍋やまな板も洗いやすい十分な広さを確保しています。
【ステンレスフード】スタイリッシュなステンレス製の薄型レンジフードを採用。圧迫感を軽減し、開放的なキッチンを演出します。 ※タイプによって形状が変わります。
【包丁フラップ収納】シンク前の包丁収納スペースは、取外しができ、左右勝手の切替も可能。緩やかに開閉でき、ロック機能も装備。ホルダー部分は洗浄可能です。
【ガラスオイルガード】コンロ前には開放感を追求したガラス製のオイルガードを採用しました。油に強く、お掃除もしやすい強化ガラス仕様です。
【人造大理石フラット天板】落ち着いた雰囲気の人造大理石を材質としたカウンタートップがキッチンをグレードアップ。全面フラットで開放的なデザインです。
【ミラーキャビネット】鏡の裏側に収納棚を設けました。下部にはコンセントを設置。扉を開けずに出し入れできるオープン棚を配しています。
【片寄ボウル一体型カウンター】2人並んで使える片寄ボウルを採用。濡れたタオルやコップ等の一時置きとしてのスペースが広くて便利です。
【浴室暖房乾燥機】入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
【カラリ床】水はけのよい素材とカタチで、水たまりを防ぎます。床が乾きやすい新しい床面状です。
【魔法びん浴槽】保温効果の高い断熱構造を採用した「魔法びん浴槽」を標準装備。時間が経過してもお湯が冷めにくい仕様です。（概念図）
【スライドシャワーバー】シャワーの高さ・角度が調節可能なスライドバーを設置しています。
【らくポイヘアキャッチャー】浴槽からの排水時にうずを発生させ、排水口の中を洗浄。うずのチカラで汚れやヌメリも付きにくくします。
【ウォシュレット付便器】
【トイレ上部吊戸棚】トイレットペーパーや小物などの収納に便利な、吊戸棚を設けました。
【クロークスペース】玄関先に設けた多目的スペース。ベビーカーを立てかけて置くこともできます。
【下足入】家族の靴はもちろん、小物や傘などを収納して、いつもすっきり片付いた玄関を演出できます。
【リネン庫】リネン類のほか、洗剤や入浴剤などの保管庫としても活躍する収納スペースです。
建物・施設
【外観完成予想CG】掲載の外観完成予想CGは図面を基に描きおこしたもので実際とは多少異なります。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略または簡略化しております。建物周辺のフェンスは白線で表現しております。
【立地概念図】※周辺の立地を簡略化して描き起こしており、実際の高低差の比率・距離とは異なります。眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
【環境に配慮した未来のスタンダード】ZEH-M Orientedマンションは、断熱性を高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現。具体的には、建物全体で1年間に消費する一次エネルギーの量を20%以上削減することを目指しています。※〈ZEH-M〉の概念図 ●出典：経済産業省 資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）
【安心のトリプルセキュリティ】プレシスは、「（1）エントランス（2）エレベーター（3）住戸のトリプルセキュリティ。３段階のセキュリティラインで外部からの侵入を抑止しています。（概念図）
【24時間365日対応のコールセンター＋住宅設備機器10年保証】住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。（概念図）
【外観完成予想CG】※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地西方向より撮影（2024年9月）した写真を合成（一部CG処理）したもので、実際とは多少異なります。なお、植栽は特定の季節の状況を表すものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
【日常の安心感を高める先進のセキュリティ】（概念図）
【ダブルロック玄関ドア】玄関扉にはダブルロックを採用しました。（同仕様）
【鎌付デッドボルト】破壊工具を使用しての暴力的不正解錠にも対応できるように、鎌付デッドボルトを装備しました。（同仕様）
【ドアガード】玄関ドアには無理矢理ドアを開けることを防ぐドアガードを設置しました。（同仕様）
【スイッチ式サムターン】「サムターン回し」を防止するための機構を持つスイッチ式サムターンを採用しました。（同仕様）
【ロータリーシリンダーキー】ピッキング対策として、理論鍵違い数は約1000億通りという2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティーシリンダーを採用。［ピッキング対策］※図はシリンダー内部をわかりやすくするために、部品の一部を省略して描いています。（概念図）
【オートロックシステム＆カラーモニター付ハンズフリーインターホン】エントランス来訪者をインターホン親機のモニターでチェック後、自動ドアを解錠。また、玄関先のインターホン子機とは通話ができ2重のチェックで安心です。（同仕様）
【支持力の強い拡底杭を採用（一部除く）】同物件では杭の先端を円錐形に拡大した拡底杭を計40本打設しています。拡底杭は直杭と比べて小さな軸部径で大きな支持力を得ることができます。（概念図）
【住戸内の遮音対策】排水堅管については、排水音が住戸内に伝わりにくいよう、排水堅管に遮音シートを巻いています。また、居室に直接面するスラブ貫通部には防火遮音措置工法を採用しています。（概念図）
販売期概要
プレシス南流山パークフロント 第2期
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3900万円台～6300万円台 |
| 最多価格帯 | 4900万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.99m2～76.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.81m2～16.54m2、サービスバルコニー面積：7.08m2、テラス：13.17m2～15.48m2（使用料未定） |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万1100円～1万4800円／月 |
| 管理準備金 | 4万6000円～6万1000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6840円～9140円／月 |
| 修繕積立基金 | 45万6000円～61万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット利用料：440円／月 |
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2025/12/26 第二種高度地区、景観計画区域、日影規制（4h-2.5h／4m）、建築基準法第22条区域 |
プレシス南流山パークフロント 先着順
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 5318万円～6258万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.52m2～70m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.9m2～11.88m2、テラス：14.22m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万2800円～1万3600円／月 |
| 管理準備金 | 5万3000円～5万6000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7870円～8400円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万5000円～56万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/26 |
| その他諸費用 | インターネット利用料：440円／月 |
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2025/12/26 第二種高度地区、景観計画区域、日影規制（4h-2.5h／4m）、建築基準法第22条区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレシス南流山パークフロント |
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸７丁目185番、他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
つくばエクスプレス/南流山 歩14分 ＪＲ武蔵野線/新松戸 歩22分 ＪＲ常磐線/新松戸 バス6分坂川停歩4分 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 3802.55m2 |
| 建築面積 | 1705.69m2 |
| 建築延面積 | 8143.84m2 |
| 駐車場 | 敷地内55台（料金6000円～1万2000円／月、機械式駐車場17台、平置37台、福祉対応駐車場1台） |
| 自転車置き場 | 220台収容（料金200円～300円／月）2段ラック式198台、2段ラック式（下部スライド式）22台（敷地内） |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月）（敷地内） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060329号（令和6年8月19日付）、計画変更後の建築確認番号：第UHEC建確R060329変1号（令和7年2月4日付）、第UHEC建確R060329変2号（令和7年8月18日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「プレシス南流山パークフロント」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-110-838 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 水・木曜日（祝日除く） |
会社情報
| 商号 | 一建設株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（10）第3284 号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 商号 | 株式会社長谷工アーベスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
