| 住所 | 兵庫県神戸市灘区原田通３丁目2番10、2番11（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/灘 歩4分、阪急神戸線/王子公園 歩4分、阪神本線/岩屋 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
JR「灘」駅徒歩4分、阪急「王子公園」駅徒歩4分。「三ノ宮」駅へ1駅2分。自然やアートが身近に感じられるミュージアムロード沿いに総79邸で誕生。王子公園徒歩2分。総合設計制度によるモニュメント広場や地下平面駐車場などスケール感を活かしたプランニング。3LDK中心のプラン。ZEH-M Oriented認定取得。来場予約受付中
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区原田通３丁目2番10、2番11（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/灘 歩4分、阪急神戸線/王子公園 歩4分、阪神本線/岩屋 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
JR「灘」駅徒歩4分、阪急「王子公園」駅徒歩4分。「三ノ宮」駅へ1駅2分。自然やアートが身近に感じられるミュージアムロード沿いに総79邸で誕生。王子公園徒歩2分。総合設計制度によるモニュメント広場や地下平面駐車場などスケール感を活かしたプランニング。3LDK中心のプラン。ZEH-M Oriented認定取得。来場予約受付中
| 販売スケジュール |
2026年4月下旬販売開始予定 |
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JR東海道本線(神戸線)「灘」駅・阪急神戸線「王子公園」駅より徒歩4分。「灘」駅より「三ノ宮」駅へ1駅2～3分と、更に便利になる三宮エリアへもスマートにアクセスできる立地です(※2)。地上14階・地下1階建ての当物件は平置きの自転車置場や地下平面駐車場を備え、毎日の通勤・通学をサポート。またいつでも荷物を受け取れる宅配ボックスや、お散歩帰りのペットの足を洗える多目的洗い場など、共用部には便利な機能をそろえました。さらにハンズフリーキー採用、大阪ガスセキュリティサービスを導入し24時間体制で暮らしの安全を見守ります。敷地内にはアートを配置した「モニュメント広場」を備え、アートの気風薫る街並みと美しく調和します。
3LDK中心(※)、多彩なバリエーションをそろえ、多様なライフスタイルに対応します。食器洗い乾燥機や浴室暖房乾燥機、リビングの床暖房など設備も充実。一年を通して快適に、効率良く暮らせる仕様です。さらに無償セレクトも可能で、間取り・カラー・設備をライフスタイルにあわせて選べます(※4)。
B3タイプは全居室で採光を確保した角住戸。二面開口のリビング・ダイニングがのびやかな団らんを演出します。
※総79戸中、3LDK住戸は66戸
B3タイプ(10～13階) 3LDK 住戸専有面積70.19m2 バルコニー面積10.62m2 サービスバルコニー面積1.47m2(※3)
「兵庫県立美術館」から「市立王子動物園」まで、南北約1.2kmを結ぶミュージアムロード沿いに位置する当物件。周辺には「横尾忠則現代美術館」や「原田の森ギャラリー」、「神戸文学館」など、多彩な文化施設が集積。街を歩けば屋外アートや彫刻が随所に見られ、日常の風景にアートの気風を感じられるエリアです。また様々な施設を擁する王子公園では現在、再整備計画が進行中(※5)。子どもから大人まで、すべての世代に開かれた「まちのオアシス」を目指し、新たな都市拠点へと生まれ変わります。アートと緑が調和するこの街で、文化の薫りと潤いに満ちた暮らしが始まります。
| 販売スケジュール | 2026年4月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸（47戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.56m2～70.19m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.91m2～11.6m2、サービスバルコニー面積：1.47m2～3.5m2、ルーフバルコニー：22.12m2・24.29m2（使用料未定）、アルコーブ面積：3.33m2～4.31m2、MB・PS面積：0.47m2・0.56m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 79戸 |
| 完成時期 | 2028年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年6月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 防火地域・第7種高度地区(近隣商業地域)、準防火地域・第5種高度地区(第2種住居地域) | ||
| マンション名 | ワコーレ王子公園ミュージアムロード | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区原田通３丁目2番10、2番11（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/灘 歩4分 | ||
| 総戸数 | 79戸 | 構造・階建て | RC14階地下1階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 近隣商業 2種住居 | 敷地面積 | 1218.74m2、(登記簿面積)、1219.22m2(実測面積)、1174.91m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 687.56m2 | 建築延床面積 | 6651.48m2 |
| 駐車場 | 敷地内21台（料金未定、屋内平面：20台、屋外平面(業務用)：1台） | 自転車置場 | 116台収容（料金未定）スライドラック式：68台、平置：48台 |
| バイク置場 | 12台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25015836号(2025年7月30日)、総合設計制度許可番号：第R7-3504号(2025年6月4日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 今津建設(株) | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
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| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12014件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
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| 産婦人科医師数 |
174人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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