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URAWA THE TOWER（埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） 浦和駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番）
交通 ＪＲ京浜東北線/浦和　歩3分
価格 7,980万円～2億1,380万円

建物内モデルルームオープン【「浦和」駅×住宅/商業/公共一体大規模複合再開発×全525邸免震タワーレジデンス】商業施設、市民会館、子育て支援センター、住まい等による複合再開発。商業施設は1階で住宅棟と直結。アートをしつらえたエントランスホール、キッズルームやブックラウンジなど多彩な共用施設

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お問い合わせ先
＜URAWA THE TOWER＞インフォメーションセンター

情報の見方

外観(2026年6月撮影)
外観(2026年6月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
場所／＜URAWA THE TOWER＞インフォメーションセンター
※申込の際は、印鑑（お認印）、収入証明書（2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）をお持ちください。
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
モデルルーム情報

モデルルーム案内会開催中◆物件エントリー受付中
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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 共有設備
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

「浦和」駅・住宅/商業/公共一体の複合再開発。27階・全525邸免震タワーレジデンス

都心へのアクセス力・歴史や文化を継承している文教都市「浦和」駅西口高砂一丁目に、住・商・公一体の複合開発〈URAWA THE TOWER〉が始動します。
地上27階・全525低の免震タワーレジデンスは、1987年に再開発推進協議会が発足以来、37年の歳月を経て誕生。
低層階には商業施設、公共施設が入り、浦和の暮らしを大きく進化させる、大規模プロジェクトです。

  • 外観(2026年6月撮影)
    外観(2026年6月撮影)
  • エントランスホール(2026年6月撮影)
    エントランスホール(2026年6月撮影)

多彩な共用部を含め、住宅の下には商業施設・公共施設が入る複合再開発

「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」は、商業施設、市民会館、子育て支援センター、住まいなどにより、憩いと賑わいにあふれる複合総合施設として誕生。
商業施設は1階で住宅棟と直結し、ここに住む方に便利で快適な新しいライフスタイルを提案していきます。

コモンスペースは「文化の街、浦和を感じる上質な大人の美術館」がコンセプト。
アートをしつらえ、文化を感じさせるエントランスホール。 その他、感性を刺激する多彩な空間がここでの暮らしに彩りを添えています。

  • フロア概念図　※市民会館2027年4月開館予定
    フロア概念図　※市民会館2027年4月開館予定
  • エントランス(2026年6月撮影)
    エントランス(2026年6月撮影)
  • ブックラウンジ(2026年6月撮影)
    ブックラウンジ(2026年6月撮影)

都心へのアクセス力と商業利便性。積み重ねてきた歴史がある「浦和」

〈URAWA THE TOWER〉が誕生する浦和の街は、数多くのものを手にした場所。
優れた都心へのアクセス力と、あらゆる商業施設が結集した圧倒的な利便性が日常を支えます。
そして、永い時を積み重ねてきた建造物が点在する歴史や緑豊かな自然など、健やかで落ち着いた表情も持つ、優れた住環境が住む方の毎日を彩ります。

  • エリア概念イラスト
    エリア概念イラスト
  • 浦和駅西口（徒歩3分・約240m）
    浦和駅西口（徒歩3分・約240m）
  • 浦和駅西口（徒歩3分・約240m）
    浦和駅西口（徒歩3分・約240m）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      WE
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      71.31m2
      バルコニー面積
      14.06m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      WG
      間取り
      3LDK+N+SIC
      専有面積
      76.23m2
      バルコニー面積
      15.01m2
      価格
      価格未定

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地図埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 仲一街商店会（徒歩3分・約210m）
  • アトレ浦和（徒歩3分・約240m）
  • さいたま市立高砂小学校（徒歩3分・約180m）
  • 伊勢丹浦和店（徒歩3分・約230m）
  • 浦和駅西口（徒歩3分・約240m）
  • 埼玉県庁（徒歩9分・約720m）
  • 調神社（徒歩6分・約440m）
  • 旧中山道（徒歩3分・約180m）
  • 玉蔵院通り（徒歩7分・約530m）
  • 門前通り（徒歩3分・約180m）

案内図

案内図
現地インフォメーションセンター案内図
〒330-0063 埼玉県さいたま市浦和区高砂1-10-1　URAWA THE TOWER 1517号室
※1階メインエントランスまでお越しください。到着しましたら1517号室のインターフォンを鳴らしてください。
※当インフォメーションセンターにはお客様用駐車場の用意はありません。来場の際は、公共交通機関を利用ください。
※浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業（竣工済み、市民会館は2027年4月開館予定）
案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 建物・施設
    【眺望写真】
    現地より27階相当の高さから東・西・南方向を望む。（2024年1月に撮影したものに加工を施したもので実際とは多少異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来に渡って保証されるものではありません）
  • 建物・施設
    【眺望写真】
    現地より27階相当の高さから東・西・南方向を望む。（2024年1月に撮影したものに加工を施したもので実際とは多少異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来に渡って保証されるものではありません）

建物・施設

  • 建物・施設
    【ジム】
    (2026年6月撮影)
  • 建物・施設
    【キッズルーム】
    (2026年6月撮影)
  • 建物・施設
    【パーティールーム】
    (2026年6月撮影)
  • 建物・施設
    【ランドリー】
    (2026年6月撮影)
  • 建物・施設
    【コワーキングスペース】
    (2026年6月撮影)
  • 建物・施設
    【スカイゲスト】
    (2026年6月撮影)
  • 建物・施設
    【グランドゲスト】
    (2026年6月撮影)
  • 建物・施設
    【ブックラウンジ】
    (2026年6月撮影)
  • 建物・施設
    【アプローチ】
    (2026年6月撮影)
  • 建物・施設
    【エントランスホール】
    (2026年6月撮影)
  • 建物・施設
    【共用廊下（1階）】
    (2026年6月撮影)
  • 建物・施設
    【ラウンジ】
    (2026年6月撮影)
  • 建物・施設
    【パーティールーム】
    (2026年6月撮影)
  • 建物・施設
    【さいたま市マンション環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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URAWA THE TOWER　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
場所／＜URAWA THE TOWER＞インフォメーションセンター
※申込の際は、印鑑（お認印）、収入証明書（2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）をお持ちください。
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
価格 7,980万円～2億1,380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 1億3,000万円台・1億4,000万円台・1億9,000万円台（各2戸）※1,000万円単位
間取り 1LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 40.43m2～76.23m2
その他面積 バルコニー面積：5.73m2～16.34m2
販売戸数 13戸 総戸数 525戸
完成時期 2026年5月竣工済み 引渡可能年月 2027年3月中旬予定
管理費 1万7760円～3万3470円／月 管理準備金 2万4750円～4万6660円（一括払い）
修繕積立金 1万4400円～2万7140円／月 修繕積立基金 41万1390円～77万5650円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/11/30
その他諸費用 インターネット定額料金：2420円／月
その他制限事項 -

URAWA THE TOWER　第4期5次　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定　10月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第4期5次の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期5次以降の全販売対象住戸(2戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 71.31m2・76.23m2
その他面積 バルコニー面積：14.06m2・15.01m2
販売戸数 未定 総戸数 525戸
完成時期 2026年5月竣工済み 引渡可能年月 2027年3月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 URAWA THE TOWER
物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番）
交通 ＪＲ京浜東北線/浦和　歩3分
総戸数 525戸 構造・階建て RC27階地下2階建
用途地域 商業 敷地面積 10564.45m2
建築面積 8443.75m2 建築延床面積 97739.02m2
駐車場 敷地内196台（料金2万6000円～3万5000円／月、一般分譲住戸分108台（タワーパーキング108台）他、来客用福祉駐車場1台、平置来客用1台あり） 自転車置場 664台収容（料金400円～1500円／月）一般分譲住戸分367台(上段ラック式：121台、下段スライド式：198台、スライドラック式：18台、大型平置式：9台、小型平置式：21台)他、レンタサイクル16台あり
バイク置場 18台収容（料金4000円／月）一般分譲住戸分10台 ミニバイク置場 11台収容（料金2000円／月）一般分譲住戸分6台
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-24027198号※今後計画変更を提出する場合があります。、
■申込登録および購入戸数について
（1）各販売期における申込登録戸数および1物件あたりの購入戸数は、同一関係者（※）あたり2戸までとなります。※個人又は2親等以内の親族（個人又は2親等以内の親族が代表取締役である法人含む）、同居予定者等（同居予定者等が代表取締役である法人を含むものとし、以下同様）、共有名義予定者等（共有名義予定者が代表取締役である法人含むものとし、以下同様）を総称して同一関係者と呼び、以下同様とします。
（2）同一関係者が2区画以上への申込を行い、抽選当選後に諸事情で1区画でも申込辞退される場合は、申込み登録をいただいた全ての区画の当選及び申込み登録を取り消す場合があります。
お問い合わせ先
＜URAWA THE TOWER＞インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL：0120-525-002資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
定休日：毎週火・水・木曜日
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-8341　東京都港区芝浦一丁目1番1号　BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189　東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第245 号　建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-7)第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112　東京都千代田区飯田橋3-13-1
施工会社 前田・斎藤・タカラ共同企業体 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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さいたま市浦和区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 581501世帯
人口総数 1350500人
転入者数 83936人
転入率（人口1000人当たり）
62.15人
転出者数 73389人
転出率（人口1000人当たり）
54.34人
土地平均価格
住宅地
210777円／m2
商業地
768310円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い あり
公立保育所数 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：85園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

さいたま市浦和区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） さいたま市3498円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） さいたま市2459円
下水道普及率 95.3％

安心・安全

建物火災出火件数 219件
人口10000人当たり
1.65件
刑法犯認知件数 9049件
人口1000人当たり
6.83件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 1069ヶ所
小児科医師数 335人
小児人口10000人当たり
19.82人
産婦人科医師数 94人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.33人
介護保険料基準額（月額） 6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

さいたま市浦和区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 194,169円/月 223,793円/月 265,293円/月 327,574円/月 431,420円/月 639,176円/月
5万円 185,084円/月 214,818円/月 256,426円/月 318,815円/月 422,768円/月 630,631円/月
10万円 175,998円/月 205,842円/月 247,559円/月 310,057円/月 414,117円/月 622,086円/月
15万円 166,913円/月 196,866円/月 238,692円/月 301,298円/月 405,465円/月 613,540円/月
20万円 157,827円/月 187,891円/月 229,826円/月 292,539円/月 396,814円/月 604,995円/月
25万円 148,742円/月 178,915円/月 220,959円/月 283,781円/月 388,162円/月 596,450円/月
30万円 139,656円/月 169,939円/月 212,092円/月 275,022円/月 379,511円/月 587,905円/月
支払い利息合計 6,772,750円～ 5,784,200円～ 4,803,300円～ 3,830,240円～ 2,864,930円～ 1,907,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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