クリオ札幌苗穂ステーションフロント（北海道札幌市中央区北二条東１１-23-13（地番） 苗穂駅 明和地所）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

北海道最大のターミナル「札幌」駅まで、徒歩2分＋JR乗車1駅。都心居住の全55邸新登場

北海道最大のターミナル「札幌」駅（※3）を生活圏に、都心居住の新たなスタイルを掲げる駅前レジデンスが誕生します。
「クリオ札幌苗穂ステーションフロント」は、駅徒歩2分＋乗車1駅で「札幌」駅直結。
進化する札幌イーストエリアから札幌都心までを自由に使いこなせます。
刻々と整備される街の様相を臨みながら、ビジネスに、趣味に、アクティブな日常。
豊平川（徒歩5分）や永山記念公園（徒歩10分）など自然の潤いも豊かなので、都心居住でありながら、四季が身近です。

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  上空から見た現地（※2）。「札幌」駅へは乗車1駅のスマートアクセス、恵まれた好ポジション。現地周辺は再開発事業により都心一体の利便性が期待できる、注目の「苗穂」駅前エリア。アドレスは中央区北2条東11丁目

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  エントランス完成予想CG

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  エントランスホール完成予想CG

収納充実プランやワイドスパンが魅力のプランなど、様々な魅力のプランを用意

Aタイプは7連収納や3つのウォークインクローゼットなど、家族の荷物をすっきりとしまえる収納充実プラン。LDK横のスライディングドアを開放すると約21.6畳の大空間が出現し、ホームパーティーにも対応する広さです。
Cタイプは家族の会話が広がるアイランドキッチンを中心に据えたプラン。約7mのワイドスパンにより、大きな開口部からたっぷりの日差しと風が差し込みます。こちらもスライディングドアを開ければ約20.5畳の広々とした空間が広がり、開閉によりライフステージの変化にも対応。上層階からは抜け感ある眺望も楽しめます。
また先進設備も充実し、ウルトラファインバブル搭載の給湯器や食器洗い乾燥機など多様に揃えました。

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  Aタイプ　
  3LDK+3WIC　
  専有面積/81.32m²（備蓄倉庫面積1.00m²含む）　
  バルコニー面積/10.87m²　
  ※WIC=ウォークインクローゼット

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  Cタイプ　
  3LDK+2WIC+SC　
  専有面積/70.30m²（備蓄倉庫面積1.00m²含む）　
  バルコニー面積/11.32m²　
  WIC=ウォークインクローゼット、SC=シューズクローク

再開発により「札幌」駅・「苗穂」駅はより身近な距離感に。好アクセス・都心が生活圏

札幌都心での再開発が行われる中、進化のステージは時代とともに、東へ。
現地は、札幌都心まで生活圏とした、札幌イーストエリアの中心的ポジションにあります。
北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業、苗穂駅北口西地区優良建築物等整備事業など、
都心と苗穂がつながる一体的な街づくりにより、にぎわいの創出、環境整備が図られ、
公園や店舗の建設など、さらなる利便性向上が期待できます（※7）。
また、JR北海道新幹線の札幌延伸を見据え、苗穂エリアは今後も大きく変わる期待感もあります。
新しいホームは、創成川通りを横断して建設されるなど、連動した都市整備も楽しみな立地です。

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  現地周辺イラスト（※5・6）。JR北海道新幹線の札幌延伸を見据え、開発プロジェクトは東エリアへ。「札幌」駅界隈や「苗穂」駅を中心とした再開発事業（※7）により、一体感あるにぎわいの創出、生活利便が図られます

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  立地概念図（※5・8）。JR「苗穂」駅北口から、大型ショッピングセンターのアリオ札幌1階敷地までは全天候型の空中歩廊で結ばれ「苗穂」駅 の南北を結ぶ自由通路にも直結。雨や雪の影響を受けることなく移動できます

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+3WIC

    専有面積

    81.32m²

    バルコニー面積

    10.87m²

    価格

    6,896万4,000円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+2WIC+SC

    専有面積

    70.3m²

    バルコニー面積

    11.32m²

    価格

    6,194万8,000円

地図北海道札幌市中央区北二条東１１-23-13（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ローソン 苗穂駅南口店（約150m／徒歩2分）

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  マックスバリュ北1条東店（約860m／徒歩11分）

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  サッポロファクトリー（約880m／徒歩11分）

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  東光ストア サッポロファクトリー店（約1220m／徒歩16分）

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  札幌厚生病院（約430m／徒歩6分）

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  北2条こぶし公園（約320m／徒歩4分）

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  札幌市立中央小学校（約1150m／徒歩15分）

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  札幌市立中央中学校（約1270m／徒歩16分）

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  JR「苗穂」駅（約110m／徒歩2分）
  

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  アリオ札幌（約520m／徒歩7分）
  

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  札幌ステラプレイス（約2180m／自転車9分）

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  大丸札幌店（約2270m／自転車10分）

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  赤れんがテラス（約2180m／自転車9分）
  
  

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  ココノススキノ（約2910m／自転車12分）

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  モユクサッポロ（約2620m／自転車11分）
  
  

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  さっぽろ病院（約380m／徒歩5分）

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  永山記念公園（約760m／徒歩10分）
  
  

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  豊平川（約400m／徒歩5分）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング・キッチン完成予想図（Cタイプ／有償設計変更プラン）】※掲載のリビング・ダイニング・キッチン完成予想図（Cタイプ／有償設計変更プラン）は、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品・有償オプション等(申込期限有)は販売価格に含まれません。

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  【レンジフード［シロッコファン、整流板付］】油汚れも落としやすく、煙を逃さない整流板付きのレンジフードを採用しました。整流板はホーロー製なのでサッと拭くだけでキレイになります。（同仕様）

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  【蛇口一体型浄水器付シャワー水栓】水栓は蛇口一体型浄水器付シャワー水栓を採用しました。引き出してシンクの隅々のお掃除やポットへ浄水を注ぐ時にも便利です。（同仕様）

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  【人造大理石［アクシーマ］の
  カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、あたたかみがあり高級感あふれる人造大理石天板［アクシーマ］をご用意しました。お手入れは濡れた布などで拭き取るだけでキレイが長持ちします。（同仕様）

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  【使い勝手の良い3口パールクリスタルトップコンロ】パールクリスタルトップは汚れが落ちやすく、鮮やかさが長持ちします。水無し両面焼きグリル付きで調理も快適です。温度調節機能が搭載されています。有償オプションにて、鉄・ステンレス対応の2口IHコンロ+1口ラジエントヒーター（無水両面焼きグリル付）を選択できます［有償・申込期限あり］。どちらも調理の使い勝手に配慮しました。（同仕様）

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  【静かに閉まるスライド収納】シンク下や加熱器下にはスライド式の収納を採用しました。スライド収納にはアーキテックレール（へティヒ）／ソフトクローズ仕様を使用しているため、ゆっくりと静かに閉まります。（同仕様）

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  【静音（低騒音）キッチンシンク［水切プレート付］】シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで水ハネ音を抑えた静音（低騒音）設計シンクを採用しました。シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮した仕様です。また、シンクにはスポンジ用網カゴと、たくさんの食器等が水切できる便利な水切プレートが付いています。（同仕様）

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  【食器洗い乾燥機】食器洗い乾燥機には引き出し式を採用しました。引き出し式のため食器の出し入れがラクにできます。また、静かな運転音なので、洗浄中の音が気にならず食後のくつろぎを邪魔しません。（同仕様）

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  【ホーローキッチンパネル】汚れが染み込まず色あせもなく、マグネット小物が使える便利なホーローキッチンパネルを採用しました。（同仕様）

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  【フラップ包丁差し】シンク下のスライド収納上部には、取り出しやすく仕舞いやすい便利な包丁差しを設置しています。（同仕様）

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  【メラミン化粧板扉、手掛けJ形状仕様】収納扉面材には硬度が高く、耐熱性・耐水性・耐候性・耐摩耗性に優れ、傷に強いメラミン化粧板を採用しました。また、引戸の引手は手掛けJ形状仕様としました。（同仕様）

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  【サーモバスS】浴槽を浴槽保温材ですっぽり包み、専用の保温組みフタを採用することにより、お湯がさめにくい優れた保温性を発揮します。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずお好きな時間に入浴できます。（概念図）

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  【多重構造のキレイサーモフロア】浴室の床は特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れが取れやすいキレイサーモフロアを採用しました。水はけが良いので床がかわきやすく、足の冷やっと感が少なくて快適なバスルームの床を実現します。（同仕様）

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  【エコアクアシャワー】シャワー水栓には、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある大粒の水滴が心地よいエコアクアシャワーを採用しました。（同仕様）

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  【パッとくるりんポイ排水口】シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。ポイッとするだけでカンタンにゴミ捨てができます。（概念図）

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  【とるピカスリムカウンター】小物等を置くのにピッタリのとるピカスリムカウンターは、カンタンに取り外して洗えるので、キレイをキープできます。（同仕様）

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  【浴室暖房換気乾燥機】外出中や夜間でも洗濯物が気兼ねなく干せ、換気乾燥機能で雨の日でも短時間の乾燥が可能です。さらにバスルーム内の湿った空気を吸い込み、屋外に放出することで、カビの発生防止にも効果を発揮します。夏は送風、冬は暖房機能で一年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。（同仕様）

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  【人造大理石の天板・ボウル一体型カウンターと節湯型のシングルレバー混合水栓】お手入れが簡単な、天板・ボウル一体型カウンターを採用しました。また、水栓のヘッド部分は引き出すことができるので（シャワーに切り替えができます）、洗面ボウル内を隅々までお手入れすることができます。（同仕様）

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  【洗面ボウルシンク下の開き扉収納と2段引き収納】洗面ボウルシンク下には開き扉収納と、2段の引き出し収納※を設置しました。用途により収納を使い分けることができるので大変便利です。※Cタイプは2段引き収納はありません。（同仕様）

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  【ヘルスメーター収納】洗面化粧台収納の下部にはヘルスメーターを収納するスペースを設けています。使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。（同仕様）

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  【メラミン化粧板扉、手掛けJ形状仕様】収納扉は、手掛けの中まで同じ柄で仕上たメラミン化粧板で、手掛けJ形状の扉を採用しました。取手レスでスッキリとした納まりを実現します。（同仕様）

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  【スッキリコンパクトタイプの便器】暖房便座やさまざまな機能が付いた便器はお掃除ラクラクの節水型トイレ。（同仕様）

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  【カウンター付陶器ボウルの手洗器】トイレには小物が置ける便利なカウンター付の陶器ボウル手洗器を設置しました。陶器ボウルは光沢があり美しく、傷がつきにくくお手入れが簡単で美しい状態を長く維持できます。また、手洗器下の扉部分にはタオル掛を設置しました。（同仕様）

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  【ガス温水式床暖房システム】リビング・ダイニングには、足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を採用しました。床暖房は室内に燃焼させるものがないので定期的な換気も不要で、お子様やお年寄りの方にも安心です。また、塵や埃が舞い上がりにくいため、室内の空気の汚れがあまり気になりません。（同仕様）

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  【ダブルロック玄関ドア】玄関扉にはダブルロックを採用しました。（同仕様）

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  【鎌付デッドボルト】破壊工具を使用しての暴力的不正解錠にも対応できるように、鎌付デッドボルトを装備しました。（同仕様）

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  【ドアガード】玄関ドアには無理矢理ドアを開けることを防ぐドアガードを設置しました。（同仕様）

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  【スイッチ式サムターン】「サムターン回し」を防止するための機構を持つスイッチ式サムターンを採用しました。（同仕様）

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  【カラーモニター付インターホン親機】エントランスの来訪者を音声と画面で確認できるカラーモニター付インターホン（親機）を採用しました。ハンズフリーで応答できます。（同仕様）

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  【緊急放送・非常通報機能】緊急事態の発生など万一の場合は、管理事務室から全住戸へ一斉放送が可能です。また、住戸内で危険を感じた時や非常事態が発生した場合には、「非常ボタン」を押すとセコムコントロールセンターに自動通報されます。（同仕様）

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  【全住戸の玄関ドアに防犯センサー設置】防犯性を高めるために、全住戸の玄関ドア[2階住戸は玄関と開口部（FIX窓を除く）]にマグネットタイプの防犯センサーを設置しました。外出やおやすみ前にセンサーをONにすれば不正開錠時にインターホンが警報を発し、セコムに通報されます。※住戸内での防犯センサーのセットはインターホン(親機)を使ってセットします。（外出時の防犯センサーセットは玄関鍵と連動します。）また、防犯センサーはFIX窓を除く。（同仕様）

建物・施設

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  【エントランスアプローチ完成予想図】

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  【エントランス完成予想図】

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  【ペット足洗い場】ペット共生に配慮して、1階にペット専用の足洗い場を設置しました。また、エレベーターには「ペット表示灯」を設け、ペットが同乗していることを知らせることができます。※ペット飼育細則に基づきます。ペット飼育の際にはペット委員会に入会していただき、「ペット委員会運営費」として月額100円／戸の費用が必要になります。（同仕様）

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  【24時間ゴミ出しOK】建物内に、24時間対応のゴミ置場（脱臭機付）を設置しました。外出ついでや深夜などにもゴミを出すことができるので大変便利です。※ゴミの搬出は原則、自治体が定めた収集日もしくは前日となります。また、粗大ゴミの搬出は粗大ゴミ持ち出し場所への搬出となり、自治体が定めた収集日、もしくは前日となります。

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  【SECULIO】「狙われにくいこと」「侵入を未然に防ぐこと」そして実際に「侵入が困難なこと」、その上で「プライバシーの保護まで考えること」を念頭において、外構・共用部から住空間の細部に至るまで、1次から3つのセキュリティを効率的に重ね合わせました。明和地所の「SECULIO＝セキュリオ」は、同社の経験とノウハウを基に創り上げたセキュリティシステムです。※トリプルセキュリティ概念図およびSECULIOはセキュリティ概念についての内容で、本物件のメインエントランス以外の出入口セキュリティラインは対象外となります。（トリプルセキュリティ概念図）

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  【防犯カメラ】共用スペースには防犯カメラを設置しました。（同仕様）

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  【エントランスオートロック】高いセキュリティ性と優れた操作性を備えたノンタッチキーシステムを採用しました（ICチップ内蔵のノンタッチキーによりキーをかざすとエントランスドアが解錠できます）。（同仕様）

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  【ロータリーシリンダーキー】ピッキング対策として、理論鍵違い数は約1000億通りという2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用。（概念図）

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  【建物を安心、安全に支える強固な基礎構造】建物を支える地中が良好な必要強度のある地層に、建物の底盤で荷重を伝達し支える直接基礎工法を採用しました。地表近くにある堅固な地質条件を生かし、建物全体をしっかり支えます。（概念図）

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  【外壁・床構造】外壁は約150mm以上、床は約200mm以上※のコンクリート厚を確保。地震に強く雨風による建物の劣化を軽減し、強度と耐久性を実現します。※2階床、R階床、共用部他一部除く（概念図）

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  【建物の強度を高めるダブル配筋】建物の主要な壁はコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の耐久性を保ちます。※非構造壁を除く。（概念図）

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  【構造スリット（耐震スリット）】柱と梁が一体化したラーメン構造でできた建物の骨組みである「柱・梁」と「壁」をコンクリートで一体として造るのではなく、それぞれの間に専用の部材を設置し「スリット（すき間）」を設けています。主にバルコニーや共用廊下側の壁（非耐力壁）と柱の間等にスリットを設けることにより、地震時に柱や梁に余分な力をかけることなく、建物が大きな被害を受けるのを防いでいます。※一部除く（概念図）