クレヴィア新川崎（神奈川県川崎市幸区下平間宇宮前耕地146-1他（地番） 新川崎駅 伊藤忠都市開発）新築マンション・分譲マンション
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【3LDK 65m2台 7300万円台予定＜3階住戸＞70m2台 8200万円台予定＜4・5階住戸＞（第2期4次）】JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩9分。JR南武線「鹿島田」駅徒歩4分。「横浜」駅直通9分・「品川」駅直通13分・「新橋」駅直通18分。ワイドスパン・3LDK中心。ZEH-M Oriented取得予定。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
クレヴィア新川崎 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区下平間宇宮前耕地146-1他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ横須賀線/新川崎 歩9分 ＪＲ南武線/鹿島田 歩4分 |
| 価格 |
6900万円台～8600万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 7900万円台 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.72m2～71.14m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期4次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期4次以降の全販売対象住戸（27戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中＜来場予約受付中＞【冬季休業のご案内】 誠に勝手ながら、2025年12月24日（水）～2026年1月8日（木）まで、冬季休業とさせていただきます。 2026年1月9日（金）より通常通り営業再開いたします。 【物件エントリー受付中】 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内29台（料金2万円～2万3000円／月、平置き式20台、機械式7台、身障者用1台、荷捌き1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 152台収容（料金200円～500円／月）［2段式55台、傾斜式60台、平置き式37台（内2台シェアサイクル用）］ |
| バイク置場 | 9台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ D(2～5階) 間取り 2LDK+S+FC 専有面積 71.11m2 価格 価格未定 -
タイプ I(2～5階) 間取り 2LDK+S+WIC+SIC 専有面積 65.77m2 価格 7290万円 -
タイプ D(6階) 間取り 3LDK+FC 専有面積 71.11m2 価格 価格未定 -
タイプ I(6階) 間取り 3LDK+WIC+SIC 専有面積 65.77m2 価格 価格未定 -
タイプ J1 間取り 3LDK+WIC+SIC 専有面積 70.9m2 価格 価格未定 -
タイプ M 間取り 3LDK+3WIC 専有面積 66.76m2 価格 価格未定 -
タイプ O1 間取り 3LDK+2WIC+SIC 専有面積 70.52m2 価格 価格未定
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
マルエツ 鹿島田店（徒歩3分・約200m）
エキスト鹿島田（徒歩4分・約300m）
新川崎スクエア（徒歩6分・約480m）
シンカモール（徒歩11分・約870m）
下平間公園（徒歩3分・約240m）
町田堀ふれあい公園（徒歩6分・約450m）
FUSOグリーンガーデン（徒歩9分・約660m）
平間公園（徒歩11分・約870m）
塚越中学校（徒歩4分・約260m）
優祥会かしまだえきまえ保育園（徒歩5分・約340m）
小学館アカデミーしんかわさき保育園（徒歩6分・約480m）
ルリエ新川崎クリニックモール（徒歩3分・約200m）
その他周辺情報
■ローソンストア100 鹿島田駅前店（徒歩2分／約160m）
■下平間稲荷公園（徒歩4分／約290m）
■ハックドラッグ 鹿島田店（徒歩4分／約260m）
■下平間春風公園（徒歩5分／約340m）
■まいばすけっと 川崎下平間店（徒歩5分／約400m）
■鹿島田1丁目公園（徒歩8分／約600m）
■オリンピック 川崎鹿島田店（徒歩8分／約600m）
■ちぐさ保育園（川崎認定保育園）（徒歩2分／約150m）
■石永医院（徒歩3分／約200m）
■鹿島田エンゼルホーム（川崎認定保育園）（徒歩4分／約290m）
■さいわい鹿島田クリニック（徒歩3分／約200m）
■小鳩幼稚園（私立）（徒歩6分／約470m）
■横浜銀行 鹿島田支店（徒歩2分／約120m）
■第二ひかり幼稚園（私立）（徒歩6分／約480m）
■三菱UFJ銀行 鹿島田駅前出張所（徒歩3分／約210m）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】
【洋室（2）】
【主寝室（サービスルーム）】
【洋室（1）】
【ファミリークロゼット】
【キッチン】
【バスルーム】
【パウダールーム】
【天井材】マンションの気密性の高い部屋では、反響音が気になったり、臭いや湿気がこもることもあります。この住まいでは、部屋自体に、調湿、消臭、吸音の機能をもたせる天井材｢クリアトーン｣を採用。暮らしの快適さを高めます。（リビング・ダイニング）
【ディスポーザー】生ゴミをシンクで処理でき、キッチンを清潔に保つことができます。※一部粉砕できないものがあります。）
【フィオレストーン天板】約90％の天然水晶と樹脂などからなる人造石。天然石の風合いはそのままに、樹脂による強度を併せ持つ素材です。※A・H・Kタイプを除く。
【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすい引き出し式を採用。日々の食器洗いの手間を軽減します。
【ガラストップコンロ】軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。
【無水両面焼グリル】水を張る手間が省ける水無しタイプを採用しました。両面同時に焼けるので、時間が短縮できます。
【浄水器機能付シャワー水栓】浄水・お湯・水のご使用に加えて、便利なハンドシャワー機能を一体化した水栓の為、シンクなども洗いやすいつくりです。※形状1（左）：B・Br・C・D・F・J1・J2・O1・O2タイプに採用。※形状2（右）：A・E・G・H・I・K・L・M・Nタイプに採用。（同仕様）
【ステンレス製ホーロー整流板付レンジフード】吸引力を高め、お手入れがしやすいホーロー整流板付レンジフードを採用しています。
【吊戸棚】レンジフード脇には吊り戸棚を設置。ラップやキッチンペーパーなどが取り出しやすく、便利です。※形状はタイプにより異なります。
【浴室暖房換気乾燥機】予備暖房や涼風機能でバスタイムを快適に。さらに、雨の日など、洗濯物の乾燥にも役立ちます。
【エコアクアシャワー】空気をたっぷりと含んだ水流で、浴び心地の良さと節水効果を実現するシャワー。スイッチ付で節水効果を更に高めます。
【サーモバスS】保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい構造です。光熱費の節約にもつながります。（概念図）
【ダウンライト】浴室の寛ぎ感を深める、落ち着いた雰囲気のダウンライトを採用しました。
【三面鏡収納】三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。
【シングルレバー水栓】水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー水栓。ヘッド部分が引き出せるのでボウル内の清掃などに便利です。
【人造大理石カウンター】天板とボウルの継ぎ目をなくした一体型で、掃除のしやすい人造大理石カウンターを採用しました。
【洗濯機上部吊戸棚】洗濯機置場の上部には、洗剤や洗濯用小物などの収納に便利な吊戸棚を設置しています。
【温水式床暖房】足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。（同仕様）
【24時間ゴミ出し可能】24時間対応のゴミ置き場を設置しました。いつでもゴミ出し可能です。※詳細は管理規約等の定めによります。
【AED内蔵宅配ボックス】不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。集合玄関機・住戸内インターホンに着荷表示されます。AED（自動体外式除細動器）を内蔵しています。※一部お預かりできない荷物があります。
【エコジョーズ】（同仕様）
建物・施設
【ランドプラン】1階はすべて共用空間として、住戸はすべて2階以上。平置駐車場21台設置。※：画像内の番号について。（1）AED内蔵宅配BOX（2）シェアリングサービス（3）EVスタンド（4）電動シェアサイクル（5）防災倉庫（6）２４時間ゴミ置き場（7）グリルシャッターゲート（8）ペット足洗い場（敷地配置図）
【周囲に巡らせた緑が演出するやすらぎ】建物は周りに巡らせた植栽帯によって敷地外とのゆったりとした離隔を取り、緑の美しい風景を演出するとともに、住まいのプライバシーや安らぎを守ります。（基準階（2～5階）平面図）
【穏やかな住環境の「新川崎・鹿島田エリア」】（周辺立地概念図）
【株式会社コネプラと提携。居住者同士をつなぐ「GOKINJOサービス」】｢クレヴィア新川崎｣にお住まいの方だけで情報をシェアし、つながるGOKINJOアプリを使って、デジタルとリアルの両方でマンションライフをサポートします。（概念図）
【ZEH-M Oriented】断熱性能を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％削減する基準です。断熱性の向上や高効率の設備の導入により、快適な室内環境と大幅な省エネルギー性を実現します。※a（概念図）
【電動シェアサイクル（2台）＜シェアリングサービス＞】電動アシスト自転車を24時間利用可能。シェアボックスからバッテリーとキーを取り出してご使用いただけます。※写真はシェアできる自転車の一例です。
【車内掃除機＜シェアリングサービス＞】車の中の清掃に使いやすいコードレスの小型掃除機をご用意。駐車場に近い共用部に常時置いてあるので便利です。（イメージ写真）
【空気入れ＜シェアリングサービス＞】自転車の空気入れを共用で使えるようにシェアボックスに常備。自宅での置き場所に困りません。（イメージ写真）
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
クレヴィア新川崎（一般定期借地権）第2期4次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期4次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期4次以降の全販売対象住戸（27戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 6900万円台～8600万円台 |
| 最多価格帯 | 7900万円台 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.72m2～71.14m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～14.76m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万3500円～1万5600円／月 |
| 管理準備金 | 2万5300円～2万9200円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9300円～1万700円／月 |
| 修繕積立基金 | 43万2000円～49万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 地代：1万2780円～1万4730円／月、解体積立金：9010円～1万390円／月、地代預り金：7万6680円～8万8380円（一括払い）、地代準備金：3万8340円～4万4190円（一括払い）、インターネット使用料：913円／月 |
| その他制限事項 | - |
クレヴィア新川崎（一般定期借地権）先着順
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期4次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期4次以降の全販売対象住戸（27戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 7140万円～8290万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.84m2～71.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～14.22m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万3300円～1万5600円／月 |
| 管理準備金 | 2万4900円～5万9500円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9100円～1万700円／月 |
| 修繕積立基金 | 42万5900円～52万900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/09 |
| その他諸費用 | 地代：1万2590円～1万4720円／月、解体積立金：8880円～1万380円／月、地代預り金：7万5540円～8万8320円（一括払い）、地代準備金：3万3770円～4万4160円（一括払い）、インターネット使用料：913円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クレヴィア新川崎 |
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区下平間宇宮前耕地146-1他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ横須賀線/新川崎 歩9分 ＪＲ南武線/鹿島田 歩4分 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 商業 1種住居 |
| 敷地面積 | 2274.5m2、建築確認申請対象面積：2250.39m2 |
| 建築面積 | 1339.2m2 |
| 建築延面積 | 7005.65m2 |
| 駐車場 | 敷地内29台（料金2万円～2万3000円／月、平置き式20台、機械式7台、身障者用1台、荷捌き1台） |
| 自転車置き場 | 152台収容（料金200円～500円／月）［2段式55台、傾斜式60台、平置き式37台（内2台シェアサイクル用）］ |
| バイク置場 | 9台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規69年3ヶ月、※地上権／存続期間は、2023年6月26日から2095年6月26日までの72年間（建築工事期間及び将来の解体工事期間を含む）。引渡予定日2026年3月下旬から約69年3カ月、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、※建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等のよる期間延長はできません。※借地権の譲渡：可。借地権設定者への書面による通知等が必要です（譲渡承諾料は不要）。専有部分の賃貸については、定期借地権（地上権）上の建物の専有部分についてのものであり、本件借地権の存続期間満了までに本件建物等を収去するため、建物等の取り壊しによって賃貸借契約が終了する旨を、建物賃借人に承諾させるとともに、これを定めた書面を交わしていただきます。※地上権の登記あり。※地代の改定について、2029年10月1日を初回として、以降3年毎に到来する10月1日に見直しを行います。 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R06SHC-H1001号（令和6年3月15日付）、第R06SHC-H1042号（令和6年6月25日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「クレヴィア新川崎」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-014-074 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00AM～6:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く）【冬季休業のご案内】誠に勝手ながら、2025年12月24日（水）～2026年1月8日（木）まで、冬季休業とさせていただきます。2026年1月9日（金）より通常通り営業再開いたします。 |
会社情報
| 商号 | 伊藤忠都市開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第5744 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 大末建設(株) |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 商号 | 伊藤忠ハウジング株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 大末建設(株) |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
