| 住所 | 京都府京都市右京区西京極堤外町10番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/西京極 歩8分 |
| 価格 | 4298万円 |
【限定1邸】家具家電付きモデルルーム分譲中！【実物見学可能】駐車場設置率74％超、アウトポール設計で室内を有効活用。「ZEH-M Ready」×「認定低炭素住宅」W認定取得。穏やかな街並みが広がる西京極、スーパーや学校など生活利便施設も身近【即引渡可(諸手続き完了次第)】
| 住所 | 京都府京都市右京区西京極堤外町10番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/西京極 歩8分 |
| 価格 | 4298万円 |
【限定1邸】家具家電付きモデルルーム分譲中！【実物見学可能】駐車場設置率74％超、アウトポール設計で室内を有効活用。「ZEH-M Ready」×「認定低炭素住宅」W認定取得。穏やかな街並みが広がる西京極、スーパーや学校など生活利便施設も身近【即引渡可(諸手続き完了次第)】
| 販売スケジュール |
再登録申込受付期間／2026年9月5日(土)～2026年9月22日(火・休) |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中 |
京都河原町駅へ直通で4駅9分の成熟の地・西京極。
穏やかな街並みが広がり、前面に低層住宅が広がる離隔約30mの伸びやかな場所に「グランカサーレ京都西京極」は誕生します。
緑鮮やかな稜線を望める開放感あふれる立地に敷地内駐車場を74%超確保し、未来を見据えた「ZEH‐M Ready」を採用。
エネファームや太陽光発電とあわせた【創エネ+省エネ】で、住まう方に快適性をもたらし地球にも優しい次代のマンションのスタンダードを創ります。
さらにEV充電も2台分用意され、快適なカーライフをサポート。
61m2台～86m2台の全8タイプの多彩なプランバリエーションで、暮らしにも空間にもゆとりのあるレジデンスが登場します。
阪急急行停車駅「西京極」へ徒歩8分、そこから「烏丸」駅へ7分、「京都河原町」駅へ9分、「大阪梅田」駅へ直通50分(※3)と、京都の都心や大阪・梅田へ軽快にアクセスできる「グランカサーレ京都西京極」。京都の中心地や大阪へ快適に出かけられる便利さを備えています。
しかも目の前に道・川・低層住宅が広がる開放感と、緑豊かな自然にも恵まれたロケーション。
暮らしに求める便利さと穏やかさの双方がバランスよく整い、美しい眺めが日常の風景となる、心地よい暮らしが叶います。
徒歩4分の「西京極総合運動公園」は、スポーツの聖地として知られるだけでなく、2つのランニングコースやジム、プール等の施設があり、子供向け・大人向けのスイミングスクールやテニススクールがあるなど、参加して楽しめる場でもあります。
また、ライフ西京極店、コープパリティ(徒歩12分・約940m)、フレスコ八条店(徒歩14分・約1120m)など、日々のお買い物に便利なスーパーが複数あります。
さらに、市立西京極西小学校(徒歩4分・約300m)・市立西京極中学校(徒歩10分・約730m)もお子様が通いやすい距離で安心。
休日は、イオンモール京都五条(約1630m)へ自転車で出かけるなど、楽しみの多い暮らしが実現します。
| 販売スケジュール | 再登録申込受付期間／2026年9月5日(土)～2026年9月22日(火・休) 再登録申込受付時間／10：00～18：00(最終日は10：00～12：00) 抽選日時／2026年9月23日(水・祝)13：00～ 再登録申込受付・抽選場所／「グランカサーレ京都西京極」現地販売センター ※再登録申込の際は、印鑑(認印)、直近2年分の源泉徴収票等収入を証明できるもの、本人確認書類(パスポート・運転免許証・マイナンバーカード等)をお持ちください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4298万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.13m2、 (戸別宅配ボックス面積0.33m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：11.6m2、アルコーブ面積：3.3m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 77戸 |
| 完成時期 | 2025年7月28日 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了次第) |
| 管理費 | 9480円／月 | 管理準備金 | 1万2800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8340円／月 | 修繕積立基金 | 64万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/23 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、屋外広告物：第3種地域、居住誘導区域、既成都市区域、遠景デザイン保全区域(11)(4)(49)、岸辺型建造物修景地区、31m第10種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 2026年4月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期4次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期4次以降の全販売対象住戸(31戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5100万円台～7800万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5700万円台（5戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.53m2～86.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.5m2～18.2m2、サービスバルコニー面積：2.76m2～4.16m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 77戸 |
| 完成時期 | 2025年7月28日 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了次第) |
| 管理費 | 9140円～1万2370円／月 | 管理準備金 | 1万2300円～1万7300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8000円～1万1230円／月 | 修繕積立基金 | 61万5000円～86万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、屋外広告物：第3種地域、居住誘導区域、既成都市区域、遠景デザイン保全区域(11)(4)(49)、岸辺型建造物修景地区、31m第10種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「グランカサーレ京都西京極」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印)、直近2年分の源泉徴収票等収入を証明できるもの、本人確認書類(パスポート・運転免許証・マイナンバーカード等)をお持ちください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4998万円～7898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.53m2～86.35m2、 (戸別宅配ボックス面積0.33m2～0.44m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：11.5m2～18.2m2、サービスバルコニー面積：4.16m2、アルコーブ面積：3.3m2～4.26m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 77戸 |
| 完成時期 | 2025年7月28日 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了次第) |
| 管理費 | 9140円～1万2370円／月 | 管理準備金 | 1万2300円～1万7300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8000円～1万1230円／月 | 修繕積立基金 | 61万5000円～86万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、屋外広告物：第3種地域、居住誘導区域、既成都市区域、遠景デザイン保全区域(11)(4)(49)、岸辺型建造物修景地区、31m第10種高度地区 | ||
| マンション名 | グランカサーレ京都西京極 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市右京区西京極堤外町10番（地番） | ||
| 交通 | 阪急京都線/西京極 歩8分 | ||
| 総戸数 | 77戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 2035.42m2、(私道負担18.36m2含む) |
| 建築面積 | 920.49m2 | 建築延床面積 | 6196.09m2 |
| 駐車場 | 敷地内60台（料金7800円～2万400円／月、機械式57台、平面3台(内、サービス用1台、来客用1台、来客用・福祉対応1台)） | 自転車置場 | 149台収容（料金100円～500円／月）上部ラック式16台、下部スライドラック式40台、スライドラック式80台、平面式13台／サイクルポート：5区画（料金1200円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2500円／月） | ミニバイク置場 | 8台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05確認建築GBRC00087号(令和5年12月7日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1373887人 |
| 転入者数 | 86565人
|
| 転出者数 | 80848人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 96園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：75園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
158件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8104件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1634ヶ所 |
| 小児科医師数 |
379人
|
| 産婦人科医師数 |
209人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
資料をもらう
お気に入りに追加する
