プラウド川崎アベニュー（神奈川県川崎市川崎区榎町9-2（地番） 川崎駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション
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直通、品川駅9分・新橋駅15分・東京駅18分。ラゾーナ川崎をはじめとした大型商業施設が集積するJR「川崎」駅徒歩11分、「京急川崎」駅徒歩9分、2駅5路線利用可で東京・横浜・羽田空港方面へダイレクト。角住戸率50％×南西向き中心×収納充実の2LDK・3LDK全78邸。上層階からは開放的な眺望を享受
| マンション名 |
プラウド川崎アベニュー |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区榎町9-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/川崎 歩11分 京急本線/京急川崎 歩9分 |
| 価格 |
7358万円～9798万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 7400万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.92m2～72.14m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 場所／プラウドギャラリー武蔵小杉 ※申込の際は、印鑑（お認印）、収入証明書（2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）をお持ちください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | コンセプトルーム案内会開催中／オンライン案内会開催中◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内20台（料金2万円～3万2000円／月、平置1台、身障者優先平置1台、機械式18台(内、EV充電対応区画6区画) ※EV区画にて電気自動車充電機能利用の場合については、別途九州電力との契約が必要となります。月額使用料以外に電気使用量に応じて別途電気料金を負担いただきます。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 133台収容（料金200円～500円／月）垂直2段式(上段ラック式)46台、垂直2段式(下段スライド式)79台、小型平置式8台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【現地周辺の航空写真】（2024年12月に撮影し加工したもので実際とは多少異なります。光柱は建物の高さや規模を示すものではありません）
ラゾーナ川崎プラザ（約1110m／徒歩14分）※提供写真
アトレ川崎（約910m／徒歩12分）
オーケー 川崎本町店（約580m／徒歩8分）※提供写真
食品館あおば 川崎富士見店（約640m／徒歩8分）
京急ストア 川崎店（約730m／徒歩10分）※提供写真
川崎ダイス（約700m／徒歩9分）※提供写真
川崎モアーズ（約780m／徒歩10分）※提供写真
川崎ルフロン（約1110m／徒歩14分）※提供写真
ラチッタデッラ（約1040m／徒歩13分）※提供写真
銀柳街（約660m／徒歩9分）
仲見世通り（約660m／徒歩9分）
のぞみ保育園（約270m／徒歩4分）
宮前小学校（約380m／徒歩5分）
富士見中学校（約420m／徒歩6分）
109シネマズ川崎（約1110m／徒歩14分）※提供写真
カワスイ 川崎水族館（約1110m／徒歩14分）※提供写真
ミューザ川崎シンフォニーホール（約1260m／徒歩16分）※提供写真 (c)青柳聡／MUZA
富士見公園（約650m／徒歩9分）
カルッツかわさき（約420m／徒歩6分）
設備・施設
室内・設備
【ダイレクトウィンドウ[9～14階]】リビング・ダイニングには開放感溢れるダイレクトウィンドウを採用。※2～8階は腰窓（Aタイプ完成予想イラスト）
【水まわり収納一体型・ユーティリティルーム】水まわりと収納を集約することで効率的な生活動線を実現するプランニング。（Cタイプ完成予想イラスト）
建物・施設
【都市の感性に響く、洗練された外観デザイン】進化を続ける川崎の都市性と調和する洗練された外観をデザイン。ニュートラルな印象を与えるライトグレーを基調としたカラーリング。「川崎」駅方面からのアプローチを意識し、南西向き住棟の北西面上層階には大きな開口を設けシンボリックなファサードとして意匠を計画。さらに、南西面のバルコニーの一部には、「熱線反射ガラス」を採用し、意匠性を高めました。（外観完成予想CG）
【空間のゆとりと緑の潤いが迎えるエントランスホール】住人を建物内にいざなうエントランスは2住戸分のスパンを確保し、ゆとりのあるエントランスホールを計画。ゆったりとした空間構成の中に、洗練されたインテリアと植栽でゆるやかに空間を区切り、各々の様々な過ごし方を実現するラウンジ空間を創出しました。（エントランスホール完成予想CG）
【空間デザインのコンセプトは「余白」】空間の余白が生み出す生活のゆとり。余白を満たす時間の質。住む方のそれぞれの過ごし方が余白に色を与え、彩りのある空間を創出します。●季の間[TOKINOMA]／風除室は季節のアートを設えた空間とし、四季の移ろいを表現。●間角[AIKADO]／天井や壁面にあしらった木パネルにより柔らかく落ち着いた雰囲気を演出。●閑居[KANKYO]／中央のシンボルツリーを介して、心地よい距離感を創出。多摩産材を利用したデスクを坪庭に面して設置します。（エントランスホール概念図）
【四季の風情を楽しめる植栽計画】敷地内には暮らしに潤いを運ぶ豊かな植栽を計画。シンボルツリーの高木をはじめ、中・低木、地被類を組み合わせ、常緑樹と落葉樹を織り混ぜることにより、季節ごとの表情を楽しめる緑景を描き出します。（敷地配置図）
【「ZEH-M Oriented」＆「低炭素建築物」認定】本物件は、｢ZEH-M Oriented｣「低炭素建築物（住宅）」認定のマンション。認定に基づいて施工された住まいは、高気密高断熱の仕様などによって省エネ性が高く、人と環境と暮らしにやさしい住空間を実現します。（概念図）
【大幅な省エネ性能を実現した「BELS」を取得】※共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
プラウド川崎アベニュー 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 場所／プラウドギャラリー武蔵小杉 ※申込の際は、印鑑（お認印）、収入証明書（2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）をお持ちください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 7358万円～9798万円 |
| 最多価格帯 | 7400万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.92m2～72.14m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.2m2～15.6m2 |
| 販売戸数 | 11戸 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年11月下旬予定 |
| 管理費 | 2万430円～2万5460円／月（※管理運営に関わる費用含む） |
| 管理準備金 | 2万8290円～3万5850円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8940円～1万1330円／月 |
| 修繕積立基金 | 88万8980円～112万6680円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 |
| その他諸費用 | 共視聴施設使用料：275円／月、スマートマンションサービス利用料：363円／月、enecoQシステム料金：1903円／月 |
| その他制限事項 | - |
プラウド川崎アベニュー 第1期4次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 場所／プラウドギャラリー武蔵小杉 ※申込の際は、印鑑（お認印）、収入証明書（2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）をお持ちください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.92m2～72.14m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.2m2～15.6m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年11月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プラウド川崎アベニュー |
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区榎町9-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/川崎 歩11分 京急本線/京急川崎 歩9分 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 商業 |
| 敷地面積 | 1400.31m2、(建築確認対象面積1400.22m2) |
| 建築面積 | 693.46m2 |
| 建築延面積 | 6152.83m2 |
| 駐車場 | 敷地内20台（料金2万円～3万2000円／月、平置1台、身障者優先平置1台、機械式18台(内、EV充電対応区画6区画) ※EV区画にて電気自動車充電機能利用の場合については、別途九州電力との契約が必要となります。月額使用料以外に電気使用量に応じて別途電気料金を負担いただきます。） |
| 自転車置き場 | 133台収容（料金200円～500円／月）垂直2段式(上段ラック式)46台、垂直2段式(下段スライド式)79台、小型平置式8台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060173変2号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プラウドギャラリー武蔵小杉 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-634-456 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水・木曜日 ※12月23日(火)～1月8日(木)は年末年始休業となります。 |
会社情報
| 商号 | 野村不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-8341 東京都港区芝浦一丁目1番1号 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
