| 住所 | 大阪府大阪市此花区西九条６丁目21番2他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/西九条 歩4分、阪神電鉄阪神なんば線/西九条 歩4分、ＪＲ桜島線/西九条 歩4分 |
| 価格 | 4800万円台～6400万円台 |
JR「大阪」駅へ直通6分！「西九条」駅徒歩4分の駅近レジデンス誕生！「ライフ 西九条店」徒歩2分をはじめ、徒歩10分以内に生活施設がそろう生活利便性。豊かな眺望と開放感を享受できる駅近新街区。2LDK～3LDK 全21タイプ、ゆとりと開放感を実現するプランニングで叶えたい暮らしを
| 住所 | 大阪府大阪市此花区西九条６丁目21番2他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/西九条 歩4分、阪神電鉄阪神なんば線/西九条 歩4分、ＪＲ桜島線/西九条 歩4分 |
| 価格 | 4800万円台～6400万円台 |
JR「大阪」駅へ直通6分！「西九条」駅徒歩4分の駅近レジデンス誕生！「ライフ 西九条店」徒歩2分をはじめ、徒歩10分以内に生活施設がそろう生活利便性。豊かな眺望と開放感を享受できる駅近新街区。2LDK～3LDK 全21タイプ、ゆとりと開放感を実現するプランニングで叶えたい暮らしを
| 販売スケジュール |
2026年5月中旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
マンションギャラリーグランドオープン |
駅徒歩4分。穏やかな水辺の潤いを纏う、開放的な駅前新街区に誕生する＜ザ・ライオンズ西九条＞。
大阪都心の華やぎと、進化する街の鼓動を身近に感じながら、心穏やかな時を刻むこの場所が、新たな暮らしの舞台になります。
JR「大阪」駅をはじめ「天王寺」駅などビッグターミナルへ直通のグッドアクセス、
スーパー徒歩2分をはじめ、生活利便施設も身近にそろった暮らしやすいロケーションも魅力です。
さらに都心でありながら、穏やかに流れる六軒家川がすぐの潤いに満ちたポジション。
開放感と都市利便を思いのままに享受できる日常が始まります。
＜ザ・ライオンズ西九条＞は生活施設が身近にそろった暮らしやすさも魅力のポイント。徒歩わずか2分には新鮮な食材はもちろん、
プライベートブランドも人気が高い「ライフ」。この近さならわが家の冷蔵庫感覚で利用できます。
さらに徒歩4分に「大阪市立西九条小学校」や「西九条おはな保育園」（270m）などの教育施設、総合病院の「大阪暁明館病院」をはじめとした
医療施設と、日常生活に欠かせない利便施設が充実します。「此花スポーツセンター」（徒歩6分・440m）や
「西九条公園」徒歩3分（240m）などリフレッシュできる場所もすぐ。家族が便利に、豊かに暮らせる場所だといえるでしょう。
駅近に加え、都心直結のアクセスは住まいの付加価値をアップする大切な条件です。
＜ザ・ライオンズ西九条＞は駅徒歩4分、都心直結の好アクセスを実現。JR「西九条」駅から
JR大阪環状線「大阪」駅へ6分、「天王寺」駅へ13分、さらに阪神なんば線を利用し、難波方面・神戸方面にも一直線で到着します。
通勤・通学はもちろん、休日のアクティビティも気軽に電車でお出かけ。
どこに行くにも軽快なフットワークは、オンとオフの快適さ、楽しさをアップします。
| 販売スケジュール | 2026年5月中旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4800万円台～6400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 54.06m2～71.95m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2、ルーフバルコニー：9.69m2～10.64m2（使用料未定）、専用庭：20.48m2～21.94m2（使用料1620円～1700円／月）、テラス：10.64m2～11.4m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 143戸 |
| 完成時期 | 2027年3月予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月予定 |
| 管理費 | 8950円～1万1360円／月 | 管理準備金 | 1万2800円～1万7000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5410円～7200円／月 | 修繕積立基金 | 43万2000円～57万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ザ・ライオンズ西九条」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印可)と本人確認資料(運転免許証等)および直近2年分の収入証明書をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5120万円～7400万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 54.06m2～71.95m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.69m2～12.35m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 143戸 |
| 完成時期 | 2027年3月予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月予定 |
| 管理費 | 8950円～1万1360円／月 | 管理準備金 | 1万2800円～1万7000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5410円～7200円／月 | 修繕積立基金 | 43万2000円～57万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ザ・ライオンズ西九条 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市此花区西九条６丁目21番2他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/西九条 歩4分 | ||
| 総戸数 | 143戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 工業 | 敷地面積 | 3263.1m2、3263.08m2(登記記録) |
| 建築面積 | 1173.53m2 | 建築延床面積 | 10368.44m2 |
| 駐車場 | 敷地内58台（料金1万1000円～2万3000円／月、屋外機械式） | 自転車置場 | 286台収容（料金100円・200円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 8台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ23大建確116号(2024年3月13日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
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| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
366人
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| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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