| 住所 | 京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番） |
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| 交通 | ＪＲ東海道本線/桂川 歩1分、阪急京都線/洛西口 歩11分 |
| 価格 | 未定 |
JR「桂川」駅(東出入口)へ徒歩1分、イオンモール京都桂川へ徒歩3分。総230戸 大規模レジデンス。JR「京都」駅へ直通6分、京都市内・大阪へも快適なスムーズアクセス。1LDK+S(納戸)～4LDK、33タイプ・28バリエーション。ZEH-M Oriented + 低炭素建築物を同時認定。エントリー総数4000件突破！＜物件エントリー受付中＞
| 住所 | 京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/桂川 歩1分、阪急京都線/洛西口 歩11分 |
| 価格 | 未定 |
JR「桂川」駅(東出入口)へ徒歩1分、イオンモール京都桂川へ徒歩3分。総230戸 大規模レジデンス。JR「京都」駅へ直通6分、京都市内・大阪へも快適なスムーズアクセス。1LDK+S(納戸)～4LDK、33タイプ・28バリエーション。ZEH-M Oriented + 低炭素建築物を同時認定。エントリー総数4000件突破！＜物件エントリー受付中＞
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| 販売スケジュール |
2026年6月下旬販売開始予定 |
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住宅地として目覚ましい発展を遂げ、さらに進化を続ける「京都桂川」。その玄関口となるJR「桂川」駅徒歩1分に、壮大なマンションプロジェクト「ジェイグラン京都桂川駅前(京都市史上初 JR駅徒歩1分 最大級プロジェクト)」(※2)が誕生します。総230戸のスケールで広がる新しい駅前街区は、駅前の景観を一変し、一帯にさらなる活力を創出。その得難いロケーションとスケールに多世代より反響が寄せられ、エントリーは既に4000件(※3)を超えています。
高断熱設備や省エネ設備を導入し、ZEH-M Orientedと低炭素建築物も同時認定。エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑制。快適で心地よい、環境にも家計にもやさしい暮らしを実現します。
2024年9月撮影の航空写真に一部CG処理を施しており、実際と多少異なります(※1)
R「桂川」駅(東出入口)へ徒歩1分。慌ただしい通勤前の時間にも余裕がもてる“駅前”。暮らしのシーンまで変わりそうです。同駅から、JR「京都」駅へ直通6分。出張や旅行時の新幹線利用もスピーディです。また、JR「大阪」駅へも39分の通勤圏。JR1本で主要都市へ無理なくアクセスできる快適さです。加えて、阪急「洛西口」駅(東出入口)へも徒歩11分。「烏丸」駅へ12分と京都市内へも軽快なフットワークを携えています。行く先に合わせて2駅を使いこなせる便利さは、暮らしのフィールドを大きく広げてくれます。
「京都桂川」の核ともいえる「イオンモール京都桂川」へも徒歩3分。「桂川」駅からのデッキで直結しているため、天候に左右されることなく日々の買物を気軽に楽しめます。トレンドを発信するショップも数多く、人気のレストランから気軽なフードコートまでグルメシーンも充実。家族で参加できるイベントも数多く開催されており、週末のレジャーにもぴったりのスポットです。
また、子育て世代に気になる保育園は、徒歩6分(約480m)に詩音つばさ保育園、徒歩9分(約670m)にらくさいぐち保育園が。市立久世西小学校も徒歩5分(約360m、北門まで・登校時)の近さ。豊かな自然に恵まれ、教育環境も充実しています。
徒歩3分の「イオンモール京都桂川」(JR「桂川」駅からデッキで直結)
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| 販売スケジュール | 2026年6月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定のため物件データは第4期以降の全販売対象住戸（90戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 62.7m2～83.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.35m2～15.96m2、テラス：19.95m2～27.28m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 230戸 |
| 完成時期 | 2026年10月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1848円／月 | ||
| その他制限事項 |
＜登録抽選時の倍率優遇につきまして＞ 本マンションでは、第1期に登録申し込みされた方は、3倍の倍率優遇を実施いたします。ただし、登録申し込み後に、登録申し込みを取り消していた場合、もしくは当選後、契約に至っていない場合(契約後のキャンセル含む)は、倍率優遇の対象外とします。 |
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| マンション名 | ジェイグラン京都桂川駅前(京都市史上初 JR駅徒歩1分 最大級プロジェクト) | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/桂川 歩1分 | ||
| 総戸数 | 230戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種住居 | 敷地面積 | 8142.23m2 |
| 建築面積 | 3733.13m2 | 建築延床面積 | 18335.42m2 |
| 駐車場 | 敷地内126台（料金1万4000円～2万4000円／月、平面式6台・機械式120台、別途来客用・サービス用各1台） | 自転車置場 | 341台収容（料金200円～500円／月） ※2段式227台・3人乗り対応スライド式114台 |
| バイク置場 | 9台収容（料金3000円／月） ※大型 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06 確認建築GBRC00057号(令和6年9月18日付) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1373887人 |
| 転入者数 | 86565人
|
| 転出者数 | 80848人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 96園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：75園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
158件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8104件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1634ヶ所 |
| 小児科医師数 |
379人
|
| 産婦人科医師数 |
209人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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