グランアッシュ小阪（大阪府東大阪市菱屋西６丁目50番1（地番）河内小阪駅ホームズ）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府東大阪市菱屋西６丁目50番1（地番）
交通	近鉄奈良線/河内小阪　歩7分、ＪＲおおさか東線/ＪＲ河内永和　歩11分、地下鉄中央線/高井田　歩23分
価格	3890万円～5480万円

即入居可 (諸手続き完了後)【南向き3800万円台～月々支払い7万円台～】準急停車駅「河内小阪」駅徒歩7分。近鉄奈良線・JRおおさか東線など2駅3線利用可大阪難波駅・大阪駅直結アクセス(※)イオンタウン徒歩5分！東大阪市初※「ZEH-M Oriented」&「低炭素建築物認定」ダブル認定取得【全邸南向き】平面駐車場ハイルーフ対応

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: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／AM10：00～PM8：00 申込受付場所／「グランアッシュ小阪」マンションサロン ※申込の際には印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。
モデルルーム情報	モデルルームグランドオープン！

販売スケジュール

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※申込の際には印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。
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このマンションのこだわり条件

ペット可
スーパー徒歩5分
即入居可

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外観完成予想図
航空写真(2024年4月撮影)にCG加工を施したもので実際とは多少異なります。※1
現地15階相当の高さから撮影した眺望写真（2024年4月撮影）※2

リビング・ダイニング　Gタイプモデルルームプラン

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  65m²
  
  バルコニー面積
  
  11.25m²
  
  価格
  
  4710万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  63.44m²
  
  バルコニー面積
  
  10.98m²
  
  価格
  
  4990万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  70.52m²
  
  バルコニー面積
  
  10.08m²
  
  価格
  
  5150万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  65.62m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²
  
  価格
  
  5240万円

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地図大阪府東大阪市菱屋西６丁目50番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

スギ薬局小阪駅北店(徒歩5分・約380m)
スーパーことぶき小阪店(徒歩6分・約470m)
サンディ永和店(徒歩8分・約570m)

近鉄奈良線・準急・区間準急停車駅「河内小阪」へ徒歩7分
東大阪市立高井田東小学校(徒歩12分・約930m)
東大阪市立長栄中学校(徒歩13分・約980m)

中小阪公園(徒歩12分・約940m)
永和公園(徒歩14分・約1110m)
御厨公園(徒歩10分・約800m)

永和図書館(徒歩9分・約720m)
布施郵便局(徒歩9分・約660m)
三井住友銀行小阪支店(徒歩7分・約500m)

根川医院(徒歩7分・約490m)
中岡整形外科クリニック(徒歩14分・約1090m)
東大阪市文化創造館(徒歩15分・約1170m)

司馬遼太郎記念館(徒歩17分・約1340m)
HOS小阪フィットネスクラブ(徒歩14分・約1100m)
東大阪アリーナ(徒歩29分・約2250m)

案内図

: 現地案内図
: 大阪難波駅・大阪駅直結アクセス(交通アクセス図※「大阪」駅へは「JR河内永和」駅よりJRおおさか東線を利用)
※交通所要時間は、平日通勤時(7：00～8：00台)の目的駅への最多所要時間となり、時間帯により異なります。
※2024年4月現在の運行ダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。乗り換え、待ち時間等を含んでおります。

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室内・設備

リビング(Gタイプモデルルームプラン)
リビング・ダイニング(Gタイプメニュープラン1モデルルーム)

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グランアッシュ小阪最終期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／AM10：00～PM8：00 申込受付場所／「グランアッシュ小阪」マンションサロン ※申込の際には印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。
価格	3890万円～5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	56.68m²～70.52m²
その他面積	バルコニー面積：10.08m²～11.25m²、サービスバルコニー面積：2.82m²、専用庭：7.08m²（使用料350円／月）、テラス：9.81m²、アルコーブ面積：4.3m²～12.36m²
販売戸数	6戸	総戸数	64戸
完成時期	2026年2月竣工済	引渡可能年月	即引渡可 (諸手続き完了後)
管理費	8400円～1万210円／月	管理準備金	1万3000円～1万6000円（一括払い）
修繕積立金	4530円～5640円／月	修繕積立基金	45万3000円～56万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/30
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域

物件共通情報

マンション名	グランアッシュ小阪
物件種別	マンション
住所	大阪府東大阪市菱屋西６丁目50番1（地番）周辺地図東大阪市の暮らしデータ東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線/河内小阪　歩7分乗り換え案内
総戸数	64戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	1種住居	敷地面積	2103.77m²
建築面積	698.27m²	建築延床面積	4863.74m²
駐車場	敷地内32台（料金1万1500円～1万7000円／月、平面式）	自転車置場	128台収容（料金100円～300円／月）2段ラック式53台、スライドラック式51台、3人乗り電動アシスト付自転車対応スライドラック式24台
バイク置場	4台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	6台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第NK23-1258号(令和6年5月28日)

お問い合わせ先	「グランアッシュ小阪」マンションサロン【通話料無料】TEL：0120-153-064資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：AM10：00～PM8：00 定休日：火・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜事業主・売主＞大阪府知事（9）第30141 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員株式会社ホームズ株式会社ホームズのその他のマンション情報を見る〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14
施工会社	大末建設(株)	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報公開日	2026年4月4日	情報更新日	2026年4月4日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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東大阪市の暮らしデータ

東大阪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	231950世帯
人口総数	477700人
転入者数	21061人転入率（人口1000人当たり） 44.09人
転出者数	17964人転出率（人口1000人当たり） 37.61人
土地平均価格	住宅地 150873円／m² 商業地 248091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	55園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東大阪市3062円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東大阪市2087円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	107件人口10000人当たり 2.17件
刑法犯認知件数	4642件人口1000人当たり 9.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	407ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 12.13人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.07人
介護保険料基準額（月額）	7093円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は東大阪都市清掃施設組合に直接持ち込む場合のみ処分が可能であり、有料となる。料金は10kgにつき90円(税込み)。
家庭ごみの分別方式	5分別5種〔家庭ごみ　あきかん・あきびん　不燃の小物　プラスチック製容器包装　ペットボトル〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　使用済小型家電　小型充電式電池　古紙類　廃食油　集団回収：新聞　雑誌　雑がみ　ダンボール　古布　紙パック　アルミ缶　リターナブルびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話で10点/回まで受付。1辺の長さが30cm以上で、3辺(高さ・幅・奥行)の長さの合計が3m以下の場合は400円、3mを超える場合は800円となる。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東大阪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 8998万円・1億3498万円
住所: 大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目35番（地番）

ローレルコートあびこBAUS 第7期

価格: 5138万円・6458万円
住所: 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目73番1（地番）

大阪市内最大級 Osaka Metro谷町線駅1分×総483戸駅前開発プロジェクト North街区

価格: 未定
住所: 大阪府大阪市平野区長吉長原西１丁目1番9、1番24（North街区）（地番）

ソルプレサンス阿倍野美章園第1期

価格: 未定
住所: 大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目65番他（地番）

近鉄難波線の物件

ザ・パークハウス大阪上本町タワー

価格: 未定
住所: 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3番1（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払い利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。