| 住所 | 兵庫県芦屋市宮塚町17番5-(部屋番号)号（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/芦屋 歩9分、阪神本線/打出 歩6分、阪神本線/芦屋 歩10分 |
| 価格 | 1億2,000万円・1億8,900万円 |
| 住所 | 兵庫県芦屋市宮塚町17番5-(部屋番号)号（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/芦屋 歩9分、阪神本線/打出 歩6分、阪神本線/芦屋 歩10分 |
| 価格 | 1億2,000万円・1億8,900万円 |
| 販売スケジュール |
- |
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／AM10：00～PM6：30 申込受付場所／「ワコーレ西宮マンションパビリオン」 ※申込の際には印鑑(認印)、過去2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。 ※掲載の内容は2026年7月30日現在のもので、先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円・1億8,900万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・3LDK+N | 専有面積 | 92.66m2・119.14m2、 TR(トランクルーム)面積0.32m2・0.46m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：10.71m2・15.38m2、サービスバルコニー面積：2.41m2、ルーフバルコニー：18.34m2（使用料240円／月）、アルコーブ面積：4.6m2・8.66m2、室外機置場面積：0.96m2、MB・PS面積：0.4m2・0.48m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 20戸 |
| 完成時期 | 2025年6月23日 | 引渡可能年月 | 即引渡可(※諸手続き完了後) |
| 管理費 | 1万4730円・1万8940円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 1万2050円・1万5490円／月 | 修繕積立基金 | 83万3900円・107万2300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/30 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：1000円／年、開設一時金：2万5000円／一括、固定費：880円／月 | ||
| その他制限事項 | 第2種高度地区、下水道処理地域、芦屋景観地区、第22条指定区域 | ||
| マンション名 | ワコーレ芦屋宮塚町 薫風の邸 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県芦屋市宮塚町17番5-(部屋番号)号（住居表示） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/芦屋 歩9分 | ||
| 総戸数 | 20戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 1003.2m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 562.73m2 | 建築延床面積 | 2443.96m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（分譲：4台 任意購入 (屋内平面) うち空2台、価格：530万円・580万円、管理費：2770円・3230円／月、修繕積立金：2260円・2640円／月、修繕積立基金：15万6600円・18万2700円／一括、賃貸：12台 (屋外平面：3台 うち空1台、屋内機械式・ピット式・2段：9台 うち空2台) 料金1万8000円～2万3000円／月、来客用・福祉対応用：1台(屋外平面） | 自転車置場 | 40台収容（料金200円／月）スライドラック式 うち空22台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金1000円／月）うち空3台 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23039545号 (2024年1月30日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ハンシン建設 | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 42475世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 94007人 |
| 転入者数 | 4386人
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| 転出者数 | 4528人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)つどいのひろば(むくむく、バンビ、もこもこ、プチアンジュ、キオラクラブ、ひとしお)での仲間作りや交流。毎月第1日曜日、むくむくにて保健師による育児相談、毎月第2・4水曜日、心理士・保育士・保健師によるプレあそぼう会を実施。(2)なかよしひろば(幼稚園)、あい・あいる～む(公共施設)で親子のふれあい情報の交換。(3)カンガルークラブ(親子のふれあいや育児相談)。(4)赤ちゃんの駅(オムツ交換や授乳のために気軽に立ち寄れる環境を整備)。(5)移動式赤ちゃんの駅(屋外イベント会場にテントを貸出)。(6)子育てアプリ(子育て情報を配信)。(7)子育てサポートブック(子育て情報を掲載した冊子を窓口等で配布)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所） | ||
| 私立保育所数 | 8所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 3人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択に加え、特定の小学校を卒業した場合のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 芦屋市2783円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 芦屋市1485円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
8件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
489件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 3ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 153ヶ所 |
| 小児科医師数 |
15人
|
| 産婦人科医師数 |
17人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6180円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別〔燃やすごみ その他燃やさないごみ 紙資源(段ボール、雑誌・チラシ・雑がみ等、新聞紙、紙パック) ペットボトル 缶 ビン〕 拠点回収：水銀 廃食油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【さわやか収集】一部対象者のみ実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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