プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア（兵庫県西宮市甲子園口２丁目209番1（地番） 甲子園口駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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【見学予約からの来場で2000円分ギフト券プレゼント(※)】JR東海道本線(神戸線)「甲子園口」駅徒歩8分【都心直結】「大阪」駅へ直通14分「三ノ宮」駅へ直通24分。2LDK 4900万円台～3LDK 6400万円台～。生活利便施設が整い、徒歩5分にはスーパー「ライフ」、徒歩1分には約200ものお店が軒を連ね夏には3万人が訪れる商店街も
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県西宮市甲子園口２丁目209番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/甲子園口 歩8分 |
| 価格 |
4690万円～6880万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4900万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 45.58m2～65.74m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土・日 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス「夙川」スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内12台（料金1万円～1万9500円／月、屋内機械式 (内2台は電気自動車専用充電コンセント付))、テナント用1台 (屋内平面式） |
|---|---|
| 自転車置場 | 72台収容（料金100円～600円／月）(屋内3人乗等対応スライドラック式 24台・屋内上段ラック式 18台・屋内下段スライドラック式 30台)、テナント用 16台 (屋内平面式) |
| バイク置場 | 1台収容（料金2500円／月）屋外平面式 |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月）屋外平面式 |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
cafe Blue in Green(徒歩7分・約550m)
武庫川女子大学 上甲子園キャンパス(徒歩7分・約530m)
弁天公園(徒歩2分・約150m)
ライフ 甲子園店(徒歩5分・約340m)
il PUMO／イタリア料理(徒歩4分・約250m)
ライト洋菓子店／ケーキ(徒歩8分・約580m)
欧風料理 ラ・ブリック／フランス料理(徒歩1分・約70m)
BREAK TIME／イタリア・トルコ料理(徒歩6分・約480m)
松山大学温山記念会館(徒歩8分・約590m)
武庫大橋(徒歩8分・約610m)
武庫川河川敷緑地(徒歩8分・約610m)
JR甲子園口ほんわか商店街(徒歩1分・約20m)
新靭公園(徒歩4分・約260m)
トイロロ保育園 甲子園口(徒歩10分・約730m)
西宮市立上甲子園小学校(徒歩11分・約830m)
勝部医院(徒歩3分・約210m)
設備・施設
建物・施設
暮らし心地へのこだわりを随所に設けたランドプラン（敷地配置図）
好対照な二つの表情を持つ現地／敷地の西側には、JR東海道本線（神戸線）「甲子園口」駅前から国道2号線まで続く「JR甲子園口ほんわか商店街」。東側には、武庫川の伏流水が湧き出る鯨池から続く「新堀川」が流れます（2～7階平面図）
販売期概要
プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土・日 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス「夙川」スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4690万円～6880万円 |
| 最多価格帯 | 4900万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 45.58m2～65.74m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.9m2～10.71m2、サービスバルコニー面積：1.75m2・3.73m2、アルコーブ面積：1.02m2～2.15m2 |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 完成時期 | 2026年7月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年8月下旬予定 |
| 管理費 | 8390円～1万2100円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4560円～6570円／月 |
| 修繕積立基金 | 29万6300円～42万7300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/15 |
| その他諸費用 | 町内会費：150円／月※町内会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、第7種高度地区(最高高さ20m)、高容積地区、甲子園口地区計画 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア |
| 住所 | 兵庫県西宮市甲子園口２丁目209番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/甲子園口 歩8分 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 733.43m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) ※引渡しまでに南側道路後退部分(19.07m2)の分筆登記を行い、714.35m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)となる予定です。713.6m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 531.39m2 |
| 建築延面積 | 3070.16m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金1万円～1万9500円／月、屋内機械式 (内2台は電気自動車専用充電コンセント付))、テナント用1台 (屋内平面式） |
| 自転車置き場 | 72台収容（料金100円～600円／月）(屋内3人乗等対応スライドラック式 24台・屋内上段ラック式 18台・屋内下段スライドラック式 30台)、テナント用 16台 (屋内平面式) |
| バイク置場 | 1台収容（料金2500円／月）屋外平面式 |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月）屋外平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R05確認建築近確0003759号 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
プレサンス「夙川」スタイルギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-699-906
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日 AM11：00～PM8：00 土・日 AM10：00～PM8：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号 大阪府知事許可（特-3）第146683号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
＜販売提携(復代理)＞
国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスホームデザイン
〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
＜販売提携(復代理)＞
京都府知事（2）第13669 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
株式会社T・Mコーポレーション
〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 光月堂ビル5階
施工会社
(株)金山工務店
管理会社
日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
西宮市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 215454世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 482594人 |
| 転入者数 |
21367人 転入率（人口1000人当たり） 44.28人 |
| 転出者数 |
20159人 転出率（人口1000人当たり） 41.77人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 267031円／m2 商業地 529100円／m2 |
西宮市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
23ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 私立保育所数 |
30ヶ所 0歳児保育を実施 29ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 121人 |
| 認定こども園数 | 38園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 3園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
西宮市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 西宮市2909円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 西宮市1777円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
37件 人口10000人当たり 0.76件 |
| 刑法犯認知件数 |
3110件 人口1000人当たり 6.40件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 553ヶ所 |
| 小児科医師数 |
128人 小児人口10000人当たり 20.58人 |
| 産婦人科医師数 |
58人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.77人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6400円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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