デュ・レジア博多アベニュー（福岡県福岡市博多区美野島２丁目311番（地番） 博多駅 LANDIC）新築マンション・分譲マンション
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【第3期2次先着順申込受付開始】博多、天神、薬院、平尾各エリアまで自転車で10分圏内と、都心を使いこなす暮らしが叶う。公立小中一貫校の住吉小・中まで徒歩1分、美野島商店街まで徒歩3分。玄関前にだしておくだけ、ゴミ回収サービス完備。
| マンション名 |
デュ・レジア博多アベニュー |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目311番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄空港線/博多 歩20分 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾 歩16分 地下鉄七隈線/渡辺通 歩20分 |
| 価格 |
4770万円・5840万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 53m2・65.2m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～21:30（ご予約がない場合は18時までとさせて頂きます） 受付場所／L+ HAKATA |
| モデルルーム情報 | 資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内22台（料金1万7000円～2万8000円／月、平面駐車2台、機械式駐車20台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 68台収容（料金150円・300円／月）（平置2台、ラック式66台（2段式14台含む）） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
ダンパー機能付きレンジフード。モダンなフォルムのレンジフード。ダンパー機能付きで停止時は室外の空気の流入を軽減します。※タイプによってサイズ・形状が異なります。（以下掲載の設備写真は同仕様）
静音シンク。ステンレス製でお手入れがしやすいシンク。底面裏には水音を軽減するサイレントシートが貼られています。※タイプによってサイズ・形状が異なります。
ガスコンロ。高火力バーナーに、温度調節機能を備えています。無水両面焼きグリル付きです。
食器洗い乾燥機。高温で清潔に洗い上げる食器洗い乾燥機を標準装備。食後の後片付けがグンとラクになります。
浄水機能付きノズルホース混合水栓。塩素やゴミ、鉄サビを除去する殺菌セラミック内蔵カートリッジを採用。
カトラリートレー。引出しの中のスプーンやフォーク、お箸などの整理に便利です。※B・Bg・D・Dgタイプのみ
包丁差し。チャイルドロック付きで安全性を考慮した包丁差し。ラップやまな板も収納できます。※タイプによってサイズ・形状が異なります。
キレイサーモフロア。特殊な表面処理層で汚れにくく、汚れがついても落としやすくなっています。また、独自の断熱層により足元が冷やっとしません。
とるピカスリムカウンター。カウンターは、壁側に向けて勾配をつけているため、水はけがよく、衛生的です。簡単に取り外しができるので、裏側の汚れをお掃除する際にも大変便利です。
壁付サーモ水栓。お湯と水の混合比を自動調整。温度変化を最小限に抑えるソフトサーモ式です。
スイッチ付エコアクアシャワー。一時止水スイッチ付きのシャワーヘッド。散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しています。
パッとくるりんポイ排水口。シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。
便利で経済的な「浴室換気乾燥機」を標準装備。
木製3面鏡収納。大きく使いやすい収納付きミラーキャビネット。 ミラー裏はたっぷり収納可能。
有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター。広々とした長方形のボウルと、その内側にステップを設けたカウンター。濡れたせっけんやコップを置いたりできるよう、使う人がウェットエリアとドライエリアをコントロールしやすい設計がされています。
モノスタイルシングルレバーマルチ洗面。シンプルな形状で構成された、コンパクトな水栓です。エコカチット水栓を採用。お湯の使用時に「カチッ」とお知らせしてムダを省く機能です。
三面鏡下モザイクタイル。三面鏡収納と洗面ボウルの間の壁は、お洒落でモダンな雰囲気を醸し出すモザイクタイル貼りとなっています。
ヘルスメーター収納スペース。下部にはヘルスメーターを収めることができるスペースが確保されています。
大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。
フルオート便器洗浄。便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄。
人感センサー付き玄関照明。ホールに入ると自動的に照明オンに。手荷物が多くても安心です。
バルコニーライト。夜のお洒落なひととき、バルコニーでの過ごし方が広がります。
スロップシンク。バルコニーでの水を使用する作業が捗ります。
屋外用防水コンセント。直接雨を受けても大丈夫なように加工されており、安全にご使用いただけます。
Low-E複層ガラス。室内の熱が逃げにくく、かつ室外の冷気も室内に取り入れにくくなるため大きな断熱効果が得られます。（概念図）
新世代エコジョーズ。「DEUX・RESIA 博多 AVENUE」で採用される新世代型（潜熱回収型）は、従来の給湯器では約80％が限界だった給湯効率を、排気熱・潜熱回収システムにより約95％まで向上。ガス代もCO2の排出量も大幅に抑えることができるようになりました。（概念図）
ガス温水式床暖房。ここちよいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず、快適な室内環境を保ちます。
建物・施設
ホール完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
１階ペット足洗い場。1階にペット専用の足洗い場を設置。心を癒してくれる大切な家族と、共に暮らせる環境をつくっています。（同仕様）
電気自動車用充電スタンド。次世代トレンドのEV車に対応した電気自動車用充電器を敷地内に設置。排気ガスを排出しない環境に優しいクリーンエネルギーの供給でSDGsを推進します。（同仕様）
ゴミ収集サービス。わざわざゴミ置き場に行かなくても、所定日時に玄関前に燃えるゴミを出しておけば係員が回収します。
無線LAN対応のエントランス。エントランスホール・ラウンジでは、フリーWiFiが利用可能です。※別途契約は不要ですが、IDやパスワードが必要となります。※詳しくは係員にお問合せ下さい。
smooth-e（スムージー）。昨今注目を集める「外部管理者方式」をベースに、デジタル技術を活用した新しいマンション管理サービスです。長谷工smooth-e運営部門が管理者を担うことで、住人の皆様には組合役員就任の負担がありません。（概念図）
宅配ボックス。留守の際も荷物の受け取り保管が可能で、外出が多いご家庭でも安心です。宅配ボックスには便利な付加サービスがあります。（同仕様）
セキュリティネットワーク概念図
敷地からエントランス、エレベーター、玄関と3重のガードで不審者をシャットアウト。（概念図）
シリンダー。2WAYロータリータンブラー方式のハイセキュリティシリンダータンブラーは、キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造です。理論鍵違いは1000億通りとなります。（概念図）
セキュリティ認証IDカード。セキュリティを向上させる新システム＜セキュリティ認証IDシステム＞をご用意しました。キーの複製には、入居時にオーナーにお渡しするセキュリティカードのセキュリティ認証ID番号と、ご使用の鍵番号の2つを提示していただきます。（同仕様）
ラクセスキーシステム。非接触IDキーを使用して、電気錠や自動ドアを解錠するシステムです。ハンズフリーを可能にしたラクセスシリーズを採用しています。ラクセスキーをハンズフリーで認証、もしくはノンタッチキーをリーダにかざすだけで自動ドアなどを解錠できます。（同仕様）
充分なかぶり厚。かぶり厚とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。コンクリートは表面から徐々に中性化が進行しますが、鉄筋まで進むと、鉄筋が錆びて体積が膨張し、コンクリートに亀裂を生じさせます。かぶり厚を充分にとることで、中性化の進行を遅らせ、耐久性を高めることができます。（概念図）
安全な基礎構造。本建築物は安定した地盤に支持された杭基礎で支えられています。基礎杭は場所打ち鋼管コンクリート杭を採用し、安全性を確保しています。高層建築物でも採用されている、安定した信頼性の高い基礎構造です。（概念図）
ダブル配筋。主要な床や戸境壁の配筋には、コンクリート中の鉄筋を二重に配置するダブル配筋を採用。コンクリートの拘束に効果を発揮します。（概念図）
二重天井。天井は天井スラブと天井仕上材の間に空間を確保し、二重構造となる二重天井を採用。優れた遮音効果・断熱効果を発揮します。（概念図）
二重床構造。二重構造となっており、上下階間の気になる衝突音や生活音を軽減しています。（概念図）
24時間低風量換気システム。高気密性は快適な住まいの条件の一つ。でも、上手に換気しないと汚れた空気や湿気がたまってしまいます。そこで24時間低風量換気システムの出番です。スイッチ一つで絶え間なく新鮮な空気が入ってくるので、室内はいつでも新鮮な空気に満ちています。（概念図）
高耐久・環境配慮型フローリング。フローリングの表面に強靭な膜を施してあり、傷に強く汚れも付きにくいので、お手入れもラクラクです。燃焼時に有毒ガスを発生しないオレフィンを採用した健康環境対応型建材（概念図）
販売期概要
デュ・レジア博多アベニュー 第3期2次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～21:30（ご予約がない場合は18時までとさせて頂きます） 受付場所／L+ HAKATA |
|---|---|
| 価格 | 4770万円・5840万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 53m2・65.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.54m2・12.42m2、室外機置場面積：2.35m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2026年1月予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年2月予定 |
| 管理費 | 9400円・1万1600円／月 |
| 管理準備金 | 9400円・1万1600円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5830円・7180円／月 |
| 修繕積立基金 | 53万円・66万5200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1045円／月 |
| その他制限事項 | - |
デュ・レジア博多アベニュー 第3期1次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～21:30（ご予約がない場合は18時までとさせて頂きます） 受付場所／L+ HAKATA |
|---|---|
| 価格 | 4710万円～5560万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 53m2～65.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.54m2～12.42m2、室外機置場面積：2.35m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2026年1月予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年2月予定 |
| 管理費 | 9400円～1万1600円／月 |
| 管理準備金 | 9400円～1万1600円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5830円～7180円／月 |
| 修繕積立基金 | 53万円～65万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1045円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
デュ・レジア博多アベニュー |
| 住所 | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目311番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄空港線/博多 歩20分 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾 歩16分 地下鉄七隈線/渡辺通 歩20分 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 近隣商業 |
| 敷地面積 | 647.86m2 |
| 建築面積 | 365.55m2 |
| 建築延面積 | 3791.42m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金1万7000円～2万8000円／月、平面駐車2台、機械式駐車20台） |
| 自転車置き場 | 68台収容（料金150円・300円／月）（平置2台、ラック式66台（2段式14台含む）） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24004092号（令和6年3月28日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | L+ HAKATA マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-174-488 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、18時までとさせて頂きます。 |
| 定休日 | 水曜日 ※出勤人数を減らしております。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社LANDIC |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（2）第9046 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区中洲5-3-8 アクア博多6階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)吉川工務店 |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ九州 |
