| 住所 | 愛知県名古屋市西区庄内通４-10（地番） |
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| 交通 | 地下鉄鶴舞線/庄内通 歩3分、地下鉄桜通線/名古屋 バス35分「庄内公園」停歩1分、地下鉄東山線/栄 バス19分「名塚」停歩3分 |
| 価格 | 3690万円～4550万円 |
【駅徒歩3分で都心直結】地下鉄鶴舞線「庄内通」駅へ徒歩3分。「丸の内」直通6分、「伏見」直通7分、「名古屋」13分と軽快アクセス！徒歩5分には24時間営業スーパーもあるイオンタウン名西。買物施設充実で毎日が快適に。全56邸、食洗機・ミストサウナ等先進設備。3LDKは駐車場優先抽選住戸あり(※)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
インフォメーションセンター公開中＜資料請求受付中＞ |
地下鉄鶴舞線で「丸の内」駅へ直通6分、「伏見」駅へ直通8分の「庄内通」駅から徒歩3分。都心近接＆駅近の好立地に、地上15階建・全56邸のレジデンスが誕生します。住棟は1フロア4邸で、全56邸中28邸が3面開口の角住戸。開放感とプライバシー性を重視するカスタマーも満足できる住まいを数多く用意しています。間取りは48m2超2LDK～66m2超3LDKの全5タイプ。一人暮らしからファミリーまで、幅広いライフスタイルに対応します。
Eタイプは上層階(9階～15階)限定の開放感あふれる3面開口の角住戸プラン。主寝室になる洋室(1)には機能的なウォークインクロゼットが設置されており、豊富な衣服もスッキリと収納できます。約4畳の洋室(2)は、スライドドアを開けてリビングと一体で使うことも可能。実質1LDKとして暮らすこともできます。
Dタイプも採光と通風に優れる3面開口の角住戸プラン。間取りは3LDKで、二人暮らしやファミリーが快適に暮らせるレイアウトです。2面採光の洋室(1)は夫婦の主寝室に、独立した約4.5畳の洋室(2)は子ども部屋や仕事部屋にぴったり。洋室(3)は可動間仕切を開放すると、LDKと合わせて約17.7畳の広さになります。
徒歩5分に「イオンタウン名西」があり、日々の買い物はとても便利。中にあるスーパーは、24時間営業の「マックスバリュ グランド」で、通常の「マックスバリュ」より品揃えが充実しています。他にも「ウエルシア」「GU」「あかのれん」「西松屋」などがあり、暮らしに必要なモノは一通り買いそろえられます。
シネマコンプレックスもある大型商業施設「Mozoワンダーシティ」へ、自転車や車で気軽に出かけられるのも、本物件のロケーションの魅力。休日にちょっとしたレジャー気分を楽しみたいときに重宝しそうです。また、スーパーの「ヤマナカ」や、家電量販店の「エディオン」などが入る「ミユキモール」も徒歩圏内です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「庄内通」インフォメーションセンター ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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| 価格 | 3690万円～4550万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.08m2・66.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9m2・9.72m2、サービスバルコニー面積：1.92m2・1.98m2、アルコーブ面積：1m2・2.94m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2025年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年8月下旬予定 |
| 管理費 | 9000円・9620円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6210円・6630円／月 | 修繕積立基金 | 40万3500円・43万1100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/13 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：300円／月(※町内会の入会は任意となります) | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、31M高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 庄内通駅前 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市西区庄内通４-10（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄鶴舞線/庄内通 歩3分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 1種住居 | 敷地面積 | 841.7m2、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、841.53m2（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 309.11m2 | 建築延床面積 | 3816.39m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 5台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05確認建築CI東海A01101号（令和5年9月22日）、※建築確認対象面積は建築確認対象外面積（約0.17m2）を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大鉄工業(株)名古屋支店 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1119847世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2297745人 |
| 転入者数 | 168667人
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| 転出者数 | 154544人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所） | ||
| 私立保育所数 | 367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 107園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 名古屋市2915円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 名古屋市1804円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
335件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
19857件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 110ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 2272ヶ所 |
| 小児科医師数 |
770人
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| 産婦人科医師数 |
319人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6951円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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