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エクセレントシティ千葉 THE RISE（千葉県千葉市中央区富士見２-10-1他（地番） 千葉駅 新日本建設）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 千葉県千葉市中央区富士見２-10-1他（地番）
交通 ＪＲ総武線快速/千葉　歩8分、京成千葉線/千葉中央　歩6分、千葉都市モノレール/葭川公園　歩2分
価格 6298万円～6998万円

JR「千葉」駅徒歩8分！モノレール「葭川公園」駅徒歩2分利用で千葉駅まで5分！富士見アドレス初のZEHマンション(注1)！ホテルライクな内廊下設計！【1LDK～3LDK全住戸住宅ローン控除利用可能(一定要件該当者)】中央公園の開放感を享受、3面接道角地ディスポーザー/オール浄水システム等の設備仕様

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＜エクセレントシティ千葉 THE RISE＞ゲストサロン

情報の見方

エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM（火・水曜日定休）
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モデルルーム情報

■案内会開催中！予約受付開始！・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

JR「千葉」駅徒歩8分。内廊下採用の全84邸。中央公園の開放感を享受する3面接道の角地

JR総武線快速の始発駅「千葉」駅まで徒歩8分。ビッグターミナルならではの交通利便、大型商業施設や再開発（※1）による賑わいを享受できるポジションにありながら、中央公園の開放感が得られる3面接道の角地に、全84邸のレジデンスが誕生します。本物件は、「富士見アドレス」初（※2）となるZEH-M認定マンションで、断熱性や省エネ性の高い住まいで、永く快適に暮らすことができます。外からの視線や雨風から住まう方を守る内廊下をはじめ、ホテルライクなエントランスホールやラウンジなどが採用されているのも特長で、上質なマンションライフが実現します。

  • 外観完成予想CG
    外観完成予想CG
  • 航空写真
    航空写真
  • エントランスホール完成予想CG
    エントランスホール完成予想CG

「富士見アドレス」初のZEH-M認定マンション。1LDK～3LDK、角住戸率66%超。全戸WIC付

本物件は、ZEH仕様のため、断熱性の高い外壁、エネルギー消費効率の高い熱源機、TES温水式床暖房、保温浴槽などの省エネ設備が充実。環境や家計にやさしく、夏の暑さや冬の寒さの影響を抑えてくれるので、一年を通して快適に過ごせるのが魅力です。さらに、オール浄水システム、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、タッチレス水栓など、先進の設備も標準装備。収納も豊富で、ウォークインクローゼットは全戸に設置されています。プランは、多様なライフスタイルに応える43.21m2～70.05m2・1LDK～3LDKを用意。角住戸率は66%超（全84戸中56戸）確保しているので、通風・採光性の高い住まいで、心地よい生活が送れます。

  • オール浄水システム「エクセレントウォータープラス」（概念図）
    オール浄水システム「エクセレントウォータープラス」（概念図）
  • ディスポーザー（同仕様）
    ディスポーザー（同仕様）
  • 食器洗い乾燥機（同仕様）
    食器洗い乾燥機（同仕様）

4駅10路線利用可。「千葉」「千葉中央」駅前の商業施設が生活圏に。子育て環境も整う

徒歩8分のJR「千葉」駅をはじめ、徒歩6分の京成線「千葉中央」駅など、4駅10路線が利用できる本物件。行先に合わせて路線を使い分け、都心や千葉の各方面へマルチアクセスが可能なので、通勤からレジャーまで移動がスムーズです。「千葉」「千葉中央」駅周辺の商業施設が普段使いできるのも、嬉しいところ。「千葉」駅直結のペリエ千葉やそごう千葉店、ビックカメラ千葉駅前店は徒歩8分圏内。一方「千葉中央」駅直結のユアエルム千葉Mioは、スーパーから映画館まで揃います。さらに、区役所などが入るQiball(きぼーる)、イベントも開催される中央公園、保育園、幼稚園、小学校が徒歩15分圏に揃い、ファミリーも暮らしやすい環境が整います。

  • ビックカメラ千葉駅前店（約420m・徒歩6分）
    ビックカメラ千葉駅前店（約420m・徒歩6分）
  • そごう千葉店（約580m・徒歩8分）
    そごう千葉店（約580m・徒歩8分）
  • ユアエルム千葉Mio（約350m・徒歩5分）
    ユアエルム千葉Mio（約350m・徒歩5分）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      D(2～14F)
      間取り
      2LDK+S+3WIC+ST+SIC
      専有面積
      66.08m2
      バルコニー面積
      11m2
      価格
      6298万円
    • 間取り
    • タイプ
      A2
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      70.05m2
      バルコニー面積
      40.46m2
      価格
      6298万円

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地図千葉県千葉市中央区富士見２-10-1他（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • ペリエ千葉(徒歩8分)
  • セブンイレブン千葉中央公園店(徒歩2分)
  • スギドラッグ千葉富士見店(徒歩2分)
  • 業務スーパー千葉中央店(徒歩4分)
  • ゼクシス千葉(徒歩2分)
  • エニタイムフィットネス千葉富士見店(徒歩5分)
  • 中央公園(徒歩2分)
  • 葭川公園(徒歩3分)
  • 金杉歯科医院(徒歩2分)
  • 千葉セントラルパーククリニック[内科](徒歩2分)
  • 井上記念病院(徒歩6分)
  • ニチイキッズ千葉中央第一(徒歩5分)
  • 千葉こども保育園(徒歩7分)
  • 双葉幼稚園(徒歩8分)
  • ひなたぼっこ保育園(徒歩9分)

案内図

案内図
現地・ゲストサロン案内図
案内図
路線図(注2)

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その他周辺環境

  • ■ウェストゲート千葉(（徒歩12分）)
  • ■マインズ千葉(（徒歩6分）)
  • ■Gop（フレンチ×エスニック）(（徒歩2分）)
  • ■コンテ（カフェ）(（徒歩5分）)
  • ■ザ・マッドハッタ（創作カフェ＆バー）(（徒歩2分）)
  • ■牛かうばっか高秀牧場ジェラート屋さん(（徒歩2分）)
  • ■ゼクシス千葉(（徒歩2分）)
  • ■エニタイムフィットネス(（徒歩5分）)
  • ■アサヒボウリングセンター(（徒歩6分）)
  • ■京成ローザ10(（徒歩5分）)
  • ■ピラミッドメソッド千葉保育園(（徒歩9分）)
  • ■市立本町小学校(（徒歩13分）)
  • ■市立葛城中学校(（徒歩24分）)
  • ■三愛記念病院(（徒歩13分）)
  • ■千葉県庁舎(（徒歩10分）)

室内・設備

  • 建物・施設
    【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機「ミスティ」】(同仕様)
  • 建物・施設
    【TES温水式床暖房】(同仕様)
  • 建物・施設
    【高機能コンロ「Superia」】(同仕様)
  • 建物・施設
    【浄水器一体型混合シャワー水栓】(同仕様)
  • 建物・施設
    【マルチハンガー付吊戸棚】(同仕様)
  • 建物・施設
    【整流板付レンジフード】(同仕様)
  • 建物・施設
    【ソフトクローズ機能付スライド式収納】(同仕様)
  • 建物・施設
    【Low-E複層ガラス】(概念図)
  • 建物・施設
    【アウトフレーム工法】コーナーがすっきり使えます。(概念図)

建物・施設

  • 建物・施設
    【24時間ゴミ出し可能】
  • 建物・施設
    【環境に配慮した太陽光発電システム】(同仕様)
  • 建物・施設
    【24時間体制のセキュリティシステム】
  • 建物・施設
    【24時間利用可能な宅配BOX】(同仕様)
  • 建物・施設
    【ペット飼育2匹まで可能】※写真は飼えるペットの一例です。※飼えるペットの種類などには制限があります。
  • 建物・施設
    【どこでもリンナイアプリ】外出先からお風呂・床暖房を操作
  • 建物・施設
    【ブロードバンドインターネット】24時間常時接続の高速インターネット。※本サービスはベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度を保証するものではありません。

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エクセレントシティ千葉 THE RISE　第2期5次　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM（火・水曜日定休）
場所／＜エクセレントシティ千葉 THE RISE＞ゲストサロン
価格 6298万円～6998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 専有面積 66.08m2～70.05m2
その他面積 バルコニー面積：11m2～40.46m2、サービスバルコニー面積：2.01m2
販売戸数 7戸 総戸数 84戸
完成時期 2025年10月下旬（完成済） 引渡可能年月 即引渡可
管理費 2万600円～2万1800円／月 管理準備金 2万5300円～2万6800円（一括払い）
修繕積立金 6700円～7100円／月 修繕積立基金 66万1000円～70万1000円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/04/17
その他諸費用 浄水システム初期費用：1万2540円／一括(引渡時)、浄水システム使用料：1045円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 エクセレントシティ千葉 THE RISE
物件種別 マンション
住所 千葉県千葉市中央区富士見２-10-1他（地番）
交通 ＪＲ総武線快速/千葉　歩8分
総戸数 84戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 595.8m2
建築面積 474.86m2 建築延床面積 5851.91m2
駐車場 敷地内4台（料金3万5000円／月、EV充電コンセント付き） 自転車置場 131台収容（料金100円～300円／月）(2段ラック式69台、スライド式62台)
バイク置場 2台収容（料金2000円／月）(125cc以下に限る) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R05普及協会00060号（令和5年6月21日付）
お問い合わせ先
＜エクセレントシティ千葉 THE RISE＞ゲストサロン
【通話料無料】TEL：0120-252-084資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水曜(祝日は除く)
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6222 号　国土交通大臣許可（特-4）第7074号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー（予定）
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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千葉市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 445814世帯
人口総数 983896人
転入者数 62995人
転入率（人口1000人当たり）
64.03人
転出者数 51121人
転出率（人口1000人当たり）
51.96人
土地平均価格
住宅地
129445円／m2
商業地
427150円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い あり
公立保育所数 48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数 183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 56園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：44園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

千葉市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円
大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 千葉市3250円
千葉県営水道3250円
四街道市3707円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 千葉市2140円
下水道普及率 97.5％

安心・安全

建物火災出火件数 145件
人口10000人当たり
1.49件
刑法犯認知件数 7010件
人口1000人当たり
7.19件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 42ヶ所
一般診療所総数 724ヶ所
小児科医師数 245人
小児人口10000人当たり
22.94人
産婦人科医師数 103人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.33人
介護保険料基準額（月額） 6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式 4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
35000円
上限比率
50.0％

千葉市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 150,507円/月 173,470円/月 205,637円/月 253,914円/月 334,408円/月 495,447円/月
5万円 141,422円/月 164,494円/月 196,770円/月 245,155円/月 325,756円/月 486,901円/月
10万円 132,336円/月 155,518円/月 187,904円/月 236,396円/月 317,105円/月 478,356円/月
15万円 123,251円/月 146,543円/月 179,037円/月 227,638円/月 308,453円/月 469,811円/月
20万円 114,165円/月 137,567円/月 170,170円/月 218,879円/月 299,802円/月 461,266円/月
25万円 105,080円/月 128,591円/月 161,303円/月 210,120円/月 291,150円/月 452,721円/月
30万円 95,994円/月 119,615円/月 152,437円/月 201,362円/月 282,499円/月 444,176円/月
支払い利息合計 5,254,710円～ 4,487,560円～ 3,726,800円～ 2,971,840円～ 2,222,770円～ 1,479,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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