| 住所 | 大阪府大阪市中央区博労町３丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5（地番） |
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| 交通 | 地下鉄御堂筋線/心斎橋 歩6分、地下鉄御堂筋線/本町 歩6分、地下鉄堺筋線/長堀橋 歩9分 |
| 価格 | 1億2100万円～2億6980万円 |
「心斎橋」駅「本町」駅徒歩6分。御堂筋最前列エリアに心斎橋最高層タワー※が誕生。ビューラウンジやゲストルームなど多彩な共用施設を用意。24時間有人管理。顔認証セキュリティなど先進の設備で安心な毎日を実現。宅配物や置き配などのニーズに対応して個別宅配ボックスを設置＜モデルルーム 案内会開催中！完全予約制＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
＜モデルルーム 案内会開催中！完全予約制＞ 来場予約エントリー受付中 |
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅徒歩6分。高級ブランドの直営店などが両サイドに軒を連ね、ラグジュアリーな雰囲気の御堂筋。
その「御堂筋」最前列エリアであり、「心斎橋」で最高層タワーとなる、地上35階建・総222邸の「ザ・パークハウス 心斎橋タワー」が、いよいよ始動※。
〈物件エントリー受付中〉。
外観完成予想CG※1・2
重厚な花崗岩の基壇部、コーナーウインドウが印象的な外観フォルム。
クスノキをはじめサルスベリ、ソヨゴなどの高木に、高低差や樹形を活かして中・低木を植え込み、緑を纏ったレジテンスを演出。大人の隠れ家をイメージさせます。
心斎橋の象徴となる地上35階建。
住まう人、訪れるゲストが煌めく夜景を楽しめるよう、地上30・31階にはビューラウンジを、地上30階にはゲストルームを設置。
また乗り降りが快適な車寄せや、個別宅配ボックスを設けるなど、快適な暮らしをサポートしています。
ブランドストリート・御堂筋、その中心となる「心斎橋」には、百貨店、商店街、大規模ショッピング施設をはじめ、
こだわりのグルメや洗練されたショップが集まっています(約700m内)。「心斎橋」駅の改札を出ると目前に「クリスタ長堀」、
地下で直結の「大丸心斎橋店」や「心斎橋PARCO」があり、とにかく便利です。
こうしたショップやスポットが生活の一部になり、普段使いできるのが本物件で暮らす魅力。
自由気ままに、プライベートを謳歌する暮らしが手に入ります。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11：00～17：00、土日祝10：00～17：00 申込受付場所／「三菱地所レジデンス 大阪ギャラリー」 ※申込の際には、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、印鑑(認印)、登記事項証明書(法人名義の場合のみ)をご持参ください。 ※申込にあたっては以下の条件をすべて満たしている方のみ申込可能です。 (1)申込されるご本人がご来場済み。また、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)提出済み (2)資金確定済み(提携ローンをご利用の場合は、本物件のローン事前審査にて承認取得済み) ＜申込についての注意事項＞申込の際にはご来場予約が必要になります。 ※先着順のためご希望住戸が販売済みの際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2100万円～2億6980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億2100万円台・1億2500万円台・1億3600万円台・1億5000万円台・1億7100万円台・1億8900万円台・2億6900万円台（各1戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.32m2～83.44m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.14m2～14.84m2、サービススペース面積：0.94m2、室外機置場面積：1.78m2～3.34m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 222戸 |
| 完成時期 | 2026年9月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月中旬予定 |
| 管理費 | 2万620円～3万540円／月 | 管理準備金 | 2万620円～3万540円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7890円～1万1690円／月 | 修繕積立基金 | 78万8480円～116万8160円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/06 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1991円／月、顔認証システム：363円／月 | ||
| その他制限事項 |
＜お詫びと訂正＞ 2026年3月9日まで公開しておりました【引渡可能時期】が変更になりました。 お詫びとともに訂正いたします。 [訂正前] 2027年4月中旬予定 [訂正後] 2026年12月中旬予定 防火地域 |
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| マンション名 | ザ・パークハウス 心斎橋タワー | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市中央区博労町３丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/心斎橋 歩6分 | ||
| 総戸数 | 222戸 | 構造・階建て | RC35階地下1階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1995.45m2、(売買対象面積) ※1810.49m2(建築確認対象面積)の他に私道負担面積184.96m2 |
| 建築面積 | 951.15m2 | 建築延床面積 | 24881.77m2 |
| 駐車場 | 敷地内90台（料金4万3000円・4万5000円／月、エレベーター型、他に来客用2台(エレベーター型) ※駐車場については、選定における優先権・選定順位を設けております。対象住戸については係員にお問い合わせください） | 自転車置場 | 444台収容（料金400円～1000円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金6000円／月） | ミニバイク置場 | 41台収容（料金2500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05確認建築GBRC00011号(令和5年5月17日)、第R05確認一工GBRC00006号(令和5年6月8日)、第R05確認建築GBRC00057号(令和6年3月15日) | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)鴻池組 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
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| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
366人
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| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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