更新ありウエリス香里園（大阪府寝屋川市日新町231番5（地番） 香里園駅 NTT都市開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • リビング・ダイニング・キッチン(Hタイプモデルルーム)
  • エントランスホールの一角には待ち合わせなどに利用できる「ウェルカムホール」を設けています(2025年2月撮影)
  • 自主管理公園の緑をのぞむ「ガーデンラウンジ」。Wi-Fi環境が整備されているのでリモートワークも快適(2025年2月撮影)
  • 街に調和し、どこから眺めても美しい外観がデザインされています(2025年2月撮影)
  • Hタイプ・3LDK+WIC　専有面積：67.10m<sup>2</sup>　バルコニー面積：12.20m<sup>2</sup>

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【75m2・角住戸】家具・家電付モデルルーム先着順受付中／即入居可【諸費用30万円サービス新生活応援キャンペーン実施中】京橋駅へ直通4駅16分・淀屋橋駅へダイレクトアクセス／大型商業施設隣接／敷地内駐車場月6000円～大型車対応可／京阪本線 急行停車「香里園」駅
マンション名 ウエリス香里園
住所 大阪府寝屋川市日新町231番5（地番）  地図・周辺環境
交通

京阪本線/香里園　歩11分

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価格

4198万円・4998万円

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 64.35m2・75.4m2 
販売スケジュール 再登録申込受付期間／2025年12月16日(火)～2026年3月22日(日)
再登録申込受付時間／10時～18時 ※最終日は12時30分まで
抽選日時／2026年3月22日(日)16時30分より
再登録申込受付・抽選場所／「ウエリス香里園」現地販売センター
※再登録申込の際は、印鑑(認印)、2024年・2025年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
モデルルーム情報  
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • 共有設備
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内78台（料金6000円～1万5000円／月、来客用1台、福祉用1台含む） 
自転車置場 214台収容（料金100円～400円／月）※別途シェアサイクル2台設置予定 
バイク置場 5台収容（料金3000円／月）
ミニバイク置場 7台収容（料金2000円／月）
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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間取り

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 香里園駅
周辺環境 寝屋川市立北幼稚園(徒歩3分・約200m)
周辺環境 シャノワール(徒歩3分・約200m)
周辺環境 ココカラファイン ドラッグストアマルゼン香里園店(徒歩3分・約190m)
周辺環境 サンディ寝屋川石津店(徒歩5分・約380m)
周辺環境 業務スーパー ガリバー香里園店(徒歩8分・約580m)
周辺環境 万代 香里西店(徒歩9分・約720m)
周辺環境 トップワールド香里園店(徒歩10分・約780m)
周辺環境 ライフ香里園店(徒歩12分・約900m)
周辺環境 香里ダイエー本通商店街(徒歩6分・約460m)
周辺環境 みずほ銀行香里支店(徒歩9分・約700m)
周辺環境 寝屋川寿郵便局(徒歩5分・約350m)
周辺環境 田井西公園(徒歩9分・約650m)
周辺環境 淀川河川公園(徒歩17分・約1330m)
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その他周辺情報

■ドラッグストアマルゼン（徒歩3分・約190m）
■寝屋川市立図書館西北分室（徒歩6分・約480m）
■ファミリーマート 寝屋川寿町店（徒歩6分・約410m）
■寝屋川警察署 松屋交番（徒歩7分・約540m）
■香里駅前通商店街（徒歩8分・約610m）
■香里西公園（徒歩10分・約750m）
■アートタウン香里（徒歩10分・約770m）
■木屋元町公園（徒歩13分・約1000m）
■三菱UFJ銀行アル・プラザ香里園ATMコーナー（徒歩2分・約100m）
■寝屋川市立石津小学校（徒歩17分・約1300m）
■三井住友銀行香里ヶ丘支店（徒歩11分・約870m）
■寝屋川市立友呂岐中学校（徒歩3分・約240m）
■医療法人今村クリニック（徒歩3分・約210m）
■エニタイムフィットネス 香里園店（徒歩9分・約670m）
■医療法人木下内科医院（徒歩6分・約460m）

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 保温材で、長時間保温を実現する高断熱浴槽(概念図)
室内・設備 断熱性を高めるLow-E複層ガラス(概念図)
室内・設備 BELS認証の最高ランク取得(※3)
室内・設備 食器洗浄乾燥機／約5人分の食器を、手洗いでは難しい高温でパワフルに除菌洗浄。食事の後片付けの手間が軽減されます(同仕様)
室内・設備 リビング・ダイニング(Eタイプモデルルーム)
室内・設備 ランドリーパイプ／浴室に洗濯物のハンガーを吊るせるランドリーパイプが設置されています。使わない時は取り外しができます(同仕様)
室内・設備 マルチシューズボックス(同仕様)
室内・設備 スライド式スツール／靴の脱ぎ履きに役立ちます※内部は収納庫です(同仕様)
室内・設備 ホーローキッチンパネル／油汚れなどもサッとひと拭きでキレイになるホーロー製です。マグネット小物の使用にも便利です(同仕様)
室内・設備 ハイパーガラスコートトップコンロ／水無し両面焼グリルを備えた3口コンロは、お手入れしやすいハイパーガラスコートトップが採用されています(同仕様)
室内・設備 静音仕様シンク／気になる水はねの音などを抑制する静音設計のシンクです。食器や調理器具などを楽に洗えます(同仕様)

建物・施設

建物・設備 ウエルカムホール
建物・設備 ウエルカムホール
建物・設備 ウエルカムホール
建物・設備 ハンズフリーシステム／エントランスの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムが採用されています。ハンズフリーキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください(概念図)
建物・設備 敷地配置図
建物・設備 EV充電器を敷地内に導入でカーライフのサポートに(参考写真)
建物・設備 電動サイクルシェアがあるので車がなくても外出の範囲が広がります(参考写真)
建物・設備 商・住・医・学が集まるエリアに総107邸で誕生(航空写真※)
建物・設備 眺望写真※現地11階相当の高さより撮影(2023年3月)した眺望写真。一部CG加工しており実際と多少異なります。当該眺望・周辺環境は将来変わる可能性があり、眺望は将来にわたって保証されるものではありません
建物・設備 エントランス(2025年2月撮影)
建物・設備 長谷工プレミアムアフターサービス／「ウエリス香里園」では、一人ひとりに永く安心して住んでいただけるよう、従来よりも長期間の定期点検やアフターサービスを提供(ロゴ)

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販売期概要

ウエリス香里園 再登録

販売スケジュール 再登録申込受付期間／2025年12月16日(火)～2026年3月22日(日)
再登録申込受付時間／10時～18時 ※最終日は12時30分まで
抽選日時／2026年3月22日(日)16時30分より
再登録申込受付・抽選場所／「ウエリス香里園」現地販売センター
※再登録申込の際は、印鑑(認印)、2024年・2025年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
価格

4198万円・4998万円
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 64.35m2・75.4m2 
その他面積 バルコニー面積：11.7m2・14.3m2、サービススペース面積：6.03m2、アルコーブ面積：2.31m2・2.6m2
販売戸数 2戸 
総戸数 107戸 
完成時期 2024年12月(竣工済み) 
引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後 
管理費 1万1710円・1万3720円／月 
管理準備金 1万9310円・2万2620円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 5150円・6030円／月 
修繕積立基金 57万9150円・67万8600円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/03/22
その他諸費用 インターネット利用料：2090円／月
その他制限事項 準防火地域

ウエリス香里園 家具・家電付モデルルーム住戸

販売スケジュール 再登録申込受付期間／2025年12月16日(火)～2026年3月22日(日)
再登録申込受付時間／10時～18時 ※最終日は12時30分まで
抽選日時／2026年3月22日(日)16時30分より
再登録申込受付・抽選場所／「ウエリス香里園」現地販売センター
※再登録申込の際は、印鑑(認印)、2024年・2025年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
価格

5438万円
最多価格帯 - 
間取り 2LDK 間取り図
専有面積 75.4m2 
その他面積 バルコニー面積：14.3m2、サービススペース面積：6.03m2、アルコーブ面積：2.31m2
販売戸数 1戸 
総戸数 107戸 
完成時期 2024年12月(竣工済み) 
引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後 
管理費 1万3720円／月 
管理準備金 2万2620円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 6030円／月 
修繕積立基金 67万8600円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/31
その他諸費用 インターネット利用料：2090円／月
その他制限事項 準防火地域

ウエリス香里園 先着順

販売スケジュール 再登録申込受付期間／2025年12月16日(火)～2026年3月22日(日)
再登録申込受付時間／10時～18時 ※最終日は12時30分まで
抽選日時／2026年3月22日(日)16時30分より
再登録申込受付・抽選場所／「ウエリス香里園」現地販売センター
※再登録申込の際は、印鑑(認印)、2024年・2025年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
価格

4248万円～5998万円
最多価格帯 4200万円台・4500万円台・4800万円台・4900万円台・5100万円台（各2戸） 
間取り 2LDK・3LDK 間取り図
専有面積 58.3m2～75.58m2 
その他面積 バルコニー面積：10.6m2～14.4m2、サービススペース面積：6.03m2・6.08m2、テラス：9.55m2（使用料760円／月）、アルコーブ面積：2.31m2～2.73m2
販売戸数 13戸 
総戸数 107戸 
完成時期 2024年12月(竣工済み) 
引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後 
管理費 1万610円～1万3760円／月 
管理準備金 1万7490円～2万2670円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 4660円～6050円／月 
修繕積立基金 52万4700円～68万220円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/31
その他諸費用 専用マルチスペース使用料：500円／月、インターネット利用料：2090円／月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ウエリス香里園
住所 大阪府寝屋川市日新町231番5（地番）  地図・周辺環境
交通

京阪本線/香里園　歩11分

乗り換え検索
総戸数 107戸 
構造・階建て RC11階建 
用途地域 準工業 
敷地面積 3701.72m2、※建築確認申請上は3697.14m2 
建築面積 1229.27m2
建築延面積 8089.85m2
駐車場 敷地内78台（料金6000円～1万5000円／月、来客用1台、福祉用1台含む） 
自転車置き場 214台収容（料金100円～400円／月）※別途シェアサイクル2台設置予定 
バイク置場 5台収容（料金3000円／月）
ミニバイク置場 7台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：BCJ22大建確091(令和5年3月8日)、BCJ22大建確091変1(令和5年11月5日) 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「ウエリス香里園」現地販売センター
所在地 -
TEL 0120-055-107

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10時～18時
定休日 水・木

会社情報

商号NTT都市開発株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号 アーバンエース肥後橋ビル4階
取引態様事業主・売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社NTTアーバンバリューサポート(株)
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商号株式会社長谷工アーベスト
免許番号/所属協会など国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
所在地〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
取引態様販売提携(代理)
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社NTTアーバンバリューサポート(株)
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