ウエリス香里園（大阪府寝屋川市日新町231番5（地番） 香里園駅 エヌ・ティ・ティ都市開発）新築マンション・分譲マンション
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【京橋駅へ直通4駅16分】3LDK75m2超／月々9万円台～(頭金8万円ボーナス時加算9万円台)敷地内駐車場月額使用料6000円～／大型商業施設隣接・ロピアでお買い物も。高断熱・省エネ住宅／ディスポーザー・リビング床暖房等充実の設備。京阪本線「香里園」より大阪・京都へマルチアクセス。【即入居可】諸手続き完了後のお引渡し
| マンション名 |
ウエリス香里園 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府寝屋川市日新町231番5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京阪本線/香里園 歩11分 |
| 価格 |
4198万円～5598万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4200万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 58.3m2～75.58m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10時～18時 申込受付場所／「ウエリス香里園」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印)、2023年・2024年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内78台（料金6000円～1万5000円／月、来客用1台、福祉用1台含む） |
|---|---|
| 自転車置場 | 214台収容（料金100円～400円／月）※別途シェアサイクル2台設置予定 |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 7台収容（料金2000円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
香里園駅
寝屋川市立北幼稚園(徒歩3分・約200m)
シャノワール(徒歩3分・約200m)
ココカラファイン ドラッグストアマルゼン香里園店(徒歩3分・約190m)
サンディ寝屋川石津店(徒歩5分・約380m)
業務スーパー ガリバー香里園店(徒歩8分・約580m)
万代 香里西店(徒歩9分・約720m)
トップワールド香里園店(徒歩10分・約780m)
ライフ香里園店(徒歩12分・約900m)
香里ダイエー本通商店街(徒歩6分・約460m)
みずほ銀行香里支店(徒歩9分・約700m)
寝屋川寿郵便局(徒歩5分・約350m)
田井西公園(徒歩9分・約650m)
淀川河川公園(徒歩17分・約1330m)
その他周辺情報
■ドラッグストアマルゼン（徒歩3分・約190m）
■寝屋川市立図書館西北分室（徒歩6分・約480m）
■ファミリーマート 寝屋川寿町店（徒歩6分・約410m）
■寝屋川警察署 松屋交番（徒歩7分・約540m）
■香里駅前通商店街（徒歩8分・約610m）
■香里西公園（徒歩10分・約750m）
■アートタウン香里（徒歩10分・約770m）
■木屋元町公園（徒歩13分・約1000m）
■三菱UFJ銀行アル・プラザ香里園ATMコーナー（徒歩2分・約100m）
■寝屋川市立石津小学校（徒歩17分・約1300m）
■三井住友銀行香里ヶ丘支店（徒歩11分・約870m）
■寝屋川市立友呂岐中学校（徒歩3分・約240m）
■医療法人今村クリニック（徒歩3分・約210m）
■エニタイムフィットネス 香里園店（徒歩9分・約670m）
■医療法人木下内科医院（徒歩6分・約460m）
設備・施設
室内・設備
保温材で、長時間保温を実現する高断熱浴槽(概念図)
断熱性を高めるLow-E複層ガラス(概念図)
BELS認証の最高ランク取得(※3)
食器洗浄乾燥機／約5人分の食器を、手洗いでは難しい高温でパワフルに除菌洗浄。食事の後片付けの手間が軽減されます(同仕様)
リビング・ダイニング(Eタイプモデルルーム)
ランドリーパイプ／浴室に洗濯物のハンガーを吊るせるランドリーパイプが設置されています。使わない時は取り外しができます(同仕様)
マルチシューズボックス(同仕様)
スライド式スツール／靴の脱ぎ履きに役立ちます※内部は収納庫です(同仕様)
ホーローキッチンパネル／油汚れなどもサッとひと拭きでキレイになるホーロー製です。マグネット小物の使用にも便利です(同仕様)
ハイパーガラスコートトップコンロ／水無し両面焼グリルを備えた3口コンロは、お手入れしやすいハイパーガラスコートトップが採用されています(同仕様)
静音仕様シンク／気になる水はねの音などを抑制する静音設計のシンクです。食器や調理器具などを楽に洗えます(同仕様)
建物・施設
ウエルカムホール
ウエルカムホール
ウエルカムホール
ハンズフリーシステム／エントランスの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムが採用されています。ハンズフリーキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください(概念図)
敷地配置図
EV充電器を敷地内に導入でカーライフのサポートに(参考写真)
電動サイクルシェアがあるので車がなくても外出の範囲が広がります(参考写真)
商・住・医・学が集まるエリアに総107邸で誕生(航空写真※)
眺望写真※現地11階相当の高さより撮影(2023年3月)した眺望写真。一部CG加工しており実際と多少異なります。当該眺望・周辺環境は将来変わる可能性があり、眺望は将来にわたって保証されるものではありません
季節の植栽が彩るエントランスアプローチ(完成予想図)
長谷工プレミアムアフターサービス／「ウエリス香里園」では、一人ひとりに永く安心して住んでいただけるよう、従来よりも長期間の定期点検やアフターサービスを提供(ロゴ)
販売期概要
ウエリス香里園 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10時～18時 申込受付場所／「ウエリス香里園」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印)、2023年・2024年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4198万円～5598万円 |
| 最多価格帯 | 4200万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 58.3m2～75.58m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.6m2～14.4m2、サービススペース面積：6.03m2・6.08m2、テラス：9.55m2（使用料760円／月）、アルコーブ面積：2.31m2～2.73m2 |
| 販売戸数 | 17戸 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 完成時期 | 2024年12月(竣工済み) |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万610円～1万3760円／月 |
| 管理準備金 | 1万7490円～2万2670円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4660円～6050円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万4700円～68万220円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/18 |
| その他諸費用 | 専用マルチスペース使用料：500円／月、インターネット利用料：2090円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ウエリス香里園 |
| 住所 | 大阪府寝屋川市日新町231番5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京阪本線/香里園 歩11分 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 3701.72m2、※建築確認申請上は3697.14m2 |
| 建築面積 | 1229.27m2 |
| 建築延面積 | 8089.85m2 |
| 駐車場 | 敷地内78台（料金6000円～1万5000円／月、来客用1台、福祉用1台含む） |
| 自転車置き場 | 214台収容（料金100円～400円／月）※別途シェアサイクル2台設置予定 |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 7台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ22大建確091(令和5年3月8日)、BCJ22大建確091変1(令和5年11月5日) |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「ウエリス香里園」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-055-107
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10時～18時
定休日：水・木
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号 アーバンエース肥後橋ビル4階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
NTTアーバンバリューサポート(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
寝屋川市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 101408世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 225735人 |
| 転入者数 |
7627人 転入率（人口1000人当たり） 33.79人 |
| 転出者数 |
7703人 転出率（人口1000人当たり） 34.12人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 138364円／m2 商業地 242000円／m2 |
寝屋川市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)青少年の居場所スマイル。(2)英語村事業。(3)子どもを守る位置情報(GPS)サービス(市立小学校1・2年生に無料で貸与)。(4)子育てリフレッシュ館の運営。(5)MY CITY助産師(助産師訪問・上限4回)。(6)家庭教育サポートチーム派遣。(7)子育て応援リーダー事業。(8)「待機児童ZEROプランR」の推進。(9)まち・子どもを守る防犯カメラの設置。(10)少人数学級の推進(小学校4年生まで35人学級)。(11)ねやがわ版「GIGAスクール」。(12)多胎児家庭への支援。(13)寝屋川市就学前教育・保育プログラム。(14)保育所等保育料第2子以降の無償化。(15)中学校給食の無償化。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
4ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所 |
| 私立保育所数 |
11ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 31園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
寝屋川市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 寝屋川市2600円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 寝屋川市2406円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
43件 人口10000人当たり 1.87件 |
| 刑法犯認知件数 |
1597件 人口1000人当たり 6.95件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 182ヶ所 |
| 小児科医師数 |
37人 小児人口10000人当たり 14.99人 |
| 産婦人科医師数 |
11人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.67人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6690円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別7種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(古紙、古着、乾電池・ライター類、缶・びん、廃プラ・ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい訪問収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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