ジオ蕨中央（埼玉県蕨市中央２丁目24番地2（地番）、埼玉県蕨市中央2丁目18番2号（住居表示）蕨駅阪急阪神不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県蕨市中央２丁目24番地2（地番）
交通	ＪＲ京浜東北線/蕨　歩11分、ＪＲ埼京線/戸田公園　バス11分中央プール入口停歩1分
価格	5090万円

【いよいよあと1邸】商談会開催中！隣地との離隔が保たれた開放的な眺望。JR京浜東北線｢蕨｣駅西口へフラットアプローチ徒歩11分。閑静な住宅街の三方角地に南・東向きの6階建、全33邸。ワイドスパン中心・全戸3LDK。自走式平面駐車場を13台分確保。徒歩10分圏内に生活利便施設が充実

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: リビング・ダイニングと洋室(3)／A2タイプ(2024年2月撮影)※分譲済

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 場所／販売センター申込時にご持参いただくもの／印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）
モデルルーム情報	商談会開催中！実際のお部屋をご覧いただけます｡ ※建物内モデルルームのご案内は完全予約制になります。（現地に販売スタッフは常駐しておりません）ご来場予約いただき、日時確定後のご案内とさせていただきます。 ※「ジオ蕨中央」現地販売センターは閉鎖いたしました。

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00
場所／販売センター
申込時にご持参いただくもの／印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

モデルルーム情報

商談会開催中！実際のお部屋をご覧いただけます｡

※建物内モデルルームのご案内は完全予約制になります。
（現地に販売スタッフは常駐しておりません）
ご来場予約いただき、日時確定後のご案内とさせていただきます。

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このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
即入居可

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完成した現地外観(現地写真はいずれも2024年2月撮影)
バルコニー(現地6階相当から撮影)
エントランスホール

リビング・ダイニング／A2タイプ※分譲済

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  65.98m²
  
  バルコニー面積
  
  15m²
  
  価格
  
  5090万円

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地図埼玉県蕨市中央２丁目24番地2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

セブンイレブン蕨中央2丁目店（徒歩1分・約80m）
西友蕨店（徒歩12分・約950m）
ジェーソン蕨南町店（徒歩2分・約120m）

スギ薬局蕨南店（徒歩7分・約490m）
ドン・キホーテ蕨店（徒歩16分・約1250m）
イオンタウン蕨（徒歩21分・約1620m）

ビバモール蕨錦町（徒歩18分・約1370m）
さくらさくみらい蕨（徒歩7分・約500m）
市立中央東小学校（徒歩7分・約540m）

市立くるみ保育園（徒歩8分・約620m）
はごろも幼稚園（徒歩11分・約850m）
わらび幼稚園（徒歩11分・約850m）

市立第一中学校（徒歩13分・約1010m）
三谷歯科医院（徒歩4分・約290m）
やますげ医院（徒歩5分・約330m）

市立ワラビーこどもクリニック（徒歩7分・約500m）
斎藤クリニック（徒歩10分・約780m）
蕨市休日・平日夜間急患診療所（徒歩10分・約800m）

蕨市立病院（救急）（徒歩18分・約1400m）
市立図書館（徒歩7分・約540m）
市立文化ホールくるる（徒歩10分・約770m）

蕨市福祉・児童センター（徒歩11分・約830m）
蕨市役所（徒歩16分・約1280m）
蕨市民公園（徒歩18分・約1380m）

金山公園（徒歩2分・約90m）
中央公園（徒歩7分・約540m）
城址公園（徒歩15分・約1140m）

案内図

: 現地案内図
※建物内モデルルームのご案内は完全予約制になります。
（現地に販売スタッフは常駐しておりません）
ご来場予約いただき、日時確定後のご案内とさせていただきます。
: 交通アクセス図
※通勤時は目的駅に8:30-9:30着、日中平常時は9:31-18:00着の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合の乗り換え、待ち時間を含んだ最速時間を表記。※JR京浜東北線上り（平日）9:58-15:05発は日中快速運転。

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室内・設備

【リビング・ダイニング】※以下、掲載の室内写真は棟内モデルルームB3タイプ（分譲済）を2025年1月に撮影したものです。
【リビング・ダイニングと洋室(3)】
【リビング・ダイニング・キッチン】

【リビング・ダイニング・キッチン】
【洋室(3)】
【キッチン】

建物・施設

【中庭（2024年2月撮影）】
【外観（2024年2月撮影）】
【外観（2024年2月撮影）】

【南側眺望】※現地6階相当から2023年12月に撮影したものです。
【東側眺望】※現地6階相当から2023年12月に撮影したものです。
【エントランス（2024年2月撮影）】

【エントランスホール（2024年2月撮影）】
【エントランス（2024年2月撮影）】
【埼玉県分譲マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ジオ蕨中央　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 場所／販売センター申込時にご持参いただくもの／印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）
価格	5090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	65.98m²
その他面積	バルコニー面積：15m²、アルコーブ面積：4.45m²
販売戸数	1戸	総戸数	33戸
完成時期	2024年2月28日	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き済み次第
管理費	1万4970円／月	管理準備金	4万5000円（一括払い）
修繕積立金	7920円／月	修繕積立基金	66万円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/03/16
その他諸費用	インターネット施設利用料：1100円／月
その他制限事項	市街化区域

物件共通情報

マンション名	ジオ蕨中央
物件種別	マンション
住所	埼玉県蕨市中央２丁目24番地2（地番）周辺地図蕨市の暮らしデータ蕨市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線/蕨　歩11分乗り換え案内
総戸数	33戸	構造・階建て	RC6階建
用途地域	1種住居	敷地面積	1143.24m²
建築面積	647.16m²	建築延床面積	2706.99m²
駐車場	敷地内13台（料金1万3000円～1万6000円／月、平面式駐車場10台、専用駐車場3台）	自転車置場	63台収容（料金200円～700円／月）平面式:2台、下段スライド式3人乗り:8台、下段スライド式:29台、上段スライド式:24台
バイク置場	3台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BCJ22本建確077号（2022年8月23日付）

お問い合わせ先	販売センター【通話料無料】TEL：0120-84-8984資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00 定休日：第2・3火曜、水・木曜日（祝日を除く）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（16）第395 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（15）第803 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る東京都港区赤坂2-9-11
施工会社	埼玉建興(株)	管理会社	(株)阪急阪神ハウジングサポート
情報公開日	2026年3月11日	情報更新日	2026年3月11日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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蕨市の暮らしデータ

蕨市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36784世帯
人口総数	76342人
転入者数	7010人転入率（人口1000人当たり） 91.82人
転出者数	5711人転出率（人口1000人当たり） 74.81人
土地平均価格	住宅地 288333円／m² 商業地 660000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)学校耐震化率100％。(2)35人程度学級。(3)保育料の独自軽減(1人目と2人目がいずれも0～2歳児の場合、2人目の保育料無料)。(4)公立保育園での保育予約制。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

蕨市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	蕨市2475円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	蕨市1309円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	695件人口1000人当たり 9.36件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	50ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 14.08人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.82人
介護保険料基準額（月額）	5762円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　資源ごみ(金属類、生きびん、その他のビン、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、その他の紙類、布類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、消火器・バッテリー、蛍光管等、乾電池)　不燃ごみ(充電池を取り外した40cm未満の小型家電を含む)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ収集券(550円/点)を添付し、自宅前に出す。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

蕨市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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蕨市周辺エリアの物件

ソライエテラス　ウエスト　第1期8次

価格: 5700万円～5900万円
住所: 埼玉県草加市松原３-1638-1の一部（地番）

ユニハイム朝霞本町　第1期3次

価格: 4048万円～7478万円
住所: 埼玉県朝霞市本町２丁目1857番3、1857番8、1857番9、1857番11、1857番12、1857番35、1857番36（地番）

パークナード川口第2期5次

価格: 5400万円台～8700万円台
住所: 埼玉県川口市中青木２丁目221番1（地番）

エクセレントシティ清瀬ザ・グレイス　第一期3次

価格: 未定
住所: 埼玉県新座市新堀２-91-2（地番）

ＪＲ京浜東北線の物件

シティハウス大宮氷川　第1期

価格: 未定
住所: 埼玉県さいたま市大宮区東町２-204-2（地番）

クリオ北浦和ガーデンコート　第2期1次

価格: 未定
住所: 埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目656番4、他（地番）

ビアレ北浦和　第1期5次

価格: 6200万円台～8700万円台
住所: 埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目652番1（地番）

ポレスター大宮ブライト

価格: 未定
住所: 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１-49-1（地番）

蕨市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	119,149円/月	137,327円/月	162,793円/月	201,011円/月	264,735円/月	392,221円/月
5万円	110,064円/月	128,352円/月	153,926円/月	192,252円/月	256,083円/月	383,676円/月
10万円	100,978円/月	119,376円/月	145,060円/月	183,494円/月	247,432円/月	375,131円/月
15万円	91,893円/月	110,400円/月	136,193円/月	174,735円/月	238,780円/月	366,586円/月
20万円	82,807円/月	101,425円/月	127,326円/月	165,976円/月	230,129円/月	358,041円/月
25万円	73,722円/月	92,449円/月	118,459円/月	157,218円/月	221,477円/月	349,496円/月
30万円	64,636円/月	83,473円/月	109,593円/月	148,459円/月	212,826円/月	340,951円/月
支払い利息合計	4,164,350円～	3,556,440円～	2,953,600円～	2,355,120円～	1,761,630円～	1,172,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。