ヒルズグランデ稲毛（千葉県千葉市稲毛区小仲台５丁目830番10（地番） 稲毛駅 日鉄興和不動産）新築マンション・分譲マンション

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「ヒルズグランデ稲毛」現地販売センター
第一、第二街区完売!<建物内モデルルーム公開中>JR総武線快速｢稲毛｣駅徒歩10分の大規模レジデンス。「女子高校」バス停徒歩2分。「東京」駅直通37分、「品川」「横浜」駅もダイレクトアクセス/注3。標高約22ｍの下総台地に立地。千葉大学との共同開発で生れたオープン型マルチスペース｢グローブプラザ｣等共用施設も充実
マンション名 ヒルズグランデ稲毛
住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台５丁目830番10（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線/稲毛　歩10分

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価格

4848万円～6248万円

返済シミュレーション
最多価格帯 4900万円台（3戸） 
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図
専有面積 63.8m2～77.07m2、
※一部専有面積にトランクルーム面積含む 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／(平日)11:00～17:00 (土・日・祝)10:00～17:00　定休日/火曜・水曜・木曜日
申込受付場所／ヒルズグランデ稲毛現地販売センター
申込の際は、認印と過去2年分の収入が証明できる書類（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。
モデルルーム情報 建物内モデルルーム（計3戸）ご案内中！※建物内モデルルーム案内会は【希望制】です。※ご予約当日は現地販売センターにお越しください。
※現地販売センターはエアリーマークス建物内にございます。

物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。
 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内56台（料金9000円～1万3000円／月、＜機械式56台＞［優先権付き住戸対象14台含む］※駐車場優先権対象住戸についてはお問合わせください。） 
自転車置場 134台収容（料金100円～600円／月）<2段ラック式(上段ラック52台、下段ラック22台、下段スライド式46台)、スライド式14台 
バイク置場 -
ミニバイク置場 2台収容（料金1500円／月）
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 ししの子保育園本園（徒歩4分／約310m）
周辺環境 園生幼稚園（徒歩8分／約590m）
周辺環境 仲よし公園（徒歩2分／約160m）
周辺環境 穴川中央公園（徒歩8分／約600m）
周辺環境 小園公園（徒歩5分／約340m）
周辺環境 生活クラブデポー園生（徒歩7分／約500m）
周辺環境 ワイズマート稲毛店 （徒歩12分／約910m）
周辺環境 コストコホールセール幕張倉庫店（車で約16分／約8080m）
周辺環境 稲毛病院（徒歩9分／約680m）
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【人造大理石天板】キッチンのカウンタートップには、耐久性とインテリア性を考慮した人造大理石を採用しています。キズや汚れが付きにくくお手入れがカンタンです。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
室内・設備 【ディスポーザ】シンクの排水口に、生ゴミを粉砕処理するディスポーザを設置。ゴミ出しの量を削減することができ、またキッチンを清潔に保て、ニオイも気になりません。※一部処理できない生ゴミもあります。
室内・設備 【食器洗い乾燥機】手洗いよりも少ない水でしっかりと洗える食器洗い乾燥機を設置。たくさんの食器を一度に洗えるので、家事の時間短縮と節水の効果があります。
室内・設備 【整流板付ホーローレンジフード】料理の際の煙やにおいの吸引力を高める整流板を装備したレンジフードを採用しました。油汚れもサッと拭き取れるので、お手入れがカンタンです。
室内・設備 【TES式浴室暖房乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な送風機能も備えています。
室内・設備 【ミストサウナ】温かいミストが全身を包み込む、発汗・保温・保湿効果が高いミストサウナを手軽に楽しめます。便利な衣類乾燥・脱臭機能やカビ抑制機能も付いています。
室内・設備 【フルオートバスシステム】スイッチひとつでお湯張り・保温・追い焚き・足し湯などが操作可能なフルオートバスです。キッチンのリモコンからも操作でき、通話することもできます。
室内・設備 【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。

建物・施設

建物・設備 【東面外観／エアリーマークス(2025年8月撮影)】
建物・設備 【エアリーマークス眺望】※掲載の眺望写真は2023年10月に現地7階相当より撮影したもので、周辺環境が変わる可能性があります。また、ドローンを用いて、工事中の建設現場内の住戸想定のポイントから撮影したものであり、実際に住戸内から見える景観とは多少異なります。
建物・設備 【南面外観／エアリーマークス(2025年8月撮影)】
建物・設備 【エントランス／エアリーマークス(2025年8月撮影)】
建物・設備 【エントランス／エアリーマークス(2025年8月撮影)】
建物・設備 【風除室／エアリーマークス(2025年8月撮影)】（注1）
建物・設備 【グローブプラザ／エアリーマークス(2025年8月撮影)】（注1）
建物・設備 【個室ブース｢アカデミアポッド｣／エアリーマークス(2025年8月撮影)】（注1）
建物・設備 【コモンサロン／パークフロント(2024年4月撮影)】ホテルライクな品格を演出した開放感溢れる迎賓の空間。縦格子やフロアの段差でエントランスと緩やかに区切ったサロン。ここにはソファセットやテーブルセットを配置しました。エントランスの開放感に浸りながら、コワーキングやゲストとの歓談などにご利用いただけます。（注1）
建物・設備 【グッディスタジオ／パークフロント(2024年4月撮影)】趣味を通じた交流やパーティなど多目的に活用できるスタジオ。パーティやイベント、フィットネスやヨガなど多目的に活用できる、フローリング貼りのフレキシブルなスペースです。軽飲食が可能なミニキッチンも備えました。（注1）
建物・設備 【ガーデンラウンジ／パークフロント(2024年4月撮影)】窓辺の景観が発想を刺激するクリエイティブなラウンジ。コワーキングや勉強、ミーティングなどのご利用を想定しテーブルセットを配したラウンジ。ワイドなガラス窓から中庭を望む心地よいスペースがクリエイティブな発想を刺激します。（注1）
建物・設備 【コージーホール／ブライトアリーナ(2024年9月撮影)】（注1）
建物・設備 【チルラウンジ／ブライトアリーナ(2024年9月撮影)】（注1）
建物・設備 【マルチスイート／ブライトアリーナ(2024年9月撮影)】（注1）
建物・設備 【ペット飼育可】大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
建物・設備 【ハンズフリーキー】バッグやジャケットからキーを取り出さずに、リーダーの前を通行するだけでオートロックを解錠できます。※住戸玄関扉・ゴミ置場等を除く。（同仕様）
建物・設備 【Low-E複層ガラス】複層ガラスに遮熱・断熱効果を高める「Low-E膜」をコーディング。冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力を低減します。（概念図）
建物・設備 【高速インターネット】全住戸に加え共用部にもWi-Fi機器を標準採用。「NURO 光 Connect」の高速サービスを利用可能。パソコンはもちろんスマートフォン・タブレットなど、ご家庭にある多彩なインターネット接続機器の全てに「NURO 光 Connect」の高速回線という恩恵を。
建物・設備 【全住戸Wi-Fi標準採用】全ての住戸にWi-Fi(無線ルーター機器)を標準採用することで、いつでも様々な場所から接続できる無線による快適なネット環境を実現します。
建物・設備 【「テスラ」カーシェアリング】入居者専用の「テスラ」のカーシェアリングをご用意。使いたいときだけ気軽に利用でき維持管理費が軽減できるので、マイカーと比べてお財布に優しくカーライフが楽しめます。※ご利用の際は使用細則を遵守ください。※写真は利用できる車の一例です
建物・設備 【宅配ボックス】不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置しました。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。（同仕様
建物・設備 【みんなの洗い場】アウトドア用品や汚れた荷物などを洗えるスペースを敷地内に設置。散歩帰りのペットの足もキレイにできます。※写真はイメージです。
建物・設備 【24時間対応ゴミ置場】収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。

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販売期概要

ヒルズグランデ稲毛　エアリーマークス 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／(平日)11:00～17:00 (土・日・祝)10:00～17:00　定休日/火曜・水曜・木曜日
申込受付場所／ヒルズグランデ稲毛現地販売センター
申込の際は、認印と過去2年分の収入が証明できる書類（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。
価格

4848万円～6248万円
最多価格帯 4900万円台（3戸） 
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図
専有面積 63.8m2～77.07m2、
※一部専有面積にトランクルーム面積含む 
その他面積 バルコニー面積：10.24m2～11.6m2、ルーフバルコニー：8.36m2・12.17m2（使用料無）、専用庭：11m2（使用料440円／月）、テラス：11m2・14.42m2（使用料無）、室外機置場面積：2.13m2・2.52m2
販売戸数 19戸 
総戸数 86戸 
完成時期 2025年6月 
引渡可能年月 即引渡可※諸手続き終了後 
管理費 1万6260円～1万9650円／月 
管理準備金 1万6260円～1万9650円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 7010円～8470円／月 
修繕積立基金 70万1800円～84万7700円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/12
その他諸費用 テレビ共聴設備利用料：385円／月、インターネット利用料：1980円／月、コミュニティ費：350円／月
その他制限事項 22条指定区域、第1種高度地区

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ヒルズグランデ稲毛
住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台５丁目830番10（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線/稲毛　歩10分

乗り換え検索
総戸数 86戸 
構造・階建て RC7階建 
用途地域 1種中高　1種住居 
敷地面積 3039.54m2、（売買対象面積）、 3039.49m2 （建築確認対象面積） 
建築面積 1500.19m2
建築延面積 7018.73m2
駐車場 敷地内56台（料金9000円～1万3000円／月、＜機械式56台＞［優先権付き住戸対象14台含む］※駐車場優先権対象住戸についてはお問合わせください。） 
自転車置き場 134台収容（料金100円～600円／月）<2段ラック式(上段ラック52台、下段ラック22台、下段スライド式46台)、スライド式14台 
バイク置場 -
ミニバイク置場 2台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第R05普及協会00105号(令和5年8月25日)、※高齢者等配慮対策等級（専有部分）1 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「ヒルズグランデ稲毛」現地販売センター
所在地 -
TEL 0120-320-656

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 平日11:00～17:00　土日祝10:00～17:00　
定休日 火曜・水曜・木曜日

会社情報

商号日鉄興和不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（5）第6908 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地東京都港区赤坂一丁目8番1号
取引態様売主
施工会社新日本建設(株)
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ(株)
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商号三菱地所レジデンス株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地東京都千代田区大手町一丁目9番2号
取引態様売主・販売提携（代理）
施工会社新日本建設(株)
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ(株)
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商号大林新星和不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（16）第312 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒108-6005 東京都港区港南2-15-1 品川インターシティA棟4階(受付)・5階
取引態様売主
施工会社新日本建設(株)
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ(株)
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商号三信住建株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（1）第9956 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員
所在地東京都中央区銀座6丁目2-1
取引態様売主
施工会社新日本建設(株)
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ(株)
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