福岡市中央区(福岡県)の新築マンション・分譲マンション物件一覧

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フリーディア大濠公園レジデンス　第1期2次
	最近見た物件	価格 9,380万円・2億8,480万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市中央区草香江２交通地下鉄七隈線「六本松」歩10分西鉄バス「大濠」歩3分地下鉄空港線「唐人町」歩17分間取り 2LDK・3LDK 専有面積 75.07m²・165.55m² 総戸数 11戸
	100%駐車場ディスポーザーペット可即入居可ゴミ出し24時間可おすすめポイント「フリーディア大濠公園レジデンス」ワンフロア3邸全11戸全邸角住戸！ホテルライクな内廊下仕様。敷地内駐車場平置き100％完備。専有面積 2LDK 75.07m²～4LDK 165.55m²、メゾネットタイプ住戸あり。

フリーディア大濠公園レジデンス　最終期
	最近見た物件	価格 9,780万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市中央区草香江２交通地下鉄七隈線「六本松」歩10分西鉄バス「大濠」歩3分地下鉄空港線「唐人町」歩17分間取り 2LDK 専有面積 75.07m² 総戸数 11戸
	100%駐車場ディスポーザーペット可即入居可ゴミ出し24時間可おすすめポイント「フリーディア大濠公園レジデンス」ワンフロア3邸全11戸全邸角住戸！ホテルライクな内廊下仕様。敷地内駐車場平置き100％完備。専有面積 2LDK 75.07m²～4LDK 165.55m²、メゾネットタイプ住戸あり。

フリーディア大濠公園レジデンス　第2期1次
	最近見た物件	価格 2億3,980万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市中央区草香江２交通地下鉄七隈線「六本松」歩10分西鉄バス「大濠」歩3分地下鉄空港線「唐人町」歩17分間取り 3LDK 専有面積 139.09m² 総戸数 11戸
	100%駐車場ディスポーザーペット可即入居可ゴミ出し24時間可おすすめポイント「フリーディア大濠公園レジデンス」ワンフロア3邸全11戸全邸角住戸！ホテルライクな内廊下仕様。敷地内駐車場平置き100％完備。専有面積 2LDK 75.07m²～4LDK 165.55m²、メゾネットタイプ住戸あり。

デュ・レジア大濠並木通り　最終期
	最近見た物件	価格 7,380万円～2億960万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市中央区地行１交通地下鉄空港線「唐人町」歩2分地下鉄空港線「大濠公園」歩13分西鉄バス「地行（明治通り・昭和通り方面）」歩2分間取り 1LDK～2LDK 専有面積 54.77m²～107.92m² 総戸数 62戸
	性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント【プレミアムフロア・あと3邸】地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩2分、「大濠公園」徒歩9分の居住価値。ホテルライクな内廊下設計。プレミアムフロアは天井高3.05m・平面駐車場を確保可能。

ジェイグラン大濠公園　先着順販売
	最近見た物件	価格 6,490万円～9,020万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市中央区大手門３交通地下鉄空港線「大濠公園」歩3分間取り 2LDK 専有面積 47.72m²～60.72m²、（防災備蓄倉庫面積を含む）総戸数 39戸
	ディスポーザーペット可スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可おすすめポイント【資料請求受付中】地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩3分、大濠公園徒歩5分。天神、博多、福岡空港まで地下鉄利用でダイレクトアクセス。1フロア3邸・角住戸率約66％。2LDK47.72m²～60.72m²、ちょうど良い「大人」の都心住区、大濠公園を庭にする、オンもオフも輝く新拠点。

ザ・ライオンズ大濠公園レジデンス
	最近見た物件	価格 1億9,600万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市中央区黒門交通地下鉄空港線「唐人町」歩4分間取り 2LDK 専有面積 115.25m² 総戸数 15戸
	100%駐車場性能評価書取得ディスポーザーペット可即入居可おすすめポイント「大濠公園」徒歩3分。福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩4分。都心ながらも「第一種住居地域」に位置する閑静な住宅エリア。建物内モデルルームご案内会【完全予約制】開催中

ラ・アトレレジデンス大濠公園　先着順販売
	最近見た物件	価格 8,060万円～2億2,300万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市中央区荒戸３交通地下鉄空港線「唐人町」歩4分地下鉄空港線「大濠公園」歩7分間取り 3LDK 専有面積 65.19m²・110.21m² 総戸数 26戸
	性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント大濠公園徒歩4分。地下鉄「唐人町」駅徒歩4分、「大濠公園」駅徒歩7分。1フロア2邸（13階以上は1邸）全邸角住戸。全住戸オール顔認証マンション＆自邸前直結エレベーター採用。

イノバス六本松　第1期
	最近見た物件	価格 7,088万円～1億3,878万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市中央区六本松４交通地下鉄七隈線「六本松」歩4分間取り 3LDK・4LDK 専有面積 57.48m²・90.5m² 総戸数 28戸
	性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩4分。地上12階建て・全28邸「イノバス六本松」誕生！

モントーレ六本松ザ・マーク　先着順
	最近見た物件	価格 4,180万円～7,980万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市中央区梅光園１交通地下鉄七隈線「六本松」歩4分間取り 1LDK～3LDK 専有面積 35.99m²～64.66m² 総戸数 33戸
	性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント【オンライン相談受付中】地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩4分の地に全33戸「モントーレ六本松ザ・マーク」誕生！六本松421へ徒歩5分（約363m）。

ジェイグラン六本松タワー
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所福岡県福岡市中央区六本松４交通地下鉄七隈線「六本松」歩4分間取り 1LDK～3LDK 専有面積 43.05m²～104.36m² 総戸数 68戸
	性能評価書取得ディスポーザーペット可スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント地下鉄「六本松」駅徒歩4分。中央区六本松に新たなランドマークレジデンス誕生！ラグジュアリーホテルのような車寄せ・ラウンジ。

ラ・アトレレジデンス平尾
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所福岡県福岡市中央区大宮２交通西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩5分西鉄天神大牟田線「薬院」歩11分間取り 2LDK・3LDK 専有面積 45.59m²～111.59m² 総戸数 23戸
	性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可おすすめポイント「西鉄平尾」駅徒歩5分、「薬院」駅徒歩11分。静穏な住環境に「ラ・アトレレジデンス平尾」誕生！1フロア2邸、全邸南向き角住戸。

グランフォーレ西新ナチュリア　第4期二次
	最近見た物件	価格 3,720万円・3,930万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市中央区今川２交通地下鉄空港線「西新」歩6分間取り 1LDK 専有面積 34.02m²・37.84m² 総戸数 33戸
	スーパーまで徒歩5分以内即入居可おすすめポイント即入居可能。地下鉄「西新」駅徒歩6分。福岡空港直通18分。大濠公園徒歩12分。月々返済4万8210円～（頭金0円・ボーナス時加算15万円台）。全住戸にIoT対応のエアコンを標準装備。アウトポール設計で10畳以上のリビングと充実収納でゆとりの1LDK37.84m²。「Boconcept」監修モデルルーム公開中！

グランフォーレ西新ナチュリア　第1期～第4期一次
	最近見た物件	価格 3,460万円～3,860万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市中央区今川２交通地下鉄空港線「西新」歩6分間取り 1LDK 専有面積 32.32m² 総戸数 33戸
	スーパーまで徒歩5分以内即入居可おすすめポイント即入居可能。地下鉄「西新」駅徒歩6分。福岡空港直通18分。大濠公園徒歩12分。月々返済4万8210円～（頭金0円・ボーナス時加算15万円台）。全住戸にIoT対応のエアコンを標準装備。アウトポール設計で10畳以上のリビングと充実収納でゆとりの1LDK37.84m²。「Boconcept」監修モデルルーム公開中！

デュ・レジア薬院ザシティ　第1期2次
	最近見た物件	価格 8,780万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市中央区平尾１交通西鉄天神大牟田線「薬院」歩7分地下鉄七隈線「薬院」歩6分西鉄バス「新川町」歩5分間取り 3LDK 専有面積 71.79m²、（※備蓄倉庫面積1.36m²を含む）総戸数 39戸
	ペット可スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント【あと2邸・9月入居開始予定・3LDK8700万円台～】地下鉄「薬院」駅徒歩6分、西鉄「薬院」駅徒歩7分。西鉄利用で天神まで3分。都心生活を謳歌する暮らしが叶う。共用廊下は上質性を叶えた内廊下設計。1LDK43.9m²のゆとりの生活空間。LDKは12.8帖とソファ・ダイニングもおける開放感。理想のインテリアと自分時間をこの部屋で

フリーディア大濠公園プレミアム　第3期1次
	最近見た物件	価格 1億5,380万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市中央区草香江１交通地下鉄七隈線「六本松」歩7分西鉄バス「大濠」歩1分地下鉄空港線「唐人町」歩14分間取り 3LDK 専有面積 93.92m² 総戸数 15戸
	100%駐車場性能評価書取得ディスポーザーペット可ゴミ出し24時間可おすすめポイント大濠公園徒歩3分(約200m)、地下鉄｢六本松｣駅徒歩7分(約550m)。ワンフロア3邸・全15戸・全邸角住戸「フリーディア大濠公園プレミアム」誕生！敷地内駐車場100％完備。

パークホームズ大濠公園ミッド　先着順
	最近見た物件	価格 6,590万円～1億3,490万円最多価格帯 6,500万円台（2戸）住所福岡県福岡市中央区荒戸３交通地下鉄空港線「大濠公園」歩7分地下鉄空港線「唐人町」歩7分間取り 2LDK・3LDK 専有面積 53.83m²～92.25m²、 ※防災備蓄倉庫面積0.85m²～0.99m²を含む総戸数 104戸
	性能評価書取得ディスポーザーペット可スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩7分・「唐人町」駅徒歩7分、2駅利用可能。都市機能と自然の潤いを享受する「大濠公園」徒歩5分。クラシカルな品格と、モダンな洗練を纏う凛とした佇まいに宿る、邸宅の誇り。SUUMOより資料請求いただくと物件の最新の情報をお届けいたします。

デュ・レジア薬院ザシティ　第2期2次
	最近見た物件	価格 6,380万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市中央区平尾１交通西鉄天神大牟田線「薬院」歩7分地下鉄七隈線「薬院」歩6分西鉄バス「新川町」歩5分間取り 1LDK 専有面積 43.9m²、（※備蓄倉庫面積2.17m²を含む）総戸数 39戸
	ペット可スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント【あと2邸・9月入居開始予定・3LDK8700万円台～】地下鉄「薬院」駅徒歩6分、西鉄「薬院」駅徒歩7分。西鉄利用で天神まで3分。都心生活を謳歌する暮らしが叶う。共用廊下は上質性を叶えた内廊下設計。1LDK43.9m²のゆとりの生活空間。LDKは12.8帖とソファ・ダイニングもおける開放感。理想のインテリアと自分時間をこの部屋で

ウエリス赤坂BAYSIDE　先着順販売
	最近見た物件	価格 2,960万円～5,150万円最多価格帯 - 住所福岡県福岡市中央区港１交通地下鉄空港線「赤坂」歩11分地下鉄空港線「大濠公園」歩11分間取り 1LDK・2LDK 専有面積 31.08m²～45.86m² 総戸数 55戸
	性能評価書取得地震対策ペット可スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可おすすめポイント福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩11分、「大濠公園」駅徒歩11分。都心の主要エリアを網羅する、地下鉄空港線の2駅を利用可能。1LDK・2LDK・全55邸「ウエリス赤坂BAYSIDE」誕生！スマートIoT導入マンション。グルメスポットも身近。

エンクレストガーデン福岡東街区先着順販売
	最近見た物件	価格 4,330万円～6,250万円最多価格帯 5,400万円台・5,800万円台（各2戸）住所福岡県福岡市中央区小笹４交通地下鉄七隈線「桜坂」歩18分西鉄バス「小笹団地東門」歩2分地下鉄七隈線「桜坂」バス6分小笹団地東門停歩2分間取り 3LDK 専有面積 59.16m²～77.74m² 総戸数 364戸
	100%駐車場フロントサービス性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内即入居可ゴミ出し24時間可おすすめポイント【天神へ13分。博多へ16分】来場予約で5000円ギフト券プレゼント。【24時間営業「トライアルGO」2025年12月開業（棟内）】【地上・地下平置駐車場100％超】【大型公園隣接の自然豊かなロケーション】周辺も徒歩圏内に充実環境！

エンクレストガーデン福岡東街区第7期
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所福岡県福岡市中央区小笹４交通地下鉄七隈線「桜坂」歩18分西鉄バス「小笹団地東門」歩2分地下鉄七隈線「桜坂」バス6分小笹団地東門停歩2分間取り 3LDK 専有面積 59.16m²～76.92m² 総戸数 364戸
	100%駐車場フロントサービス性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内即入居可ゴミ出し24時間可おすすめポイント【天神へ13分。博多へ16分】来場予約で5000円ギフト券プレゼント。【24時間営業「トライアルGO」2025年12月開業（棟内）】【地上・地下平置駐車場100％超】【大型公園隣接の自然豊かなロケーション】周辺も徒歩圏内に充実環境！

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福岡市中央区の暮らしデータ

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人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	187件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

福岡市中央区の価格相場

	ワンルーム	1K/DK/LDK(+S)	2K/DK/LDK(+S)	3K/DK/LDK(+S)	4K/DK/LDK(+S)
新築マンション	-	4,680万円	9,358万円	9,827万円	-

周辺エリアの価格相場

	福岡市東区	福岡市博多区	福岡市南区	福岡市城南区	福岡市早良区
新築マンション	-	4,703万円	4,142万円	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし3戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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