| 住所 | 福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄七隈線/桜坂 歩18分、西鉄バス/小笹団地東門 歩2分～3分、地下鉄七隈線/桜坂 バス6分小笹団地東門停歩2分～3分 |
| 価格 | 3550万円～6890万円 |
【天神へ13分。博多へ16分】来場予約で2000円ギフト券プレゼント。【24時間営業「トライアルGO」2025年12月開業予定（棟内）】【地上・地下平置駐車場100％超】【大型公園隣接の自然豊かなロケーション】周辺も徒歩圏内に充実環境！
| 住所 | 福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄七隈線/桜坂 歩18分、西鉄バス/小笹団地東門 歩2分～3分、地下鉄七隈線/桜坂 バス6分小笹団地東門停歩2分～3分 |
| 価格 | 3550万円～6890万円 |
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
来場予約受付中 |
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「エンクレスト ガーデン福岡」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑（認印）・直近2年分の収入証明書及び身分証明書などをご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3550万円～6890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4400万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.17m2～82.67m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.2m2～24.33m2、室外機置場面積：3.22m2～4.55m2 | ||
| 販売戸数 | 17戸 | 総戸数 | 364戸 |
| 完成時期 | 2025年12月予定 | 引渡可能年月 | 2025年12月予定 |
| 管理費 | 7000円～1万200円／月 | 管理準備金 | 2万円～2万9000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5630円～8280円／月 | 修繕積立基金 | 36万6000円～53万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：660円／月、エンクレストガーデンクラブ会費：300円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第五期の販売住戸が未確定のため物件データは第五期以降の全販売対象住戸（90戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3800万円台～6700万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5500万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.64m2～82.67m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：14.4m2～23.25m2、室外機置場面積：3.22m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 364戸 |
| 完成時期 | 2025年12月予定 | 引渡可能年月 | 2025年12月予定 |
| 管理費 | 7800円～1万200円／月 | 管理準備金 | 2万2000円～2万9000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6280円～8280円／月 | 修繕積立基金 | 43万円～56万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：660円／月、エンクレストガーデンクラブ会費：300円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | エンクレストガーデン福岡 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄七隈線/桜坂 歩18分 | ||
| 総戸数 | 364戸 | 構造・階建て | 東街区／RC14階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 17670.75m2、東街区／10272.84m2 |
| 建築面積 | 2902.24m2 | 建築延床面積 | 20675.93m2 |
| 駐車場 | 敷地内212台（料金7000円～1万3000円／月） | 自転車置場 | 214台収容（料金100円～200円／月） |
| バイク置場 | 8台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：東街区：第ERI-22048927号（2023年2月21日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 福田・旭建設工事共同企業体 | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ九州 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1593919人 |
| 転入者数 | 127071人
|
| 転出者数 | 110617人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 250所（うち0歳児保育を実施している保育所：250所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 43園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：114園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12681件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 102ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1693ヶ所 |
| 小児科医師数 |
349人
|
| 産婦人科医師数 |
172人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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