エンクレストガーデン福岡（福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番）桜坂駅えんホールディングス）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番）
交通	地下鉄七隈線/桜坂　歩18分、西鉄バス/小笹団地東門　歩2分～3分、地下鉄七隈線/桜坂　バス6分小笹団地東門停歩2分～3分
価格	4330万円～6860万円

【天神へ13分。博多へ16分】来場予約で2000円ギフト券プレゼント。【24時間営業「トライアルGO」2025年12月開業（棟内）】【地上・地下平置駐車場100％超】【大型公園隣接の自然豊かなロケーション】周辺も徒歩圏内に充実環境！

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: 外観

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／「エンクレストガーデン福岡」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑（認印）・直近2年分の収入証明書及び身分証明書などをご持参ください。
モデルルーム情報	来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

電磁調理器
100%駐車場
ペット可
フロントサービス
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
即入居可

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B3(menu)
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  62.64m²
  
  バルコニー面積
  
  14.4m²
  
  価格
  
  4470万円
- タイプ
  
  A3
  
  間取り
  
  3LDK+WTC
  
  専有面積
  
  64.38m²
  
  バルコニー面積
  
  15.56m²
  
  価格
  
  4390万円
- タイプ
  
  B7-1
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  59.55m²
  
  バルコニー面積
  
  13.6m²
  
  価格
  
  4330万円
- タイプ
  
  C1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  76.92m²
  
  バルコニー面積
  
  23.05m²
  
  価格
  
  5420万円

- タイプ
  
  C2
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  71.34m²
  
  バルコニー面積
  
  16.4m²
  
  価格
  
  4500万円
- タイプ
  
  C3
  
  間取り
  
  3LDK+SC+FC
  
  専有面積
  
  74.66m²
  
  バルコニー面積
  
  22.9m²
  
  価格
  
  5420万円
- タイプ
  
  C7
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  82.67m²
  
  バルコニー面積
  
  23.25m²
  
  価格
  
  6860万円

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地図福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

福岡市動物園（徒歩8分～9分／約570m～690m）
六本松421（車で3分／約1780m～1850m）
博愛会病院（車で3分／約1380m）

小笹小学校（徒歩15分～17分／約1200m～1320m）
平尾中学校（徒歩13分～15分／約1010m～1130m）

案内図

: 現地案内図
: 交通案内図
地下鉄七隈線「桜坂」駅から「博多方面」へ、平日7時台13本、8時台16本、計29本（徒歩2～3分の西鉄バス「小笹団地東門」バス停から約6分の地下鉄七隈線「桜坂」駅で乗り換え）
西鉄大牟田線「平尾」駅から「天神方面」へ、平日7時台7本、8時台8本、計15本（徒歩4～5分の西鉄バス「小笹中央公園前」バス停から約16分の西鉄天神大牟田線「平尾」駅で乗り換え）
: バス案内図
天神方面へ約2分毎、平日7時台と8時台で計41本（西鉄バス「小笹団地東門」バス停から平日7時台16本、8時台19本、計35本。西鉄バス「小笹中央公園前」バス停から平日7時台2本、8時台4本、計6本）
博多方面へ約2分毎、平日7時台と8時台で計57本（西鉄バス「小笹団地東門」バス停から平日7時台28本、8時台25本、計53本。西鉄バス「小笹中央公園前」バス停から平日7時台2本、8時台2本、計4本）

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室内・設備

リビング・ダイニング（B2タイプモデルルーム）
リビング・ダイニング（C4タイプモデルルーム）
リビング・ダイニング（C4タイプモデルルーム）

キッズルーム（C4タイプモデルルーム）
ベッドルーム（C4タイプモデルルーム）
キッチン（C4タイプモデルルーム）

レンジフード（以下掲載の設備写真はC4タイプモデルルーム）
浄水機能付ハンドシャワー水栓
水なし両面自動焼きグリル

オイルガード
ユーティリティシンク
アクリル人造大理石カウンター

オールスライド収納
食器洗浄乾燥機
包丁差し

カップボード
バスルーム
オートバス

お掃除ラクラク排水口
お掃除ラクラクほっカラリ床
浴室換気乾燥暖房機能

ランドリーパイプ
お掃除ラクラクカウンター
魔法びん浴槽（概念図）

洗面室
三面鏡裏収納
リネン庫

スクエアボウル一体型天板
シングルレバー混合水栓
洗濯機パン上部吊戸棚

ヘルスメータースペース
トイレ
吊り戸棚

手洗器
フチなし形状＆トルネード洗浄
ウォシュレット＆プレミスト

建物・施設

外観
センターハウス
ライブラリーラウンジ

ガーデン
A棟エントランス
B棟エントランス

C棟エントランス
外観完成予想図
全体外観完成予想図

1F駐車場完成予想図
B1F駐車場完成予想図
敷地配置完成予想図。24時間営業「トライアルGO」2025年12月開業（A棟内）

敷地配置完成予想図
「エンクレストガーデン福岡」は「断熱性の向上」と「省エネ設備の導入」によりエネルギー消費量を現行基準値から20％以上を削減する、ZEH-M Oriented 認定マンションです。
外壁（概念図）

外壁断熱（概念図）
基礎地盤（概念図）
カラーモニター付きインターホン（同仕様）

24時間遠隔監視カメラ（同仕様）
共用部オールマイティシステム・専有部オールマイティ電池錠（概念図）
Tebraキー（同仕様）

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エンクレストガーデン福岡東街区先着順販売　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／「エンクレストガーデン福岡」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑（認印）・直近2年分の収入証明書及び身分証明書などをご持参ください。
価格	4330万円～6860万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5700万円台（4戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	59.16m²～82.67m²
その他面積	バルコニー面積：13m²～24.33m²、室外機置場面積：3.22m²～4.55m²
販売戸数	25戸	総戸数	364戸
完成時期	2025年12月	引渡可能年月	即引渡可※毎月末のお引渡しとなります
管理費	7300円～1万200円／月	管理準備金	2万1000円～2万9000円（一括払い）
修繕積立金	5930円～8280円／月	修繕積立基金	38万6000円～53万9000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/05/31
その他諸費用	インターネット使用料：660円／月、エンクレストガーデンクラブ会費：300円／月
その他制限事項	-

エンクレストガーデン福岡東街区再登録住戸販売　物件概要

販売スケジュール	再登録受付期間　2026年5月16日(土) 10:00～5月24日(日)15:00 登録受付時間／10:00～18:00　最終日の5月24日(日)は15:00受付終了抽選日時／2026年5月24日（日）15:30～登録受付・抽選場所／エンクレストガーデン福岡マンションギャラリー ※申し込みの際にはお認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し［直近3期分］）・身分証明書（運転免許証・パスポート等）が必要です。
価格	4390万円・4500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	64.38m²・71.34m²
その他面積	バルコニー面積：15.56m²・16.4m²
販売戸数	2戸	総戸数	364戸
完成時期	2025年12月	引渡可能年月	即引渡可※毎月末のお引渡しとなります
管理費	8000円・8800円／月	管理準備金	2万3000円・2万5000円（一括払い）
修繕積立金	6450円・7140円／月	修繕積立基金	42万円・46万5000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/05/31
その他諸費用	インターネット使用料：600円／月、エンクレストガーデンクラブ会費：300円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	エンクレストガーデン福岡
物件種別	マンション
住所	福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番）周辺地図福岡市中央区の暮らしデータ福岡市中央区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線/桜坂　歩18分乗り換え案内
総戸数	364戸	構造・階建て	東街区／RC14階建一部鉄骨
用途地域	1種中高	敷地面積	17670.75m²、東街区／10272.84m²
建築面積	2902.24m²	建築延床面積	20675.93m²
駐車場	敷地内212台（料金7000円～1万3000円／月）	自転車置場	214台収容（料金100円～200円／月）
バイク置場	8台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	無
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：東街区：第ERI-22048927号（2023年2月21日）

お問い合わせ先	「エンクレストガーデン福岡」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-44-7760資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火・水曜（祝日を除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（6）第5921 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社えんホールディングス株式会社えんホールディングスのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市博多区住吉3-12-1 ＜販売提携(代理)＞福岡県知事（9）第9837 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社アーム・レポ株式会社アーム・レポのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区赤坂1-14-22 1階＜販売提携(代理)＞福岡県知事（2）第18110 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社えんコーポレーション株式会社えんコーポレーションのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区天神2-７-21 天神プライム12階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-33
施工会社	福田・旭建設工事共同企業体	管理会社	(株)長谷工コミュニティ九州
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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福岡市中央区の暮らしデータ

福岡市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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福岡市中央区周辺エリアの物件

ジェイグラン六本松レジデンス　第3期1次

価格: 8798万円
住所: 福岡県福岡市中央区谷１丁目184番1（地番）

サングレート博多レクシアル

価格: 3130万円～3640万円
住所: 福岡県福岡市博多区板付５丁目1-1（地番）

デュ・レジア大濠サウスサイド　第2期1次

価格: 8020万円～9410万円
住所: 福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目7番1、7番13、7番14、7番15、7番16（地番）

クラブスタイル桜並木駅ルクス　第1期

価格: 4880万円～7550万円
住所: 福岡県福岡市博多区春町２丁目34番外（地番）

地下鉄七隈線の物件

ジェイグラン六本松レジデンス　第3期1次

価格: 8798万円
住所: 福岡県福岡市中央区谷１丁目184番1（地番）

モントーレ六本松ザ・マーク　先着順

価格: 4180万円～7080万円
住所: 福岡県福岡市中央区梅光園１丁目31番（地番）

アルファステイツ野芥駅II　先着順

価格: 5950万円～6180万円
住所: 福岡県福岡市早良区干隈３丁目295-1（地番）

クレアネクスト別府四丁目　第3期

価格: 未定
住所: 福岡県福岡市城南区別府４丁目5番（地番）

福岡市中央区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,421円/月	114,589円/月	135,838円/月	167,728円/月	220,900円/月	327,278円/月
5万円	90,335円/月	105,613円/月	126,971円/月	158,970円/月	212,249円/月	318,733円/月
10万円	81,250円/月	96,638円/月	118,105円/月	150,211円/月	203,598円/月	310,188円/月
15万円	72,164円/月	87,662円/月	109,238円/月	141,452円/月	194,946円/月	301,643円/月
20万円	63,079円/月	78,686円/月	100,371円/月	132,693円/月	186,295円/月	293,098円/月
25万円	53,993円/月	69,711円/月	91,504円/月	123,935円/月	177,643円/月	284,553円/月
30万円	ローン不可	60,735円/月	82,638円/月	115,176円/月	168,992円/月	276,007円/月
支払い利息合計	3,474,740円～	2,970,760円～	2,467,100円～	1,967,200円～	1,471,510円～	979,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。