イノバス六本松(福岡県福岡市中央区六本松4丁目179番(地番) 六本松駅 オープンハウス・ディベロップメント)新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 福岡県福岡市中央区六本松4丁目179番(地番)
交通 地下鉄七隈線/六本松 歩4分
価格 7,088万円~1億3,878万円

地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩4分。地上12階建て・全28邸「イノバス六本松」誕生!

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情報の見方

現地周辺の航空写真※1
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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~19:00
受付場所/AKASAKA GRAN GATE
※お申込の際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類(確定申告の場合は直近3年分)、ご本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

モデルルーム情報

第1期先着順申込受付中! 資料請求・来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩4分。憧憬の地に地上12階建て/1LDK~4LDK・全28邸で誕生

近年、福岡市内でも目覚ましい発展を遂げ、住みたい街として高い人気を誇る中央区・六本松エリア。その中心とも言える「六本松4丁目」に、オープンハウスが手掛ける新築分譲マンションプロジェクトが始動します。全28邸のプライベート感あふれる設計でありながら、間取りは1LDKから4LDKまで幅広く用意。専有面積は33.01m2~90.50m2と、都心でスマートに暮らしたいシングル・DINKS層から、ゆとりある空間を求めるファミリー層まで、それぞれのライフステージにフィットする多彩なプランニングが魅力です。

  • 外観完成予想図※2
    外観完成予想図※2
  • エントランス完成予想図※2
    エントランス完成予想図※2
  • エントランスホール完成予想図※2
    エントランスホール完成予想図※2

地下鉄七隈線「六本松」駅へ徒歩4分。再開発街区の街並みと天神を生活圏にする利便性

九州大学六本松キャンパス跡地を中心とした再開発を経て、新たな街並みが形成された六本松。その一角に誕生する「イノバス六本松」は、整備された再開発街区を身近に感じられるロケーションが魅力です。さらに、地下鉄七隈線「六本松」駅へ徒歩4分。天神南方面へスムーズにアクセスでき、都心でのショッピングやグルメ、通勤・通学なども快適です。天神ビッグバン(2030年完了予定)によって新たに誕生した「ONE FUKUOKA BLDG.」へも車で気軽にアクセスでき、進化を続ける天神を日常の生活圏として楽しめます。再開発によって新たな魅力を得た六本松と、さらなる発展を遂げる天神。その両方を身近に感じられる立地です。

  • 再開発街区緑道(完了済み/徒歩1分・約10m※3)
    再開発街区緑道(完了済み/徒歩1分・約10m※3)
  • 地下鉄七隈線「六本松」駅(徒歩4分・約300m)
    地下鉄七隈線「六本松」駅(徒歩4分・約300m)
  • ONE FUKUOKA BLDG.(車約12分・約3280m)
    ONE FUKUOKA BLDG.(車約12分・約3280m)

日常の利便から休日の憩いまで、暮らしを豊かに彩る施設が身近に充実

日常の買い物に便利な「サニー梅光園店」をはじめ、六本松の暮らしを支える施設が身近に揃います。なかでも「六本松421」は、食品スーパーや飲食店、書店、クリニックなどが集まる複合施設。館内には「六本松 蔦屋書店」や「福岡市科学館」もあり、日々の買い物から休日のお出かけまで、さまざまなシーンで活用できます。「草ヶ江小学校」へも徒歩7分で、子育てファミリーにも嬉しい立地。さらに、都心にありながら豊かな自然に触れられる「大濠公園」も身近に。池を中心に広がる園内では、散策やジョギングなどを楽しみながら、四季折々の自然を感じるひとときを過ごせます。買い物、教育、レジャーが揃う街で、心地よい新生活を始めませんか。

  • サニー梅光園店(徒歩3分・約230m)
    サニー梅光園店(徒歩3分・約230m)
  • 六本松421(徒歩4分・約320m)
    六本松421(徒歩4分・約320m)
  • 草ヶ江小学校(徒歩7分・約510m)
    草ヶ江小学校(徒歩7分・約510m)

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      90.5m2
      バルコニー面積
      15.25m2
      価格
      1億3,678万円

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地図福岡県福岡市中央区六本松4丁目179番(地番) 周辺地図情報

地図
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    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

案内図
現地案内図
案内図
交通アクセス図
※電車・バスの所要時間は通勤時(カッコ内は日中平常時)のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30~9:00、日中平常時は9:30~16:30に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。(Yahoo!乗換案内調べ※2025年11月現在)

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建物・施設

  • 建物・施設
    【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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イノバス六本松 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
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価格 7,088万円~1億3,878万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 57.48m2・90.5m2
その他面積 バルコニー面積:8.92m2・15.25m2、ポーチ:6.6m2・8.52m2
販売戸数 3戸 総戸数 28戸
完成時期 2028年1月下旬予定 引渡可能年月 2028年2月下旬予定
管理費 1万600円・1万6700円/月 管理準備金 4万2400円・6万6800円(一括払い)
修繕積立金 1万1200円・1万7600円/月 修繕積立基金 74万7000円・117万7000円(一括払い)
取引条件有効期限 2026/10/12
その他諸費用 インターネット使用料:1320円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 イノバス六本松
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区六本松4丁目179番(地番)
交通 地下鉄七隈線/六本松 歩4分
総戸数 28戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業 敷地面積 406.4m2
建築面積 241.45m2 建築延床面積 1948.96m2
駐車場 敷地内7台(料金1万9000円~2万3000円/月、機械式駐車場) 自転車置場 43台収容(料金300円~600円/月)(平置:2台、スライドラック式:41台)
バイク置場 7台収容(料金1400円/月)(平置き) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第KJH25-02296-1号(令和7年12月15日)
お問い合わせ先
「イノバス六本松」インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL:0120-912-240資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間:10:00~19:00
定休日:火・水曜定休
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第8112 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社オープンハウス・ディベロップメント株式会社オープンハウス・ディベロップメントのその他のマンション情報を見る
東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号
施工会社 (株)オープンハウス・アーキテクト 管理会社 (株)オープンハウス合人社コミュニティ
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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福岡市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 830051世帯
人口総数 1608140人
転入者数 129215人
転入率(人口1000人当たり)
80.35人
転出者数 110692人
転出率(人口1000人当たり)
68.83人
土地平均価格
住宅地
218126円/m2
商業地
1576356円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0~2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い あり
公立保育所数 7所(うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 226所(うち0歳児保育を実施している保育所:225所)
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 69園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:110園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

福岡市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 福岡市3355円
福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 福岡市2651円
下水道普及率 99.7%

安心・安全

建物火災出火件数 187件
人口10000人当たり
1.16件
刑法犯認知件数 14434件
人口1000人当たり
8.95件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 99ヶ所
一般診療所総数 1746ヶ所
小児科医師数 364人
小児人口10000人当たり
17.95人
産婦人科医師数 168人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.47人
介護保険料基準額(月額) 6899円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

福岡市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 171,014円/月 197,106円/月 233,656円/月 288,510円/月 379,972円/月 562,953円/月
5万円 161,929円/月 188,130円/月 224,789円/月 279,752円/月 371,321円/月 554,408円/月
10万円 152,843円/月 179,154円/月 215,923円/月 270,993円/月 362,669円/月 545,863円/月
15万円 143,758円/月 170,178円/月 207,056円/月 262,234円/月 354,018円/月 537,318円/月
20万円 134,672円/月 161,203円/月 198,189円/月 253,476円/月 345,366円/月 528,773円/月
25万円 125,587円/月 152,227円/月 189,322円/月 244,717円/月 336,715円/月 520,228円/月
30万円 116,501円/月 143,251円/月 180,456円/月 235,958円/月 328,063円/月 511,682円/月
支払い利息合計 5,967,650円~ 5,096,520円~ 4,232,500円~ 3,374,880円~ 2,524,290円~ 1,680,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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