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以下は「こだわり条件を解除した場合」の物件情報を表示しています。
こだわり条件を解除した場合の新築一戸建て・新築住宅 物件一覧
- 新築一戸建て
- 価格
- 3598万円・3898万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市出町
- 交通
- ＪＲ東海道本線 近江八幡駅 徒歩13分
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩13分
近江鉄道八日市線 武佐駅 徒歩51分
- 間取り
- 4LDK・4LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 97.73m2・105.02m2
- 土地面積
- 109.05m2・122.34m2
- 総戸数
- 2戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3598万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市出町
- 交通
- ＪＲ東海道本線 近江八幡駅 徒歩13分
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩13分
- 間取り
- 4LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 97.73m2
- 土地面積
- 122.34m2
- 総戸数
- 2戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3680万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市出町
- 交通
- ＪＲ東海道本線 近江八幡駅 バス20分/出町八商前 停歩1分
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩26分
ＪＲ東海道本線 安土駅 徒歩56分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 104.75m2
- 土地面積
- 354.18m2
- 総戸数
- 1戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3898万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市出町
- 交通
- 東海道本線 近江八幡駅 徒歩13分
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩13分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.02m2
- 土地面積
- 109.05m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ■家具家電もおまとめ相談 ■他のローンと、おまとめ可能 ■永住権が無い方相談 ■諸費用は必要最低限
- 新築一戸建て
- 価格
- 3598万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市出町
- 交通
- 東海道本線 近江八幡駅 徒歩13分
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩13分
- 間取り
- 5LDK
- 建物面積
- 97.73m2
- 土地面積
- 122.34m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ■家具家電もおまとめ相談 ■他のローンと、おまとめ可能 ■永住権が無い方相談 ■諸費用は必要最低限
- 新築一戸建て
- 価格
- 3680万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市出町
- 交通
- 東海道本線 近江八幡駅 バス5分/「八商前」バス停 停歩5分
- 間取り
- 4SLDK
- 建物面積
- 104.75m2
- 土地面積
- 354.18m2
- 総戸数
- -
- 新築一戸建て
- 価格
- 3680万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市出町
- 交通
- ＪＲ東海道本線 近江八幡駅 バス20分/「出町八商前」バス停 停歩1分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 104.75m2
- 土地面積
- 354.18m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ■即日案内もご相談可！■頭金０円可能！■住宅ローン相談無料！今お持ちのローンを最大500万円まで住宅ローンと一本化が可能！■住宅ローンアドバイザー有資格者多数在籍の弊社にお任せください！■お忙しいお客様はオンライン案内も可能です！■□■お買い得情報■□■◆オプション工事最大40％OFF！◆火災保険最大20％OFF！◆引っ越し業者多数提携！◆光熱費高騰対策キャンペーン実施中！◆安心の各種保証完備！新生活を充実のトータルサポート！新築物件は全て住まいるプラス１ ハウジングプラザ滋賀店にお任せください！【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談可！
- 新築一戸建て
- 価格
- 3680万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市出町
- 交通
- ＪＲ東海道本線 近江八幡駅 バス20分/「出町八商前」バス停 停歩1分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 104.75m2
- 土地面積
- 354.18m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ＜物件の特徴＞・通学しやすい小学校まで徒歩約5分、中学校まで徒歩約7分・コミュニケーションがとりやすい平屋建て・各所に収納があり使い勝手の良い間取・LDK広々19帖・駐車たくさん6台可＜周辺環境＞アルプラザ近江八幡まで徒歩約10分(約800ｍ)近江八幡出町郵便局まで徒歩約1分(約40ｍ)滋賀銀行 八幡支店まで徒歩約9分(約700ｍ)スギ薬局 近江八幡店まで徒歩約10分(約750ｍ) などネットやチラシに掲載されていない物件も多数ございますのでご希望の条件などをお伝えください！不動産のことなら是非【CENTURY21ALL・IN】にお任せください！
- 新築一戸建て
- 価格
- 3598万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市出町
- 交通
- ＪＲ東海道本線 近江八幡駅 徒歩15分
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩16分
ＪＲ東海道本線 安土駅 徒歩4.0km
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 97.73m2
- 土地面積
- 122.34m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ●令和８年６月完成予定●オール電化住宅●ウォークインクローゼットあり●南東向きバルコニー●駐車２台可（※駐車台数は車種による）●アルプラザ 歩６分●クスリのアオキ 歩２分■駐車台数は車種による■網戸、カーテンレール、ＴＶアンテナはオプションとなります■電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります■司法書士、土地家屋調査士売主指定FUKUYAがご提供するワンストップサービス「ふくにゃんお手軽パック」（お引越、インターネット接続、ライフライン手続き、不用品処分、リフォーム、ハウスクリーニング、鍵交換等）ご好評いただいております！
- 新築一戸建て
- 価格
- 3680万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市出町
- 交通
- ＪＲ東海道本線 近江八幡駅 バス20分/「出町八商前」バス停 停歩1分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 104.75m2
- 土地面積
- 354.18m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ■近江八幡市に流行りの「平屋新築」登場！～断熱等級６のお家～冬は暖かく夏は涼しいお家です！■お庭スペースもあり！ウッドデッキをつければ、夢のお庭空間に！（有料）■長期優良住宅＼当日のご案内可能／■未完成の物件はモデルハウス内覧可能！■住宅ローン相談無料！頭金０円フルローン可能！■今お持ちのローンを最大５００万円まで住宅ローンと一本化が可能！■住宅ローンアドバイザー有資格者等多数在籍のTV・CMでお馴染みの弊社にご相談下さい！＼新生活を充実のトータルサポート／オプション工事可能！新築一戸建て物件は『住まい選びのプロフェッショナル』住まいるプラス１ハウジングプラザに
- 新築一戸建て
- 価格
- 3680万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市出町
- 交通
- ＪＲ東海道本線 近江八幡駅 徒歩24分
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩25分
ＪＲ東海道本線 安土駅 徒歩4.5km
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 104.75m2
- 土地面積
- 354.18m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ●令和８年４月末完成予定●オール電化住宅●土地約１０７．１３坪●八幡小学校 歩７分●駐車６台可（※駐車台数は車種による）●ＬＤＫ約１９帖●耐震等級３●断熱等級６●ワンフロア動線の平家建のお家●アルプラザ近江八幡 歩１０分●業務スーパー 歩９分■網戸、カーテン、照明、ＴＶアンテナ等はオプションとなります■司法書士指定有り■宅地内に電柱及び支線が入る場合があります■電波障害が発生する場合があります。その場合の共聴アンテナ・ケーブルテレビ等の接続及び使用料等、放送受信に要する費用は買主負担となります■駐車台数は車種による■北西側道路／里道：道路幅員約１．８ｍ
- 新築一戸建て
- 価格
- 3680万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市出町
- 交通
- 東海道本線 近江八幡駅 徒歩25分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 104.75m2
- 土地面積
- 354.18m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 【アヤハグループ・アヤハ不動産の仲介】◆新築オール電化物件◆駐車場6台可能
- 新築一戸建て
- 価格
- 3898万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市出町
- 交通
- 東海道本線 近江八幡駅 徒歩13分
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩13分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.02m2
- 土地面積
- 109.05m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 「近江八幡市出町 第2期 新築一戸建て」：近江八幡市エリアの新居にピッタリ。南東向きの物件をお探しの方、コチラよりご覧ください。よく家で料理をするという方に嬉しいシステムキッチン付きの物件。
- 新築一戸建て
- 価格
- 3680万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市出町
- 交通
- 東海道本線 近江八幡駅 徒歩24分
東海道本線 安土駅 徒歩4.5km
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 104.75m2
- 土地面積
- 354.18m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 「近江八幡市出町 第1期 新築一戸建て」：近江八幡市エリアの新居にピッタリ。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。南西向きの物件のご紹介です。物件の向きも確認しておきましょう。
- 新築一戸建て
- 価格
- 3598万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市出町
- 交通
- 東海道本線 近江八幡駅 徒歩13分
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩13分
- 間取り
- 4SLDK
- 建物面積
- 97.73m2
- 土地面積
- 122.34m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 近江八幡市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「近江八幡市出町 第2期 新築一戸建て」はいかがでしょうか。平和堂アル・プラザ近江八幡店まで292mです。TVインターフォン付きの物件です。
近江八幡市の暮らしデータ
人口などの統計情報
| 世帯数 | 31367世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 81942人 |
| 転入者数 | 3435人
|
| 転出者数 | 2964人
|
| 土地平均価格 |
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)4ヶ月健診時にファーストブックの配布(本の読み聞かせによる親子のコミュニケーションの大切さと、本を読む習慣を身につけるきっかけづくりとなるよう赤ちゃんに絵本を配布し、希望者に図書館の利用カードを作成するブックスタート事業)。(2)親自身が力をつける子育て支援を目的とした0・1・2歳児の年齢別子育て教室や、初めての育児を経験する親への支援としてBP(ベビープログラム)を実施したり、プレイセンターモデル事業に取り組んでいる。(3)0歳児がいる家庭に、おむつの宅配を通して、月1回見守り訪問をしている(乳児等おむつ等支給子育て支援事業)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 40人 | ||
| 認定こども園数 | 9園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域の弾力化制度を利用し、小学校を卒業する児童は、通学区域内または弾力化制度実施要綱内の中学校どちらかを選択可能。利用時期は毎年度4月入学または進級時) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
近江八幡市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 近江八幡市3168円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 近江八幡市2855円 近江八幡市(沖島地区)3520円 |
| 下水道普及率 | 84.1％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
12件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
医療
| 一般病院総数 | 2ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 59ヶ所 |
| 小児科医師数 |
22人
|
| 産婦人科医師数 |
11人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5400円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(ビン、カン、新聞、雑誌、ダンボール、ペットボトル、紙パック、ライター、乾電池)〕 拠点回収：使用済小型家電 蛍光管・水銀体温計 使用済食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
近江八幡市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
価格相場
更新日：2026年03月02日
近江八幡市の価格相場
| ワンルーム | 1K/DK/LDK(+S) | 2K/DK/LDK(+S) | 3K/DK/LDK(+S) | 4K/DK/LDK(+S) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | - | - | - | 3001万円 | 3084万円 |
周辺エリアの価格相場
| 守山市 | 野洲市 | 東近江市 | 蒲生郡竜王町 | 愛知郡愛荘町 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | 3634万円 | 3209万円 | 2952万円 | - | - |
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
