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以下は「こだわり条件を解除した場合」の物件情報を表示しています。
こだわり条件を解除した場合の新築一戸建て・新築住宅 物件一覧
- 新築一戸建て
- 価格
- 3285万円～3430万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市音羽町
- 交通
- ＪＲ東海道本線 近江八幡駅 バス4分/音羽 停歩4分
ＪＲ東海道本線 安土駅 徒歩46分
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩23分
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 建物面積
- 102.26m2～114.82m230.93坪～34.73坪
- 土地面積
- 156.49m2～160.37m247.33坪～48.51坪
- 総戸数
- 3戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3285万円・3430万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市音羽町
- 交通
- ＪＲ東海道本線 近江八幡駅 徒歩21分
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩22分
ＪＲ東海道本線 安土駅 徒歩46分
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 建物面積
- 112.61m2・114.82m2（34.06坪・34.73坪）
- 土地面積
- 156.49m2・160.37m2（47.33坪・48.51坪）
- 総戸数
- 3戸
- おすすめポイント
- ■自己資金０円で住宅ローン可能！
■家具家電、車など、おまとめローン可能！
- 新築一戸建て
- 価格
- 3430万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市音羽町
- 交通
- ＪＲ東海道本線 近江八幡駅 徒歩22分
ＪＲ東海道本線 安土駅 徒歩46分
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩23分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 112.61m2（34.06坪）
- 土地面積
- 160.37m2（48.51坪）（登記）
- 総戸数
- 3戸
- おすすめポイント
- ■4日(土)5日(日)現地説明会開催！
☆選べる成約者特典は諸費用欄に記載☆
- 新築一戸建て
- 価格
- 3285万円～3430万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市音羽町
- 交通
- ＪＲ東海道本線 近江八幡駅 徒歩22分
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 バス4分/音羽 停歩4分
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 建物面積
- 112.61m2・114.82m2
- 土地面積
- 156.49m2・160.37m2
- 総戸数
- 3戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3285万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市音羽町
- 交通
- ＪＲ東海道本線 近江八幡駅 徒歩22分
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩23分
ＪＲ東海道本線 安土駅 徒歩46分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 114.82m2
- 土地面積
- 156.49m2
- 総戸数
- 3戸
- おすすめポイント
- 滋賀の住まい探しは地元に精通したEIWA HOMEへ
- 新築一戸建て
- 価格
- 3430万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市音羽町
- 交通
- 東海道本線 近江八幡駅 徒歩21分
東海道本線 安土駅 徒歩3.6km
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 112.61m2
- 土地面積
- 160.37m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- JR近江八幡駅より徒歩21分！ 耐震・耐風等級取得の長期優良住宅！
- 新築一戸建て
- 価格
- 3430万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市音羽町
- 交通
- 東海道本線 近江八幡駅 徒歩22分
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 112.61m2
- 土地面積
- 160.37m2
- 総戸数
- -
- 新築一戸建て
- 価格
- 3285万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市音羽町
- 交通
- 東海道本線 近江八幡駅 徒歩22分
- 間取り
- 4SLDK
- 建物面積
- 114.82m2
- 土地面積
- 156.49m2
- 総戸数
- -
- 新築一戸建て
- 価格
- 3285万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市音羽町
- 交通
- ＪＲ東海道本線 近江八幡駅 徒歩20分
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩21分
ＪＲ東海道本線 安土駅 徒歩3.7km
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 114.82m2
- 土地面積
- 156.49m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ●令和７年１２月完成済み ●駐車２台可（※駐車台数は車種による） ●住宅性能表示制度取得●長期優良住宅認定物件●省エネラベルＢＥＬＳ取得●地盤サポートシステム２０年保証●無料定期点検（６ヶ月、２年後、５年後、１０年後の計４回）■駐車台数は車種による■網戸・照明・カーテンレールはオプション有料となります■引渡し予定：令和８年１月上旬以降
- 新築一戸建て
- 価格
- 3285万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市音羽町
- 交通
- ＪＲ東海道本線 近江八幡駅 徒歩22分
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩22分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 112.61m2
- 土地面積
- 160.37m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 【おすすめポイント】◆トイレ2ヶ所有り◆長期優良住宅認定物件◆無料定期点検あり◆外構工事費込
- 新築一戸建て
- 価格
- 3285万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市音羽町
- 交通
- ＪＲ東海道本線 近江八幡駅 徒歩22分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 114.82m2
- 土地面積
- 156.49m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ◆4LDK オール電化新築分譲住宅♪◆南東・南西角地 約47.33坪・土地区画整理地内♪☆JR近江八幡駅 徒歩22分♪☆アルプラザ近江八幡店 徒歩12分♪☆商業施設・行政機関等が徒歩圏内の利便性の高い好立地です♪☆南向き角地につき日当たり・風通しとも良好です♪☆家族が集う開放感のあるひろびろLDK17.6帖♪☆南東向きワイドバルコニー♪☆経済的なオール電化仕様♪☆長期優良住宅認定物件♪☆安心で安全な設計性能評価・建設性能評価W取得♪☆全3棟好評分譲中♪◆あらゆる不動産の事なら『地元に強い』信頼のパートナーセンチュリー２１ハウジングフェイスにお任せ下さい♪◇◆◇◆◇◆
- 新築一戸建て
- 価格
- 3430万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市音羽町
- 交通
- 東海道本線 近江八幡駅 徒歩21分
東海道本線 安土駅 徒歩3.6km
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 112.61m2
- 土地面積
- 160.37m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 家計にやさしいオール電化住宅！！
- 新築一戸建て
- 価格
- 3360万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市音羽町
- 交通
- 東海道本線 近江八幡駅 徒歩21分
東海道本線 安土駅 徒歩3.6km
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 102.26m2
- 土地面積
- 159.5m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 家計にやさしいオール電化住宅！！
- 新築一戸建て
- 価格
- 3285万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市音羽町
- 交通
- 東海道本線 近江八幡駅 徒歩21分
東海道本線 安土駅 徒歩3.6km
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 114.82m2
- 土地面積
- 156.49m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 家計にやさしいオール電化住宅！！
- 新築一戸建て
- 価格
- 3430万円
- 住所
- 滋賀県近江八幡市音羽町
- 交通
- 東海道本線 近江八幡駅 徒歩22分
東海道本線 安土駅 徒歩3.7km
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 112.61m2
- 土地面積
- 160.37m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ■頭金0円ローン可能！■ホームズに掲載してない物件もご相談下さい！■近畿圏トップクラスの新築取扱件数！■年間取引件数600件以上！
近江八幡市の暮らしデータ
人口などの統計情報
| 世帯数 | 31367世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 81942人 |
| 転入者数 | 3435人
|
| 転出者数 | 2964人
|
| 土地平均価格 |
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)4ヶ月健診時にファーストブックの配布(本の読み聞かせによる親子のコミュニケーションの大切さと、本を読む習慣を身につけるきっかけづくりとなるよう赤ちゃんに絵本を配布し、希望者に図書館の利用カードを作成するブックスタート事業)。(2)親自身が力をつける子育て支援を目的とした0・1・2歳児の年齢別子育て教室や、初めての育児を経験する親への支援としてBP(ベビープログラム)を実施したり、プレイセンターモデル事業に取り組んでいる。(3)0歳児がいる家庭に、おむつの宅配を通して、月1回見守り訪問をしている(乳児等おむつ等支給子育て支援事業)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 40人 | ||
| 認定こども園数 | 9園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域の弾力化制度を利用し、小学校を卒業する児童は、通学区域内または弾力化制度実施要綱内の中学校どちらかを選択可能。利用時期は毎年度4月入学または進級時) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
近江八幡市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 近江八幡市3168円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 近江八幡市2855円 近江八幡市(沖島地区)3520円 |
| 下水道普及率 | 84.1％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
12件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
医療
| 一般病院総数 | 2ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 59ヶ所 |
| 小児科医師数 |
22人
|
| 産婦人科医師数 |
9人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5400円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(ビン、カン、新聞、雑誌、ダンボール、ペットボトル、紙パック、ライター、乾電池)〕 拠点回収：使用済小型家電 蛍光管・水銀体温計 使用済食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
近江八幡市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
価格相場
更新日：2026年03月30日
近江八幡市の価格相場
| ワンルーム | 1K/DK/LDK(+S) | 2K/DK/LDK(+S) | 3K/DK/LDK(+S) | 4K/DK/LDK(+S) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | - | - | - | 3008万円 | 3076万円 |
周辺エリアの価格相場
| 守山市 | 野洲市 | 東近江市 | 蒲生郡竜王町 | 愛知郡愛荘町 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | 3603万円 | 3333万円 | 3116万円 | - | 2497万円 |
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
