岡山駅(岡山県)の2,000万円以下の新築一戸建て・分譲住宅物件一覧

2,000万円以下の物件をセレクト
価格と条件から気になる新築一戸建てを探そう

続きを見る

駅

赤穂線｜岡山

変更する

条件

～2000万円以下／価格未定の物件を除く

変更する

5件が該当しました。

建築条件付土地
平井３ 1635万円

1635万円

※土地価格のみ

土地面積	168.96m²
用途地域	１種中高
総区画数	39区画

ＪＲ山陽本線岡山駅バス23分/川東町入口停歩8分

岡山県岡山市中区平井３

都市ガス
所有権

資料をもらう(無料)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

全2棟！◆◆リーブルガーデン中区福泊第8◆◆

1880万円・1980万円

間取り	4LDK・5LDK
建物面積	108.47m²・110.95m²（32.81坪・33.56坪）
土地面積	119.84m²・123.66m²（36.25坪・37.40坪）
総戸数	2戸

ＪＲ山陽本線岡山駅バス31分/福泊(両備バス) 停歩9分
ＪＲ赤穂線大多羅駅徒歩48分
岡山電軌東山本線東山・おかでんミュージアム駅駅徒歩52分

岡山県岡山市中区福泊

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

資料をもらう(無料)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

更新あり
◆◆グラファーレ岡山市江並6期◆◆

1980万円～2450万円

間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
建物面積	98.95m²～108.47m²（29.93坪～32.81坪）
土地面積	150.52m²～160.68m²（45.53坪～48.60坪）
総戸数	5戸

ＪＲ山陽本線岡山駅バス32分/三蟠郵便局北(岡電バス) 停歩9分
岡山電軌東山本線東山・おかでんミュージアム駅駅徒歩74分
岡山電軌東山本線門田屋敷駅徒歩77分

岡山県岡山市中区江並

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

資料をもらう(無料)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建築条件付土地
南輝分譲地【積水ハウス】

1710万7000円

※土地価格のみ

土地面積	204.17m²（61.76坪）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総区画数	12区画

ＪＲ山陽本線岡山駅バス30分/南輝小学校前停歩7分

岡山県岡山市南区南輝２

所有権

資料をもらう(無料)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建築条件付土地
サンノゼの丘

1192万円～4432万円

※土地価格のみ

土地面積	163m²～464.12m²（49.30坪～140.39坪）（実測）
用途地域	第一種低層住居専用地域
総区画数	245区画

ＪＲ山陽本線岡山駅バス27分/上芳賀停歩3分
バス上芳賀徒歩3分
ＪＲ吉備線備前一宮駅車利用 3.4km

岡山県岡山市北区芳賀

所有権
即入居可

資料をもらう(無料)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

1～5件

駅

赤穂線｜岡山

変更する

条件

～2000万円以下／価格未定の物件を除く

変更する

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「西川原駅と高島駅」の物件情報を表示しています。

西川原駅と高島駅の新築一戸建て・新築住宅物件一覧

建築条件付土地
今在家（高島駅） 1657万円

1657万円

※土地価格のみ

土地面積	178.36m²
用途地域	１種低層
総区画数	5区画

ＪＲ山陽本線高島駅徒歩15分

岡山県岡山市中区今在家

所有権

資料をもらう(無料)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建築条件付土地
藤原西町１（高島駅） 1469万7000円～1472万円

1469万7000円～1472万円

※土地価格のみ

土地面積	133.07m²～133.27m²
用途地域	準工業
総区画数	4区画

ＪＲ山陽本線高島駅徒歩18分

岡山県岡山市中区藤原西町１

所有権

資料をもらう(無料)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建築条件付土地
雄町（高島駅） 1660万円

1660万円

※土地価格のみ

土地面積	169.81m²
用途地域	１種低層
総区画数	6区画

ＪＲ山陽本線高島駅徒歩20分

岡山県岡山市中区雄町

所有権

資料をもらう(無料)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建築条件付土地
海吉（大多羅駅） 1510万3000円

1510万3000円

※土地価格のみ

土地面積	237.77m²
用途地域	１種低層
総区画数	9区画

ＪＲ山陽本線高島駅徒歩67分
ＪＲ赤穂線大多羅駅徒歩37分
ＪＲ山陽本線東岡山駅徒歩51分

岡山県岡山市中区海吉

所有権

資料をもらう(無料)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建築条件付土地
国府市場 1290万円～1500万円

1290万円～1500万円

※土地価格のみ

土地面積	162.41m²～175.89m²
用途地域	市街化調整区域
総区画数	4区画

ＪＲ山陽本線高島駅徒歩18分
宇野バス国府市場徒歩4分
ＪＲ山陽本線東岡山駅車利用 6km

岡山県岡山市中区国府市場

所有権

資料をもらう(無料)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建築条件付土地
藤原西町１ 1280万円～1421万円

1280万円～1421万円

※土地価格のみ

土地面積	112.81m²～114.57m²
用途地域	準工業
総区画数	3区画

ＪＲ山陽本線高島駅徒歩14分
ＪＲ山陽本線西川原駅車利用 3.4km
宇野・両備バス藤原徒歩4分

岡山県岡山市中区藤原西町１

所有権

資料をもらう(無料)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建築条件付土地
岡山市中区関(全4区画)

1655万5000円～2027万1000円

※土地価格のみ

土地面積	160.97m²～197.12m²（48.69坪～59.62坪）
用途地域	第一種低層住居専用地域
総区画数	4区画

ＪＲ山陽本線高島駅徒歩21分
ＪＲ山陽本線東岡山駅徒歩26分

岡山県岡山市中区関

所有権

資料をもらう(無料)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建築条件付土地
ミジュアリーコート藤原西町

1640万円～1796万円

※土地価格のみ

土地面積	156.56m²～185.05m²（登記）
用途地域	準工業地域
総区画数	16区画

ＪＲ山陽本線高島駅徒歩13分
宇野バス藤原徒歩2分

岡山県岡山市中区藤原西町１

所有権

資料をもらう(無料)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入り物件一覧を見る

条件を追加する

お気に入りの物件を見逃さない！

プッシュ通知で最新の物件情報が届く

goo住宅・不動産
アプリ

暮らしデータ

岡山市の人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 61077円／m² 商業地 222130円／m²

岡山市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	27ヶ所 0歳児保育を実施 27ヶ所
私立保育所数	55ヶ所 0歳児保育を実施 55ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園
預かり保育実施園数-公立	0園
預かり保育実施園数-私立	7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	岡山ガス株式会社6387円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	岡山市3366円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％
安心・安全
建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	625ヶ所
小児科医師数	243人小児人口10000人当たり 27.59人
産婦人科医師数	91人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.44人
介護保険料基準額(月額)	6640円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

岡山市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月16日

岡山駅の価格相場

間取り	価格相場	物件
ワンルーム	-	物件一覧へ
1K/DK/LDK(+S)	-	物件一覧へ
2K/DK/LDK(+S)	-	物件一覧へ
3K/DK/LDK(+S)	3322万円	物件一覧へ
4K/DK/LDK(+S)	3284万円	物件一覧へ