建築条件付土地大安寺中町（大安寺駅） 1252万円～2157万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市北区大安寺中町
交通	ＪＲ吉備線「大安寺」歩2分、ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩19分、岡電「大安寺南町二丁目」歩9分
価格	1252万円～2157万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【現地写真】1号地側
駅、小学校、スーパー、ドラッグストアなどが徒歩9分圏内に揃う便利な立地ながら、現地周辺は大きな建物もなく、落ち着いた雰囲気。

物件名	大安寺中町（大安寺駅） 1252万円～2157万円
価格	1252万円～2157万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	141.43m²～161.6m²42.78坪～48.88坪
住所	岡山県岡山市北区大安寺中町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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【現地写真】1号地側
敷地内の通路は4ｍ。
分譲地全体、日当たりも良好です♪
【現地写真】1号地側
北側に矢坂山が見える、自然豊かな環境。初心者向けのハイキングコースにもなっており、見晴らし台からは岡山の市街地を一望できます。
JR大安寺駅まで100m 徒歩2分。岡山駅までは2駅（所要時間6～7分）で車を置いてのお出かけも便利です。

全4区画の新しい分譲地！
お引渡は2026年6月下旬の予定です。
3号地にはどんな建物が建てられる？気になった方はぜひご連絡ください。
2・3・5号地には別途延長敷地部分（通路部分）があります。
【当社施工例】
スタイリッシュやホテルライク、ナチュラルなどさまざまなテイストの住まいの施工実績あり！
思わず友人を呼びたくなるような、素敵な住まいを作りましょう。
業務スーパーエブリイ岡山大安寺店まで561m 徒歩8分。営業時間9:00～20:00。お魚、お野菜などの鮮度が良く、人気のスーパーです。

【当社施工例】
置きたい家具に合わせてトータルコーディネートも。
機能的＆デザイン性を備えたお気に入りの空間で暮らしませんか。
ザグザグ大安寺店まで711m 徒歩9分。エブリイ岡山大安寺店に隣接したドラッグストア。お薬から洗剤、化粧品なんでも揃います。
【当社施工例】
間接照明が美しい、思わず長居してしまいそうなトイレ。
注文住宅ならではの、細部までこだわりの空間づくりを楽しみましょう。

矢坂山登山口まで793m 初心者向けのハイキングコースにもなっている矢坂山の登山口までは徒歩10分。未晴らし第からは岡山の市街地を一望できます。
【当社施工例】
一人の空間が欲しい！という方に人気の書斎。趣味や仕事に没頭できる空間をカスタマイズできます。
ケーズデンキ岡山大安寺店まで633m 徒歩8分。家電量販店もすぐ近くにあります。車で6分の距離なので、いざという時に便利ですね。

【当社施工例】
造作のおしゃれな洗面化粧台。
毎日のお出かけ支度が楽しくなりそう！
ラ・ムーショッピングセンター大安寺店まで818m 徒歩11分。24時間営業のディスカウントスーパー。いつでも気軽に立ち寄れ、安い商品も揃うのでうれしいですね。
ニトリ岡山大安寺店まで1066m 徒歩14分。家具から生活雑貨まであらゆる商品がそろうので、お引っ越し時の買い物にも便利です。

ホームセンタータイム大安寺店まで981m 徒歩13分。DIY用品やガーデニンググッズなどが豊富にそろうホームセンター。
岡山市立大野小学校まで374m 徒歩5分。小学校へも近くて安心！

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大安寺中町（大安寺駅） 1252万円～2157万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	大安寺中町（大安寺駅） 1252万円～2157万円
価格	1252万円～2157万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	141.43m²～161.6m²42.78坪～48.88坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区大安寺中町周辺地図岡山市北区の暮らしデータ岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ吉備線「大安寺」歩2分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩19分乗り換え案内岡電「大安寺南町二丁目」歩9分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ～3.9ｍ、アスファルト舗装、セットバック要、各区画延長敷地あり
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160%	特記事項	担当者：大村、設備：上水道、下水道、電気、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)ミナモト建築工房不動産事業部 TEL：086-246-1188お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（6）第004414号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ミナモト建築工房不動産事業部(株)ミナモト建築工房不動産事業部のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区辰巳14-101 岡山県知事（6）第004414号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月24日	情報更新日	2026年1月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市北区の暮らしデータ

岡山市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	698671人
転入者数	35771人転入率（人口1000人当たり） 51.20人
転出者数	35292人転出率（人口1000人当たり） 50.51人
土地平均価格	住宅地 61077円／m² 商業地 222130円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
私立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：60所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.2％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	625ヶ所
小児科医師数	243人小児人口10000人当たり 27.59人
産婦人科医師数	91人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.44人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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ＪＲ吉備線の物件

岡山市北区大安寺中町９－２１付近（ナビ）◆最寄り駅まで徒歩２分◆大野小＆石井中♪

価格: 3499万円～3799万円
住所: 岡山県岡山市北区大安寺中町

大安寺東町

価格: 1700万円～2100万円
住所: 岡山県岡山市北区大安寺東町

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン伊島

価格: 4150万円・4450万円
住所: 岡山県岡山市北区伊島町２

ブルーミングガーデン北区大安寺中町

価格: 3599万円～3899万円
住所: 岡山県岡山市北区大安寺中町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	19,520円/月	22,499円/月	26,671円/月	32,932円/月	43,372円/月	64,259円/月
5万円	10,435円/月	13,523円/月	17,804円/月	24,173円/月	34,721円/月	55,714円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,069円/月	47,169円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,624円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	682,180円～	582,640円～	483,800円～	385,680円～	290,050円～	194,240円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。