琴似駅(北海道)の5K/5DK/5LDK(+S)以上の新築一戸建て・分譲住宅物件一覧

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駅

札幌市東西線｜琴似

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条件

5K以上

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以下は「こだわり条件を解除した場合」の物件情報を表示しています。

こだわり条件を解除した場合の新築一戸建て・新築住宅物件一覧

西野四条２（発寒南駅） 4730万円・4830万円

4730万円・4830万円

間取り	3LDK
建物面積	104.54m²・107.64m²31.62坪・32.56坪
土地面積	194.6m²58.86坪
総戸数	2戸

地下鉄東西線琴似駅徒歩33分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩36分

北海道札幌市西区西野四条２

ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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八軒七条東３（八軒駅） 3480万円～3780万円

3480万円～3780万円

間取り	3LDK
建物面積	82.61m²～87.07m²
土地面積	97.86m²～156.72m²
総戸数	2戸

ＪＲ函館本線琴似駅徒歩21分
地下鉄東西線琴似駅徒歩28分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩4分

北海道札幌市西区八軒七条東３

2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機

資料をもらう(無料)

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建築条件付土地
コモンステージ発寒2条3丁目【積水ハウス】

2200万円～3060万円

※土地価格のみ

土地面積	132.62m²～155.22m²（40.11坪～46.95坪）
用途地域	第二種中高層住居専用地域
総区画数	4区画

ＪＲ函館本線琴似駅徒歩14分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩7分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩13分

北海道札幌市西区発寒二条３

所有権

資料をもらう(無料)

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建築条件付土地
八軒五条東５（八軒駅） 2050万円

2050万円

※土地価格のみ

土地面積	165.28m²
用途地域	準住居
総区画数	1区画

ＪＲ函館本線琴似駅徒歩20分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩8分

北海道札幌市西区八軒五条東５

都市ガス
所有権
即入居可

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山の手3-4　A棟【B棟成約済】

5630万円

間取り	3LDK
建物面積	149.07m²
土地面積	97.53m²～97.54m²（登記）
総戸数	2戸

地下鉄東西線琴似駅徒歩11分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩20分

北海道札幌市西区山の手三条４

都市ガス
所有権
カウンターキッチン
床暖房
ウォークインクローゼット

資料をもらう(無料)

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札幌市西区山の手2条4丁目《ハウジングカフェ札幌》

4790万円・4990万円

間取り	4LDK
建物面積	100.02m²・112.14m²（30.25坪・33.92坪）（実測）
土地面積	137.68m²・137.69m²（41.64坪・41.65坪）（実測）
総戸数	2戸

地下鉄東西線琴似駅徒歩12分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩23分
地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩23分

北海道札幌市西区山の手二条４

2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
オール電化
IHクッキングヒータ

資料をもらう(無料)

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山の手六条５（発寒南駅） 4880万円・4930万円

4880万円・4930万円

間取り	3LDK
建物面積	98.12m²・98.53m²29.68坪・29.80坪
土地面積	130.14m²39.36坪
総戸数	2戸

ＪＲ函館本線琴似駅徒歩22分
地下鉄東西線琴似駅徒歩22分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩17分

北海道札幌市西区山の手六条５

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

資料をもらう(無料)

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山の手六条５（発寒南駅） 4880万円・4930万円

4880万円・4930万円

間取り	3LDK
建物面積	98.12m²・98.53m²29.68坪・29.80坪
土地面積	130.14m²39.36坪
総戸数	2戸

地下鉄東西線琴似駅徒歩22分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩27分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩17分

北海道札幌市西区山の手六条５

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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山の手六条５（発寒南駅） 4880万円～4930万円

4880万円～4930万円

間取り	3LDK
建物面積	97.29m²～98.53m²29.43坪～29.80坪
土地面積	130.14m²39.36坪
総戸数	2戸

地下鉄東西線琴似駅徒歩19分
JR北海道バスふもと橋徒歩4分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩17分

北海道札幌市西区山の手六条５

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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西野四条２（発寒南駅） 4480万円～4650万円

4480万円～4650万円

間取り	3LDK・4LDK
建物面積	101.22m²～106.4m²30.61坪～32.18坪
土地面積	172.24m²～184.96m²52.10坪～55.95坪
総戸数	3戸

地下鉄東西線琴似駅徒歩34分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩18分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩33分

北海道札幌市西区西野四条２

ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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西野四条２（発寒南駅） 4730万円～4830万円

4730万円～4830万円

間取り	4LDK+S（納戸）
建物面積	104.54m²～107.64m²31.62坪～32.56坪
土地面積	194.6m²58.86坪
総戸数	2戸

地下鉄東西線琴似駅徒歩34分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩36分

北海道札幌市西区西野四条２

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
即入居可

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西野四条２（発寒南駅） 4730万円・4830万円

4730万円・4830万円

間取り	3LDK
建物面積	104.54m²・107.64m²31.62坪・32.56坪
土地面積	194.6m²58.86坪
総戸数	2戸

地下鉄東西線琴似駅徒歩34分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩36分

北海道札幌市西区西野四条２

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
即入居可

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西野四条２（発寒南駅） 4480万円～4650万円

4480万円～4650万円

間取り	3LDK・4LDK
建物面積	101.22m²～106.4m²30.61坪～32.18坪
土地面積	172.24m²～184.96m²52.10坪～55.95坪
総戸数	3戸

地下鉄東西線琴似駅徒歩34分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩36分

北海道札幌市西区西野四条２

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
即入居可

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山の手五条４（琴似駅） 4498万円・4598万円

4498万円・4598万円

間取り	3LDK
建物面積	119.19m²・129.94m²
土地面積	73.8m²・74m²
総戸数	2戸

地下鉄東西線琴似駅徒歩19分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩20分
地下鉄東西線二十四軒駅徒歩30分

北海道札幌市西区山の手五条４

都市ガス
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
ウォークインクローゼット

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西野十一条９ 2590万円

2590万円

間取り	3LDK
建物面積	85.05m²25.72坪
土地面積	156.41m²47.31坪
総戸数	2戸

地下鉄東西線琴似駅徒歩28分
地下鉄東西線宮の沢駅バス17分/中洲橋停歩3分

北海道札幌市西区西野十一条９

2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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西野四条４（発寒南駅） 4298万円

4298万円

間取り	3LDK
建物面積	104.2m²・106m²31.52坪・32.06坪
土地面積	159.13m²・165.39m²48.13坪・50.03坪
総戸数	2戸

地下鉄東西線琴似駅徒歩38分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩23分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩35分

北海道札幌市西区西野四条４

2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
ウォークインクローゼット

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建築条件付土地
山の手四条１１ 1450万円～1570万円

1450万円～1570万円

※土地価格のみ

土地面積	177.46m²～192.08m²
用途地域	１種住居
総区画数	4区画

地下鉄東西線琴似駅バス22分/山の手4-11バス停停歩3分

北海道札幌市西区山の手四条１１

都市ガス
所有権

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札幌市西区八軒10条東1丁目《ハウジングカフェ札幌》

4290万円

間取り	4LDK
建物面積	99.14m²（29.98坪）（実測）
土地面積	126.68m²（38.32坪）（実測）
総戸数	1戸

ＪＲ函館本線琴似駅徒歩22分
地下鉄東西線琴似駅徒歩30分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩8分

北海道札幌市西区八軒十条東１

2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
オール電化
IHクッキングヒータ

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札幌市西区八軒7条西1丁目《ハウジングカフェ札幌》

3990万円

間取り	3LDK
建物面積	90.71m²（27.43坪）（実測）
土地面積	110.4m²（33.39坪）（実測）
総戸数	1戸

ＪＲ函館本線琴似駅徒歩16分
地下鉄東西線琴似駅徒歩25分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩9分

北海道札幌市西区八軒七条西１

2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
オール電化
IHクッキングヒータ

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建築条件付土地
札幌市西区西野2条1丁目《ロゴスホーム札幌北》

1590万円・1690万円

※土地価格のみ

土地面積	119.01m²・119.02m²（36.00坪・36.00坪）（登記）
用途地域	第一種住居地域
総区画数	2区画

地下鉄東西線琴似駅徒歩25分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩16分
JR北海道バス西野3条2丁目徒歩5分

北海道札幌市西区西野二条１

所有権

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更新あり
西野四条２（発寒南駅） 4730万円～4830万円

4730万円～4830万円

間取り	3LDK+2S（納戸）～4LDK+S（納戸）
建物面積	104.54m²～107.64m²31.62坪～32.56坪
土地面積	194.6m²58.86坪
総戸数	2戸

地下鉄東西線琴似駅徒歩33分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩36分

北海道札幌市西区西野四条２

ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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西野十一条９ 2590万円

2590万円

間取り	3LDK
建物面積	85.05m²25.72坪
土地面積	156.41m²47.31坪
総戸数	2戸

地下鉄東西線琴似駅徒歩69分
地下鉄東西線発寒南駅バス17分/中洲橋停歩2分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩55分

北海道札幌市西区西野十一条９

ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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エアコン１台で全館空調の家！新春住まい応援キャンペーン100万ポイント対象物件！【GRACE HOME山の手1-6】最終１邸！B棟

5580万円

間取り	4LDK+S（納戸）
建物面積	154.32m²（46.68坪）
土地面積	100.45m²（30.38坪）
総戸数	1戸

地下鉄東西線琴似駅徒歩20分
地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩20分
地下鉄東西線二十四軒駅徒歩20分

北海道札幌市西区山の手一条６

所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン
オール電化
IHクッキングヒータ

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八軒九条東２（八軒駅） 3999万円～4799万円

3999万円～4799万円

間取り	3LDK・4LDK
建物面積	100.19m²～107.16m²30.30坪～32.41坪
土地面積	102.75m²～175.79m²31.08坪～53.17坪
総戸数	3戸

ＪＲ函館本線琴似駅徒歩22分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩6分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩17分

北海道札幌市西区八軒九条東２

2階建て
所有権
駐車2台以上

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山の手六条５（発寒南駅） 4880万円～4930万円

4880万円～4930万円

間取り	3LDK
建物面積	98.12m²～98.53m²29.68坪～29.80坪
土地面積	130.14m²39.36坪
総戸数	2戸

地下鉄東西線琴似駅徒歩22分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩22分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩17分

北海道札幌市西区山の手六条５

都市ガス
2階建て
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

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西野四条２（発寒南駅） 4480万円～4650万円

4480万円～4650万円

間取り	3LDK・4LDK
建物面積	101.22m²～106.4m²30.61坪～32.18坪
土地面積	172.24m²～184.96m²52.10坪～55.95坪
総戸数	3戸

地下鉄東西線琴似駅徒歩33分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩31分

北海道札幌市西区西野四条２

2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット

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西野四条２（発寒南駅） 4880万円～4980万円

4880万円～4980万円

間取り	4LDK
建物面積	104.54m²～107.64m²
土地面積	194.6m²
総戸数	2戸

地下鉄東西線琴似駅徒歩34分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩36分

北海道札幌市西区西野四条２

2階建て
所有権
駐車2台以上
ウォークインクローゼット

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建築条件付土地
One Homes Town発寒１５条１丁目【久末弘信建設】

1190万円

※土地価格のみ

土地面積	118.95m²～118.99m²（35.98坪～35.99坪）
用途地域	準工業地域
総区画数	5区画

ＪＲ函館本線琴似駅バス12分/稲山通停歩9分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩22分
地下鉄東西線宮の沢駅バス11分/西陵中学校通停歩10分

北海道札幌市西区発寒十五条１

都市ガス
所有権

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西野十一条９ 2590万円

2590万円

間取り	3LDK
建物面積	85.05m²25.72坪
土地面積	156.41m²47.31坪
総戸数	2戸

地下鉄東西線琴似駅バス16分/中洲橋停歩2分
地下鉄東西線宮の沢駅バス15分/中洲橋停歩2分
地下鉄東西線発寒南駅バス14分/中洲橋停歩2分

北海道札幌市西区西野十一条９

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

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山の手六条５（発寒南駅） 4880万円～4930万円

4880万円～4930万円

間取り	3LDK
建物面積	98.12m²～98.53m²29.68坪～29.80坪
土地面積	130.14m²39.36坪
総戸数	2戸

地下鉄東西線琴似駅徒歩22分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩27分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩17分

北海道札幌市西区山の手六条５

都市ガス
設計住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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建築条件付土地
八軒九条西２（八軒駅） 2170万円

2170万円

※土地価格のみ

土地面積	154.5m²～154.52m²46.73坪～46.74坪
用途地域	２種中高
総区画数	2区画

ＪＲ函館本線琴似駅徒歩21分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩11分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩18分

北海道札幌市西区八軒九条西２

都市ガス
所有権

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北海道札幌市西区西野四条２ 4830万円 3LDK

4830万円

間取り	3LDK
建物面積	104.54m²
土地面積	194.6m²
総戸数	-

地下鉄東西線琴似駅徒歩32分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩36分

北海道札幌市西区西野四条２

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
即入居可

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北海道札幌市西区西野四条２ 4730万円 3LDK

4730万円

間取り	3LDK
建物面積	107.64m²
土地面積	194.6m²
総戸数	-

地下鉄東西線琴似駅徒歩32分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩36分

北海道札幌市西区西野四条２

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
即入居可

資料をもらう(無料)

北海道札幌市西区西野四条２ 4650万円 4LDK

4650万円

間取り	4LDK
建物面積	106.4m²
土地面積	172.24m²
総戸数	-

地下鉄東西線琴似駅徒歩32分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩33分

北海道札幌市西区西野四条２

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
即入居可

資料をもらう(無料)

北海道札幌市西区西野四条２ 4550万円 3LDK

4550万円

間取り	3LDK
建物面積	101.23m²
土地面積	172.7m²
総戸数	-

地下鉄東西線琴似駅徒歩32分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩33分

北海道札幌市西区西野四条２

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
即入居可

資料をもらう(無料)

北海道札幌市西区西野四条２ 4480万円 3LDK

4480万円

間取り	3LDK
建物面積	101.22m²
土地面積	184.96m²
総戸数	-

地下鉄東西線琴似駅徒歩32分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩33分

北海道札幌市西区西野四条２

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
即入居可

資料をもらう(無料)

北海道札幌市西区山の手六条５ 4930万円 3LDK

4930万円

間取り	3LDK
建物面積	98.12m²
土地面積	130.14m²
総戸数	-

ＪＲ函館本線琴似駅徒歩29分
地下鉄東西線琴似駅徒歩23分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩20分

北海道札幌市西区山の手六条５

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
ウォークインクローゼット

資料をもらう(無料)

北海道札幌市西区山の手六条５ 4880万円 3LDK

4880万円

間取り	3LDK
建物面積	98.53m²
土地面積	130.14m²
総戸数	-

ＪＲ函館本線琴似駅徒歩29分
地下鉄東西線琴似駅徒歩23分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩20分

北海道札幌市西区山の手六条５

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
ウォークインクローゼット

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北海道札幌市西区八軒二条東３ 3998万円 4LDK

3998万円

間取り	4LDK
建物面積	107.28m²
土地面積	72.31m²
総戸数	-

ＪＲ函館本線琴似駅徒歩10分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩10分

北海道札幌市西区八軒二条東３

都市ガス
駐車場有り
所有権
床暖房
ウォークインクローゼット

資料をもらう(無料)

北海道札幌市北区新川一条１ 2378万円 2LDK

2378万円

間取り	2LDK
建物面積	57.14m²
土地面積	65.68m²
総戸数	-

ＪＲ函館本線琴似駅徒歩24分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩9分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩13分

北海道札幌市北区新川一条１

2階建て
駐車場有り
所有権
即入居可
IHクッキングヒータ

資料をもらう(無料)

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暮らしデータ

札幌市の人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1956928人
転入者数	121035人転入率（人口1000人当たり） 61.85人
転出者数	109861人転出率（人口1000人当たり） 56.14人
土地平均価格	住宅地 107466円／m² 商業地 594868円／m²

札幌市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	20ヶ所 0歳児保育を実施 14ヶ所
私立保育所数	182ヶ所 0歳児保育を実施 182ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	238園
預かり保育実施園数-公立	9園
預かり保育実施園数-私立	49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

札幌市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	札幌市3652円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％
安心・安全
建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	1433ヶ所
小児科医師数	371人小児人口10000人当たり 17.99人
産婦人科医師数	203人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人
介護保険料基準額(月額)	5773円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月05日

琴似駅の価格相場

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