摂津市駅(大阪府)の第1種低層地域の新築一戸建て・分譲住宅物件一覧

「閑静な住宅街に住みたい」「日当たりのいい暖かな家が欲しい」こんな希望を持つ方におすすめなのが第一種低層住宅専用地域にある物件です。低層の戸建てが立ち並ぶエリアで、騒音トラブルが少ない・住みやすい・高層の建物によって日光が遮断されることがないなどのメリットがあります。ここでは、第一種低層住居専用地域の新築一戸建てを紹介します。

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駅

阪急電鉄京都線｜摂津市

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条件

1種低層地域

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以下は「阪急電鉄京都線」の物件情報を表示しています。

阪急電鉄京都線の新築一戸建て・新築住宅物件一覧

山田車塚町3期【全２区画】

4998万円～5198万円

間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK
建物面積	92.33m²～92.74m²（27.92坪～28.05坪）
土地面積	118.76m²（35.92坪）
総戸数	2戸

阪急京都線桂駅徒歩20分
阪急嵐山線上桂駅徒歩17分
市バス千代原口徒歩4分

京都府京都市西京区山田車塚町

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

資料をもらう(無料)

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大和２ 3980万円

3980万円

間取り	3LDK+S（納戸）・3LDK
建物面積	110.96m²・112.62m²
土地面積	219.16m²・257.03m²
総戸数	2戸

阪急京都線富田駅バス22分/大和停歩7分
ＪＲ東海道本線摂津富田駅バス22分/大和停歩7分

大阪府高槻市大和２

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

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大原野上里男鹿町（東向日駅） 4198万円

4198万円

間取り	4LDK
建物面積	86.12m²26.05坪
土地面積	108.21m²32.73坪
総戸数	1戸

阪急京都線東向日駅徒歩30分
阪急京都線西向日駅徒歩29分
阪急京都線東向日駅バス20分/紅葉町停歩2分

京都府京都市西京区大原野上里男鹿町

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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安岡寺町４（高槻駅） 3730万円

3730万円

間取り	3LDK
建物面積	90.72m²
土地面積	105.29m²
総戸数	2戸

阪急京都線高槻市駅徒歩57分
ＪＲ東海道本線高槻駅徒歩49分
ＪＲ東海道本線摂津富田駅徒歩66分

大阪府高槻市安岡寺町４

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

資料をもらう(無料)

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大和２ 3980万円

3980万円

間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）
建物面積	110.96m²～112.62m²
土地面積	219.16m²～257.03m²
総戸数	2戸

阪急京都線富田駅バス23分/大和停歩8分
ＪＲ東海道本線摂津富田駅バス23分/大和停歩8分
ＪＲ東海道本線高槻駅車利用 6.2km

大阪府高槻市大和２

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
ウォークインクローゼット

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北昭和台町（総持寺駅） 4880万円

4880万円

間取り	3LDK駐車２台　南向き◎バルコニー　全居室収納　２面採光　対面キッチン　食洗機付き
建物面積	87.6m²26.49坪
土地面積	88.65m²26.81坪
総戸数	1戸

阪急京都線総持寺駅徒歩4分
阪急京都線富田駅徒歩13分
ＪＲ東海道本線ＪＲ総持寺駅徒歩14分

大阪府高槻市北昭和台町

都市ガス
2階建て
所有権
即入居可
浴室乾燥機
バリアフリー

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上桂大野町（上桂駅） 7680万円

7680万円

間取り	3LDK
建物面積	103.01m²
土地面積	246.66m²
総戸数	1戸

阪急嵐山線桂駅徒歩23分
阪急嵐山線上桂駅徒歩5分
阪急バス上桂駅前徒歩5分

京都府京都市西京区上桂大野町

都市ガス
所有権
駐車2台以上
浴室乾燥機
バリアフリー

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東上牧２（上牧駅） 3998万円

3998万円

間取り	4LDK
建物面積	87.97m²26.61坪
土地面積	94.75m²28.66坪
総戸数	2戸

阪急京都線上牧駅徒歩7分
阪急京都線水無瀬駅徒歩18分
ＪＲ東海道本線島本駅徒歩22分

大阪府高槻市東上牧２

都市ガス
2階建て
駐車場有り
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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東上牧２（上牧駅） 3998万円

3998万円

間取り	4LDK
建物面積	87.97m²26.61坪
土地面積	94.75m²28.66坪
総戸数	2戸

阪急京都線上牧駅徒歩7分
阪急京都線水無瀬駅徒歩18分
ＪＲ東海道本線島本駅徒歩22分

大阪府高槻市東上牧２

都市ガス
2階建て
駐車場有り
所有権
即入居可
カウンターキッチン

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川島権田町（桂駅） 5180万円

5180万円

間取り	3LDK
建物面積	85.05m²25.72坪
土地面積	85.73m²25.93坪
総戸数	14戸

阪急京都線桂駅徒歩9分
阪急嵐山線上桂駅徒歩22分
ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩33分

京都府京都市西京区川島権田町

都市ガス
2階建て
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機
床暖房

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更新あり
the CASA茨木市南春日丘6丁目

4480万円

間取り	3LDK
建物面積	83.58m²
土地面積	172.64m²（登記）
総戸数	3戸

阪急京都線茨木市駅バス19分/春日丘公園停歩6分
大阪モノレール彩都線阪大病院前駅徒歩10分
ＪＲ東海道本線茨木駅バス9分/春日丘公園停歩6分

大阪府茨木市南春日丘６

都市ガス
2階建て
所有権
カウンターキッチン
床暖房

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松が丘１ 4680万円

4680万円

間取り	2LDK
建物面積	88.75m²26.84坪
土地面積	100.18m²30.30坪
総戸数	1戸

阪急京都線高槻市駅徒歩48分
ＪＲ東海道本線摂津富田駅バス9分/学園前停歩2分
ＪＲ東海道本線高槻駅徒歩41分

大阪府高槻市松が丘１

2階建て
駐車場有り
所有権
カウンターキッチン
オール電化
浴室乾燥機

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更新あり
【SENSE】高槻市駅前プロジェクト

6880万円

間取り	3LDK
建物面積	82.17m²
土地面積	106.51m²
総戸数	4戸

阪急京都線高槻市駅徒歩12分
ＪＲ東海道本線高槻駅徒歩20分
高槻市営バス城東町徒歩4分

大阪府高槻市城東町

都市ガス
2階建て
所有権
ウォークインクローゼット

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更新あり
the CASA 高槻市安岡寺町3丁目

4680万円

間取り	3LDK
建物面積	109.79m²（登記）
土地面積	123.23m²（登記）
総戸数	2戸

阪急京都線高槻市駅徒歩55分
ＪＲ東海道本線高槻駅バス10分/安岡寺東停歩3分
ＪＲ東海道本線高槻駅徒歩47分

大阪府高槻市安岡寺町３

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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川島三重町（桂駅） 6980万円・7980万円

6980万円・7980万円

間取り	2LDK+S（納戸）・4LDK
建物面積	96.26m²・97.7m²29.11坪・29.55坪
土地面積	118.29m²・158.8m²35.78坪・48.03坪
総戸数	6戸

阪急京都線桂駅徒歩14分
阪急京都線洛西口駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩22分

京都府京都市西京区川島三重町

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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東上牧３（上牧駅） 4598万円

4598万円

間取り	4LDK
建物面積	96.46m²29.17坪
土地面積	107.96m²32.65坪
総戸数	2戸

阪急京都線上牧駅徒歩14分
阪急京都線水無瀬駅徒歩22分
ＪＲ東海道本線島本駅徒歩28分

大阪府高槻市東上牧３

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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高槻市東上牧　全２邸　一戸建て

4598万円

間取り	3LDK+S（納戸）
建物面積	96.46m²（29.17坪）
土地面積	107.96m²（32.65坪）
総戸数	2戸

阪急京都線上牧駅徒歩14分
阪急京都線水無瀬駅徒歩22分
ＪＲ東海道本線島本駅徒歩28分

大阪府高槻市東上牧３

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
浴室乾燥機
バリアフリー

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今里川原（西向日駅） 4180万円

4180万円

間取り	4LDK
建物面積	101.02m²
土地面積	104.59m²
総戸数	1戸

阪急京都線西向日駅徒歩14分
阪急京都線長岡天神駅徒歩26分
ＪＲ東海道本線長岡京駅徒歩25分

京都府長岡京市今里川原

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
カウンターキッチン

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今里川原（西向日駅） 4180万円

4180万円

間取り	4LDK
建物面積	101.02m²30.55坪
土地面積	104.59m²31.63坪
総戸数	1戸

阪急京都線西向日駅徒歩14分
阪急京都線長岡天神駅徒歩26分
ＪＲ東海道本線長岡京駅徒歩25分

京都府長岡京市今里川原

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
即入居可

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山田北ノ町（上桂駅） 3798万円

3798万円

間取り	4LDK
建物面積	94.8m²28.67坪
土地面積	151.98m²45.97坪
総戸数	3戸

阪急京都線桂駅徒歩35分
阪急嵐山線上桂駅徒歩14分
阪急嵐山線松尾大社駅徒歩17分

京都府京都市西京区山田北ノ町

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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山田車塚町（上桂駅） 4998万円・5198万円

4998万円・5198万円

間取り	4LDK
建物面積	92.33m²・92.74m²27.92坪・28.05坪
土地面積	118.76m²35.92坪
総戸数	2戸

阪急京都線桂駅徒歩19分
阪急嵐山線上桂駅徒歩15分
阪急嵐山線松尾大社駅徒歩28分

京都府京都市西京区山田車塚町

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
浴室乾燥機

資料をもらう(無料)

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東上牧３（上牧駅） 4598万円

4598万円

間取り	4LDK
建物面積	96.46m²29.17坪
土地面積	107.96m²32.65坪
総戸数	2戸

阪急京都線上牧駅徒歩15分
阪急京都線水無瀬駅徒歩22分
ＪＲ東海道本線島本駅徒歩28分

大阪府高槻市東上牧３

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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安岡寺町４ 3730万円

3730万円

間取り	3LDK
建物面積	90.72m²27.44坪
土地面積	106.29m²32.15坪
総戸数	2戸

阪急京都線高槻市駅徒歩57分
ＪＲ東海道本線高槻駅バス11分/寺谷町停歩4分
ＪＲ東海道本線摂津富田駅徒歩66分

大阪府高槻市安岡寺町４

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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安岡寺町４ 3730万円

3730万円

間取り	3LDK
建物面積	90.72m²27.44坪
土地面積	105.29m²31.85坪
総戸数	2戸

阪急京都線高槻市駅徒歩57分
ＪＲ東海道本線高槻駅バス11分/寺谷町停歩4分
ＪＲ東海道本線摂津富田駅徒歩66分

大阪府高槻市安岡寺町４

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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【全3邸】☆並列駐車2台可！高級感漂う住まい☆MELDIA高槻市柳川町2丁目No.2

5280万円

間取り	3LDK+2S（納戸）
建物面積	98.4m²（29.76坪）
土地面積	105.14m²（31.80坪）
総戸数	3戸

阪急京都線総持寺駅徒歩16分
阪急京都線富田駅徒歩20分
ＪＲ東海道本線ＪＲ総持寺駅徒歩25分

大阪府高槻市柳川町２

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

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【全3邸】各棟ごとに異なる外観・間取り！ MELDIA高槻市柳川町2丁目No.2

5180万円・5280万円

間取り	3LDK+2S（納戸）～4LDK
建物面積	95.27m²・98.4m²（28.81坪・29.76坪）
土地面積	101.68m²～105.15m²（30.75坪～31.80坪）
総戸数	3戸

阪急京都線総持寺駅徒歩16分
阪急京都線富田駅徒歩20分
ＪＲ東海道本線ＪＲ総持寺駅徒歩25分

大阪府高槻市柳川町２

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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【全3邸】☆並列駐車2台可×4LDK☆ MELDIA高槻市柳川町2丁目No.2

5180万円

間取り	4LDK
建物面積	95.27m²（28.81坪）
土地面積	101.68m²（30.75坪）
総戸数	3戸

阪急京都線総持寺駅徒歩16分
阪急京都線富田駅徒歩20分
ＪＲ東海道本線ＪＲ総持寺駅徒歩25分

大阪府高槻市柳川町２

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

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更新あり
安岡寺町１ 4280万円

4280万円

間取り	2LDK+S（納戸）
建物面積	93.56m²・97.7m²28.30坪・29.55坪
土地面積	101.36m²～114.51m²30.66坪～34.63坪
総戸数	3戸

阪急京都線高槻市駅徒歩54分
ＪＲ東海道本線高槻駅バス10分/安岡寺住宅停歩6分
ＪＲ東海道本線摂津富田駅徒歩63分

大阪府高槻市安岡寺町１

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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寺戸町大牧（東向日駅） 3698万円

3698万円

間取り	4LDK
建物面積	90.05m²27.24坪
土地面積	96.71m²29.25坪
総戸数	1戸

阪急京都線東向日駅徒歩16分
阪急京都線西向日駅徒歩28分
ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩21分

京都府向日市寺戸町大牧

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

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山田車塚町（上桂駅） 4498万円～5198万円

4498万円～5198万円

間取り	4LDK
建物面積	92.33m²～92.74m²27.92坪～28.05坪
土地面積	118.76m²35.92坪
総戸数	2戸

阪急京都線桂駅徒歩19分
阪急嵐山線上桂駅徒歩17分
阪急嵐山線松尾大社駅徒歩28分

京都府京都市西京区山田車塚町

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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山田車塚町（上桂駅） 4998万円・5198万円

4998万円・5198万円

間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK
建物面積	92.33m²・92.74m²27.92坪・28.05坪
土地面積	118.76m²35.92坪
総戸数	2戸

阪急京都線桂駅徒歩19分
阪急嵐山線上桂駅徒歩17分
阪急嵐山線松尾大社駅徒歩29分

京都府京都市西京区山田車塚町

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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更新あり
the CASA 高槻市日吉台三番町

5280万円

間取り	3LDK
建物面積	109.19m²～111.35m²（登記）
土地面積	141.84m²～141.86m²（登記）
総戸数	2戸

阪急京都線高槻市駅徒歩48分
ＪＲ東海道本線高槻駅バス14分/中央公園停歩4分
ＪＲ東海道本線摂津富田駅徒歩65分

大阪府高槻市日吉台三番町

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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藤の里町（高槻市駅） 5398万円

5398万円

間取り	4LDK
建物面積	92.74m²28.05坪
土地面積	97.1m²29.37坪
総戸数	1戸

阪急京都線高槻市駅徒歩19分
ＪＲ東海道本線高槻駅徒歩28分
京阪本線御殿山駅徒歩85分

大阪府高槻市藤の里町

都市ガス
2階建て
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機
南道路

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山田車塚町（桂駅） 4998万円・5198万円

4998万円・5198万円

間取り	2LDK+S（納戸）・4LDK
建物面積	92.33m²・92.74m²27.92坪・28.05坪
土地面積	118.76m²35.92坪
総戸数	2戸

阪急京都線桂駅徒歩19分
阪急嵐山線上桂駅徒歩16分
京都市バス千代原口徒歩3分

京都府京都市西京区山田車塚町

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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大和１ 4980万円

4980万円

間取り	3LDK
建物面積	100.44m²30.38坪
土地面積	150.9m²45.64坪
総戸数	1戸

阪急京都線富田駅徒歩58分
ＪＲ東海道本線摂津富田駅バス15分/大和北停歩4分
ＪＲ東海道本線ＪＲ総持寺駅徒歩55分

大阪府高槻市大和１

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

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ご来場特典ございます☆全8邸の新築分譲地【メルディアシティ御陵荒木町】

4380万円

間取り	3LDK
建物面積	83.22m²
土地面積	104.97m²
総戸数	8戸

阪急京都線桂駅徒歩19分
阪急京都線洛西口駅徒歩37分
阪急嵐山線上桂駅徒歩21分

京都府京都市西京区御陵荒木町

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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寺戸町大牧（東向日駅） 3698万円

3698万円

間取り	4LDK
建物面積	90.05m²
土地面積	96.71m²
総戸数	1戸

阪急京都線東向日駅徒歩19分
阪急京都線西向日駅徒歩28分
ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩21分

京都府向日市寺戸町大牧

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

資料をもらう(無料)

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安岡寺町２ 3680万円

3680万円

間取り	3LDK
建物面積	88.29m²26.70坪
土地面積	105.56m²31.93坪
総戸数	2戸

阪急京都線高槻市駅徒歩55分
ＪＲ東海道本線高槻駅バス15分/安岡寺住宅停歩4分
ＪＲ東海道本線摂津富田駅徒歩63分

大阪府高槻市安岡寺町２

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

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安岡寺町５ 4280万円

4280万円

間取り	3LDK+S（納戸）
建物面積	97.02m²29.34坪
土地面積	125.56m²37.98坪
総戸数	1戸

阪急京都線高槻市駅バス21分/寺谷町停歩13分
ＪＲ東海道本線高槻駅バス19分/松が丘停歩6分
ＪＲ東海道本線摂津富田駅徒歩58分

大阪府高槻市安岡寺町５

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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大和２ 3980万円

3980万円

間取り	3LDK
建物面積	110.96m²・112.62m²33.56坪・34.06坪
土地面積	219.16m²・257.03m²66.29坪・77.75坪
総戸数	2戸

阪急京都線富田駅バス22分/大和停歩7分
ＪＲ東海道本線摂津富田駅バス22分/大和停歩7分
ＪＲ東海道本線ＪＲ総持寺駅徒歩59分

大阪府高槻市大和２

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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暮らしデータ

摂津市の人口などの統計情報

世帯数	40206世帯
人口総数	86344人
転入者数	4735人転入率（人口1000人当たり） 54.84人
転出者数	4479人転出率（人口1000人当たり） 51.87人
土地平均価格	住宅地 161500円／m² 商業地 165000円／m²

摂津市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	【新入学用品支給事業】新小学校1年生にスクールバッグの配付。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	0ヶ所 0歳児保育を実施 -
私立保育所数	5ヶ所 0歳児保育を実施 5ヶ所
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	19園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

摂津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	摂津市2778円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	摂津市2299円
下水道普及率	99.4％
安心・安全
建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	613件人口1000人当たり 7.01件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 12.18人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.13人
介護保険料基準額(月額)	6490円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し等で多量にごみが出た場合、収集可能サイズ(130cm×70cm×180cm)を超えた大型なもの、電動アシスト付き自転車、スプリングマットレス(全サイズ)については、臨時ごみとして有料(180円/10kg)で収集。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔普通ごみ　複雑ごみ　資源ごみ(びん類[色つき、透明]、かん、食品トレイ、ペットボトル、雑誌、ダンボール、新聞、古着・古布、指定ごみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　集団回収：新聞　ダンボール　雑誌　アルミ缶　牛乳パック　古着・ウェス
家庭ごみの戸別収集	実施(一部狭隘地域についてはステーション収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考普通ごみ(可燃)は週2回。小型(45リットルの袋に入るもの)と大型(130cm×70cm×180cmまで)に分別。複雑ごみ(不燃)は月1回無料で収集。ただし収集可能サイズ(130cm×70cm×180cm)を超えた大型なもの、電動アシスト付き自転車、スプリングマットレス(全サイズ)については、臨時ごみとして有料(180円/10kg)で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

摂津市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【多世代同居・近居支援補助金】住宅取得補助は、別々に暮らしている親世帯と子世帯が、市内で新たに同居または近居するため、住宅を新築・購入した場合、住宅取得経費の1割、上限40万円を補助。※助成制度には諸条件があるため、詳細は摂津市建築課まで。

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月09日

摂津市駅の価格相場

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