第1種低層地域の新築一戸建て物件特集
西山天王山駅(京都府)の第1種低層地域の新築一戸建て・分譲住宅 物件一覧

「閑静な住宅街に住みたい」「日当たりのいい暖かな家が欲しい」こんな希望を持つ方におすすめなのが第一種低層住宅専用地域にある物件です。低層の戸建てが立ち並ぶエリアで、騒音トラブルが少ない・住みやすい・高層の建物によって日光が遮断されることがないなどのメリットがあります。ここでは、第一種低層住居専用地域の新築一戸建てを紹介します。

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駅

阪急電鉄京都線｜西山天王山

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1種低層地域

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以下は「長岡天神駅と大山崎駅」の物件情報を表示しています。

長岡天神駅と大山崎駅の新築一戸建て・新築住宅 物件一覧

【京阪の家】＼完成見学会開催／ローズプレイス長岡天神

  • 【京阪の家】＼完成見学会開催／ローズプレイス長岡天神

    7070万円～7480万円

    間取り 3LDK～4LDK+シューズクローゼット+ウォークインクローゼット
    建物面積 105.99m2～145.07m2（32.06坪～43.88坪）
    土地面積 140.64m2～145.07m2（42.54坪～43.88坪）（登記）
    総戸数 4戸
    • 最寄り駅阪急京都線 長岡天神駅 徒歩11分
    • ＪＲ東海道本線 長岡京駅 徒歩22分
    住所京都府長岡京市天神３
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • 浴室乾燥機
    • 南道路
    希少な長岡京市天神にて「光と風のまち」が誕生。４区画限定の建売分譲！
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更新あり
今里川原（西向日駅） 4180万円

  • 今里川原（西向日駅） 4180万円

    4180万円

    間取り 4LDK
    建物面積 101.02m230.55坪
    土地面積 104.59m231.63坪
    総戸数 1戸
    • 最寄り駅阪急京都線 長岡天神駅 徒歩26分
    • 阪急京都線 西向日駅 徒歩14分
    • ＪＲ東海道本線 長岡京駅 徒歩25分
    住所京都府長岡京市今里川原
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    • 即入居可
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更新あり
今里川原（西向日駅） 4180万円

  • 今里川原（西向日駅） 4180万円

    4180万円

    間取り 4LDK
    建物面積 101.02m2
    土地面積 104.59m2
    総戸数 1戸
    • 最寄り駅阪急京都線 長岡天神駅 徒歩26分
    • 阪急京都線 西向日駅 徒歩14分
    • ＪＲ東海道本線 長岡京駅 徒歩25分
    住所京都府長岡京市今里川原
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    • カウンターキッチン
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八幡石不動（石清水八幡宮駅） 3898万円・3998万円

  • 八幡石不動（石清水八幡宮駅） 3898万円・3998万円

    3898万円・3998万円

    間取り 4LDK
    建物面積 103.09m2・103.51m2
    土地面積 167.58m2・186.81m2
    総戸数 2戸
    • 最寄り駅阪急京都線 大山崎駅 徒歩99分
    • 京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩25分
    • 京阪本線 橋本駅 徒歩32分
    住所京都府八幡市八幡石不動
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    • 駐車2台以上
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楠葉野田3丁目3期

  • 楠葉野田3丁目3期

    4680万円～5180万円

    間取り 3LDK～4LDK
    建物面積 95.17m2～103.68m2（登記）
    土地面積 110.4m2～133.94m2（登記）
    総戸数 4戸
    • 最寄り駅阪急京都線 大山崎駅 車利用 8.2km
    • 京阪本線 樟葉駅 徒歩23分
    • ＪＲ片町線 長尾駅 車利用 6km
    住所大阪府枚方市楠葉野田３
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    人気のくずはエリア　全4区画！
    小・中学校徒歩10分圏内で通学安心
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楠葉美咲２（樟葉駅） 4980万円

  • 楠葉美咲２（樟葉駅） 4980万円

    4980万円

    間取り 3LDK
    建物面積 10.03m2～104.08m2
    土地面積 126.58m2～126.98m2
    総戸数 2戸
    • 最寄り駅阪急京都線 大山崎駅 車利用 10km
    • 京阪本線 樟葉駅 徒歩23分
    • ＪＲ片町線 長尾駅 車利用 4.9km
    住所大阪府枚方市楠葉美咲２
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    • 駐車2台以上
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エクシィード上植野町薮ノ下【全5区画】

  • エクシィード上植野町薮ノ下【全5区画】

    4480万円～4880万円

    間取り 3LDK
    建物面積 88.96m2～93.15m2（26.91坪～28.17坪）
    土地面積 100.06m2～127.95m2（30.26坪～38.70坪）
    総戸数 5戸
    • 最寄り駅阪急京都線 長岡天神駅 徒歩24分
    • 阪急京都線 西向日駅 徒歩10分
    • ＪＲ東海道本線 長岡京駅 徒歩20分
    住所京都府向日市上植野町薮ノ下
    • 都市ガス
    • 所有権
    断熱等級6 （UA値0.46以下）×耐震等級3（許容応力度計算）の安心快適住宅。
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京都府八幡市八幡石不動 3998万円 4LDK

  • 京都府八幡市八幡石不動 3998万円 4LDK

    3998万円

    間取り 4LDK
    建物面積 103.09m2
    土地面積 167.58m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急電鉄京都線 大山崎駅 徒歩8.0km
    • 京阪電気鉄道京阪線 石清水八幡宮駅 徒歩25分
    住所京都府八幡市八幡石不動
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■駐車スペース2台分あり ■WIC、床下収納あり ■浴室暖房乾燥機・食洗機付き ■カウンターキッチン
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京都府八幡市八幡石不動 3898万円 4LDK

  • 京都府八幡市八幡石不動 3898万円 4LDK

    3898万円

    間取り 4LDK
    建物面積 103.51m2
    土地面積 186.81m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急電鉄京都線 大山崎駅 徒歩8.0km
    • 京阪電気鉄道京阪線 石清水八幡宮駅 徒歩25分
    住所京都府八幡市八幡石不動
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■駐車スペース2台分あり ■広々LDK21.75帖 ■WIC2か所あり ■浴室暖房乾燥機・食洗機付き
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京都府長岡京市今里川原 4180万円 4LDK

  • 京都府長岡京市今里川原 4180万円 4LDK

    4180万円

    間取り 4LDK
    建物面積 101.02m2
    土地面積 104.59m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急京都線 長岡天神駅 徒歩26分
    • 阪急京都線 西向日駅 徒歩14分
    • ＪＲ東海道本線 長岡京駅 徒歩25分
    住所京都府長岡京市今里川原
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    【長岡京市今里川原　新築一戸建て】◇今里こども園　徒歩約９分！◇第七小学校　徒歩約８分！◇第二中学校　徒歩約１６分！◆住宅ローン関するご相談は住宅ローンアドバイザー有資格者多数在籍の弊社にお任せください！◆お忙しいお客様はオンライン案内も可能です！■□■お買い得情報■□■◆オプション工事最大40％OFF！◆火災保険最大20％OFF！◆引っ越し業者多数提携！◆光熱費高騰対策キャンペーン実施中！◆安心の各種保証完備！新生活を充実のトータルサポート！新築物件は全て住まいるプラス１　ハウジングプラザ阪神店にお任せください！
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京都府長岡京市今里川原 4180万円 4LDK

  • 京都府長岡京市今里川原 4180万円 4LDK

    4180万円

    間取り 4LDK
    建物面積 101.02m2
    土地面積 104.59m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急京都線 長岡天神駅 徒歩26分
    • 阪急京都線 西向日駅 徒歩14分
    • ＪＲ東海道本線 長岡京駅 徒歩25分
    住所京都府長岡京市今里川原
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    …………………おうちのPOINT！…………………１）長期優良住宅認定物件→住宅ローンの控除などの減税が受けられます♪２）BELS評価を取得した省エネ住宅！→光熱費の削減もでき家計に優しい♪３）前道ゆったり６ｍ！→駐車が苦手な方も余裕をもって切り返すことができます♪　……………住宅設備……………■スマートキー■TVモニター付きインターホン■浴室乾燥機■温水洗浄トイレ■２４時間換気■浄水器付きキッチン　など＼＼定休日なしで営業中！／／火曜・水曜も元気に営業してます！お電話も繋がりますのでお気軽にお問い合わせくださいませ♪
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京都府長岡京市今里川原 4180万円 4LDK

  • 京都府長岡京市今里川原 4180万円 4LDK

    4180万円

    間取り 4LDK
    建物面積 101.02m2
    土地面積 104.59m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急京都線 長岡天神駅 徒歩24分
    • 阪急京都線 西向日駅 徒歩15分
    • ＪＲ東海道本線 長岡京駅 徒歩25分
    住所京都府長岡京市今里川原
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    • ウォークインクローゼット
    2階採光良好！開放感のある明るい空間！
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京都府八幡市八幡石不動 3898万円 4LDK

  • 京都府八幡市八幡石不動 3898万円 4LDK

    3898万円

    間取り 4LDK
    建物面積 103.51m2
    土地面積 186.81m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急京都線 大山崎駅 徒歩7.2km
    • 京阪本線 橋本駅 徒歩21分
    • ＪＲ東海道本線 山崎駅 徒歩7.3km
    住所京都府八幡市八幡石不動
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • 浴室乾燥機
    • 南道路
    □おすすめポイント！■R7年12月中旬完成予定の新築です！■ZEH水準省エネ住宅/フラット35S利用可！■LDK広々21.75帖♪■南東向きバルコニー、全室2面採光で陽当り風通し共に良好♪■WICを2か所に設置♪収納充実です◎■水回りがまとまっており家事導線良好です♪■駐車スペースは2台分ございます♪□近隣環境■京阪「石清水八幡宮」徒歩31分■京阪バス「男山車庫」徒歩4分■さくら小学校 徒歩17分■男山第三中学校 徒歩9分■コープ男山店 徒歩11分 当日の見学やご予約受付中！物件の詳細は、GI不動産までご相談ください公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
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京都府長岡京市うぐいす台 4480万円 2LDK

  • 京都府長岡京市うぐいす台 4480万円 2LDK

    4480万円

    間取り 2LDK
    建物面積 70.06m2
    土地面積 119.01m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急京都線 長岡天神駅 徒歩22分
    住所京都府長岡京市うぐいす台
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • 即入居可
    ■2025年10月完成新築戸建■北東角地■普通車２台駐車可！■約3.5帖のロフトスペースあり♪■リビング南面にデッキスペースあり♪■阪急の元分譲地【うぐいす台住宅地】内■西側は水路・田のため開放感あり
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京都府長岡京市今里川原 4280万円 4LDK

  • 京都府長岡京市今里川原 4280万円 4LDK

    4280万円

    間取り 4LDK
    建物面積 101.02m2
    土地面積 104.59m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急京都線 長岡天神駅 徒歩26分
    • 阪急京都線 西向日駅 徒歩14分
    • ＪＲ東海道本線 長岡京駅 徒歩25分
    住所京都府長岡京市今里川原
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 浴室乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    ─…─…─…─…─…─☆お家のオススメPOINT☆1）北西側幅員約6mに接道しており、車の出入庫もスムーズ♪2）下駄箱収納や各部屋に収納がありお家の中スッキリ♪3）お部屋充実4LDK！和室もございます！4）浴室換気暖房乾燥機付きの為、冬のヒートショックを防いだり雨の日でも浴室で洗濯物が干せます♪5）バルコニーが両面にあるので洗濯物を干すのにも◎風通しも◎─…─…─…─…─…─＼お忙しい方にオススメ！簡単ネット予約！／【来場予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。
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京都府長岡京市今里川原 4180万円 4LDK

  • 京都府長岡京市今里川原 4180万円 4LDK

    4180万円

    間取り 4LDK
    建物面積 101.02m2
    土地面積 104.59m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急京都線 長岡天神駅 徒歩26分
    • 阪急京都線 西向日駅 徒歩14分
    • ＪＲ東海道本線 長岡京駅 徒歩25分
    住所京都府長岡京市今里川原
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    ＼当日のご案内可能／◆住宅ローン相談無料！今お持ちのローンを最大500万円まで住宅ローンと一本化が可能！◆宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー有資格者多数在籍の弊社にお任せ下さい！◆お忙しいお客様はオンライン案内も可能です！■□■お買い得情報■□■◆オプション工事最大40％OFF！◆火災保険最大20％OFF！◆引っ越し業者多数提携！◆光熱費高騰対策キャンペーン実施中！◆安心の各種保証完備！新生活を充実のトータルサポート！新築物件は全て住まいるプラス１　ハウジングプラザ京滋店にお任せ下さい！【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！
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京都府長岡京市今里川原 4180万円 4LDK

  • 京都府長岡京市今里川原 4180万円 4LDK

    4180万円

    間取り 4LDK
    建物面積 101.02m2
    土地面積 104.59m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急京都線 長岡天神駅 徒歩26分
    • 阪急京都線 西向日駅 徒歩14分
    • ＪＲ東海道本線 長岡京駅 徒歩25分
    住所京都府長岡京市今里川原
    • 都市ガス
    • ルーフバルコニー
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    ～人生100年時代に長く、安全・快適・健康に暮らしていただくために～住宅性能表示制度の４分野６項目において最高等級を取得！【物件ポイント】・開放的なリビング１６帖に５．２５帖の和室隣接で広々♪・ＷＩＣ付きで収納充実！２面バルコニーで陽当り良好♪・小学校や買い物施設徒歩圏内の暮らしやすい立地♪【周辺環境】・スーパー　徒歩１０分！・コンビニ　徒歩８分！・ドラックストア　徒歩８分！
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京都府長岡京市今里川原 4180万円 4LDK

  • 京都府長岡京市今里川原 4180万円 4LDK

    4180万円

    間取り 4LDK
    建物面積 101.02m2
    土地面積 104.59m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急京都線 長岡天神駅 徒歩24分
    • 阪急京都線 西向日駅 徒歩15分
    • ＪＲ東海道本線 長岡京駅 徒歩25分
    住所京都府長岡京市今里川原
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 浴室乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    ～新生活応援キャンペーン実施中～(1)「当社限定東芝製6帖用エアコン3台プレゼント！（取付込/合計27万円相当）」※SUUMOからのお問い合わせに限ります※当物件に限ります※機種は当社指定となります(2)弊社にてご契約のお客様に軽トラック1日無料貸出中！お引越し時にお役立てください♪■長期優良住宅で安心♪■フラット35S利用にも対応しています■24時間換気システム■LDK16帖と洋風和室約5.25帖をつなげるとお部屋も広々！■二面バルコニーでお洗濯物もはかどります！陽当たり・通風良好！■ウォークインクローゼットがあり収納たっぷり♪
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京都府長岡京市一文橋２ 3098万円 4LDK

  • 京都府長岡京市一文橋２ 3098万円 4LDK

    3098万円

    間取り 4LDK
    建物面積 90.67m2
    土地面積 98.08m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急京都線 長岡天神駅 徒歩19分
    • 阪急京都線 西向日駅 徒歩17分
    • ＪＲ東海道本線 長岡京駅 徒歩19分
    住所京都府長岡京市一文橋２
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • 即入居可
    • バリアフリー
    ＼当日のご案内可能／◆住宅ローン相談無料！今お持ちのローンを最大500万円まで住宅ローンと一本化が可能！◆宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー有資格者多数在籍の弊社にお任せ下さい！◆お忙しいお客様はオンライン案内も可能です！■□■お買い得情報■□■◆オプション工事最大40％OFF！◆火災保険最大20％OFF！◆引っ越し業者多数提携！◆光熱費高騰対策キャンペーン実施中！◆安心の各種保証完備！新生活を充実のトータルサポート！新築物件は全て住まいるプラス１　ハウジングプラザ京滋店にお任せ下さい！【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！
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京都府長岡京市今里川原 4180万円 4LDK

  • 京都府長岡京市今里川原 4180万円 4LDK

    4180万円

    間取り 4LDK
    建物面積 101.02m2
    土地面積 104.59m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急京都線 長岡天神駅 徒歩25分
    • 阪急京都線 西向日駅 徒歩14分
    • ＪＲ東海道本線 長岡京駅 徒歩28分
    住所京都府長岡京市今里川原
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    ______福屋不動産販売は全店舗直営のネットワークで物件探しをサポート致します＿＿＿―物件のおすすめポイント―◎令和7年6月末完成予定の新築戸建！◎長期優良住宅◎設計性能評価＋建設性能評価（完成時に取得予定）◎フラット35S利用可！◎LDK16帖＋洋風和室約5.2帖を繋げて、約21帖の空間でお部屋を広くお使いいただけます！◎2階にはバルコニー2か所あり！お洗濯物を干すにも十分なスペースを確保！◎うれしい各居室に収納完備＆トイレ2か所あり！◎前道幅員は約6mでゆったりとした街並みです！地域密着型の福屋不動産販売　長岡京店までお気軽にお問い合わせください！
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京都府長岡京市今里川原 4180万円 4LDK

  • 京都府長岡京市今里川原 4180万円 4LDK

    4180万円

    間取り 4LDK
    建物面積 101.02m2
    土地面積 104.59m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急京都線 長岡天神駅 徒歩26分
    • 阪急京都線 西向日駅 徒歩17分
    • ＪＲ東海道本線 長岡京駅 徒歩25分
    住所京都府長岡京市今里川原
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 設計住宅性能評価付
    • 所有権
    • 即入居可
    • 浴室乾燥機
    ＼イチ押しポイント／■キッチンからリビング全体が見渡せる対面式キッチンご家族との会話を楽しみながら台所仕事ができます☆■食器洗い乾燥機、浴室暖房換気乾燥機付食器のお片付け、洗濯干しの時短に繋がります☆■２面バルコニーなので洗濯物が多くても安心です☆■和室があるのでお子様のお昼寝にも☆＼周辺環境のピックアップ／■長岡第七小学校：徒歩8分（600ｍ）■長岡第二中学校：徒歩16分（1290ｍ）■向日町郵便局：徒歩10分（800ｍ）■業務スーパー西向日店：徒歩10分（750ｍ）■キリン堂薬局長岡京滝ノ町店：8分（600ｍ）
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暮らしデータ

長岡京市の人口などの統計情報

世帯数 33687世帯
人口総数 82218人
転入者数 3464人
転入率（人口1000人当たり）
42.13人
転出者数 3283人
転出率（人口1000人当たり）
39.93人
土地平均価格 住宅地 197400円／m2
商業地 389000円／m2

長岡京市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 4ヶ所
0歳児保育を実施 4ヶ所
私立保育所数 10ヶ所
0歳児保育を実施 10ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 3園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

長岡京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 長岡京市3102円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 長岡京市2656円
下水道普及率 99.9％
安心・安全
建物火災出火件数 5件
人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数 240件
人口1000人当たり 2.98件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 4ヶ所
一般診療所総数 71ヶ所
小児科医師数 11人
小児人口10000人当たり
9.92人
産婦人科医師数 8人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.92人
介護保険料基準額(月額) 6480円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 2分別12種〔可燃ごみ　資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

長岡京市の住まいの給付金

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

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※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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