第1種低層地域の新築一戸建て物件特集
三ノ宮駅(兵庫県)の第1種低層地域の新築一戸建て・分譲住宅 物件一覧

「閑静な住宅街に住みたい」「日当たりのいい暖かな家が欲しい」こんな希望を持つ方におすすめなのが第一種低層住宅専用地域にある物件です。低層の戸建てが立ち並ぶエリアで、騒音トラブルが少ない・住みやすい・高層の建物によって日光が遮断されることがないなどのメリットがあります。ここでは、第一種低層住居専用地域の新築一戸建てを紹介します。

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東海道本線｜三ノ宮

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以下は「灘駅と元町駅」の物件情報を表示しています。

灘駅と元町駅の新築一戸建て・新築住宅 物件一覧

国玉通３（王子公園駅） 3580万円～6780万円

  • 国玉通３（王子公園駅） 3580万円～6780万円

    3580万円～6780万円

    間取り 4LDK
    建物面積 120.69m2
    土地面積 88.23m2～95.38m2
    総戸数 4戸
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 灘駅 徒歩21分
    • 阪急神戸線 王子公園駅 徒歩14分
    • ＪＲ東海道本線 摩耶駅 徒歩19分
    住所兵庫県神戸市灘区国玉通３
    • 2階建て
    • 所有権
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
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兵庫県神戸市灘区青谷町３丁目 7180万円 4LDK

  • 兵庫県神戸市灘区青谷町３丁目 7180万円 4LDK
    パノラマあり

    7180万円

    間取り 4LDK
    建物面積 134.05m2
    土地面積 98.19m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅東海道本線 灘駅 徒歩16分
    • 阪急電鉄神戸線 王子公園駅 徒歩14分
    住所兵庫県神戸市灘区青谷町３丁目
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 即入居可
    • 浴室乾燥機
    【南西角地+即内覧可！】ZEH水準省エネ住宅■王子公園駅まで徒歩約14分の好立地■上筒井小学校まで徒歩約9分でお子様の通学も安心■耐震等級3級！
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兵庫県神戸市灘区青谷町３丁目 7180万円 3SLDK

  • 兵庫県神戸市灘区青谷町３丁目 7180万円 3SLDK

    7180万円

    間取り 3SLDK
    建物面積 134.05m2
    土地面積 98.19m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅東海道本線 灘駅 徒歩16分
    • 阪急電鉄神戸線 王子公園駅 徒歩14分
    住所兵庫県神戸市灘区青谷町３丁目
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）耐震等級3、断熱等性能等級5を取得で安心の暮らしを提案。日々の暮らしをもっと便利に快適にしてくれる最新住宅設備の数々。床暖房、エコジョーズ、ミストカワック付
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兵庫県神戸市灘区青谷町３ 7180万円 2SLDK

  • 兵庫県神戸市灘区青谷町３ 7180万円 2SLDK

    7180万円

    間取り 2SLDK
    建物面積 134.05m2
    土地面積 98.19m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 灘駅 徒歩16分
    • 阪急神戸線 王子公園駅 徒歩12分
    • 阪神本線 岩屋駅 徒歩20分
    住所兵庫県神戸市灘区青谷町３
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • 浴室乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    ◎耐震等級3・断熱等級4◎「ZEH水準」◎土地面積98.19平米(29.70坪)◎建物面積134.05平米◎2LDK+2S(納戸)◎JR東海道本線「灘」駅徒歩16分※建物1階面積には、自動車車庫等の部分19.44㎡が含まれています～周辺環境～ ・コープミニ青谷…約430ｍ ・神戸中島郵便局…約450ｍ ・神戸労災病院…約840ｍ ・上野通公園…約230ｍ ・上筒井小学校…約660ｍ ・筒井台中学校…約1100ｍ
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兵庫県神戸市灘区青谷町３ 7180万円 3SLDK

  • 兵庫県神戸市灘区青谷町３ 7180万円 3SLDK

    7180万円

    間取り 3SLDK
    建物面積 134.05m2
    土地面積 98.19m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 灘駅 徒歩19分
    • 阪急神戸線 王子公園駅 徒歩12分
    • 阪神本線 岩屋駅 徒歩24分
    住所兵庫県神戸市灘区青谷町３
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 即入居可
    • 浴室乾燥機
    ■ゼッチ水準省エネ住宅■一次エネルギー消費量等級「6」　耐震等級「3」取得
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兵庫県神戸市灘区青谷町３ 7180万円 3SLDK

  • 兵庫県神戸市灘区青谷町３ 7180万円 3SLDK

    7180万円

    間取り 3SLDK
    建物面積 134.05m2
    土地面積 98.19m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 灘駅 徒歩16分
    • 阪急神戸線 王子公園駅 徒歩12分
    住所兵庫県神戸市灘区青谷町３
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 即入居可
    • 浴室乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    ＼完成済みです！まずはお気軽にお問い合わせください！／■阪急「王子公園」駅徒歩14分、JR「灘」駅徒歩16分！■南西・北西側に接道する、開放的な角敷地！■明るい東向きバルコニー♪北側にもスロップシンク付きのバルコニーあり。■街や自然を見渡す開放的な眺望あり！■全室ゆとりあり！納戸は7.5帖の広さでウォークインクローゼットもあり。4LDKで使える間取です！■LDKや洗面・浴室なども2階、ワンフロアに揃う生活同線良好な間取！■ゼッチ水準省エネ住宅！＜その他周辺環境＞・市立上筒井小学校…徒歩11分・市立筒井台中学校…徒歩12分・青谷愛児園…徒歩3分・コープミニ…徒歩5分
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兵庫県神戸市灘区青谷町３ 4780万円 4LDK

  • 兵庫県神戸市灘区青谷町３ 4780万円 4LDK

    4780万円

    間取り 4LDK
    建物面積 96.86m2
    土地面積 76.02m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 灘駅 徒歩17分
    • 阪急神戸線 王子公園駅 徒歩12分
    住所兵庫県神戸市灘区青谷町３
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 浴室乾燥機
    ◇◆◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇◆◇◆3面採光のLDKは明るい陽光と風が取り込める快適空間。自然とご家族が集まる居心地の良いスペースに♪◆全室収納完備した豊富な収納設計。2面に設けたバルコニーは、お花の寄せ植えなどプランターガーデニングもおすすめ◆食洗機や浴室暖房乾燥機・エコジョーズも標準装備。暮らしを彩るハイクオリティな充実の設備・仕様も魅力◆スーパーまで徒歩約5分！、周辺には王子動物園など緑豊かな公園も点在する穏やかな街並み◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～東急リバブル神戸三宮センターまでお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズ
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兵庫県神戸市灘区青谷町３ 7180万円 3SLDK

  • 兵庫県神戸市灘区青谷町３ 7180万円 3SLDK

    7180万円

    間取り 3SLDK
    建物面積 134.05m2
    土地面積 98.19m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 灘駅 徒歩17分
    • 阪急神戸線 王子公園駅 徒歩13分
    • 阪神本線 岩屋駅 徒歩22分
    住所兵庫県神戸市灘区青谷町３
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 即入居可
    • 浴室乾燥機
    ◎ゼッチ水準省エネ住宅◎一次エネルギー消費量等級「6」◎耐震等級「3」断熱等級「5」◎木造2階建・3LDK+S◎収納豊富
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兵庫県神戸市灘区青谷町３ 7180万円 3SLDK

  • 兵庫県神戸市灘区青谷町３ 7180万円 3SLDK

    7180万円

    間取り 3SLDK
    建物面積 134.05m2
    土地面積 98.19m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 灘駅 徒歩16分
    • 阪急神戸線 王子公園駅 徒歩14分
    • 阪神本線 岩屋駅 徒歩21分
    住所兵庫県神戸市灘区青谷町３
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 浴室乾燥機
    • 床暖房
    ～おすすめポイントについて～○２階トイレ手洗いカウンター付き。○食洗機付システムキッチン、浄水機能付水栓、ガラストップコンロ。○リモコンキー採用で２階リビングから玄関扉のかぎを施解錠できます。○ウォークインクローゼットを設置するなど収納豊富な一戸建てです。■弊社について■センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年～2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（西宮・尼崎・伊丹・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）このエリアで物件掲載数最多！西宮市・芦屋市・東灘区・灘区でお家をお探しの方、まずはご気軽にお問い合わせください！
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兵庫県神戸市灘区青谷町３ 7180万円 4LDK

  • 兵庫県神戸市灘区青谷町３ 7180万円 4LDK

    7180万円

    間取り 4LDK
    建物面積 134.05m2
    土地面積 98.19m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 灘駅 徒歩16分
    • 阪急神戸線 王子公園駅 徒歩14分
    • 阪神本線 岩屋駅 徒歩22分
    住所兵庫県神戸市灘区青谷町３
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 即入居可
    • 浴室乾燥機
    ■阪急神戸線「王子公園駅」徒歩14分!■ウォークインクローゼット・シューズクローゼット付き！■食洗機・ミストサウナ・浴室暖房乾燥機！■２面バルコニーにつき眺望・陽当り良好！■ゼッチ水準省エネ住宅！■カーポート1台有り！■南西・北西角地で陽当たり良好！上筒井小学校　徒歩７分／筒井台中学校　徒歩９分【周辺施設】コープミニ青谷　徒歩6分ローソンHA阪急王子公園店　徒歩14分スギ薬局水道筋店　徒歩15分神戸中島郵便局　徒歩6分物件詳細や現地のご案内はお気軽にどうぞ！！ローンやお住み替えのご相談もお任せください！！
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兵庫県神戸市灘区城の下通２ 5480万円 3LDK

  • 兵庫県神戸市灘区城の下通２ 5480万円 3LDK

    5480万円

    間取り 3LDK
    建物面積 111.24m2
    土地面積 114.73m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 灘駅 徒歩22分
    • 阪急神戸線 王子公園駅 徒歩14分
    • 阪神本線 岩屋駅 徒歩26分
    住所兵庫県神戸市灘区城の下通２
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • 浴室乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    ＼◇間もなく完成！お問い合わせ多数◇／・駐車2台分！愛車を複数台お持ちの方にも嬉しいポイント。・建物の外壁はスタイリッシュなダークグレーを採用。気になる外壁汚れも目立ちにくくなっております。・約3.3帖のウォークインクローゼットには家電や趣味のグッズも収納できます♪・階段手摺にはオシャレな鉄骨階段を採用！・暮らしに役立つ便利な住宅設備が豊富に搭載されております。浴室乾燥機/食器洗浄機乾燥機/トイレ2箇所/パントリー　等ご内覧希望のお客様は、お電話いただければスムーズにご案内させていただけます♪お気軽にお問い合わせください。
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兵庫県神戸市中央区籠池通２ 6480万円 4LDK

  • 兵庫県神戸市中央区籠池通２ 6480万円 4LDK

    6480万円

    間取り 4LDK
    建物面積 97.5m2
    土地面積 95.44m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 灘駅 徒歩16分
    • 阪急神戸線 王子公園駅 徒歩15分
    • 阪急神戸線 春日野道駅 徒歩18分
    住所兵庫県神戸市中央区籠池通２
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • 浴室乾燥機
    • 床暖房
    • 南道路
    ～※～※　おススメPOINT　※～※～■駐車場2台可能です（要サイズ確認）■リビング広々でご家族の会話がはずみます■南西角地の南向きで日当たり・通風・採光良好です～※～※　最新の設備　※～※～・リビングガス温水床暖房（ヌック）・システムキチン　食洗器・浄水器一体ハンドル・システムバス　ミストカワック・エコアクアシャワー・トイレ　タンクレスフルオート洗浄　手洗付カウンター・全居室　ペアガラス（Ｌｏｗ－Ｅガラス）・カラーモニターホン付き
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兵庫県神戸市灘区青谷町３ 5380万円 2SLDK

  • 兵庫県神戸市灘区青谷町３ 5380万円 2SLDK

    5380万円

    間取り 2SLDK
    建物面積 95.58m2
    土地面積 91.81m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 灘駅 徒歩18分
    • 阪急神戸線 王子公園駅 徒歩15分
    • 阪神本線 岩屋駅 徒歩22分
    住所兵庫県神戸市灘区青谷町３
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 床暖房
    【標準設備充実度◎】・耐震等級3 消防署や警察署などと同等の耐震性能。・省エネ等級4 断熱性能が高く、冬は暖かく・夏は涼しい。住宅ローン減税対応物件。・ソラエネネクスト（太陽光＋エネファームのW発電）昼は太陽光、夜はエネファームで発電し、電気代の節約に繋がります。・床暖房設置 足元から暖まる床暖房は、エアコンの風が苦手な方にも快適。【家族が自然と集まる広々リビング】・LDKはゆとりの17帖。ダイニング・リビング・キッチンの一体感があり、家族とのコミュニケーションが取りやすい設計。【収納充実！スッキリ暮らせる間取り】・玄関にはSIC（シューズインクローク）付き。ベビーカーやアウトドア用品
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兵庫県神戸市灘区青谷町３ 7180万円 4LDK

  • 兵庫県神戸市灘区青谷町３ 7180万円 4LDK

    7180万円

    間取り 4LDK
    建物面積 134.05m2
    土地面積 98.19m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 灘駅 徒歩16分
    • 阪急神戸線 王子公園駅 徒歩14分
    • 阪神本線 岩屋駅 徒歩20分
    住所兵庫県神戸市灘区青谷町３
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 即入居可
    • 浴室乾燥機
    ■耐震等級3■1台駐車可 敷地約30坪■角地 開放的&陽当り通風良好■建物約41坪 4LDK■3面採光の広々約18帖LDK■収納充実！居室収納、WIC、SIC■設備充実！床暖房、浴室乾燥機、食洗器など■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所■風通しの良い2面バルコニー■モニタ付インターホン有■大切なお車を雨風から守るビルドインガレージ■スーパーが徒歩10分圏内◎フラット35S利用可◎まもりすまい保険10年保証◎地盤20年保証◎一次エネルギー消費量等級6◎断熱等性能等級5お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！　0120-39-7710
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兵庫県神戸市灘区薬師通４ 6980万円 4LDK

  • 兵庫県神戸市灘区薬師通４ 6980万円 4LDK

    6980万円

    間取り 4LDK
    建物面積 108.13m2
    土地面積 128.27m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 灘駅 徒歩21分
    • 阪急神戸線 王子公園駅 徒歩14分
    • ＪＲ東海道本線 摩耶駅 徒歩19分
    住所兵庫県神戸市灘区薬師通４
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • 浴室乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    :: 周辺環境 ::- 低層エリア特有の美しい街並み- 景観に加え、日当たり・通風共に良好- 公園が近く緑も多い四季を感じられるエリア- 当該学校は摩耶小学校・上野中学校:: 物件仕様 ::- 『スカイバルコニー』- 【長期優良住宅】「自分に合った間取りや内装で家を建てたいけど予算が…」とお嘆きの方にもおすすめのフリープラン区画となります。お問い合わせいただいた方には同社施行の物件や写真を見ていただき、建築後のイメージを掴んでいただけるようご説明させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい。
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兵庫県神戸市灘区青谷町３丁目 7180万円 3SLDK

  • 兵庫県神戸市灘区青谷町３丁目 7180万円 3SLDK

    7180万円

    間取り 3SLDK
    建物面積 134.05m2
    土地面積 98.19m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅東海道本線 灘駅 徒歩16分
    • 阪急電鉄神戸線 王子公園駅 徒歩12分
    住所兵庫県神戸市灘区青谷町３丁目
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 即入居可
    • カウンターキッチン
    阪急「王子公園」駅まで徒歩14分。2025年10月建築。ＬＤＫ18．3帖。耐震等級3・断熱等級5取得。エコジョーズ（省エネ給湯暖房機）。録画機能付きインターホン。
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兵庫県神戸市灘区城の下通２丁目 5480万円 3LDK

  • 兵庫県神戸市灘区城の下通２丁目 5480万円 3LDK

    5480万円

    間取り 3LDK
    建物面積 111.24m2
    土地面積 114.73m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅東海道本線 灘駅 徒歩22分
    • 阪急電鉄神戸線 王子公園駅 徒歩14分
    住所兵庫県神戸市灘区城の下通２丁目
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    ■建築条件なし■お好きなハウスメーカーで建築可能です■閑静な住宅街■更地渡し
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暮らしデータ

神戸市の人口などの統計情報

世帯数 734091世帯
人口総数 1493543人
転入者数 79510人
転入率（人口1000人当たり）
53.24人
転出者数 74967人
転出率（人口1000人当たり）
50.19人
土地平均価格 住宅地 196681円／m2
商業地 844842円／m2

神戸市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い あり
備考
(1)【神戸市オリジナルの母子健康手帳】神戸の老舗子ども服ブランド「ファミリア」デザインの神戸らしさあふれる母子健康手帳を交付。(2)【こべっこウェルカム定期便】2024年4月1日以降に赤ちゃんが生まれた神戸市在住のご家庭へ、子どもの誕生をお祝いするプレゼントに加え、月に1回、おむつやミルク等の育児用品を配達し、声掛けや支援情報の提供等を行う(合計10回お届け。初回配達:1万円相当、2～10回目:1回あたり3,000円相当)。(3)0歳の間に児童館(こどもっとひろば)に来られた方へ、はじめてお出かけギフト(ランチBOX、サーモボトル、おしりふき)を贈呈。市内120ある児童館全てに子育てチーフアドバイザーを配置し、子育て相談が可能。
公立保育所数 56ヶ所
0歳児保育を実施 44ヶ所
私立保育所数 67ヶ所
0歳児保育を実施 65ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 196園
預かり保育実施園数-公立 28園
預かり保育実施園数-私立 35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

神戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
伊丹産業株式会社7185円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 神戸市2926円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 神戸市1760円
下水道普及率 98.7％
安心・安全
建物火災出火件数 236件
人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数 12014件
人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 98ヶ所
一般診療所総数 1643ヶ所
小児科医師数 408人
小児人口10000人当たり
24.03人
産婦人科医師数 190人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.47人
介護保険料基準額(月額) 6580円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

神戸市の住まいの給付金

神戸市の暮らしデータをもっと見る
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：

三ノ宮駅の価格相場

間取り 価格相場 物件
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周辺駅の価格相場

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※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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