| 住所 | 兵庫県神戸市灘区青谷町３ |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線「王子公園」歩13分、神戸市バス「青谷橋」歩2分、ＪＲ東海道本線「灘」歩18分 |
| 価格 | 販売価格未定 |
【ZEH住宅×認定低炭素住宅】山の手、青谷に誕生。スカイバルコニー付きの邸宅
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区青谷町３ |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線「王子公園」歩13分、神戸市バス「青谷橋」歩2分、ＪＲ東海道本線「灘」歩18分 |
| 価格 | 販売価格未定 |
【ZEH住宅×認定低炭素住宅】山の手、青谷に誕生。スカイバルコニー付きの邸宅
| 販売スケジュール |
8月下旬より販売開始 |
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太陽光発電システム / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
| 物件名 | ワコーレノイエ青谷町三丁目/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 販売価格未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 102.55m2・119.69m2（31.02坪・36.20坪） | 建物面積 | 100.73m2・103.49m2（30.47坪・31.30坪） |
| 販売スケジュール | 8月下旬より販売開始 ◆現在詳細を検討中です。もうしばらくお待ちください。 ◆詳細が決まり次第、順次アップいたします。 ◆資料請求者様には、詳細が決まり次第、優先的に情報をご提供いたします。 ◆「SUUMOを見て」とお伝えいただきますと、ご案内をスムーズにさせていただけます。 ※本物件は販売を開始するまで契約または予約の申込はお受けできません。 また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/noie-aotani/）にて実施いたします。（2026年7月下旬掲載予定） ※販売戸数が未定のため、物件の取引および取引条件は次期の全販売対象住戸（3戸）に対しての内容を記載しており、販売戸数・専有面積・販売価格等は本広告にてお知らせいたします。あらかじめご了承ください。 |
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| 住所 | 兵庫県神戸市灘区青谷町３ | ||
| 交通 | 阪急神戸線「王子公園」歩13分 神戸市バス「青谷橋」歩2分 ＪＲ東海道本線「灘」歩18分 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2026年7月下旬 | 入居時期 | 2026年7月下旬 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.8ｍ、私道負担:あり、約31.19m2(建築基準法第42条第1項5号道路)、108.58m2(建築基準法第42条第1項2号道路) |
| 構造・工法 | 木造ガルバリウム鋼板屋根2階建 | 施工 | 株式会社Sol |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：150％ | 特記事項 | 設備：電気・ガス：大阪ガス株式会社、上下水道・雑排水：神戸市水道局、雨水：側溝、建築確認番号：第J25-20423A号(2026年4月30日)他 |
| その他制限事項 | 河川法による規制有、準防火地域、景観地区、第1種高度地区 宅地造成及び特定盛土等規制法 地目：宅地、公衆用道路 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年8月31日 |
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
|
| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12419件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
|
| 産婦人科医師数 |
174人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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