津山市(岡山県) の第1種低層地域の新築一戸建て・分譲住宅物件一覧

「閑静な住宅街に住みたい」「日当たりのいい暖かな家が欲しい」こんな希望を持つ方におすすめなのが第一種低層住宅専用地域にある物件です。低層の戸建てが立ち並ぶエリアで、騒音トラブルが少ない・住みやすい・高層の建物によって日光が遮断されることがないなどのメリットがあります。ここでは、第一種低層住居専用地域の新築一戸建てを紹介します。

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地域

津山市

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条件

1種低層地域

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以下は「倉敷市と玉野市」の物件情報を表示しています。

倉敷市と玉野市の新築一戸建て・新築住宅物件一覧

全4棟！◆◆リーブルガーデン倉敷中畝2丁目第4◆◆

2480万円・2680万円

間取り	3LDK・4LDK
建物面積	105.16m²～111.37m²（31.81坪～33.68坪）
土地面積	152.5m²～156.83m²（46.13坪～47.44坪）
総戸数	4戸

水島臨海鉄道水島駅徒歩10分
水島臨海鉄道常盤駅徒歩14分
水島臨海鉄道栄駅徒歩18分

岡山県倉敷市中畝２

ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

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倉敷市茶屋町3（全1棟）【株式会社ナラムラ（戸建）-LG】

2980万円

間取り	3LDK+S（納戸）
建物面積	101.02m²（30.55坪）
土地面積	127.79m²（38.65坪）
総戸数	1戸

ＪＲ宇野線茶屋町駅徒歩11分
ＪＲ宇野線久々原駅徒歩15分

岡山県倉敷市茶屋町

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

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茶屋町（茶屋町駅） 3998万円

3998万円

間取り	4LDK
建物面積	104.13m²31.49坪
土地面積	156.1m²47.22坪
総戸数	1戸

ＪＲ宇野線茶屋町駅徒歩14分
ＪＲ宇野線久々原駅徒歩32分
下電バス茶屋町駅前徒歩12分

岡山県倉敷市茶屋町

ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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川入（倉敷駅） 3399万円

3399万円

間取り	4LDK将来5LDKに変更可能な2ドア1ルーム設計！
建物面積	111.34m²
土地面積	179.5m²
総戸数	1戸

ＪＲ山陽本線倉敷駅徒歩21分
水島臨海鉄道倉敷市駅徒歩27分
水島臨海鉄道球場前駅徒歩35分

岡山県倉敷市川入

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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いろどりアイタウン倉敷市大内

2990万円・3090万円

間取り	4LDK
建物面積	102.68m²・107.23m²（31.06坪・32.43坪）
土地面積	153.3m²・153.8m²（46.37坪・46.52坪）
総戸数	6戸

ＪＲ山陽本線倉敷駅徒歩22分

岡山県倉敷市大内

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

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大内（倉敷駅） 2990万円

2990万円

間取り	4LDK
建物面積	107.23m²32.43坪
土地面積	153.49m²46.43坪
総戸数	6戸

ＪＲ山陽本線倉敷駅徒歩22分

岡山県倉敷市大内

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

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中庄（倉敷駅） 3080万円

3080万円

間取り	3LDK+S（納戸）
建物面積	113.44m²34.31坪
土地面積	156.11m²47.22坪
総戸数	1戸

ＪＲ山陽本線倉敷駅徒歩31分
水島臨海鉄道倉敷市駅徒歩33分
両備バス平田東徒歩5分

岡山県倉敷市中庄

ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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黒崎（倉敷駅） 2480万円・2580万円

2480万円・2580万円

間取り	3LDK・4LDK
建物面積	106.82m²・115.93m²32.31坪・35.06坪
土地面積	125.41m²・126.43m²37.93坪・38.24坪
総戸数	2戸

ＪＲ山陽本線倉敷駅徒歩35分
水島臨海鉄道倉敷市駅徒歩36分
下電バス福島徒歩5分

岡山県倉敷市黒崎

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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ブルーミングガーデン倉敷市茶屋町

3998万円

間取り	4LDK
建物面積	104.13m²（31.49坪）（登記）
土地面積	156.1m²（47.22坪）（登記）
総戸数	1戸

ＪＲ宇野線茶屋町駅徒歩11分
ＪＲ宇野線久々原駅徒歩31分
ＪＲ本四備讃線植松駅徒歩36分

岡山県倉敷市茶屋町

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

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■リーブルガーデン玉野市田井2丁目第2

2580万円

間取り	3LDK+S（納戸）
建物面積	104.33m²～113.44m²（31.55坪～34.31坪）
土地面積	170.21m²～183.1m²（51.48坪～55.38坪）（登記）
総戸数	2戸

ＪＲ宇野線備前田井駅徒歩8分
ＪＲ宇野線宇野駅徒歩34分
ＪＲ宇野線八浜駅徒歩61分

岡山県玉野市田井２

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

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中島（西阿知駅） 3180万円～3480万円

3180万円～3480万円

間取り	4LDK
建物面積	105.13m²～105.19m²
土地面積	151.15m²～161.02m²
総戸数	2戸

ＪＲ山陽本線西阿知駅徒歩18分

岡山県倉敷市中島

都市ガス
2階建て
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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黒崎2期分譲(①②号地)　（ライフデザイン・カバヤ）

3810万円・3870万円

間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）
建物面積	97.05m²・113.03m²
土地面積	123.6m²・134.88m²（登記）
総戸数	2戸

ＪＲ山陽本線倉敷駅徒歩35分
水島臨海鉄道倉敷市駅徒歩36分
ＪＲ山陽本線中庄駅徒歩42分

岡山県倉敷市黒崎

2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
オール電化
浴室乾燥機

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◆ダイシンキャンペーン◆　グラファーレ倉敷市茶屋町　2期

3090万円・3290万円

間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
建物面積	97.29m²・97.5m²（29.43坪・29.49坪）（登記）
土地面積	142.56m²・144.37m²（43.12坪・43.67坪）（登記）
総戸数	2戸

ＪＲ宇野線久々原駅徒歩7分
ＪＲ宇野線茶屋町駅徒歩20分
下電バス茶屋町公民館前徒歩19分

岡山県倉敷市茶屋町

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
即入居可

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更新あり
田井２（備前田井駅） 2580万円

2580万円

間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）
建物面積	104.33m²・113.44m²31.55坪・34.31坪
土地面積	170.21m²・183.1m²51.48坪・55.38坪
総戸数	2戸

ＪＲ宇野線備前田井駅徒歩8分
ＪＲ宇野線宇野駅徒歩32分
両備バス清水橋徒歩5分

岡山県玉野市田井２

ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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更新あり
茶屋町（茶屋町駅） 2980万円

2980万円

間取り	3LDK+S（納戸）
建物面積	101.02m²30.55坪
土地面積	127.79m²38.65坪
総戸数	1戸

ＪＲ宇野線茶屋町駅徒歩11分
ＪＲ宇野線久々原駅徒歩15分
下電バス茶屋町公民館前徒歩10分

岡山県倉敷市茶屋町

ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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セキュレア茶屋町II(分譲住宅)【ダイワハウス】

4980万円～5080万円

間取り	3LDK
建物面積	101.36m²～103.01m²
土地面積	164.02m²～166.14m²
総戸数	13戸

ＪＲ宇野線茶屋町駅徒歩12分
ＪＲ本四備讃線茶屋町駅徒歩12分

岡山県倉敷市茶屋町

ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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茶屋町（茶屋町駅） 3998万円

3998万円

間取り	4LDK
建物面積	104.13m²31.49坪
土地面積	156.1m²47.22坪
総戸数	1戸

ＪＲ宇野線茶屋町駅徒歩14分
ＪＲ宇野線久々原駅徒歩31分

岡山県倉敷市茶屋町

ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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中島（球場前駅） 3180万円・3480万円

3180万円・3480万円

間取り	4LDK
建物面積	105.13m²・105.19m²31.80坪・31.81坪
土地面積	151.15m²・161.02m²45.72坪・48.70坪
総戸数	2戸

水島臨海鉄道球場前駅徒歩16分
ＪＲ山陽本線西阿知駅徒歩18分
両備バス中島口徒歩5分

岡山県倉敷市中島

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

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児島小川町（上の町駅） 2380万円

2380万円

間取り	4LDK
建物面積	100.44m²30.38坪
土地面積	171.53m²51.88坪
総戸数	1戸

ＪＲ本四備讃線上の町駅徒歩16分
ＪＲ本四備讃線児島駅徒歩42分
下電バスガーデンタウン徒歩2分

岡山県倉敷市児島小川町

ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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茶屋町（茶屋町駅） 3198万円

3198万円

間取り	4LDK
建物面積	98.12m²・102.26m²29.68坪・30.93坪
土地面積	109.32m²・115.69m²33.06坪・34.99坪
総戸数	2戸

ＪＲ宇野線茶屋町駅徒歩17分
ＪＲ本四備讃線植松駅徒歩33分
下電バス茶屋町駅前徒歩15分

岡山県倉敷市茶屋町

2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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西阿知町西原（西阿知駅） 3080万円

3080万円

間取り	3LDK
建物面積	114.68m²34.69坪
土地面積	156.22m²47.25坪
総戸数	1戸

ＪＲ山陽本線西阿知駅徒歩17分
水島臨海鉄道西富井駅徒歩29分
両備バス穴場神社前徒歩29分

岡山県倉敷市西阿知町西原

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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更新あり
黒崎 2480万円・2580万円

2480万円・2580万円

間取り	3LDK・4LDK
建物面積	106.82m²・115.93m²32.31坪・35.06坪
土地面積	125.41m²・126.43m²37.93坪・38.24坪
総戸数	2戸

ＪＲ山陽本線倉敷駅バス12分/福島(下電バス) 停歩5分
ＪＲ山陽本線中庄駅徒歩44分
ＪＲ宇野線久々原駅徒歩58分

岡山県倉敷市黒崎

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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◆ダイシンキャンペーン◆　ブルーミングガーデン倉敷市川入

3290万円

間取り	4LDK
建物面積	111.34m²（33.68坪）（登記）
土地面積	179.5m²（54.29坪）（登記）
総戸数	1戸

ＪＲ山陽本線倉敷駅徒歩21分
水島臨海鉄道倉敷市駅徒歩27分
両備バス川入徒歩7分

岡山県倉敷市川入

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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大内（倉敷市駅） 2998万円・3180万円

2998万円・3180万円

間取り	4LDK
建物面積	99.37m²・108.47m²
土地面積	122.21m²・125.53m²
総戸数	2戸

水島臨海鉄道倉敷市駅徒歩21分
ＪＲ山陽本線倉敷駅徒歩22分
水島臨海鉄道球場前駅徒歩28分

岡山県倉敷市大内

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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◆ダイシンキャンペーン◆　ルルーディア倉敷市西阿知町新田

2756万円

間取り	3LDK
建物面積	96.05m²（29.05坪）（登記）
土地面積	135.49m²（40.98坪）（登記）
総戸数	1戸

水島臨海鉄道福井駅徒歩22分
ＪＲ山陽本線西阿知駅徒歩27分
両備バス小溝・倉敷中央高校入口徒歩15分

岡山県倉敷市西阿知町新田

2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン
オール電化

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玉島上成（新倉敷駅） 2480万円・2580万円

2480万円・2580万円

間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
建物面積	95.58m²28.91坪
土地面積	249.09m²・249.16m²75.34坪・75.37坪
総戸数	4戸

ＪＲ山陽本線新倉敷駅徒歩23分

岡山県倉敷市玉島上成

設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

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大内（倉敷市駅） 2998万円・3180万円

2998万円・3180万円

間取り	4LDK
建物面積	99.37m²・108.47m²30.05坪・32.81坪
土地面積	122.21m²・125.53m²36.96坪・37.97坪
総戸数	2戸

水島臨海鉄道倉敷市駅徒歩24分
ＪＲ山陽本線倉敷駅徒歩22分
両備バス大内徒歩6分

岡山県倉敷市大内

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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◆ダイシンキャンペーン◆　クレイドルガーデン倉敷市玉島上成　第2

2480万円・2580万円

間取り	3LDK・4LDK
建物面積	95.58m²（28.91坪）（登記）
土地面積	249.09m²・249.16m²（75.34坪・75.37坪）（登記）
総戸数	4戸

ＪＲ山陽本線新倉敷駅徒歩24分
ＪＲ山陽本線西阿知駅徒歩62分
両備バス福島郵便局前徒歩7分

岡山県倉敷市玉島上成

設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

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玉島上成（新倉敷駅） 2480万円～2580万円

2480万円～2580万円

間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
建物面積	95.58m²～95.58m²
土地面積	249.09m²～346.79m²
総戸数	4戸

ＪＲ山陽本線新倉敷駅徒歩24分

岡山県倉敷市玉島上成

設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
オール電化
浴室乾燥機

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大内（倉敷市駅） 2990万円

2990万円

間取り	4LDK
建物面積	102.68m²・107.23m²31.06坪・32.43坪
土地面積	153m²46.28坪
総戸数	6戸

水島臨海鉄道倉敷市駅徒歩26分
ＪＲ山陽本線倉敷駅徒歩24分
両備バス大内徒歩5分

岡山県倉敷市大内

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

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福島（倉敷駅） 3880万円

3880万円

間取り	4LDK
建物面積	105.77m²31.99坪
土地面積	158.92m²48.07坪
総戸数	1戸

ＪＲ山陽本線倉敷駅徒歩31分
水島臨海鉄道倉敷市駅徒歩33分
下電バス中庄住宅前徒歩7分

岡山県倉敷市福島

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

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更新あり
中庄（倉敷駅） 3080万円

3080万円

間取り	3LDK+S（納戸）
建物面積	113.44m²34.31坪
土地面積	156.11m²47.22坪
総戸数	1戸

ＪＲ山陽本線倉敷駅徒歩31分
水島臨海鉄道倉敷市駅徒歩33分
両備バス平田東徒歩5分

岡山県倉敷市中庄

ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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更新あり
■リーブルガーデン倉敷市黒崎

2480万円・2580万円

間取り	3LDK～4LDK
建物面積	106.82m²～115.93m²（32.31坪～35.06坪）（登記）
土地面積	125.41m²～126.43m²（37.93坪～38.24坪）（登記）
総戸数	2戸

ＪＲ山陽本線倉敷駅徒歩35分
ＪＲ山陽本線中庄駅徒歩45分
ＪＲ宇野線久々原駅徒歩58分

岡山県倉敷市黒崎

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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更新あり
黒崎（倉敷駅） 2480万円・2580万円

2480万円・2580万円

間取り	3LDK・4LDK
建物面積	106.82m²・115.93m²32.31坪・35.06坪
土地面積	125.41m²・126.43m²37.93坪・38.24坪
総戸数	2戸

ＪＲ山陽本線倉敷駅徒歩35分
水島臨海鉄道倉敷市駅徒歩36分
下電バス福島徒歩5分

岡山県倉敷市黒崎

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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セキュレア福田町古新田III(分譲住宅)【ダイワハウス】

4180万円～4380万円

間取り	3LDK～4LDK
建物面積	97.72m²～111.3m²
土地面積	178.93m²～184.5m²
総戸数	12戸

水島臨海鉄道栄駅徒歩36分

岡山県倉敷市福田町古新田

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
即入居可

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◆ダイシンキャンペーン◆　グラファーレ倉敷市上東　2期

3280万円

間取り	4LDK
建物面積	98.32m²（29.74坪）（登記）
土地面積	150.35m²（45.48坪）（登記）
総戸数	2戸

ＪＲ山陽本線中庄駅徒歩41分
ＪＲ山陽本線庭瀬駅徒歩49分
岡電バス RSKバラ園口徒歩17分

岡山県倉敷市上東

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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最終1棟！◆◆グラファーレ倉敷市上東2期◆◆

3280万円

間取り	4LDK
建物面積	98.32m²（29.74坪）
土地面積	150.35m²（45.48坪）
総戸数	2戸

ＪＲ山陽本線倉敷駅バス26分/備中庄(両備、岡電、下電バス) 停歩16分
ＪＲ山陽本線中庄駅徒歩41分
ＪＲ山陽本線庭瀬駅徒歩49分

岡山県倉敷市上東

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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グラファーレ倉敷市茶屋町②

3090万円～3290万円

間取り	4LDK
建物面積	97.29m²～97.5m²（29.43坪～29.49坪）（登記）
土地面積	142.56m²～144.37m²（43.12坪～43.67坪）（登記）
総戸数	2戸

ＪＲ宇野線久々原駅徒歩7分
ＪＲ宇野線茶屋町駅徒歩21分
ＪＲ宇野線早島駅徒歩26分

岡山県倉敷市茶屋町

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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茶屋町（茶屋町駅） 3198万円

3198万円

間取り	4LDK
建物面積	98.12m²・102.26m²29.68坪・30.93坪
土地面積	109.32m²・115.69m²33.06坪・34.99坪
総戸数	2戸

ＪＲ宇野線茶屋町駅徒歩14分
ＪＲ本四備讃線植松駅徒歩33分
下電バス茶屋町駅前徒歩14分

岡山県倉敷市茶屋町

2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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中島（球場前駅） 3180万円・3480万円

3180万円・3480万円

間取り	4LDK
建物面積	105.13m²・105.19m²31.80坪・31.81坪
土地面積	151.15m²・161.02m²45.72坪・48.70坪
総戸数	2戸

水島臨海鉄道球場前駅徒歩17分
ＪＲ山陽本線西阿知駅徒歩18分
水島臨海鉄道西富井駅徒歩19分

岡山県倉敷市中島

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
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暮らしデータ

津山市の人口などの統計情報

世帯数	41075世帯
人口総数	95030人
転入者数	2860人転入率（人口1000人当たり） 30.10人
転出者数	3208人転出率（人口1000人当たり） 33.76人
土地平均価格	住宅地 21199円／m² 商業地 46400円／m²

津山市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)まちなか子育て支援拠点事業。(2)子育て世代包括支援事業。(3)親子(母子)健康手帳アプリ「つやま子育てアプリ」。(4)多子世帯応援給付金。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	2ヶ所 0歳児保育を実施 2ヶ所
私立保育所数	22ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園
預かり保育実施園数-公立	2園
預かり保育実施園数-私立	2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

津山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	津山瓦斯株式会社6999円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	津山市4235円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	津山市3465円
下水道普及率	38.7％
安心・安全
建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 2.70件
刑法犯認知件数	433件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	91ヶ所
小児科医師数	27人小児人口10000人当たり 23.16人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.22人
介護保険料基準額(月額)	6000円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	4分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック容器包装　資源ごみ(缶・びん[透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、電池類・蛍光灯・水銀式体温計等)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集「一部地域のみ実施」)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。種類により2,200円、1,650円、1,100円、770円、550円(税込)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

津山市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月09日

津山市の価格相場

間取り	価格相場	物件
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