山陽垂水駅(兵庫県)の売主・代理の新築一戸建て・分譲住宅物件一覧

できるだけ費用を抑えて一軒家を購入したい方におすすめの売主・代理の新築一戸建て物件を紹介します。宅建業業者が関与する取引の種類である売主・代理・仲介は、種類別に特徴や仲介手数料の有無が異なります。売主と代理で取引する際は仲介手数料がかからないので、購入費用を抑えることが可能。少しでも安く新築一戸建てを手に入れたい方は、ぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

山陽電気鉄道本線｜山陽垂水

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条件

売主・代理

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14件が該当しました。

建築条件付土地
高丸３（垂水駅） 3200万円～3200万円

3200万円～3200万円

※土地価格のみ

土地面積	131.42m²～132.48m²
用途地域	１種低層
総区画数	2区画

山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩19分
ＪＲ山陽本線垂水駅徒歩19分
山陽電鉄本線東垂水駅徒歩20分

兵庫県神戸市垂水区高丸３

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
スマイルタウン星陵台プレミアム　文教地区で育む安心の毎日｜事前説明会開始！/予告広告

2000万円台(予定)※1000万

※土地価格のみ

土地面積	119.76m²～186.15m²（36.22坪～56.31坪）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総区画数	9区画

山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩22分
ＪＲ山陽本線垂水駅徒歩22分

兵庫県神戸市垂水区星が丘３

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
【予告広告】スマイルタウン垂水五色山１丁目　JR垂水駅歩５分の分譲地誕生！事前説明会開催！/予告広告

販売価格未定

※土地価格のみ

土地面積	101.83m²～105.06m²
用途地域	第一種低層住居専用地域
総区画数	9区画

山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩5分
ＪＲ山陽本線垂水駅徒歩5分
山陽電鉄本線霞ケ丘駅徒歩10分

兵庫県神戸市垂水区五色山１

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
【KATSUMI】タウン/五色山/全6区画

4580万円～4980万円

※土地価格のみ

土地面積	123.68m²～148.09m²
用途地域	第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
総区画数	6区画

山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩10分
山陽電鉄本線霞ケ丘駅徒歩9分

兵庫県神戸市垂水区五色山４

都市ガス
所有権

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【100年住宅のゼロホーム】垂水区御霊町　カジラクの家

4680万円

間取り	2LDK+S（納戸）
建物面積	90.45m²（登記）
土地面積	73.62m²（登記）
総戸数	1戸

山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩10分
ＪＲ山陽本線垂水駅徒歩10分
山陽電鉄本線東垂水駅徒歩14分

兵庫県神戸市垂水区御霊町

都市ガス
所有権
即入居可
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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建築条件付土地
【KATSUMI】タウン/垂水区高丸3丁目/全8区画

3348万円～3735万円

※土地価格のみ

土地面積	100.48m²～115.59m²（30.39坪～34.96坪）
用途地域	第一種低層住居専用地域
総区画数	8区画

山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩15分
ＪＲ山陽本線垂水駅徒歩11分

兵庫県神戸市垂水区高丸３

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
グランテラスJR垂水駅北　JR垂水エリアに総17区画の街が誕生！/予告広告

販売価格未定

※土地価格のみ

土地面積	105.27m²～142.22m²（31.84坪～43.02坪）
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
総区画数	17区画

山陽電鉄本線山陽垂水駅バス12分/垂水駅停歩1分
ＪＲ山陽本線垂水駅バス12分/垂水駅停歩1分

兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３

都市ガス
所有権
南道路

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建築条件付土地
高丸３（垂水駅） 3348万円～3735万円

3348万円～3735万円

※土地価格のみ

土地面積	100.48m²～115.59m²30.39坪～34.96坪
用途地域	１種低層
総区画数	8区画

山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩13分
ＪＲ山陽本線垂水駅徒歩13分

兵庫県神戸市垂水区高丸３

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
シーズ垂水旭が丘3丁目プロジェクト

2380万円

※土地価格のみ

土地面積	112.98m²・113.35m²（34.17坪・34.28坪）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総区画数	2区画

山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩14分
ＪＲ山陽本線垂水駅徒歩14分
山陽電鉄本線霞ケ丘駅徒歩19分

兵庫県神戸市垂水区旭が丘３

所有権

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スマイルタウン垂水駅プレミアムⅠ・Ⅱ・Ⅲ　総95区画の街、いよいよ最終分譲近日開始！/予告広告

4000万円台(予定)※1000万

間取り	3LDK+S（納戸）～5LDK+S（納戸）
建物面積	94.49m²～127m²（28.58坪～38.41坪）
土地面積	118.58m²～130.01m²（35.87坪～39.32坪）
総戸数	95戸

山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩20分
ＪＲ山陽本線垂水駅徒歩19分
山陽バスクラブ前徒歩4分

兵庫県神戸市垂水区高丸８

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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建築条件付土地
高丸３（垂水駅） 3200万円

3200万円

※土地価格のみ

土地面積	132.48m²～132.49m²
用途地域	１種低層
総区画数	2区画

山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩19分
ＪＲ山陽本線垂水駅徒歩19分
山陽電鉄本線東垂水駅徒歩20分

兵庫県神戸市垂水区高丸３

都市ガス
所有権

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東栄住宅ブルーミングガーデン神戸市垂水区名谷町1期2棟

3690万円・3990万円

間取り	3LDK
建物面積	99.78m²・104.95m²（30.18坪・31.74坪）
土地面積	110.38m²・129.65m²（33.38坪・39.21坪）
総戸数	2戸

山陽電鉄本線山陽垂水駅バス13分/東名谷停歩1分
山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩36分
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩43分

兵庫県神戸市垂水区名谷町字平ノ垣内

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

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プレサンスアージュ垂水御霊町

4280万円

間取り	1LDK+2S（納戸）
建物面積	95.64m²（28.93坪）
土地面積	84.83m²（25.66坪）
総戸数	2戸

山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩11分
ＪＲ山陽本線垂水駅徒歩9分

兵庫県神戸市垂水区御霊町

都市ガス
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７ 4280万円 4LDK

4280万円

間取り	4LDK
建物面積	100.19m²
土地面積	103.59m²
総戸数	-

山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩18分
山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩14分

兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可

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1～14件

駅

山陽電気鉄道本線｜山陽垂水

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暮らしデータ

神戸市の人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 196681円／m² 商業地 844842円／m²

神戸市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり備考 (1)【神戸市オリジナルの母子健康手帳】神戸の老舗子ども服ブランド「ファミリア」デザインの神戸らしさあふれる母子健康手帳を交付。(2)【こべっこウェルカム定期便】2024年4月1日以降に赤ちゃんが生まれた神戸市在住のご家庭へ、子どもの誕生をお祝いするプレゼントに加え、月に1回、おむつやミルク等の育児用品を配達し、声掛けや支援情報の提供等を行う(合計10回お届け。初回配達:1万円相当、2～10回目:1回あたり3,000円相当)。(3)0歳の間に児童館(こどもっとひろば)に来られた方へ、はじめてお出かけギフト(ランチBOX、サーモボトル、おしりふき)を贈呈。市内120ある児童館全てに子育てチーフアドバイザーを配置し、子育て相談が可能。
公立保育所数	56ヶ所 0歳児保育を実施 44ヶ所
私立保育所数	67ヶ所 0歳児保育を実施 65ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園
預かり保育実施園数-公立	28園
預かり保育実施園数-私立	35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	神戸市2926円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％
安心・安全
建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1643ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 24.03人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額(月額)	6580円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年03月02日

山陽垂水駅の価格相場

間取り	価格相場	物件
ワンルーム	-	物件一覧へ
1K/DK/LDK(+S)	-	物件一覧へ
2K/DK/LDK(+S)	-	物件一覧へ
3K/DK/LDK(+S)	3700万円	物件一覧へ
4K/DK/LDK(+S)	4434万円	物件一覧へ

周辺駅の価格相場

駅	価格相場	物件
東垂水	3502万円	物件一覧へ
霞ヶ丘	3867万円	物件一覧へ
滝の茶屋	3352万円	物件一覧へ
舞子公園	3609万円	物件一覧へ
山陽塩屋	3267万円	物件一覧へ