2件
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- 新築一戸建て
- 価格
- 3680万円
- 住所
- 岡山県岡山市北区大内田
- 交通
- ＪＲ山陽本線 庭瀬駅 徒歩19分
ＪＲ宇野線 備中箕島駅 徒歩52分
ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩54分
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 97.89m2
- 土地面積
- 159.38m2
- 総戸数
- 3戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3570万円・3580万円
- 住所
- 岡山県岡山市北区大内田
- 交通
- ＪＲ山陽本線 庭瀬駅 徒歩19分
ＪＲ宇野線 備中箕島駅 徒歩52分
ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩54分
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 建物面積
- 96.64m2・97.5m229.23坪・29.49坪
- 土地面積
- 160.03m2・230.88m248.40坪・69.84坪
- 総戸数
- 3戸
2件
表示件数
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岡山市北区の新築一戸建て・新築住宅 物件一覧
- 建築条件付土地
- 価格
- 1252万円・2156万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区大安寺中町
- 交通
- ＪＲ吉備線 大安寺駅 徒歩2分
ＪＲ山陽本線 北長瀬駅 徒歩19分
岡電 大安寺南町二丁目 徒歩9分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 141.44m2～161.6m242.78坪～48.88坪
- 総区画数
- 2区画
- 新築一戸建て
- 価格
- 4580万円
- 住所
- 岡山県岡山市北区吉備津
- 交通
- ＪＲ吉備線 吉備津駅 徒歩6分
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 131.04m2（39.63坪）
- 土地面積
- 142.77m2（43.18坪）
- 総戸数
- 1戸
- おすすめポイント
- 【2026年7月完成予定】空を満喫する2階のリビング＆テラスのある住まい
- 建築条件付土地
- 価格
- 894万円～1350万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区吉備津
- 交通
- ＪＲ吉備線 吉備津駅 徒歩6分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 141.17m2～190.41m2（42.70坪～57.59坪）
- 総区画数
- 16区画
- おすすめポイント
- ◆エリア平均より安い価格帯◆駅まで徒歩6分！買い物も6分で便利な16区画
- 建築条件付土地
- 価格
- 2730万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区西崎１
- 交通
- ＪＲ吉備線 備前三門駅 徒歩7分
ＪＲ吉備線 岡山駅 バス20分/高柳東町 停歩7分
ＪＲ吉備線 岡山駅 バス14分/三門 停歩8分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 150.45m2
- 総区画数
- 1区画
- 建築条件付土地
- 価格
- 1983万円～2081万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区野殿東町
- 交通
- ＪＲ吉備線 大安寺駅 徒歩8分
ＪＲ山陽本線 北長瀬駅 車利用 2km
岡電 西署前 徒歩9分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 182.17m2～191.47m255.10坪～57.91坪
- 総区画数
- 3区画
- 建築条件付土地
- 価格
- 2844万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区平田
- 交通
- ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩16分
岡電 平田東公園 徒歩9分
ＪＲ山陽本線 北長瀬駅 車利用 3km
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 141.29m242.74坪
- 総区画数
- 5区画
- 新築一戸建て
- 価格
- 3780万円
- 住所
- 岡山県岡山市北区小山
- 交通
- ＪＲ吉備線 足守駅 徒歩17分
ＪＲ吉備線 備中高松駅 徒歩19分
ＪＲ吉備線 服部駅 徒歩50分
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 101.62m2
- 土地面積
- 161.65m2（登記）
- 総戸数
- 2戸
- おすすめポイント
- 【月々7.2万円～】
毎日の家事がスムーズにこなせる『”ほぼ”平屋』の家
- 新築一戸建て
- 価格
- 3470万円～3540万円
- 住所
- 岡山県岡山市北区辛川市場
- 交通
- ＪＲ吉備線 備前一宮駅 徒歩17分
中鉄バス 辛川上 徒歩4分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.75m2～108.37m2（31.98坪～32.78坪）
- 土地面積
- 142.78m2～158.92m2（43.19坪～48.07坪）
- 総戸数
- 10戸
- おすすめポイント
- 家事の負担を減らしたいを叶える!辛川市場で新しい暮らし。
- 建築条件付土地
- 価格
- 2637万5000円・3462万6000円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区平田
- 交通
- ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩17分
岡電 平田中央 徒歩2分
ＪＲ山陽本線 北長瀬駅 車利用 8km
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 170.02m2・187.16m251.43坪・56.61坪
- 総区画数
- 3区画
- 建築条件付土地
- 価格
- 1330万円・1390万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区辛川市場
- 交通
- ＪＲ吉備線 備前一宮駅 徒歩17分
中鉄バス 辛川上 徒歩4分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 143.24m2～164.34m2（43.32坪～49.71坪）
- 総区画数
- 10区画
- おすすめポイント
- 月々6万円台からの新築一戸建て！こだわりも、ゆとりも、あきらめない。
- 新築一戸建て
- 価格
- 3680万円
- 住所
- 岡山県岡山市北区大内田
- 交通
- ＪＲ山陽本線 庭瀬駅 徒歩19分
ＪＲ宇野線 備中箕島駅 徒歩52分
ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩54分
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 97.89m2
- 土地面積
- 159.38m2
- 総戸数
- 3戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3570万円・3580万円
- 住所
- 岡山県岡山市北区大内田
- 交通
- ＪＲ山陽本線 庭瀬駅 徒歩19分
ＪＲ宇野線 備中箕島駅 徒歩52分
ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩54分
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 建物面積
- 96.64m2・97.5m229.23坪・29.49坪
- 土地面積
- 160.03m2・230.88m248.40坪・69.84坪
- 総戸数
- 3戸
- 建築条件付土地
- 価格
- 1560万円～1650万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区今保
- 交通
- ＪＲ山陽本線 庭瀬駅 徒歩32分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 160.59m2～190.64m2
- 総区画数
- 11区画
- 建築条件付土地
- 価格
- 6480万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区津島南１
- 交通
- ＪＲ山陽本線 岡山駅 バス33分/津島南 停歩3分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 244.62m2
- 総区画数
- 1区画
- 新築一戸建て
- 価格
- 6580万円・6980万円
- 住所
- 岡山県岡山市北区谷万成２
- 交通
- 岡電バス 京山中学校前停留所 徒歩9分
- 間取り
- 3LDK+3S（納戸）
- 建物面積
- 104.62m2・114.87m2
- 土地面積
- 179.36m2・179.39m2（登記）
- 総戸数
- 30戸
- おすすめポイント
- ◆街かどモデルハウス2025年11月グランドオープン◆
～津島京町地区計画エリア
- 建築条件付土地
- 価格
- 5621万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区今４
- 交通
- 岡電 今7丁目 徒歩2分
ＪＲ山陽本線 北長瀬駅 車利用 1.5km
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 262.77m2（79.48坪）
- 総区画数
- 1区画
- おすすめポイント
- 利便性と静穏が解け合う今4丁目。79坪のゆとりが、家族の理想をカタチに
- 建築条件付土地
- 価格
- 2267万円～2574万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区谷万成２
- 交通
- 岡電バス 京山中学校前停留所 徒歩9分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 179.33m2～204.15m2（登記）
- 総区画数
- 30区画
- おすすめポイント
- ～津島京町地区計画エリア～くらしの夢を理想の住環境で実現しませんか？
岡山
- 建築条件付土地
- 価格
- 2271万2000円～2537万8000円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区今４
- 交通
- 岡電 今村宮 徒歩6分
ＪＲ山陽本線 北長瀬駅 車利用 2km
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 134.13m2～137.78m2（40.57坪～41.67坪）
- 総区画数
- 3区画
- おすすめポイント
- 問屋町へも徒歩圏内。休日の楽しみが広がる、北区の特等席【今4丁目・3区画】
- 新築一戸建て
- 価格
- 3146万円
- 住所
- 岡山県岡山市北区小山
- 交通
- ＪＲ吉備線 備中高松駅 徒歩14分
ＪＲ吉備線 足守駅 徒歩18分
備北バス 「高松中学校前」バス停 徒歩7分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 92.74m2（28.05坪）
- 土地面積
- 153.02m2（46.28坪）
- 総戸数
- 10戸
- おすすめポイント
- 【3/24更新】家具付きで即入居可能！
パナソニックの3口IHコンロ採用
- 建築条件付土地
- 価格
- 2859万円～3185万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区伊島町１
- 交通
- ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩20分
岡電バス 京山入口 徒歩2分
岡電バス 京山入口 徒歩2分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 102.49m2～111.33m231.00坪～33.67坪
- 総区画数
- 6区画
- 新築一戸建て
- 価格
- 販売価格未定
- 住所
- 岡山県岡山市北区今６
- 交通
- ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩22分
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩20分
ＪＲ山陽本線 北長瀬駅 徒歩27分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 92.74m2～94.81m2（28.05坪～28.67坪）
- 土地面積
- 182.66m2～193.67m2（55.25坪～58.58坪）
- 総戸数
- 4戸
- おすすめポイント
- 【3/24更新】◆予告◆
分譲地最終2区画に新築建売モデル誕生予定！
- 建築条件付土地
- 価格
- 4480万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区出石町２
- 交通
- 宇野バス 就実高校中学校 徒歩5分
岡山電軌東山本線 城下駅 徒歩13分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 172.56m2（52.19坪）
- 総区画数
- -
- おすすめポイント
- 旭川をのぞむ立地。四季折々の自然を感じながら暮らせ、利便性もよいエリアです
- 建築条件付土地
- 価格
- 1192万円～4432万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区芳賀
- 交通
- バス 上芳賀 徒歩3分
ＪＲ吉備線 備前一宮駅 車利用 3.4km
ＪＲ山陽本線 岡山駅 バス27分/上芳賀 停歩3分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 163m2～464.12m2（49.30坪～140.39坪）（実測）
- 総区画数
- 245区画
- おすすめポイント
- 街全体の景観美と暮らしの心地よさを兼ね備えた欧風の暮らしが叶う街並み
- 建築条件付土地
- 価格
- 1613万円～1873万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 交通
- 両備バス 庭瀬本町 徒歩8分
ＪＲ山陽本線 庭瀬駅 徒歩19分
ＪＲ山陽本線 北長瀬駅 徒歩57分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 180.77m2～199.72m254.68坪～60.41坪
- 総区画数
- 9区画
- 建築条件付土地
- 価格
- 2740万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区学南町３
- 交通
- ＪＲ津山線 法界院駅 徒歩2分
宇野・岡電 法界院駅前 徒歩4分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 158.9m2（48.06坪）
- 総区画数
- 2区画
- おすすめポイント
- 【ミサワホーム】学南町3丁目│岡山の中心から始まる住まい
- 建築条件付土地
- 価格
- 1285万2000円～1458万9000円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区吉備津
- 交通
- ＪＲ吉備線 吉備津駅 徒歩3分
中鉄バス 吉備津駅口 徒歩1分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 166.01m2～181.7m2（50.21坪～54.96坪）（登記）
- 総区画数
- 7区画
- おすすめポイント
- 鯉山小学校から徒歩3分！7区画の分譲地が新登場！！
- 新築一戸建て
- 価格
- 5350万円
- 住所
- 岡山県岡山市北区大安寺南町２
- 交通
- ＪＲ吉備線 大安寺駅 徒歩4分
岡電 大安寺南町2丁目 徒歩7分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 83.38m2（25.22坪）
- 土地面積
- 101.05m2（30.56坪）
- 総戸数
- 2戸
- おすすめポイント
- 補助金110万×家具・乾太くん付！大安寺南町、8月完成の駅近邸。
- 建築条件付土地
- 価格
- 2208万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区大安寺南町２
- 交通
- ＪＲ吉備線 大安寺駅 徒歩4分
岡電 大安寺南町2丁目 徒歩7分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 128.04m238.73坪
- 総区画数
- 3区画
- 建築条件付土地
- 価格
- 1284万円～1297万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区辛川市場
- 交通
- ＪＲ吉備線 備前一宮駅 徒歩13分
中鉄 「辛川下」 徒歩4分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 149.22m2～151.93m245.13坪～45.95坪
- 総区画数
- 5区画
- 建築条件付土地
- 価格
- 9639万2000円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区津倉町２
- 交通
- ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩14分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 430.62m2（130.26坪）
- 総区画数
- 3区画
- おすすめポイント
- 【積水ハウス】JR岡山駅 徒歩14分/三門小学校 徒歩12分(伊島小)
- 建築条件付土地
- 価格
- 1467万8000円～1508万9000円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区撫川
- 交通
- ＪＲ山陽本線 庭瀬駅 徒歩16分
岡電バス 庭瀬本町 徒歩9分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 139.21m2～135.15m2
- 総区画数
- 2区画
- 建築条件付土地
- 価格
- 2965万6000円～2972万8000円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区出石町２
- 交通
- ＪＲ山陽本線 岡山駅 バス10分/番町口 停歩7分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 122.57m2～122.87m2（37.07坪～37.16坪）
- 総区画数
- 2区画
- おすすめポイント
- 【積水ハウス】中央小学校まで徒歩7分/後楽園まで徒歩13分
- 建築条件付土地
- 価格
- 4079万9000円～6310万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区上中野１
- 交通
- ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩18分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 184.78m2～289.75m2（55.89坪～87.64坪）
- 総区画数
- 4区画
- おすすめポイント
- 【積水ハウス】大元小学校 徒歩5分/ハピーズ下中野店 徒歩10分
- 建築条件付土地
- 価格
- 3695万円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区南方３
- 交通
- ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩18分
宇野・岡電 南方交番前 徒歩5分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 189.38m257.28坪
- 総区画数
- 2区画
- 建築条件付土地
- 価格
- 2279万2000円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区田中
- 交通
- ＪＲ山陽本線 北長瀬駅 徒歩19分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 211.06m2（63.84坪）
- 総区画数
- 2区画
- おすすめポイント
- 【積水ハウス】御南小まで徒歩10分/クリニックや商業施設も充実
- 新築一戸建て
- 価格
- 6369万5000円～6489万9000円
- 住所
- 岡山県岡山市北区法界院
- 交通
- ＪＲ津山線 法界院駅 徒歩20分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 102.5m2～106m2（31.00坪～32.06坪）
- 土地面積
- 156.12m2～159.62m2（47.22坪～48.28坪）
- 総戸数
- 23戸
- おすすめポイント
- 積水ハウスの分譲住宅/岡山市北区法界院
- 建築条件付土地
- 価格
- 1634万1000円～1877万4000円
土地価格のみ
- 住所
- 岡山県岡山市北区法界院
- 交通
- ＪＲ津山線 法界院駅 徒歩20分
- 間取り
- -
- 建物面積
- -
- 土地面積
- 161.2m2～172.4m2（48.76坪～52.15坪）
- 総区画数
- 23区画
- おすすめポイント
- 【積水ハウス】御野小学校 徒歩23分/マルナカ中井町店 24分
- 新築一戸建て
- 価格
- 6240万円～6690万円
- 住所
- 岡山県岡山市北区谷万成２
- 交通
- 中鉄 楢津口 徒歩6分
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 建物面積
- 95.01m2～112.3m2（28.74坪～33.97坪）
- 土地面積
- 179.41m2～179.76m2（54.27坪～54.37坪）
- 総戸数
- 3戸
- おすすめポイント
- 京山で、賢く・美しく・暮らしやすく。
岡山市北区の暮らしデータ
人口などの統計情報
| 世帯数 | 326986世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 695690人 |
| 転入者数 | 35031人
|
| 転出者数 | 33832人
|
| 土地平均価格 |
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所） | ||
| 私立保育所数 | 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
岡山市北区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 岡山ガス株式会社6387円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 岡山市3366円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岡山市3011円 |
| 下水道普及率 | 69.3％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
96件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4552件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
医療
| 一般病院総数 | 50ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 681ヶ所 |
| 小児科医師数 |
248人
|
| 産婦人科医師数 |
92人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6640円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
岡山市北区の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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価格相場
更新日：2026年03月23日
岡山市北区の価格相場
| ワンルーム | 1K/DK/LDK(+S) | 2K/DK/LDK(+S) | 3K/DK/LDK(+S) | 4K/DK/LDK(+S) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | - | - | - | 3556万円 | 3328万円 |
周辺エリアの価格相場
| 岡山市中区 | 岡山市東区 | 岡山市南区 | 都窪郡早島町 | |
|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | 3802万円 | 3874万円 | 3158万円 | - |
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
