| 住所 | 岡山県岡山市北区谷万成２ |
|---|---|
| 交通 | 中鉄バス「楢津口」歩8分～9分、中央病院線（岡電バス）「京山中学校前」歩9分～10分 |
| 価格 | 2270万9000円～2641万円（土地価格のみ） |
【トヨタホーム】京山中学校まで徒歩9分/全30区画の整理された大型分譲地
| 住所 | 岡山県岡山市北区谷万成２ |
|---|---|
| 交通 | 中鉄バス「楢津口」歩8分～9分、中央病院線（岡電バス）「京山中学校前」歩9分～10分 |
| 価格 | 2270万9000円～2641万円（土地価格のみ） |
【トヨタホーム】京山中学校まで徒歩9分/全30区画の整理された大型分譲地
| 物件名 | PrimeLifeTerrace岡山（1期）【トヨタホーム岡山】 |
|---|---|
| 価格 | 2270万9000円～2641万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 総区画数 | 30区画 |
| 土地面積 | 180.91m2～207.89m2（54.72坪～62.88坪） |
| 住所 | 岡山県岡山市北区谷万成２ |
土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内
| 物件名 | PrimeLifeTerrace岡山（1期）【トヨタホーム岡山】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2270万9000円～2641万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 180.91m2～207.89m2（54.72坪～62.88坪） | 諸費用 | その他諸費用：20mmの水道メーター加入負担金は建築時別途要（実費） 境界ブロックフェンス負担金別途要（①②③⑬号地 各374000円、⑳号地 572000円（※⑰号地は持分ブロックが無い為負担金はかかりません））※敷地内への施工（内積）となります。登記費用別途要。 |
| 販売区画数 | 5区画 | 総区画数 | 30区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 岡山県岡山市北区谷万成２ | ||
| 交通 | 中鉄バス「楢津口」歩8分～9分 中央病院線（岡電バス）「京山中学校前」歩9分～10分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 令和7年4月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 田（宅地予定） |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：中国電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：岡山市指令開第52号（令和6年4月12日付）、ゴミステーション用地（34.54m2）、任意緑地部分（34.80m2）には各区画の持分を1/46ずつ設定します。（無償譲渡） 地区計画の区域内です。（詳細は「津島京山地区 地区計画の手引き」参照） まちづくりルールの設定があります。（別紙「まちなみ形成ガイドライン」参照） ①②③号地は河川保全区域に該当します。（河川法申請手続費用：別途実費要） |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、河川法による規制有 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年4月30日 |
| 世帯数 | 326986世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 695690人 |
| 転入者数 | 35031人
|
| 転出者数 | 33832人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所） | ||
| 私立保育所数 | 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 岡山ガス株式会社6387円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 岡山市3366円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岡山市3011円 |
| 下水道普及率 | 69.3％ |
| 建物火災出火件数 |
96件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4552件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 50ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 625ヶ所 |
| 小児科医師数 |
243人
|
| 産婦人科医師数 |
91人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6640円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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