新築一戸建て三井の戸建　ファインコート練馬春日町パークフロント第1期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区高松１
交通	都営大江戸線「練馬春日町」歩9分～10分
価格	9,900万円～1億3,100万円台(予定)

【三井の戸建】「練馬春日町」駅徒歩9分/ウェルビーイングの健やかなる住まい

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 「ファインコート練馬春日町パークフロント」はウェルビーイングハウスとして、「健康住宅Lively7認証」における最上位グレード「プラチナ認定」を取得しました。※街並み完成予想CG

販売スケジュール	6月中旬より販売開始

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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南面に広がる公園の豊かな緑やあふれる陽光、青空と調和する白や明るいベージュを基調とした外壁。そこに居るだけで気持ちがリフレッシュする色合いです。※街並み完成予想CG
南面プライベートテラスにはプライバシーに配慮した高さ約1.8mのバットレス（囲い壁）を採用。外観のスクエア形状を印象的にしています。※No.4～6・8～10に採用。※建物完成予想CG（No.4）
スクエア形状と緩やかな片流れの屋根ラインが特徴の外観デザイン。シンプルでモダンな邸宅が洗練された暮らしの舞台となります。※建物完成予想CG（No.5）

各邸に大きな開口部（窓）を設け、採光や通風に恵まれた住空間を追求。ゆとりあるおおらかな表情を創り上げています。※建物完成予想CG（No.4）
FamiLock電気錠
スマートフォンを玄関キーとして使用できるFamiLockを採用。専用アプリでスマートフォンを登録しておけば、ドアのボタンを押すだけで施解錠が可能です。※メーカー参考写真
マグネットシャワーフック
浴室の壁に移動設置できる便利なマグネットシャワーフック。角度調整機能も付いており、浴槽に浸かりながらシャワーで肩湯なども楽しめます。※メーカー参考写真

ウェルビーイングとは、身体的、精神的、社会的に満たされている「幸福」な状態を示す言葉で、心や身体の健康に配慮した暮らしを目指すものです。※洗面室・ルーフバルコニー完成予定イラスト（No.5）
良質な水を生み出す機能水栓「キレイスト」
目に見えない超極小の気泡「ウルトラファインバブル」の高い洗浄能力が清潔で健康な暮らしをサポートします。
※全戸の洗面化粧台に採用。※メーカー参照写真
ヒートショックリスクを低減する「洗面室床暖房」
床暖房を洗面室にも標準装備。浴室との温度差を少なくすることで冬場の入浴時のヒートショックリスクを低減します。※全戸に採用。※概念図

区立わかみや公園まで50m 本物件の目の前に佇む「区立わかみや公園」は、大きなイチョウや桜、地域の特産である「練馬大根」を漬け物にする際に使用した木樽のレプリカが印象的。遊具も充実しており、子どもたちの遊び場として人気の公園。
練馬城址公園まで1190m 「としまえん」の跡地に整備された「練馬城址公園」（徒歩15分／No.1～11）は様々な広場があり、四季の花々が楽しめる防災公園。近くには天然温泉「豊島園庭の湯」やテーマパークもあります。
光が丘IMAまで1240m 「光が丘」駅に直結した大型商業施設。「イオン練馬店」と「リヴィン光が丘店」をキーテナントに、ファッション、雑貨、フード、カフェレストランなど140を越える店舗が揃っています。

エリム春日町（サミットストア練馬春日町店）まで720m 駅直結の複合施設「エリム春日町」には、「サミットストア」をはじめカフェや金融機関等があり、2階には「練馬区立春日町図書館」が入っています。
高松小学校（通学校）まで790m
練馬中学校（通学校）まで400m

私立みらいいく高松2丁目園（保育園）まで210m
マルエツ練馬高松店まで270m
練馬光が丘病院（救急対応）まで1660m

イベント情報

【ご来場予約を受付開始いたしました】
公式HPにて、ご来場予約の受付を開始いたしました。
なお、6～11号棟につきましては、5月末頃よりご見学いただけます。

「ファインコート練馬春日町パークフロント」は、落ち着いた住環境と生活利便を兼ね備えたロケーションに誕生。
心地よい暮らしを求めるご家族にふさわしい新しい住まいです。
ぜひ来場予約のうえ、現地にてその魅力をご確認ください。

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三井の戸建　ファインコート練馬春日町パークフロント第1期/予告広告販売概要

物件名	三井の戸建　ファインコート練馬春日町パークフロント第1期/予告広告
価格	9,900万円～1億3,100万円台(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	1億2,200万円台※100万円単位（予定）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.15m²～119.63m²	建物面積	102.86m²～111.16m²
販売スケジュール	6月中旬より販売開始
住所	東京都練馬区高松１周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線「練馬春日町」歩9分～10分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	11戸
完成時期	2026年5月下旬予定	入居時期	2026年8月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南側公道/※私道負担：他に清掃施設3.12m²×1/11有り
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	西武建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：東京都水道局（雨水汚水合流方式）、お客様ご自身で電気/ガス会社をご選択・契約が必要です。、建築確認番号：第SJK-KX255506740号他、カースペース(全戸)、カースペース(一部住戸2台分)/所在地補足：東京都練馬区高松１丁目４１－１（住居表示）/【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～No.11、（対象全戸を明記）、②エネルギー消費性能：■■■■■■、③断熱性能：５④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり/※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。／■本物件では、ファインコート倶楽部ゴールド会員を対象に5倍の登録抽選時の倍率優遇を実施しております。詳細は「三井の戸建ファインコート \| ファインコート倶楽部」（https://www.31sumai.com/finecourt/page/fc_inquire/）をご確認ください。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート練馬春日町パークフロント＞インフォメーションデスク TEL：0120-637-321お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井不動産レジデンシャル(株)三井不動産レジデンシャル(株)のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー国土交通大臣（4）第007259号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月26日	情報更新日	2026年5月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3480件人口1000人当たり 4.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	244,010円/月	281,238円/月	333,389円/月	411,657円/月	542,159円/月	803,243円/月
5万円	234,924円/月	272,262円/月	324,522円/月	402,899円/月	533,507円/月	794,697円/月
10万円	225,839円/月	263,286円/月	315,656円/月	394,140円/月	524,856円/月	786,152円/月
15万円	216,753円/月	254,311円/月	306,789円/月	385,381円/月	516,204円/月	777,607円/月
20万円	207,668円/月	245,335円/月	297,922円/月	376,623円/月	507,553円/月	769,062円/月
25万円	198,582円/月	236,359円/月	289,055円/月	367,864円/月	498,901円/月	760,517円/月
30万円	189,497円/月	227,384円/月	280,189円/月	359,105円/月	490,250円/月	751,972円/月
支払い利息合計	8,505,970円～	7,264,400円～	6,032,400円～	4,810,160円～	3,597,950円～	2,395,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。