深大寺元町4(西調布駅) 5290万円 新築一戸建て・分譲住宅
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京王線「調布」駅からバスで約13分の立地です。
現地(2025年12月)撮影
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価格5290万円、3LDK、土地面積89.49m2、建物面積71.42m2
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区画図でございます。
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性能評価も高く、高仕様の戸建でございます。
現地(2025年12月)撮影
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車通りや人通りも少ない閑静な住宅街です。
前面道路(2025年12月)撮影
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北側接道の、南側が主採光で、陽当たり抜群の戸建です。
現地(2025年12月)撮影
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ライフラインは都市ガス・公営水道・本下水をご利用可能です。
前面道路(2025年12月)撮影
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省エネ性能ラベルでございます。
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対面式キッチンとは、リビングやダイニングに対面する形で作業できる開放的なキッチンスタイルのことです。家族やゲストと会話しながら、料理や片付けが出来るところが魅力です。また小さなお子様がいるご家庭では、リビングを見渡すことが出来るため、お子様の見守りをしつつ家事を行えるため安心のつくりとなっています。ご家族とのコミュニケーションの取りやすさや、機能性とともに実用的な点で人気のあるスタイルです。
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雨の日が続く時期や、寒い時期の必需品。乾燥だけでなく、浴室暖房や浴室冷房を備えています。
冬場は洗い場が寒く、浴槽から出たときに温度差で心臓に負荷がかかったり、逆に夏場は湯船でのぼせたりということがありますが、浴室乾燥機には暖房や冷房機能があるため、それらの負荷を軽減することができます。さらに浴室乾燥機で浴室内を乾燥させることでお風呂のカビの発生を防ぐ効果があります。
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家事の手間を省き、更に節水にもつながります。水やお湯を流しっ放しにしてしまいがちな手洗いと違って、食洗機は庫内に溜めた水またはお湯を循環させて洗うため節水につながります。さらに水道代だけでなく、手洗いで費やしていた時間を大幅に短縮するこができます。手洗い時に比べ食洗器の場合は食器などをセットするだけなので、食器洗いが格段に早く済みます。また食洗機には乾燥コースもあるので、食器を拭く手間も省けます。
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ガスコンロやIHコンロが組み込まれて一体型になっているものを「ビルトインコンロ」と言います。システムキッチンは基本的にこの「ビルトインコンロ」です。さらに、シンク、調理台も付いており、天板と呼ばれる一枚板を乗せてキッチンが一続きになっています。天板はステンレスのものが多いですが、人造大理石などを使ってお洒落に工夫されたものもあります。上下に収納戸棚や引き出しが付いているものが一般的です。
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スリム型(薄型)そのスタイリッシュな見た目から、インテリアとしても高い人気があります。スリム型の大きなメリットとして、掃除のしやすさがあります。従来の目の細かいフィルターと異なり、穴がなく汚れが付きにくいプレートが付いているものや、フィルターの掃除が不要な、ノンフィルタータイプなどがあります。レンジフード内部の溝や繋ぎ目をなくすことで、拭き掃除がしやすい構造になっているのも特徴です。
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衣類をしまうために洋室に設置されている収納スペースにはハンガーパイプが取り付けられており、一般的な奥行は50cm~60cm程度で衣類の幅に合わせた寸法で作られています。各部屋に収納が完備されているため、家の中がいつもすっきり片付き、気持ちよくお過ごしいただけます。お布団や季節物のお洋服など、小物から大物類まで収納することができ、工夫次第で色々な使い方をしていただけます。
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住宅において基礎とは、地面と建築物とのつなぎ部分のことを指します。ベタ基礎とは、建物の柱や壁の部分だけでなく、床下にまで基礎コンクリートを打設する工法です。
建物を面で広く支えて荷重を分散させるので、地震の揺れや不動沈下に強い基礎となっています。
また地面から湿気や白アリが上がってくることも防ぐことができるので、建物の品質維持や寿命を延ばす事にもつながります。
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ポリスチレンフォームとは、発泡プラスチック系の住宅用断熱材としては最も一般的に使われていて、ポリスチレンを主成分として難燃剤を混ぜて発泡させ成形したものです。極めて高い断熱性と耐水性に加えて、加工のしやすさに優れています。建材として利用される際、発泡の時点で専用の金型を用いて汎用材に成形されます。熱による成形のしやすさから製造後に刃物や電熱線による切削によっても加工されることがあります。
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外壁通気工法とは、透湿防水シートという材料で壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する方法です。木造住宅の外壁の中に、室内からの湿気が入り込んだりすると壁内結露(内部結露)を起こす可能性があるため、この工法で壁内結露を少なくし、壁内の湿気による結露やカビが発生する事故防ぐことが出来るうえ、建物の耐久性が向上します。
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耐震等級3は最も高いレベルであり一度大きな地震を受けてもダメージが少ないとされる等級です。そのため地震後も住み続けられます。災害時の救護活動・災害復興の拠点となる消防署・警察署は、耐震等級3で建設されています。震度7の揺れが立て続けに2回起こった熊本地震では1度目は耐えたが2度目の地震で倒壊した住宅も多数あった中等級3の住宅は2度の震度7に耐えていたことが専門家の調査によって明らかになっています。
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椎の実子供の家まで214m
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ワークマンプラス三鷹大沢店まで1906m
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グルメシティ神代店まで1544m
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物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせ先
- (株)ドリームハウス
| 住所 |
東京都調布市深大寺元町4
地図・周辺環境
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| 交通 |
京王線「西調布」歩28分
京王線「飛田給」歩34分
京王線「国領」歩35分
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| 価格 |
5290万円
返済シミュレーション
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| 最多価格帯 |
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| 諸費用 |
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| 間取り |
3LDK
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| 土地面積 |
89.49m2 |
| 建物面積 |
71.42m2 |
| 入居時期 |
相談 |
| 販売スケジュール |
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| 情報公開日 |
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| 情報提供日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ
| 販売戸数 |
1戸 |
| 総戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
'26年3月初旬予定 |
| 私道負担・道路 |
道路幅:4m、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建サイディング貼アスファルトシングル葦 |
| 施工 |
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| 用途地域 |
1種低層 |
| 敷地権利 |
所有権 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率:40%、容積率:80% |
| その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、第一種高度地区 |
特記事項
担当者:広瀬 明世、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第
イベント情報
現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
◆ご紹介10万円キャッシュバック
弊社で物件をご購入済みのご紹介者様とその方よりご紹介されたご購入者様双方に、ご成約後10万円のキャッシュバックをさせて頂いております。
◆クオカード贈呈
弊社HPの「お客様の声」や「googleコメント」にコメントを頂けたお客様には、クオカード1000円分を贈呈させて頂いております。
◆キッズスペースを完備
お子様にお楽しみ頂けるようにおもちゃ、DVDなどご用意してお待ちしております。親御様の目の届く場所で遊んで頂けますのでお子様連れのご家族様にも安心してご来店頂けます。
◆未公開情報
弊社代表が、不動産保証協会東京都本部多摩支部の役員に数年着任していたため、そこから多くのご縁を頂いており、お客様にとって有益な情報や、弊社でしか取り扱えない未公開物件をご紹介することができます。
◆物件ご案内送迎
弊社ではご希望のお客様に、物件の購入・お買い換え・ご売却など、お問い合わせ時からご契約に至るまでの期間、スタッフがお迎えに上がらせて頂いております。
安心安全な運転を心がけておりますので、どうぞお気軽にお申し付けください。
◆一生おつきあいカード
弊社では、ご成約後もお客様のお困りごと解決に寄り添い続けるという決意から、ご成約時に「一生おつきあいカード」をお渡ししております。
お引渡後の(??)の解決や住宅ローンのお借換え、各種税金のお悩みはもちろん、ご親戚様、知人様の購入売却相談などご相談内容は多岐に渡ります。会社理念の「お客様のお困りごと解決会社」としてお医者様のように「掛かりつけの不動産会社」として寄添い続けることをお約束します。
家にまつわることであれば、どんなことでもご相談ください。
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