敷島ステラ 守山・荒見町(全15邸) 【敷島住宅】 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【現地写真】<BR>全区画敷地面積73坪超の全15区画の分譲地！ゆとりある敷地に、ライフスタイルにあわせてセレクト可能な2階建て戸建、平屋の住まいが誕生します。耐震等級3を取得＆ZEH水準のこだわりの住まいです。
  • 【全体区画図】<BR>全区画73坪超のゆとりある敷地が魅力の分譲地。タウン内には公園を配置し、子育て世帯にも嬉しい住環境です。2～3台分の駐車スペースを確保するプランもご用意しています(車種による)。
  • 【前面道路を含む現地写真】<BR>分譲地内道路は幅員約6.0m。通り抜けしにくい街区設計で、防犯面にも配慮しています。アスファルト舗装済みのため、車の出し入れや歩行もしやすく、雨の日の移動もスムーズです。
  • (2号地(建物プラン))、価格4211万円、3LDK、土地面積242.38m<sup>2</sup>、建物面積107.39m<sup>2</sup>
  • (13号地(建物プラン))、価格4535万円、3LDK+S、土地面積243.35m<sup>2</sup>、建物面積100.17m<sup>2</sup>
  • 【外観パース/3号地モデルハウス】<BR>シャープな片流れ屋根が印象的な平屋外観。落ち着いたトーンの外壁が街並みに調和し、長く住み続けやすいデザインです。※CG画像の為、実際と多少異なることがございます。
  • (3号地（モデルハウス）)、価格4862万円、3LDK、土地面積242.57m<sup>2</sup>、建物面積108.43m<sup>2</sup>
  • 【LDK(約22.74帖)/3号地モデルハウス】<BR>22帖超の広々LDKに回遊性のあるアイランドキッチンを採用。パントリー付きで収納力も◎※CG画像の為、実際と多少異なることがございます。
  • 【玄関/3号地モデルハウス】<BR>ゆとりある玄関に、玄関収納＋SCを設けたすっきり設計。木目の風合いが心地よく、横長の採光窓からやさしい光が差し込みます。※CG画像の為、実際と多少異なることがございます。
  • 近江鉄道湖国バス「笠原口」停まで400m 徒歩3分～5分。JR東海道本線「守山」駅へ乗車約24分でアクセス可能。バス停までは徒歩3分～5分と、朝の通勤・通学時間帯でも時間に余裕をもって行動できそうです。
  • フェリーチェ荒見保育園まで960m 徒歩10分～12分。6ヶ月～2歳児を対象とした、定員19名の小規模保育を実施されている保育園です。完全無添加の給食が提供されており、木がふんだんに使用された園舎も魅力です。
  • 守山市立河西小学校まで1280m 徒歩14分～16分。創立150周年を迎えた、歴史と伝統ある小学校です。HPでは、学校生活や各種行事の様子が写真付きで公開されています。毎月の行事予定も掲載されているため、ご家庭で確認することができます。
  • 守山市立守山北中学校まで560m 徒歩5分～7分。帰宅が遅くなった際もスムーズに帰宅できる距離で、時間を有効活用できそうです。HPには、学校だより、行事予定、各部活の活動の様子などが掲載されています。
  • びわこ地球の市民の森まで徒歩26分～28分。広大な県営都市公園です。大型遊具が設置されたエリアや、自由に遊べる広い広場があるエリア、水辺の生態観察ができるエリアなど、多様な楽しみ方ができる公園です。
  • 河西幼稚園まで1280m 徒歩14分～16分。守山市立河西小学校に隣接しており、就学後も慣れ親しんだ通学路で通学できそうです。遊具が設置された、思い切り走り回れる広い園庭が備えられています。
  • フレンドマートスマート 河西店まで1760m 徒歩20分～22分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパー。駐車場があり、車での利用もしやすい店舗。まとめ買いの際も便利です。営業時間/9:30～20:00
  • ロイヤルホームセンター守山まで880m 徒歩9分～11分。日用品、インテリア用品、園芸用品、カー用品、ペット用品、各種資材など多彩な品揃えが魅力。トラック貸出、資材加工などのサービス、灯油販売なども行われています。営業時間/7:00～20:00
  • 守山播磨田郵便局まで1760m 徒歩20分～22分。郵便・貯金・保険の各窓口とATMを利用可能です。営業時間/窓口：平日9:00～17:00(貯金・保険～16:00)、ATM：9:00～17:30(土曜～12:30、日曜・祝日は取扱い無し)
  • 守山市立図書館まで徒歩44分～46分。1人15冊、3週間まで貸出可能。おはなし会などのイベントも実施されています。開館時間/火～金・日曜日：10:00～19:00、土曜日：～20:00　休館日/月曜日
  • 守山市民運動公園まで徒歩29分～31分。体育館・武道場・テニスコート・グラウンド・市民球場などがある総合公園。アスレチック遊具のある遊具園や、道路標識・踏切などがある交通園などお子様向けのエリアも魅力。
  • JR東海道本線「守山」駅まで徒歩55分～57分(車で約14分)。「草津」駅、「大津」駅、「京都」駅、「大阪」駅方面へアクセス可能。通勤・通学や、休日のお出かけの幅も広がりそうです。

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お問い合わせ先
敷島住宅(株)滋賀支店
◇敷地面積73坪超×多彩な間取り◇子育て世帯にもおすすめ！新築2階建て＆平屋
住所 滋賀県守山市荒見町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線「守山」バス24分笠原口歩3分～5分

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価格

4211万円～4862万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK・3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 242.38m2～243.35m2（73.31坪～73.61坪） 
建物面積 100.17m2～108.43m2（30.30坪～32.79坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年3月31日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 納戸 / オール電化

販売戸数 3戸 
総戸数 15戸 
完成時期 2026年3月予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法  
施工 -
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：100％
その他制限事項 ・荒見町地区計画内(制限あり)　・水道分担金：174950円　【開発許可番号】守山市指令開第954号　【開発行為の検査済証番号】守開第128号(2025年8月1日)

特記事項

設備：電気：大阪ガスまたは関西電力 ガス：LPガス 上水道：守山市営水道 下水道：公共下水道へ直接放流、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R07確認建築滋建住01870号

イベント情報

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●年末年始のお知らせ
12月27日(土)～1月4日(日)は、全社休業とさせていただきます。
期間中のお問い合わせは、1月5日(月)以降に順次対応となります

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地図・環境

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周辺環境

幼稚園・保育園 フェリーチェ荒見保育園まで960m 徒歩10分～12分。6ヶ月～2歳児を対象とした、定員19名の小規模保育を実施されている保育園です。完全無添加の給食が提供されており、木がふんだんに使用された園舎も魅力です。
幼稚園・保育園 河西幼稚園まで1280m 徒歩14分～16分。守山市立河西小学校に隣接しており、就学後も慣れ親しんだ通学路で通学できそうです。遊具が設置された、思い切り走り回れる広い園庭が備えられています。
小学校 守山市立河西小学校まで1280m 徒歩14分～16分。創立150周年を迎えた、歴史と伝統ある小学校です。HPでは、学校生活や各種行事の様子が写真付きで公開されています。毎月の行事予定も掲載されているため、ご家庭で確認することができます。
中学校 守山市立守山北中学校まで560m 徒歩5分～7分。帰宅が遅くなった際もスムーズに帰宅できる距離で、時間を有効活用できそうです。HPには、学校だより、行事予定、各部活の活動の様子などが掲載されています。
スーパー フレンドマートスマート 河西店まで1760m 徒歩20分～22分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパー。駐車場があり、車での利用もしやすい店舗。まとめ買いの際も便利です。営業時間/9:30～20:00
ホームセンター ロイヤルホームセンター守山まで880m 徒歩9分～11分。日用品、インテリア用品、園芸用品、カー用品、ペット用品、各種資材など多彩な品揃えが魅力。トラック貸出、資材加工などのサービス、灯油販売なども行われています。営業時間/7:00～20:00
郵便局 守山播磨田郵便局まで1760m 徒歩20分～22分。郵便・貯金・保険の各窓口とATMを利用可能です。営業時間/窓口：平日9:00～17:00(貯金・保険～16:00)、ATM：9:00～17:30(土曜～12:30、日曜・祝日は取扱い無し)
銀行 滋賀銀行 播磨田代理店まで1680m 徒歩19分～21分。資産運用や各種ローン、保険相談などの各種窓口とATMを利用可能です。WEBからの来店予約にも対応されています。営業時間/窓口：平日9:00～11:30、12:30～15:00　ATM：全日8:00～21:00
その他環境写真 近江鉄道湖国バス「笠原口」停まで400m 徒歩3分～5分。JR東海道本線「守山」駅へ乗車約24分でアクセス可能。バス停までは徒歩3分～5分と、朝の通勤・通学時間帯でも時間に余裕をもって行動できそうです。
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