建築条件付土地守山下之郷３丁目【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県守山市下之郷３
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩28分
価格	2,280万円～2,680万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【来場受付中！】
自然と利便がほどよく調和する守山の暮らし

物件名	守山下之郷３丁目
価格	2,280万円～2,680万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	215.85m²～288.99m²（登記）
住所	滋賀県守山市下之郷３

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 市街地が近い / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地

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人気の守山エリアに新登場！
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２号地の参考プランです。
ご希望ございましたら別号地の参考プランの作成もさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
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（建物プラン例）
家全体が、木の温もりとモダンなデザインがうまく融合し、居心地の良さとスタイリッシュさをうまく両立させました！
（建物プラン例）
無駄を削ぎ落としたミニマルな外観に、木目の玄関ドアが温もりを添えるデザイン。コンクリートの質感と植栽の柔らかさが調和し、シンプルながらも印象に残るファサード。
（建物プラン例）
チェスナットの床と白壁が、空間に開放感と清潔感をもたらすリビング。天井のダウンライトやドアハンドルの色まで、細部にこだわった施工でシンプルながらも上質な空間を実現しました。

（建物プラン例）
自然光が差し込む高窓と、ゴールドフレームのミラーが空間に上質な明るさをもたらす玄関ホール。オープンな土間収納は透け感のあるカーテンをあしらい、生活感をやさしく包み込みます。
（建物プラン例）
大きな窓から差し込む自然光が、空間全体を明るく包み込みます。機能性と美しさを兼ね備えた、家族が自然と集まる心地よいキッチン・ダイニングに仕上げました。
（建物プラン例）
壁面には淡いトーンのヘリンボーン柄クロスを採用。グレーの床タイルやブラックのハンガーパイプとのコントラストが、洗練された印象のランドリールーム。

（建物プラン例）
壁に映し出される繊細な光の模様が、トイレ空間に上質なアクセントを添えます。あえてシンプルな内装にすることで、照明の美しさが際立ち、落ち着きと遊び心を両立した空間に。
（建物プラン例）
木目の折下天井が空間に奥行きとリズムを生み出し、開放感のあるLDKに心地よいアクセントが加わります。照明計画にもこだわり、ダウンライトとペンダントライトをバランスよく配置。
（建物プラン例）
洗面室の奥にランドリールーム、さらにその奥にファミリークローゼットを配置。家事動線がスムーズになる、忙しい毎日を支える大きな工夫です。

（建物プラン例）
季節の移ろいを感じられる開放的な庭は、大開口のリビング窓からゆるやかに繋がります。
JR守山駅まで2170m 新快速停車の便利な守山駅まで徒歩約２８分！
市立吉身保育園まで1330m 人気の保育園です！

市立吉身小学校まで1460m 6年間の通学も安心できます◎
市立守山中学校まで860m 中学校も徒歩約11分と通学しやすい距離です！
県立総合病院まで610m 近くにあれば安心できます！

フレンドタウン守山まで1940m スーパーのみではなく雑貨店・カフェ・内科等もございます。
好評分譲中！
２区画のみの販売となりますのでお早めにどうぞ！

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
◆守山下之郷３丁目◆
カーナビ検索→「守山市下之郷３丁目１３-３　付近」

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◇近隣にモデルハウスがございます！施工例としてもご見学いただけます。

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守山下之郷３丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	守山下之郷３丁目
価格	2,280万円～2,680万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	215.85m²～288.99m²（登記）	諸費用	その他諸費用：守山市水道加入金：177950円（口径20mm）、設計・建築確認申請料：660000円（税込み）
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県守山市下之郷３周辺地図守山市の暮らしデータ守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩28分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、境界ブロック・フェンス工事代金は別途必要です。
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、本土地は、土地売買契約締結後100日以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返し致します。

お問い合わせ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店 TEL：077-567-2310お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店のその他の物件情報を見る滋賀県草津市野村1-26-8 国土交通大臣（11）第003088号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月21日	情報更新日	2026年6月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

守山市の暮らしデータ

守山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31762世帯
人口総数	85881人
転入者数	3428人転入率（人口1000人当たり） 39.92人
転出者数	3279人転出率（人口1000人当たり） 38.18人
土地平均価格	住宅地 95500円／m² 商業地 155000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	27人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

守山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	守山市2885円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	守山市2640円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.56件
刑法犯認知件数	421件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 27.37人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.78人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔焼却ごみ　破砕ごみ　資源物(新聞、古布、雑誌・雑がみ類、空き缶、空きビン、ペットボトル、ダンボール、飲料用紙パック、廃食油)〕　拠点回収：使用済み小型家電　水銀使用廃棄物　危険有害ごみ(電池類　蛍光管　カセットボンベ・スプレー缶　使用済みライター)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

守山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,480万円
住所: 滋賀県守山市守山３

守山市内の各駅の住みやすさ

守山

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払い利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。