◆メルディア南区呼続2丁目◆ 3駅3路線利用可◎駅チカ＆高利便立地♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ＜完成イメージ＞計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
  • ◆見学ツアーも承ります◆<BR>設計が1棟ずつ手掛ける「メルディアの住まい」。ぜひ現地にて、そのこだわりの空間づくりをぜひご体感下さい！<BR>ご見学予約もお気軽にお問い合わせ下さい◎
  • 完成時をイメージできるよう、設計と直接お話できる「建物プレゼンテーション」のご予約も承ります♪
  • 最寄り駅まで徒歩6分！複数路線が利用可能なため、通勤通学にも便利な好立地♪
  • 前面道路はきれいに整備されているので、お車や自転車の運転もしやすくなっております。
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
  • 足元からじんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • 特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。
  • 「MELDIA工法」は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。<BR>柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。<BR>しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。<BR>種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。
  • 外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。<BR>地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。<BR>面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。<BR>地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。<BR>直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。<BR>大切な接合部を１ヵ所１ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • ＜全体区画図＞週末はもちろん、平日のご案内も承りますのでお気軽にお問い合わせ下さい！
  • 1号棟 4490万円、土地面積68.32m2(別途セットバック面積4.58m2あり）、建物面積115.34m2(車庫部分13.90m2含む)
  • 2号棟 3990万円、土地面積68.32m2(別途セットバック9.39m2面積あり)、建物面積112.31m2(車庫部分13.57m2含む)
  • ＜省エネ性能ラベル(1号棟)＞表示の目安光熱費は、住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて算出したものです。実際の光熱費は、使用条件や設備、契約会社・方法などにより異なります。
  • ヤマダイ 呼続店まで466m
  • イオンモール新瑞橋店まで732m

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ名古屋支店
◆3駅3路線利用可◆
駅徒歩6分の好立地◎生活施設が徒歩10分圏内に集中！
住所 愛知県名古屋市南区呼続２  地図・周辺環境
交通

名鉄名古屋本線「呼続」歩6分

地下鉄名城線「妙音通」歩12分

地下鉄桜通線「桜本町」歩12分

乗り換え検索
価格

3990万円・4490万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 
土地面積 68.32m2 
建物面積 112.31m2・115.34m2 
入居時期 2026年4月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月28日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ３階建以上 / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年3月予定 
私道負担・道路 道路幅：2.7ｍ・6.3ｍ、私道部分4.58～9.39m2 
構造・工法 木造　地上3階 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 60％　160～200％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、準防火地域、緑化地域　31m高度地区　都市機能誘導区域　居住誘導区域

特記事項

担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第R07確認建築CI東海A00956号他、車庫等13.57～13.9m2含　うち1台軽自動車（2号棟のみ）　納戸（2号棟のみ）　人感センサー照明　アクセントクロス　網戸　バルコニー2ヶ所

イベント情報

＼資料請求やご見学予約などお気軽にお問合せ下さい／

お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)

平日もお客様のご都合に合わせて、ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットもご用意しております。

当物件以外にも、お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探し致します！
お気軽にお問い合わせください！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

＼ご自宅から気軽に「オンライン相談」も承ります／

「出掛けるのは心配」
「小さな子供がいるので外に出られない」
など、様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのお打合せも実施しております♪
物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方には、オンライン相談もオススメです！
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください♪

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ名古屋支店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

その他環境写真 名古屋鉄道「呼続」駅まで480m
その他環境写真 名古屋市交通局「妙音通」駅まで960m
その他環境写真 名古屋市交通局「桜本町」駅まで960m
スーパー ヤマダイ 呼続店まで466m
公園 浜新公園まで769m
小学校 名古屋市立呼続小学校まで554m
中学校 名古屋市立新郊中学校まで853m
幼稚園・保育園 山崎幼稚園まで111m
ショッピングセンター イオンモール新瑞橋店まで732m
続きを見る