新築一戸建て【玉善】外の暑さも、揺れも忘れる。家の中は、いつも一番安全で心地いい。新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市南区城下町３
交通	名鉄名古屋本線「本笠寺」歩9分、ＪＲ東海道本線「笠寺」歩10分、地下鉄桜通線「桜本町」歩19分
価格	5,080万円

家族時間にゆとりを生む住まい
駅徒歩圏×小学校徒歩4分×4LDK×ZEH仕様

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情報の見方

: T-2／2階リビングならではの豊かな採光と、外からの視線が気にならないプライバシー配慮が魅力。開閉がスムーズな電動シャッター付きの窓を備え、防犯性や快適性にも優れた心地よい空間です。

販売スケジュール	【みらいエコ住宅2026事業】子育て世帯・若者夫婦世帯は最大35万円の補助 ◇ 現地にてご案内中 ◇ 建物が完成し、実際の住まいをご覧いただけます。光の入り方や空間の広がり、素材の質感など、玉善の住まいが持つ心地よさをぜひ現地にてご体感ください。 ◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇ お仕事帰りにもお立ち寄りいただけるよう、ナイター営業（18:00以降）にも対応しております。ご希望の日時など、どうぞお気軽にご相談ください。

販売スケジュール

【みらいエコ住宅2026事業】
子育て世帯・若者夫婦世帯は最大35万円の補助

◇ 現地にてご案内中 ◇
建物が完成し、実際の住まいをご覧いただけます。
光の入り方や空間の広がり、素材の質感など、
玉善の住まいが持つ心地よさをぜひ現地にてご体感ください。

◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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T-2、T-1／3階建ての洗練されたモダンな外観。愛車を守るハーフガレージに加え、3駅3路線利用可能な交通利便性と小学校徒歩4分の安心感が魅力です。都市生活の快適さと家族のゆとりを叶える住まいです。
T-2／配膳や片付けがスムーズに行えるキッチン隣接のダイニングスペース。スタイリッシュな照明を映えさせるシンプルな内装デザインで、カフェのような居心地の良さを叶えます。
T-1／グレイッシュモダンなLDKは、洗練されたインテリアが映える、開放感あふれる住空間。バルコニーにつながる大きな窓からは豊かな光が差し込み、家族の団らんを明るく快適に彩ります。

T-1／木目調の天井が心安らぐ雰囲気を醸し出す主寝室。ウォークインクローゼットが隣接し、衣類や小物をたっぷりと収納できます。落ち着いた色調で、質の高い睡眠を叶えます。
T-2／どこにいても家族の気配を感じられる一体感のあるLDK設計。大きな開口部から注ぐ陽光が部屋の奥まで届き、休日も家族みんなでゆったりとくつろげる心地よい空間が広がります。
T-2／19帖の大空間が広がるスタイリッシュモダンなLDK。折り上げ天井が開放感を出し、壁一面のアクセントクロスが上質な洗練空間を演出。家族でゆったりと過ごせる魅力的な居室です。

T-2／窓からの自然光が優しく広がる主寝室。落ち着いたトーンのクロスと天井の木目調デザインが調和し、ホテルのような洗練された佇まいを創出。一日の疲れを優しく癒やすプライベート空間です。
T-1／グレーのアクセントクロスがモダンな印象のリビング。折上天井とシンプルな照明が、開放感と落ち着きを演出します。19帖のゆとりある広さで、大きな家具も自由にコーディネートを楽しめます。
T-1／キッチンからリビングまでを見渡せる、開放的なダイニング。窓から陽光が溢れる空間で、家族や友人との食事の時間を、より楽しく豊かなものにします。会話の弾む明るい空間演出が魅力。

T-2／視界を遮らないフラットタイプのキッチン。調理中もリビングにいるご家族とおしゃべりが楽しめます。お手入れしやすい最新設備と広いワークトップで手際よく調理が進みます。
T-1／作業スペースが広く、会話も弾むフラット対面キッチン。食洗機や浄水器が標準装備され、毎日の家事をサポートします。木目調のフロアと相性の良い、シックなデザインです。
T-2／プライバシーに配慮した高窓から自然光が入る明るい洗面室。便利なサイドキャビネットや鏡裏収納を備え、散らかりがちな洗面小物をすっきり整理できるため、朝の身支度も快適に行えます。

T-1／木目調のアクセントパネルが温かみを添える浴室で、一日の疲れを癒すリラックスタイムを過ごせます。半身浴もできるエコベンチ浴槽を採用し、節水しながら快適な入浴を楽しめます。
T-1／洗練されたグレーのアクセントクロスとシックなペンダントライトが、上質な空間を演出。フロートタイプのシューズボックスは、足元をすっきりと見せ、広々とした印象を与えます。
T-2／窓から優しい陽光が降り注ぐ、子ども部屋に最適な空間。天井のシンプルなシーリングライトが部屋全体を均一に照らし、勉強やおもちゃで遊ぶ時間も明るく快適に過ごせます。

T-1／デスクを置けるスペースを確保した、機能的な洋室。クローゼット付きで、部屋をすっきりと保てます。落ち着いて作業ができる空間は、子供部屋やテレワーク用の書斎として多目的に使えます。
T-2／両手が塞がっていても施解錠がスムーズなスマートキー対応の玄関。重厚感のある木目調ドアとダークカラーのシューズボックスが、シックで落ち着いた雰囲気を演出します。
T-1／白を基調とした清潔感溢れる洗面室には、高窓から心地よい光が差し込みます。サイドキャビネットや物入れを備え、タオルや着替えなどの収納にとても重宝します。

T-2、T-1／落ち着いた色調のサイディングと温かみのある照明が、夜の街並みに洗練された存在感を放ちます。上質な素材感とモダンなデザインが融合した、魅力的な外観です。
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善】外の暑さも、揺れも忘れる。家の中は、いつも一番安全で心地いい。販売概要

物件名	【玉善】外の暑さも、揺れも忘れる。家の中は、いつも一番安全で心地いい。
価格	5,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,000万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	82.56m²・82.57m²（24.97坪・24.97坪）	建物面積	127.91m²（38.69坪）
販売スケジュール	【みらいエコ住宅2026事業】子育て世帯・若者夫婦世帯は最大35万円の補助 ◇ 現地にてご案内中 ◇ 建物が完成し、実際の住まいをご覧いただけます。光の入り方や空間の広がり、素材の質感など、玉善の住まいが持つ心地よさをぜひ現地にてご体感ください。 ◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇ お仕事帰りにもお立ち寄りいただけるよう、ナイター営業（18:00以降）にも対応しております。ご希望の日時など、どうぞお気軽にご相談ください。
住所	愛知県名古屋市南区城下町３周辺地図名古屋市南区の暮らしデータ名古屋市南区周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「本笠寺」歩9分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「笠寺」歩10分乗り換え案内地下鉄桜通線「桜本町」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装、東側公道7.27m
構造・工法	木造軸組在来工法3階建・準耐火建築物	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-53036号他
その他制限事項	準防火地域、市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内（要安全配慮区域）・都市機能誘導区域内・31ｍ高度地区・宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	(株)玉善 TEL：052-211-1162お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善(株)玉善のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月18日	情報更新日	2026年9月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市南区の暮らしデータ

名古屋市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	21245件人口1000人当たり 9.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,890円/月	137,028円/月	162,438円/月	200,573円/月	264,158円/月	391,367円/月
5万円	109,804円/月	128,053円/月	153,572円/月	191,815円/月	255,506円/月	382,822円/月
10万円	100,719円/月	119,077円/月	144,705円/月	183,056円/月	246,855円/月	374,277円/月
15万円	91,633円/月	110,101円/月	135,838円/月	174,297円/月	238,203円/月	365,731円/月
20万円	82,548円/月	101,126円/月	126,971円/月	165,539円/月	229,552円/月	357,186円/月
25万円	73,462円/月	92,150円/月	118,105円/月	156,780円/月	220,900円/月	348,641円/月
30万円	64,377円/月	83,174円/月	109,238円/月	148,021円/月	212,249円/月	340,096円/月
支払い利息合計	4,155,570円～	3,548,800円～	2,947,100円～	2,350,000円～	1,757,770円～	1,170,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。