新築一戸建て【細田工務店】グローイングスクエア狛江グランネオ　第2期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都狛江市中和泉１
交通	小田急線「狛江」歩8分～9分
価格	1億1290万円

小田急小田原線「狛江」駅徒歩8～9分。モデルハウスオープン＜予約制案内＞

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: 街並み完成予想図

販売スケジュール	■受付時間：午前10時～午後6時 ■受付場所：現地インフォメーションセンター ※お申込みの際は認印、身分証明書、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、お申込み済み、ご契約済みの場合があります。予めご了承願います。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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LIXIL社製のLife Assist2を標準装備。インターネットを通じ住まいの様々な機器と連携し、スマートフォンアプリでの遠隔操作やAIスマートスピーカーでの音声操作で家電・給湯などを簡単にコントロールできる、先進のスマートホーム仕様です。
環境とエコに貢献できる太陽光パネルを全棟標準装備。光熱費の節約や非常時の電源確保など、快適と安心な生活をバックアップします。

エコワンはガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。ガスと電気で効率よく給湯するので光熱費を大幅に抑え、毎日のランニングコストも安心。
環境負荷の軽減や良質な社会資産として継承されることを目的に国が定めた「長期優良住宅」の認定基準をクリアした住宅です。認定を受けることで、住宅ローンの金利優遇など、金銭的なメリットがあります。
断熱サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システム・蓄電池による「創エネ」。これらにより、住宅の一次エネルギー消費量を削減することを目指した次世代の快適住宅です。

省エネ性能ラベル（9号棟：ZEH）
外出時も在宅時も24時間365日ご家族の安全を見守るセコム・ホームセキュリティを全棟標準装備しました。センサーが異常を感知または、通報すると、異常信号をセコムに送信、緊急対処員がお客さま宅に迅速に駆けつけ、適切に対処します。
壁の柱・梁などの構造材の間に断熱材(高性能グラスウール)を施工。毎日を快適に過ごしていただきながら、省エネ効果をもつ住まいを提供しています。

制振性能をもつ壁倍率5倍の制振ダンパー耐震壁「延樹・ブランチ」を組み合わせることで、建物の揺れを吸収。繰返し発生する大地震から建物の損壊を軽減し、建物の長寿化にも貢献します。
人感センサー、LEDライトを内蔵した防犯カメラを採用。映像はドアホンや外出先でスマホからも録画映像が確認でき安心です。
「ふく射熱」で足下から室内全体を均一に暖める床暖房システム。風が出ないので、部屋の乾燥やホコリを舞いあげる心配もなくクリーンな暖房です。

細田工務店の技術は、住宅性能表示制度で最も高い耐震等級「3」の基準を超える量の耐力壁・準耐力壁によって、高い耐震性能を実現しています。これは、建築基準法の1.5倍を上まわる強度です。
狛江駅徒歩8～9分
平坦アプローチ
新宿まで約20分
新宿、渋谷、大手町もスムーズアクセス

駅前の利便性と、分譲地周辺の第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境を享受する立地
買い物、教育施設、公園、自然と周辺に揃う恵まれた環境。
高断熱仕様の東京ゼロエミBの性能

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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【細田工務店】グローイングスクエア狛江グランネオ　第2期販売概要

物件名	【細田工務店】グローイングスクエア狛江グランネオ　第2期
価格	1億1290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK※4LDKに変更可（有償）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.01m²（37.81坪）	建物面積	98.4m²（29.76坪）
販売スケジュール	■受付時間：午前10時～午後6時 ■受付場所：現地インフォメーションセンター ※お申込みの際は認印、身分証明書、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、お申込み済み、ご契約済みの場合があります。予めご了承願います。
住所	東京都狛江市中和泉１周辺地図狛江市の暮らしデータ狛江市周辺の家賃相場
交通	小田急線「狛江」歩8分～9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	9戸
完成時期	2025年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、※私道負担あり(136m²を1/9負担)
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社細田工務店
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・60%、容積率：80％・200%	特記事項	設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第R07SHC108745号（令和7年6月16日付）
その他制限事項	高度地区、敷地面積最低限度有

お問い合わせ先	インフォメーションデスク TEL：0120-111-076お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)細田工務店分譲企画部(株)細田工務店分譲企画部のその他の物件情報を見る東京都杉並区阿佐谷南3-35-21 国土交通大臣（16）第000483号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月2日	情報更新日	2026年4月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

狛江市の暮らしデータ

狛江市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42578世帯
人口総数	82048人
転入者数	5140人転入率（人口1000人当たり） 62.65人
転出者数	4821人転出率（人口1000人当たり） 58.76人
土地平均価格	住宅地 390200円／m² 商業地 470000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひだまりセンター(狛江市子育て・教育支援複合施設)を設置し、子ども家庭支援センター、児童発達支援センター、教育支援センターの3つの機能が一体となり、発達の程度やライフステージに応じた切れ目のない支援体制を構築している。(2)プレーパーク事業では、子どもたちが自由にのびのびと楽しく外遊びができる場所づくりに取り組んでいる。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

狛江市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	狛江市1537円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.94件
刑法犯認知件数	316件人口1000人当たり 3.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 24.25人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.43人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ・プラスチック類ごみ共通)。
家庭ごみの分別方式	5分別19種〔可燃物(可燃ごみ、落ち葉・下草、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(蛍光管、電球型蛍光管、乾電池、小型充電式電池、小型家電、水銀含有物)　プラスチック類ごみ　資源物(新聞・ダンボール・牛乳パック・その他雑紙・シュレッダー紙、古布、ビン類・ガラス・陶磁器、発火物、缶類、ペットボトル、金属)〕　予約制：植木せん定枝
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。シール制(300円、500円、1,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

狛江市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	280,092円/月	322,825円/月	382,688円/月	472,530円/月	622,329円/月	922,020円/月
5万円	271,007円/月	313,849円/月	373,822円/月	463,771円/月	613,677円/月	913,475円/月
10万円	261,921円/月	304,874円/月	364,955円/月	455,013円/月	605,026円/月	904,930円/月
15万円	252,836円/月	295,898円/月	356,088円/月	446,254円/月	596,374円/月	896,385円/月
20万円	243,750円/月	286,922円/月	347,221円/月	437,495円/月	587,723円/月	887,839円/月
25万円	234,665円/月	277,947円/月	338,355円/月	428,737円/月	579,072円/月	879,294円/月
30万円	225,579円/月	268,971円/月	329,488円/月	419,978円/月	570,420円/月	870,749円/月
支払い利息合計	9,760,410円～	8,335,720円～	6,922,100円～	5,519,680円～	4,128,550円～	2,748,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。