新築一戸建て狛江市中和泉5丁目新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都狛江市中和泉５
交通	京王線「国領」歩18分、小田急線「狛江」歩25分、京王線「布田」歩23分
価格	6180万円・6280万円

◆東急リバブル◆国領駅徒歩18分。東向きの爽やかな朝陽が射し込むお住まい

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情報の見方

: 東側道路に接道し、一日の始まりから明るい陽光に恵まれ、心地よい住空間が叶う新邸です。周辺は低層の戸建てが建ち並び、緑豊かな公園も点在する穏やかな住環境です。A号棟建物外観（2025年10月）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

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※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 浴室に窓 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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A号棟間取図：LDKは16.7帖のゆとりある広さです。キッチン・洗面・浴室を1階に集め家事動線もスムーズ。陽当たり良好な東バルコニーや1616サイズのバスルームなど、暮らしやすさの揃った間取りです。
広々16.7帖のLDKは南・東2面に設けた窓から陽光と風が取り込める快適スペース♪暖かな陽だまりに包まれる居心地の良いリビングで、団らんの時間をお過ごしください。A号棟 LDK（2025年10月）撮影
お料理中もご家族と会話が楽しめる対面式キッチンです。上部に吊戸棚がないため開放性があり、リビングやダイニングを眺めながら気分よくお料理ができますね♪A号棟キッチン（2025年10月）撮影

2階5.6帖洋室は、バルコニーに面した東側に掃き出し窓を備えた開放感のあるお部屋です。お仕事やお勉強のちょっとした休憩に、バルコニーで空を眺めてリフレッシュも！A号棟（2025年10月）撮影
B号棟間取図：南・東2面採光の明るいLDKには、開放的な対面式キッチンや、リビングイン階段を採用し、ご家族が自然と集う快適空間に♪全居室に収納を備えましたので、お部屋をすっきりと広くお使い頂けます。
京王線「国領」駅徒歩18分。ターミナルの新宿駅へ直通できます。また、小田急小田原線「狛江」駅までは、物件から徒歩2分の最寄りのバス停「狛江営業所」が便利です。B号棟建物外観（2025年10月）撮影

南面の窓から暖かな陽が射し込む明るいリビングダイニング。上品な白のクロスやナチュラルカラーのフローリングが、洗練されたリビング空間を演出しています。B号棟 LDK（2025年10月）撮影
ライトカラーを基調とした清潔感のあるキッチンには、節水や時短に役立つ食器洗乾燥機を標準装備。シンク下の収納は大きなお鍋も取り出しやすいオールスライドタイプです。B号棟キッチン（2025年10月）撮影
全居室に収納を完備しました。お洋服や荷物がしっかりと収まり、片付いたお部屋を保てます。また全室にエアコンが設置されていますので、快適にお過ごし頂けます。B号棟 2階5.6帖洋室（2025年10月）撮影

東側に設けたバルコニーには爽やかな朝陽が射し込み、お洗濯物も気持ち良く乾きそうです！季節のお花や緑を彩って、お部屋から見える景色を癒しの空間にするのもいいですね♪A号棟バルコニー 2025年10月撮影
ゆったりと寛げる1坪タイプのバスルーム。休日は自然光の中でリラックスしたバスタイムをどうぞ♪雨天のお洗濯物干しや寒い日の予備暖房に便利な浴室乾燥暖房機付きです。A号棟浴室（2025年10月）撮影
勾配天井もお部屋のアクセントにした洋室です。お好みのインテリアでお洒落にコーディネート♪お部屋の雰囲気に合うハウスプラントを飾るのもおすすめです。A号棟 2階西側6帖洋室（2025年10月）撮影

換気ができる窓付きの洗面室です。洗面化粧台は使いやすいスクエア型の洗面ボウルを採用。鏡横の棚や下部キャビネットには、毎日使う備品なども収納できます。B号棟洗面室（2025年10月）撮影
玄関ドアのスリット窓からは心地良い自然光が入ります。明るい玄関は毎日のご帰宅も楽しみに！シューズボックスのカウンターにお気に入りのアートを飾るのも素敵ですね♪B号棟玄関（2025年10月）撮影
キッチン・洗面室・浴室の水回りを1階に集めた家事動線のよい間取りです。お料理の合間にお洗濯など作業効率もアップ♪空いた時間に読書やカフェタイムはいかがでしょうか。A号棟 LDK（2025年10月）撮影

建物が完成済みですので、室内のご見学が可能です。ぜひ現地をご覧頂き、永住の邸に相応しい充実の設備・仕様や快適な住環境など、住まいの魅力をご体感ください。B号棟 2階南側6帖洋室（2025年10月）撮影
2階西側6帖洋室は南・西の2面採光！明るく気持ちの良い風の通る快適なお部屋でプライベートタイムをお過ごし頂けます。在宅ワークやお勉強、趣味などにも集中して取り組めますね。B号棟（2025年10月）撮影
明るい陽光が住空間に広がる南向きのお部屋です。床材は多彩な家具にも合わせやすい自然な色合いなので、季節の模様替えやアレンジも楽しみになりますね。A号棟 2階南側6帖洋室（2025年10月）撮影

ご家族の絆が一層深まるリビングイン階段を採用しました。ご家族が2階の洋室と玄関などを行き来する際にも顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが取りやすい仕様です。B号棟LDK（2025年10月）撮影

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
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※通信費用はお客様のご負担となります。
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狛江市中和泉5丁目新築戸建2棟販売概要

物件名	狛江市中和泉5丁目新築戸建2棟
価格	6180万円・6280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.36m²・109.37m²	建物面積	81.16m²・82.8m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	東京都狛江市中和泉５周辺地図狛江市の暮らしデータ狛江市周辺の家賃相場
交通	京王線「国領」歩18分乗り換え案内小田急線「狛江」歩25分乗り換え案内京王線「布田」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：才田、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東急リバブル(株)成城センター TEL：0120-975198お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)成城センター東急リバブル(株)成城センターのその他の物件情報を見る東京都世田谷区成城2-33-13 パ-ルハウス服部1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年11月15日	情報更新日	2025年11月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

狛江市の暮らしデータ

狛江市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42578世帯
人口総数	82102人
転入者数	4634人転入率（人口1000人当たり） 56.44人
転出者数	4858人転出率（人口1000人当たり） 59.17人
土地平均価格	住宅地 368800円／m² 商業地 447000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひだまりセンター(狛江市子育て・教育支援複合施設)を設置し、子ども家庭支援センター、児童発達支援センター、教育支援センターの3つの機能が一体となり、発達の程度やライフステージに応じた切れ目のない支援体制を構築している。(2)プレーパーク事業では、子どもたちが自由にのびのびと楽しく外遊びができる場所づくりに取り組んでいる。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	12人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

狛江市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	狛江市1537円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.94件
刑法犯認知件数	316件人口1000人当たり 3.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 21.98人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.92人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ・プラスチック類ごみ共通)。
家庭ごみの分別方式	5分別19種〔可燃物(可燃ごみ、落ち葉・下草、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(蛍光管、電球型蛍光管、乾電池、小型充電式電池、小型家電、水銀含有物)　プラスチック類ごみ　資源物(新聞・ダンボール・牛乳パック・その他雑紙・シュレッダー紙、古布、ビン類・ガラス・陶磁器、発火物、缶類、ペットボトル、金属)〕　予約制：植木せん定枝
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。シール制(300円、500円、1,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

狛江市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都三鷹市中原２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,444円/月	169,939円/月	201,452円/月	248,746円/月	327,602円/月	485,363円/月
5万円	138,359円/月	160,963円/月	192,585円/月	239,987円/月	318,951円/月	476,818円/月
10万円	129,273円/月	151,988円/月	183,719円/月	231,229円/月	310,299円/月	468,273円/月
15万円	120,188円/月	143,012円/月	174,852円/月	222,470円/月	301,648円/月	459,728円/月
20万円	111,102円/月	134,036円/月	165,985円/月	213,711円/月	292,996円/月	451,183円/月
25万円	102,017円/月	125,061円/月	157,118円/月	204,953円/月	284,345円/月	442,638円/月
30万円	92,931円/月	116,085円/月	148,252円/月	196,194円/月	275,693円/月	434,093円/月
支払い利息合計	5,148,250円～	4,396,760円～	3,651,300円～	2,911,520円～	2,177,690円～	1,449,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。