新築一戸建て石神井台３（大泉学園駅） 7280万円～7680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区石神井台３
交通	西武池袋線「大泉学園」歩15分、西武池袋線「石神井公園」歩17分、西武新宿線「上石神井」歩21分
価格	7280万円～7680万円

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情報の見方

: ○朝8時過ぎ撮影。朝でもこの陽当り。
○全4棟で、残るは手前1号棟です。
○北側も隣地駐車場と通路部分があるため開放的です。

物件名	石神井台３（大泉学園駅） 7280万円～7680万円
価格	7280万円～7680万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）
土地面積	78.99m²～79m²23.89坪～23.89坪
建物面積	91.7m²～99.41m²27.73坪～30.07坪
住所	東京都練馬区石神井台３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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○先に完成した物件のLDKです。
○写真は本物件より2帖狭いので、これより広くなります。
○リビング上部が勾配天井jになっており明るさと開放感があります。
○床暖房付きです。
○先に完成した物件のキッチンです。
○本物件もオープン仕様の対面キッチンになります。
○食洗機・浄水器付きです。
(2号棟)、価格7680万円、3LDK+S、土地面積78.99m²、建物面積99.41m²

○先に完成した物件の浴室です。
○本物件も一坪タイプのユニットバスになります。
○浴室換気乾燥機付きです。
○先に完成した物件の洋室です。
○6帖タイプの参考にしてください。

○先に完成した物件のシャンプードレッサーです。
○オシャレな三面鏡仕様が入ります。
○先に完成した物件のトイレです。
○節水仕様のウォシュレット機能付きモデルになります。
○高機能壁リモコンタイプのためお手入れ・お掃除が楽にできます。
○右側が2号棟です。

石神井台第二保育園まで290m 公立で一番近い保育園は「石神井台第二保育園」になります。歩いて直ぐです。
(3号棟)、価格7280万円、2LDK+2S、土地面積79m²、建物面積91.7m²

○先に完成した物件の洋室です。
○5帖タイプの参考にしてください。
心羽えみの保育園石神井台まで300m 人気が高い「心羽えみの保育園石神井台」も直ぐ近く。遊びから教育、食事まで、ワンランク上の保育園です。
上石神井北小学校まで530m 新校舎になり一躍人気小学校となりました。

三宝寺池　（石神井公園）まで740m 都内の公園で江戸時代より前の景色を最も残すと言われる三宝寺池（石神井公園）まで徒歩10分。朝の散歩は本当に素敵な時間になります。
ファミリーマート石神井台二丁目店とスギ薬局まで240m 一番近いコンビニは「ファミリーマート」です。脇には「スギ薬局」もあります。ドラックストアは近くにクリエイトSDもあります。
クリエイトＳ・Ｄ練馬石神井台店まで160m 一番近いドラックストアになります。道路向かいには美味しいランチやパンも売っている「ラ・プリムール」があります。

ライフ石神井台店まで700m 日常の買い物は「ライフ」になると思います。
大泉生協病院まで510m ちょっと通りから中にはいっているのでトータルの通院患者数が少なく待ち時間が短くて済みます。

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石神井台３（大泉学園駅） 7280万円～7680万円販売概要

物件名	石神井台３（大泉学園駅） 7280万円～7680万円
価格	7280万円～7680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	78.99m²～79m²23.89坪～23.89坪	建物面積	91.7m²～99.41m²27.73坪～30.07坪
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区石神井台３周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」歩15分乗り換え案内西武池袋線「石神井公園」歩17分乗り換え案内西武新宿線「上石神井」歩21分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～8.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：300％	特記事項	担当者：1-MO、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第BNV確済25-945号ほか
その他制限事項	-

お問い合わせ先	Fit.e-House(株)(フィットイーハウス) TEL：0120-212166お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（3）第096483号資料請求をする
会社情報	<仲介> Fit.e-House(株)(フィットイーハウス)Fit.e-House(株)(フィットイーハウス)のその他の物件情報を見る東京都練馬区中村北3-19-11 東京都知事（3）第096483号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月9日	情報更新日	2026年5月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3480件人口1000人当たり 4.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	175,998円/月	202,850円/月	240,466円/月	296,919円/月	391,046円/月	579,360円/月
5万円	166,913円/月	193,874円/月	231,599円/月	288,160円/月	382,395円/月	570,815円/月
10万円	157,827円/月	184,899円/月	222,732円/月	279,401円/月	373,743円/月	562,270円/月
15万円	148,742円/月	175,923円/月	213,865円/月	270,643円/月	365,092円/月	553,724円/月
20万円	139,656円/月	166,947円/月	204,999円/月	261,884円/月	356,440円/月	545,179円/月
25万円	130,571円/月	157,972円/月	196,132円/月	253,125円/月	347,789円/月	536,634円/月
30万円	121,485円/月	148,996円/月	187,265円/月	244,367円/月	339,137円/月	528,089円/月
支払い利息合計	6,140,930円～	5,244,720円～	4,355,200円～	3,473,040円～	2,597,610円～	1,729,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。