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建築条件付土地J・アーバン練馬中村 建築条件付宅地区画先着順 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
住所 東京都練馬区中村1
交通 西武池袋線「練馬」歩10分~11分、都営大江戸線「練馬」歩11分~12分
価格 7500万円~1億600万円(土地価格のみ)

【住友不動産】全10区画の分譲宅地 閑静な住宅地に誕生

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情報の見方

上空から見た現地(2023年4月)撮影
上空から見た現地(2023年4月)撮影
販売スケジュール

先着順販売

特徴ピックアップ

2沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー 徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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  • 周辺マップ
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  • 全体区画図
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  • 現地(2024年1月)撮影No8区画
    現地(2024年1月)撮影
    No8区画
  • 内装参考写真(住友不動産ハウジングの注文住宅モデルハウスにて撮影)
    内装参考写真(住友不動産ハウジングの注文住宅モデルハウスにて撮影)
  • 内装参考写真(住友不動産ハウジングの注文住宅モデルハウスにて撮影)
    内装参考写真(住友不動産ハウジングの注文住宅モデルハウスにて撮影)
  • 現地(2024年1月)撮影手前から(No8.7.6.5.4.3区画)
    現地(2024年1月)撮影
    手前から(No8.7.6.5.4.3区画)
  • 区立練馬図書館まで540m
    区立練馬図書館まで540m
  • 中村かしわ公園まで40m
    中村かしわ公園まで40m
  • 練馬区役所まで450m
    練馬区役所まで450m
  • エミオ練馬店まで900m
    エミオ練馬店まで900m
  • オオゼキ練馬店まで480m
    オオゼキ練馬店まで480m
  • ティップネス練馬店まで850m
    ティップネス練馬店まで850m
  • ウェルシア豊玉目白通り店まで680m
    ウェルシア豊玉目白通り店まで680m
  • 西松屋練馬中村店まで300m
    西松屋練馬中村店まで300m
  • ジェーソン練馬中村橋店まで160m
    ジェーソン練馬中村橋店まで160m
  • 路線図
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  • 交通アクセス
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  • 用途地域
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J・アーバン練馬中村 建築条件付宅地区画先着順 【建築条件付土地】販売概要

物件名 J・アーバン練馬中村 建築条件付宅地区画先着順
価格 7500万円~1億600万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 108.67m2~110.08m2 諸費用 -
販売区画数 3区画 総区画数 10区画
販売スケジュール 先着順販売
住所 東京都練馬区中村1
交通 西武池袋線「練馬」歩10分~11分 都営大江戸線「練馬」歩11分~12分
土地状況 更地 造成完了時期 2023年12月上旬
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m~11m、アスファルト舗装、本住宅地西側:公道・約6.00m、本住宅地北側:公道・約8.08~8.10m、本住宅地東側:公道・約11.00m
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%〔角地緩和適用による割増あり(No.3・8区画)〕 容積率:200%   特記事項 設備: 電気(東京電力)・ガス(東京ガス)・公営水道(東京都)、開発面積:1090.73m2
その他制限事項 準防火地域、一部都市計画道路、№8区画:本物件敷地東側約19.63m2の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。 №9区画:本物件敷地東側約20.94m2の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。                        【建築条件付き土地】この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に住友不動産ハウジング(株)と住宅の建築請負契約を締結していただく事を条件として販売いたします。売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には土地売買契約は白紙となり、弊社は土地代金(申込証拠金、手付金等を含む)の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引き渡して頂きます。 
お問い合わせ先
  • 住友不動産 戸建ギャラリー
  • TEL:0120-494-981お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
住友不動産(株)住宅分譲事業本部住友不動産(株)住宅分譲事業本部のその他の物件情報を見る
東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
国土交通大臣(17)第000038号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年5月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 374485世帯
人口総数 741540人
転入者数 49591人
転入率(人口1000人当たり)
66.88人
転出者数 44239人
転出率(人口1000人当たり)
59.66人
土地平均価格
住宅地
413757円/m2
商業地
816167円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)外遊び型子育てのひろば(おひさまぴよぴよ)。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児・2歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。(12)ねりま子育て応援アプリ。
出産祝い あり
公立保育所数 60所(うち0歳児保育を実施している保育所:50所)
私立保育所数 141所(うち0歳児保育を実施している保育所:136所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり
1.37件
刑法犯認知件数 3480件
人口1000人当たり
4.62件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 17ヶ所
一般診療所総数 593ヶ所
小児科医師数 125人
小児人口10000人当たり
14.71人
産婦人科医師数 40人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.35人
介護保険料基準額(月額) 6670円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収:古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【練馬区戸別訪問収集実施要綱】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 181,709円/月 209,432円/月 248,268円/月 306,553円/月 403,735円/月 598,159円/月
5万円 172,624円/月 200,456円/月 239,402円/月 297,795円/月 395,083円/月 589,614円/月
10万円 163,538円/月 191,481円/月 230,535円/月 289,036円/月 386,432円/月 581,069円/月
15万円 154,453円/月 182,505円/月 221,668円/月 280,277円/月 377,781円/月 572,524円/月
20万円 145,367円/月 173,529円/月 212,801円/月 271,519円/月 369,129円/月 563,979円/月
25万円 136,282円/月 164,554円/月 203,935円/月 262,760円/月 360,478円/月 555,433円/月
30万円 127,196円/月 155,578円/月 195,068円/月 254,001円/月 351,826円/月 546,888円/月
支払い利息合計 6,339,550円~ 5,414,240円~ 4,496,100円~ 3,585,200円~ 2,681,630円~ 1,785,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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